$960,226
Apartamento Dúplex De Lujo De 130 Metros Cuadrados En Kifissia
- 3 Hab.
- 2 Baños
- 1,400 Sqft
- Actualizado: Agosto 7
Sobre la propiedad
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Esta es una lujosa residencia que ofrece la máxima sensación de privacidad y alta calidad de vida en Kifissia. La residencia, que se desarrolla en dos niveles diferentes, incorpora el entorno verde que rodea la zona, creando un ambiente tranquilo y pacífico. Diseñada para incorporar luz y ventilación naturales en cada esquina, la residencia aprovecha al máximo las características naturales del ent
This is a luxurious residence that offers the ultimate sense of privacy and high quality of life in Kifissia. The residence, which is developed on two different levels, incorporates the green environment that surrounds the area, creating a quiet and peaceful atmosphere. Designed to incorporate natural light and ventilation in every corner, the residence takes full advantage of the natural features
Esta es una lujosa residencia que ofrece la máxima sensación de privacidad y alta calidad de vida en Kifissia. La residencia, que se desarrolla en dos niveles diferentes, incorpora el entorno verde que rodea la zona, creando un ambiente tranquilo y pacífico. Diseñada para incorporar luz y ventilación naturales en cada esquina, la residencia aprovecha al máximo las características naturales del entorno.
La arquitectura moderna y las lujosas comodidades garantizan una experiencia de vida única. Las amplias áreas de estar y cocina de planta abierta crean una sensación de apertura y amplitud, mientras que los pisos de madera de roble prepulido añaden calidez y elegancia. Los materiales de construcción son de alta calidad, con certificaciones que garantizan la máxima durabilidad y eficiencia energética.
La eficiencia energética es de primera categoría, ya que la residencia está clasificada en la categoría A+ y cuenta con características como paneles híbridos para agua caliente, paneles fotovoltaicos para ahorrar energía, calefacción por suelo radiante y unidades de aire acondicionado VRV para calefacción y refrigeración. Las estructuras de aluminio con frenos térmicos, las sombrillas de aluminio en los balcones y la fachada térmica para el aislamiento térmico y acústico contribuyen a la excelente eficiencia energética.
La residencia ofrece privacidad al residente, a la vez que cuenta con un espacio de almacenamiento subterráneo y una piscina privada para un sinfín de horas de relajación. Además, el espacio de estacionamiento proporciona suministro de energía para cargar vehículos eléctricos, lo que refleja el enfoque moderno y sostenible de la residencia.
La residencia se encuentra a poca distancia del centro de Kifissia y de los mercados centrales de Nea Erythraia, y ofrece fácil acceso a escuelas, supermercados, farmacias y tiendas. La zona combina la vida urbana con la belleza de la naturaleza, y ofrece grandes parques y la hermosa arboleda de Kifissia, ideal para quienes desean vivir en un entorno moderno y tranquilo cerca de la naturaleza.
La residencia tiene 130 m² de espacio interior, más 71 m² de jardín y piscina, con tres dormitorios, tres baños/aseo, una plaza de aparcamiento y un trastero. Excelente opción para familias, parejas jóvenes o cualquiera que busque una residencia de lujo en Kifissia.
Para obtener más información o programar una visita, póngase en contacto con nosotros.
Aviso importante
El certificado de eficiencia energética de la propiedad está en proceso de emisión y estará disponible antes de que se complete la transacción, de acuerdo con los requisitos legales aplicables.
Este anuncio no tiene carácter contractual y no implica ningún tipo de reconocimiento de responsabilidad.
La información contenida en este anuncio se proporciona con fines informativos y no tiene valor legal. Todas las medidas, características y otros detalles están sujetos a verificación y pueden modificarse sin previo aviso. La responsabilidad de la información relativa a la propiedad (área, estado, conformidad de las instalaciones) recae exclusivamente en el propietario. Nuestra oficina no se hace responsable de las posibles inexactitudes.
En caso de una solicitud urgente de visita, regístrese a través del anuncio y envíe sus datos de contacto completos a nuestro experto local. A continuación, póngase en contacto con nosotros por SMS, WhatsApp o Viber, indicando su nombre, código de propiedad y correo electrónico, para facilitar el seguimiento y evitar pérdidas de tiempo debido a las llamadas telefónicas, que suelen ser de mala calidad en Grecia.
