Εξαιρετικό Ρετιρέ 177 Τ.Μ. Με Ιδιωτική Πισίνα & Rooftop Terrace Exceptional 177 Sq.M. Penthouse With

Σε προνομιακή τοποθεσία της Κηφισιάς, ένα σπάνιο νεόδμητο ρετιρέ δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 176 τ.μ., με ιδιωτικό roof garden και πισίνα, προσφέρει υψηλού επιπέδου διαβίωση με έμφαση στην ιδιωτικότητα και τη σύγχρονη αισθητική.

Στο πρώτο επίπεδο, αναπτύσσονται οι κύριοι χώροι υποδοχής με ενεργειακό τζάκι και άμεση πρόσβαση στη μεγάλη βεράντα, δύο υπνοδωμάτια, κουζίνα, μπάνιο και WC επισκεπτών. Το δεύτερο επίπεδο, περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, καθιστικό με πρόσβαση στο roof garden και την πισίνα, μικρή κουζίνα, laundry και μπάνιο.

Το ακίνητο διαθέτει επιπλέον ανεξάρτητο studio 28 τ.μ. με μπάνιο, δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης με φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου και αποθήκη. Εξοπλίζεται με αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση, ηλιακό θερμοσίφωνα, κλιματισμό, φωτοβολταϊκά, smart home, ηλεκτρικά ρολά, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα με ενεργειακά διπλά τζάμια και σύστημα συναγερμού.

Ένα ξεχωριστό ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, που συνδυάζει αρχιτεκτονική ποιότητα, άνεση και σύγχρονη πολυτέλεια, αποτελώντας μια μοναδική πρόταση κατοικίας στην Κηφισιά. In a prime location in Kifisia, a rare newly built two-level penthouse of 176 sq.m., featuring a private roof garden and swimming pool, offers an exceptional standard of living, with an emphasis on privacy and contemporary aesthetics.

The first level comprises the main reception areas, featuring an energy-efficient fireplace and direct access to the large terrace, two bedrooms, a kitchen, a bathroom, and a guest WC. The second level includes a spacious bedroom, a living area with access to the roof garden and swimming pool, a kitchenette, a laundry room, and a bathroom.

The property additionally features an independent 28 sq.m. studio with bathroom, two underground parking spaces with an electric vehicle charger, and a storage room. It is equipped with a heat pump, underfloor heating, solar water heater, air conditioning, photovoltaic panels, smart home system, electric shutters, thermally insulated aluminum frames with double energy-efficient glazing, and an alarm system.

A distinguished high-specification property that combines architectural quality, comfort, and contemporary luxury, offering a unique residential opportunity in Kifisia.

Η Κηφισιά αποτελεί μία από τις πλέον εκλεκτές περιοχές της Αττικής, ιδανική για οικογένειες, στελέχη και όσους αναζητούν υψηλή ποιότητα ζωής, ασφάλεια και διακριτική πολυτέλεια. Η περιοχή ξεχωρίζει για τις δενδροφυτεμένες λεωφόρους, τις κομψές κατοικίες, τα επώνυμα καταστήματα, τα εκλεκτά εστιατόρια και τα οργανωμένα σχολεία.

Ο σταθμός ΗΣΑΠ Κηφισιάς απέχει περίπου 10 λεπτά με το αυτοκίνητο, προσφέροντας άμεση σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας. Η πρόσβαση στην Εθνική Οδό είναι ιδιαίτερα εύκολη, ενώ το αεροδρόμιο «Ελευθέριος Βενιζέλος» βρίσκεται περίπου 35 λεπτά οδικώς, ανάλογα με την κίνηση.

Σε κοντινή απόσταση προσφέρονται περίπατοι και αθλητικές δραστηριότητες στο Άλσος Κηφισιάς, αγορές στην Κασσαβέτη και πολιτιστικές εμπειρίες στο Μουσείο Γουλανδρή. Η γειτνίαση με την Εκάλη και την Πεντέλη ενισχύει τον ανοιχτό, πράσινο χαρακτήρα της περιοχής.

Μια προνομιακή τοποθεσία που συνδυάζει την ηρεμία των βορείων προαστίων με άριστη αστική συνδεσιμότητα και αυθεντική αθηναϊκή κοσμοπολίτικη ζωή. Kifisia is one of Attica’s most prestigious areas, ideal for families, executives, and those seeking a high quality of life, safety, and understated luxury. The area is distinguished by its tree-lined avenues, elegant residences, designer shops, fine restaurants, and well-organized schools.

The Kifisia ISAP station is approximately 10 minutes away by car, offering direct connection to central Athens. Access to the National Road is particularly easy, while “Eleftherios Venizelos” Airport is approximately 35 minutes away by road, depending on traffic.

Nearby, visitors can enjoy walks and sports activities in Kifisia Grove, shopping on Kassaveti Street, and cultural experiences at the Goulandris Museum. Its proximity to Ekali and Penteli further enhances the area’s open, green character.

A privileged location combining the tranquility of the northern suburbs with excellent urban connectivity and an authentic Athenian cosmopolitan lifestyle.

Appliances, Built-in kitchen, Ducted air-conditioned, Fully air-conditioned, Green view, Mountain view, Yes, outdoor, PrivateAppliances, Built-in kitchen, Ducted air-conditioned, Fully air-conditioned, Green view, Mountain view, Yes, outdoor, Private