Διαμέρισμα 1ου Ορόφου Διαχρονικής Πολυτέλειας Στο Στροφύλιtimeless & Luxurious 1st Floor Apartment I

Σττην αριστοκρατική Κηφισιά, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου 235 τ.μ., μοναδικής αρχιτεκτονικής αρτιότητας.

Το διαμέρισμα διαθέτει μεγάλους, εξαιρετικά φωτεινούς χώρους υποδοχής που οδηγούν σε μεγάλες βεράντες με αψιδωτές λεπτομέρειες. Περιλαμβάνει μια σύγχρονη open-plan κουζίνα με τζάκι και καθημερινή τραπεζαρία, 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια (το ένα master en-suite), 2 μπάνια καθώς και ένα εντυπωσιακό γραφείο που μπορεί να λειτουργήσει ως 4ο υπνοδωμάτιο. Η ιδιοκτησία συμπληρώνεται από ένα ανεξάρτητο studio (δωμάτιο υπηρεσίας με μπάνιο) στην πανοραμική ταράτσα του 4ου ορόφου, ενώ διαθέτει μία υπόγεια θέση στάθμευσης και μεγάλη αποθήκη.

Παράλληλα, το κτίριο περιβάλλεται από έναν εντυπωσιακό, μεγάλο κήπο με κοινόχρηστη εξωτερική πισίνα και σιντριβάνια, ενώ προσφέρει μοναδικές κοινόχρηστες παροχές, όπως μεγάλη αίθουσα δεξιώσεων, πυλωτή και ιδιωτικό παρεκκλήσι.

Συνολικά, πρόκειται για ένα ακίνητο-κόσμημα υψηλών προδιαγραφών σε μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες των βορείων προαστίων, ιδανικό για όσους αναζητούν την αυθεντική πολυτέλεια και την αρχιτεκτονική υπεροχή. In the aristocratic area of Kifissia, an exceptional 235 sq.m. first-floor whole-floor apartment of unique architectural excellence is available for sale.

The apartment features large, extremely bright reception areas that lead to spacious verandas with arched details. It includes a modern open-plan kitchen with a fireplace and an everyday dining area, 3 spacious bedrooms (one of which is a master en-suite), 2 bathrooms, as well as an impressive office that can serve as a 4th bedroom. The property is completed by an independent studio (maid’s room with its own bathroom) on the 4th-floor panoramic rooftop, while it also features one underground parking space and a large storage room.

At the same time, the building is surrounded by an impressive, large garden with a communal outdoor swimming pool and fountains, while offering unique shared amenities, such as a large reception hall, a pilotis area, and a private chapel.

Overall, this is a high-end property-gem in one of the most privileged locations of the northern suburbs, ideal for those seeking authentic luxury and architectural superiority.

Η Κηφισιά είναι ένα από τα πιο διάσημα προάστια της βόρειας Αθήνας, μια ήσυχη, πράσινη όαση, ενώ είναι και ένα εμπορικό κέντρο, μόλις 12 χιλιόμετρα μακριά από το κέντρο της πόλης.

Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Κηφισιά, η οποία φιλοξενούσε εύπορες Αθηναϊκές οικογένειες στη μεταπολεμική περίοδο, έχει διατηρήσει την παλιά γοητεία και αίγλη της ενώ παραμένει μια από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις. Μια αναζωογονητικά καταπράσινη περιοχή με πολλά πάρκα, μεγάλες δημόσιες πλατείες, μια πολυτελή υπαίθρια εμπορική περιοχή με μάρκες υψηλής ραπτικής και διεθνείς brands, τράπεζες, εκλεπτυσμένα εστιατόρια, μοντέρνα μπαρ, αθλητικές λέσχες και γυμναστήρια. Είναι κοντά στα περισσότερα διεθνή σχολεία και προσελκύει πολλούς ξένους κατοίκους. Η κοσμοπολίτικη φύση της αντανακλάται στα εκλεπτυσμένα σούπερ μάρκετ και τα καταστήματα τροφίμων που αφθονούν στην περιοχή. Δύο από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Ελλάδας απέχουν μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο.

Προσβασιμότητα: Η Κηφισιά είναι εύκολα προσβάσιμη με τακτικά δρομολόγια τρένων και λεωφορείων προς το κέντρο της Αθήνας. Το Διεθνές αεροδρόμιο είναι 45 λεπτά με το αυτοκίνητο διαμέσου της Αττικής Οδού.

Επενδυτική Δυναμική: Η Κηφισιά ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα, έτσι οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα μια καλή απόδοση της επένδυσης. Kifisia is one of the most famous northern suburbs of Athens — a quiet, green oasis that also serves as a vibrant commercial hub, located just 12 kilometers from the city center.

Unique Characteristics: Once home to affluent Athenian families in the post-war period, Kifisia has retained its old-world charm and elegance while remaining one of the most sought-after addresses in Athens. It is a refreshingly verdant area with many parks, spacious public squares, and an upscale open-air shopping district featuring haute couture fashion houses and international brands, banks, fine dining restaurants, modern bars, sports clubs, and gyms.

It is also close to many international schools, attracting numerous expatriate residents. The cosmopolitan nature of the area is reflected in the abundance of gourmet supermarkets and delicatessens. Two of Greece’s largest shopping malls are just a 5-minute drive away.

Accessibility: Kifisia is easily accessible via regular train and bus routes to central Athens. The international airport is approximately a 45-minute drive via the Attiki Odos highway.

Investment Potential: Kifisia has always been a prime destination for real estate investors, and property values here consistently offer strong and stable returns on investment.

Study, Appliances, Built-in wardrobe, Built-in kitchen, Built-in cupboards, Split air-conditioned, Green view, Building view, Open view, Yes, outdoor, SharedStudy, Appliances, Built-in wardrobe, Built-in kitchen, Built-in cupboards, Split air-conditioned, Green view, Building view, Open view, Yes, outdoor, Shared