Los datos de contacto del experto (teléfono y correo electrónico) están disponibles en la parte inferior de cada anuncio de nuestro sitio web. No dude en ver nuestras otras propiedades en [ibphome. net] ([hidden information] .net) o [ibp. be] ([hidden information] be).
Honorarios de agencias inmobiliarias en Grecia
- Compra y venta: la comisión de la agencia inmobiliaria por la compra o venta de una propiedad asciende al 2% del valor total del contrato principal, más el IVA (24%).
- Alquiler: la comisión de la agencia inmobiliaria corresponde al importe del alquiler, más el IVA (24%).
Documentos necesarios para las visitas
Para cada visita a la propiedad, es obligatorio presentar un documento de identidad o pasaporte, así como el número de IVA del comprador interesado, de conformidad con la ley 4072/11.4.2012.
La arquitectura moderna y las lujosas comodidades garantizan una experiencia de vida única. Las amplias áreas de estar y cocina de planta abierta crean una sensación de apertura y amplitud, mientras que los pisos de madera de roble prepulido añaden calidez y elegancia. Los materiales de construcción son de alta calidad, con certificaciones que garantizan la máxima durabilidad y eficiencia energética.
La eficiencia energética es de primera categoría, ya que la residencia está clasificada en la categoría A+ y cuenta con características como paneles híbridos para agua caliente, paneles fotovoltaicos para ahorrar energía, calefacción por suelo radiante y unidades de aire acondicionado VRV para calefacción y refrigeración. Las estructuras de aluminio con frenos térmicos, las sombrillas de aluminio en los balcones y la fachada térmica para el aislamiento térmico y acústico contribuyen a la excelente eficiencia energética.
La residencia ofrece privacidad al residente, a la vez que cuenta con un espacio de almacenamiento subterráneo y una piscina privada para un sinfín de horas de relajación. Además, el espacio de estacionamiento proporciona suministro de energía para cargar vehículos eléctricos, lo que refleja el enfoque moderno y sostenible de la residencia.
La residencia se encuentra a poca distancia del centro de Kifissia y de los mercados centrales de Nea Erythraia, y ofrece fácil acceso a escuelas, supermercados, farmacias y tiendas. La zona combina la vida urbana con la belleza de la naturaleza, y ofrece grandes parques y la hermosa arboleda de Kifissia, ideal para quienes desean vivir en un entorno moderno y tranquilo cerca de la naturaleza.
La residencia tiene 130 m² de espacio interior, más 71 m² de jardín y piscina, con tres dormitorios, tres baños/aseo, una plaza de aparcamiento y un trastero. Excelente opción para familias, parejas jóvenes o cualquiera que busque una residencia de lujo en Kifissia.
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Aviso importante
El certificado de eficiencia energética de la propiedad está en proceso de emisión y estará disponible antes de que se complete la transacción, de acuerdo con los requisitos legales aplicables.
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Honorarios de agencias inmobiliarias en Grecia
- Compra y venta: la comisión de la agencia inmobiliaria por la compra o venta de una propiedad asciende al 2% del valor total del contrato principal, más el IVA (24%).
- Alquiler: la comisión de la agencia inmobiliaria corresponde al importe del alquiler, más el IVA (24%).
Documentos necesarios para las visitas
Para cada visita a la propiedad, es obligatorio presentar un documento de identidad o pasaporte, así como el número de IVA del comprador interesado, de conformidad con la ley 4072/11.4.2012.
This is a luxurious residence that offers the ultimate sense of privacy and high quality of life in Kifissia. The residence, which is developed on two different levels, incorporates the green environment that surrounds the area, creating a quiet and peaceful atmosphere. Designed to incorporate natural light and ventilation in every corner, the residence takes full advantage of the natural features of the environment.
The modern architecture and luxurious amenities ensure a unique living experience. The spacious, Open Plan living and kitchen areas create a sense of openness and spaciousness, while the wooden floors made of pre-polished oak add warmth and elegance. The construction materials are of high quality, with certifications for maximum durability and energy efficiency.
The energy efficiency is top-notch, with the residence being classified in category A+, and with features such as hybrid panels for hot water, photovoltaic panels for energy saving, underfloor heating and VRV air conditioning units for heating and cooling. The aluminum structures with thermal breaks, aluminum sunshades on the balconies and the thermal facade for thermal and sound insulation contribute to the excellent energy efficiency.
