Μοναδικό Duplex Διαμέρισμα 206 Τ.Μ. Στην Κάτω Κηφισιάunique 206 Sq.M. Duplex Apartment In Kato Kifis

Σε μια από τις πιο ήσυχες οικιστικές γειτονιές της Κάτω Κηφισιάς (Αγία Κυριακή), βρίσκεται ένα σπάνιο γωνιακό duplex ρετιρέ 206 τ.μ., το οποίο εκτείνεται στον 4ο και 5ο όροφο. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την ιδιωτικότητα, την εξαιρετική του φωτεινότητα και την πανοραμική θέα προς την Πεντέλη και την Πάρνηθα, αποτελώντας μια ιδιαίτερη περίπτωση κατοικίας για τα δεδομένα της περιοχής.

Το πρώτο επίπεδο του ακινήτου διαθέτει έναν μεγάλο, φωτεινό χώρο υποδοχής με σαλόνι, τζάκι και τραπεζαρία, ο οποίος επικοινωνεί με μια εντυπωσιακή βεράντα 100 τ.μ., καθώς και μια ανεξάρτητη, λειτουργική κουζίνα. Μέσω της εσωτερικής σκάλας οδηγούμαστε στον επάνω όροφο, ο οποίος περιλαμβάνει ένα master bedroom με walk-in γκαρνταρόμπα, δύο παιδικά υπνοδωμάτια και ένα άνετο μπάνιο. Η κατοικία υποστηρίζεται από αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, αποθήκη και υπόγεια θέση στάθμευσης.

Με εξαιρετικές αναλογίες χώρων και σπάνιες για το ύψος τους βεράντες, το ακίνητο συνδυάζει την αίσθηση ελευθερίας με την πλήρη λειτουργικότητα. Αποτελεί την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μια κατοικία με ισχυρό χαρακτήρα και τη δυναμική να μεταμορφωθεί, μέσα από μια υψηλών προδιαγραφών ανακαίνιση, σε ένα πραγματικά ξεχωριστό, σύγχρονο διαμέρισμα στα βόρεια προάστια. Located in one of the most peaceful residential neighborhoods of Kato Kifisia (Agia Kyriaki), this rare corner duplex penthouse of 206 sq.m. spans across the 4th and 5th floors. The property stands out for its privacy, exceptional brightness, and panoramic views of Mount Penteli and Mount Parnitha, making it a truly unique residential opportunity for the area.

The first level features a large, sun-drenched reception area with a living room, fireplace, and dining room that opens up to an impressive 100 sq.m. veranda, alongside an independent, functional kitchen. An internal staircase leads to the upper floor, which comprises a master bedroom with a walk-in wardrobe, two children’s bedrooms, and a spacious bathroom. The residence is equipped with autonomous natural gas heating, a security door, an alarm system, a storage room, and an underground parking space.

With excellent room proportions and rare, high-altitude verandas, this property perfectly combines a sense of freedom with absolute functionality. It represents an ideal choice for those seeking a home with strong character and the potential to be transformed, through a high-end renovation, into a truly exceptional, modern penthouse in the northern suburbs.

Η Αγία Κυριακή στην Κάτω Κηφισιά βρίσκεται σε ένα σημείο με πολύ καλή ισορροπία μεταξύ ήσυχης κατοικίας και άμεσης πρόσβασης στο βασικό οδικό και αστικό δίκτυο των βορείων προαστίων. Η σύνδεση με την Εθνική Οδό Αθηνών–Λαμίας πραγματοποιείται σε σύντομο χρόνο οδήγησης, γεγονός που εξυπηρετεί άμεσα μετακινήσεις προς το κέντρο της Αθήνας αλλά και προς τις βόρειες και βορειοανατολικές εξόδους της πόλης.

Το κέντρο της Κηφισιάς, με την αγορά, την εστίαση και τις βασικές υπηρεσίες, βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση, προσφέροντας πλήρη κάλυψη για την καθημερινότητα χωρίς ανάγκη μεγάλης μετακίνησης. Αντίστοιχα, ο σταθμός του ΗΣΑΠ/Μετρό της Κηφισιάς είναι εύκολα προσβάσιμος σε λίγα λεπτά οδήγησης, εξασφαλίζοντας σύνδεση με το ευρύτερο δίκτυο μέσων σταθερής τροχιάς προς το κέντρο της Αθήνας.

Η περιοχή εξυπηρετείται από βασικές γραμμές λεωφορείων που συνδέουν την Κάτω Κηφισιά με το εμπορικό και συγκοινωνιακό κέντρο της περιοχής, ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκονται ιδιωτικά και δημόσια εκπαιδευτικά ιδρύματα όλων των βαθμίδων, στοιχείο που ενισχύει τον καθαρά οικογενειακό χαρακτήρα της ζώνης.

Συνολικά, η τοποθεσία προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό: ήπιο οικιστικό περιβάλλον με χαμηλή όχληση, αλλά και άμεση πρόσβαση σε βασικούς άξονες μετακίνησης, κεντρικές υπηρεσίες και το εμπορικό κέντρο της Κηφισιάς. Agia Kyriaki in Kato Kifisia is located at a point with a very good balance between quiet residential living and immediate access to the main road and urban network of the northern suburbs. The connection to the Athens–Lamia National Road is achieved within a short driving time, which directly facilitates travel to central Athens as well as to the city’s northern and northeastern exits.

The center of Kifisia, with its market, dining options and main services, is very close by, offering full coverage for everyday needs without requiring long travel. Likewise, the Kifisia ISAP/Metro station is easily accessible within a few minutes’ drive, ensuring connection to the wider fixed-rail public transport network toward central Athens.

The area is served by key bus lines linking Kato Kifisia with the area’s commercial and transport hub, while nearby there are private and public educational institutions of all levels, a feature that strengthens the distinctly family-oriented character of the zone.

Overall, the location offers a rare combination: a mild residential environment with low disturbance, along with immediate access to major transport arteries, central services and the commercial center of Kifisia.

Appliances, Built-in wardrobe, BBQ Area, Mountain view, Open view, Building view, Green viewAppliances, Built-in wardrobe, BBQ Area, Mountain view, Open view, Building view, Green view