Puristische Architektur & Weitblick In Klosterneuburg

Dieses großzügige Familiendomizil mit 409 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen und insgesamt 8 Zimmern bietet Ihnen und Ihrer Familie höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Niederösterreichs. Großzügige Raumdimensionen, Panoramaverglasungen auf allen Ebenen sowie weitläufige Außenflächen formen einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, der eindrucksvolle Ausblicke mit höchstem Wohnkomfort und einem unvergleichlichen Gefühl von Freiheit vereint. Klosterneuburg liegt einem buchstäblich zu Füssen.

Raumaufteilung

Erdgeschoß

//Vorraum mit Gäste-WC

//Großzügiger Wohnraum mit Schiebetüren auf den umlaufenden Balkon

//Wohnküche mit Einbauküche

//Oficina

Obergeschoß

//Schlafzimmer 1 mit Garderobenbereich und Terrassenzugang

//Habitación 2 con acceso a la terraza

//Baño con ducha, bañera, lavabo doble y WC

Gartengeschoß

//Habitación 3 con acceso a la terraza

//Habitación 4 con acceso a la terraza

//Vorraum mit seitlichem Zugang zum Garten

//Baño con bañera, ducha y WC

//Schrank/Garderobenraum

//Hauswirtschaftsraum mit Duschgelegenheit

/Otras habitaciones multifuncionales

//Technikraum

Ausstattung

//Acristalamiento panorámico en todos los niveles

//Tiendas eléctricas de Aussen-Raffstores

//Hochwertige Feinsteinzeugböden auf allen dei Wohnebenen

//Hauszentralheizung

//Klimatisierung im Obergeschoß

//Ausgestattete Garderobenbereiche und teils Einbauschränke in den Schlafzimmern

Vor dem Haus befindet sich zwei Stellplätze im Freien.

Der weitläufige Garten bietet ausreichend

Platz für Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Versión en inglés:

Esta espaciosa residencia familiar, que ofrece 409 m² de espacio habitable en tres niveles y un total de ocho habitaciones, le brinda a usted y a su familia el más alto nivel de confort en uno de los lugares más codiciados de la Baja Austria. Las generosas dimensiones de las habitaciones, el acristalamiento panorámico en todos los niveles y las amplias áreas al aire libre crean un entorno de vida lleno de luz que combina impresionantes vistas con una comodidad excepcional y una sensación de libertad sin igual. Klosterneuburg está literalmente a tus pies

.

Disposición

Planta baja

//Hall de entrada con aseo de invitados

//Amplia sala de estar con puertas correderas que conducen al balcón envolvente

//Cocina de planta abierta con muebles empotrados

//Oficina

Planta superior

//Habitación 1 con vestidor y acceso a la terraza

//Habitación 2 con acceso a la terraza

//Baño con luz natural, con ducha, bañera, lavabo doble y WC

Nivel de jardín

//Habitación 3 con acceso a la terraza

//Habitación 4 con acceso a la terraza

//Pasillo con acceso lateral al jardín

//Baño con bañera, ducha y WC

//Armario/vestidor

//Cuarto de servicio con duchas adicionales

//Sala multifuncional adicional

//Sala técnica

Características

//Acristalamiento panorámico en todos los niveles

//Persianas venecianas exteriores eléctricas

//Suelos de gres porcelánico de alta calidad en los tres niveles residenciales

//Sistema de calefacción central

//Aire acondicionado en la planta superior

//Zonas de armarios equipados y armarios parcialmente empotrados en las habitaciones

Enfrente de la casa hay dos plazas de aparcamiento al aire libre.

El amplio jardín ofrece un amplio espacio para actividades de ocio y relajación en un entorno verde.

Organice una visita hoy mismo y experimente esta propiedad única por sí mismo: ¡su nuevo hogar lo está esperando!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Dieses puristische Einfamilienhaus in der Anzengrubergasse, 3400 Klosterneuburg, besticht durch seine besondere Aussichtlage am malerischen Leopoldsberg mit Blick auf Klosterneuburg, die Donau und das niederösterreichische Umland. In absoluter Ruhelage einer beschaulichen Wohngegend, jedoch nur wenige Autominuten entfernt von bester Infrastruktur entlang der Weidlinger Strasse mit Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und Bus: ideal für Familien und Naturliebhaber.