The residence offers privacy to the resident, while it has an underground storage space and a private pool for endless hours of relaxation. In addition, the parking space provides power supply for charging electric vehicles, reflecting the modern and sustainable approach of the residence.
The residence is located within close distances from the center of Kifissia and the central markets of Nea Erythraia, offering easy access to schools, super markets, pharmacies and shops. The area combines urban life with the beauty of nature, offering large parks and the beautiful Kifissia grove, ideal for those who wish to live in a modern and quiet environment close to nature.
The residence has 130 m² of interior space, plus 71 m² of garden and swimming pool, with three bedrooms, three bathrooms/WC, one parking space and storage room. Excellent choice for families, young couples or anyone looking for a luxurious residence in Kifissia.
For more information or to schedule a visit, contact us.
Important Notice
The energy performance certificate of the property is under issuance and will be available before the transaction is completed, in accordance with applicable legal requirements.
This advertisement is non-contractual and without acknowledgment of liability.
The information contained in this ad is provided for informational purposes and has no legal value. All measurements, characteristics and other details are subject to verification and may be modified without notice. The responsibility for the information regarding the property (area, condition, compliance of facilities) lies solely with the owner. Our office bears no responsibility for possible inaccuracies.
In case of an urgent request for a visit, please register through the ad and send your full contact details to our local expert. Please contact us then via SMS, WhatsApp or Viber, indicating your name, property code and your e-mail, to facilitate follow-up and avoid wasting time due to phone calls, which are often of poor quality in Greece.
The expert’s contact details (telephone and e-mail) are available at the bottom of each ad on our website. Do not hesitate to see our other properties at [ibphome. net]([hidden information] .net) or [ibp. be]([hidden information] be).
Real estate agency fees in Greece
- Buying and selling: The real estate agency fee for buying or selling a property amounts to 2% of the total value of the main contract, plus VAT (24%).
- Renting: The real estate agency fee corresponds to the amount of the rent, plus VAT (24%).
Documents required for visits
For each property visit, it is mandatory to present an ID card or passport, as well as the VAT number of the interested buyer, in accordance with law 4072/11.4.2012.
The modern architecture and luxurious amenities ensure a unique living experience. The spacious, Open Plan living and kitchen areas create a sense of openness and spaciousness, while the wooden floors made of pre-polished oak add warmth and elegance. The construction materials are of high quality, with certifications for maximum durability and energy efficiency.
The energy efficiency is top-notch, with the residence being classified in category A+, and with features such as hybrid panels for hot water, photovoltaic panels for energy saving, underfloor heating and VRV air conditioning units for heating and cooling. The aluminum structures with thermal breaks, aluminum sunshades on the balconies and the thermal facade for thermal and sound insulation contribute to the excellent energy efficiency.
The residence offers privacy to the resident, while it has an underground storage space and a private pool for endless hours of relaxation. In addition, the parking space provides power supply for charging electric vehicles, reflecting the modern and sustainable approach of the residence.
The residence is located within close distances from the center of Kifissia and the central markets of Nea Erythraia, offering easy access to schools, super markets, pharmacies and shops. The area combines urban life with the beauty of nature, offering large parks and the beautiful Kifissia grove, ideal for those who wish to live in a modern and quiet environment close to nature.
The residence has 130 m² of interior space, plus 71 m² of garden and swimming pool, with three bedrooms, three bathrooms/WC, one parking space and storage room. Excellent choice for families, young couples or anyone looking for a luxurious residence in Kifissia.
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Important Notice
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Real estate agency fees in Greece
- Buying and selling: The real estate agency fee for buying or selling a property amounts to 2% of the total value of the main contract, plus VAT (24%).
- Renting: The real estate agency fee corresponds to the amount of the rent, plus VAT (24%).
Documents required for visits
For each property visit, it is mandatory to present an ID card or passport, as well as the VAT number of the interested buyer, in accordance with law 4072/11.4.2012.
-
Tipo de propiedad
Apartamento
-
Pisos
2
-
Año de construcción
2025
-
Precio/pie²
$686
Características
- Jardín
- Piscina
- Chimenea
- Plano de planta 3D
- Duplex
- Oficina
- Privacidad
- Aire Acondicionado
- Aparcamiento
Características
Lote
- Privacidad
- Duplex
Interior
- Oficina
- Chimenea
- Aire Acondicionado
Outdoor
- Balcón
- Aparcamiento
- Piscina
- Jardín
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Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
Jan 31, 2025
Referencia del anuncio
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