9 Bedroom Town House For Sale In Keswick
- 9 Hab.
- 10 Baños
- 2,885 Sqft
- 5,027 Sqft lot
- Actualizado: Hoy
- 26
Sobre la propiedad
Parque Nacional
HillCrest22
The Heads, Keswick, Lake DistrictUna oportunidad única de estilo de vida y hospitalidad en uno de los entornos más emblemáticos del Distrito de los Lagos
.HillCrest22 es una casa de huéspedes de gestión familiar en Keswick. Con sus ocho habitaciones con baño privado y un alojamiento independiente para el administrador, ofrece un refugio para rel
HillCrest22
The Heads, Keswick, Lake District National Park
A Rare lifestyle and hospitality opportunity in one of the Lake District’s most iconic settings.
HillCrest22 is a family run guesthouse in Keswick. With its eight en-suite rooms, and separate manager accommodation, it provides a haven for relaxation in the heart of the Lake District. With panoramic uninterrupted views
Parque Nacional
HillCrest22
The Heads, Keswick, Lake DistrictUna oportunidad única de estilo de vida y hospitalidad en uno de los entornos más emblemáticos del Distrito de los Lagos
.HillCrest22 es una casa de huéspedes de gestión familiar en Keswick. Con sus ocho habitaciones con baño privado y un alojamiento independiente para el administrador, ofrece un refugio para relajarse en el corazón del Distrito de los Lagos. Con vistas panorámicas ininterrumpidas de Derwentwater hasta la cabecera de Borrowdale, HillCrest22 goza de una ubicación ideal, con 22 de las «colinas de Wainwright» visibles desde la casa de huéspedes. El tamaño, la distribución y la versatilidad del alojamiento hacen que la propiedad también sea una magnífica casa familiar
.Ubicada en la prestigiosa zona «The Heads» de Keswick, HillCrest22 es una excepcional casa de huéspedes victoriana que combina a la perfección el patrimonio, el diseño contemporáneo de inspiración escandinava y las oportunidades comerciales. Construida originalmente en 1887 por el entonces señor de la mansión, Reginald Dykes Marshall, la propiedad se ha transformado con entusiasmo en una de las casas de huéspedes más elegantes y prestigiosas
de Keswick.Detrás de la hermosa fachada de época se esconde un interior cuidadosamente seleccionado por un aclamado estudio de arquitectura danés. La artesanía tradicional y el carácter victoriano original se han combinado cuidadosamente con un estilo contemporáneo limpio, materiales naturales y acabados de primera calidad
en todas partes.HillCrest22, que actualmente opera como una empresa hotelera exitosa y bien establecida, presenta una oportunidad única de adquirir una propiedad de estilo de vida galardonada en una de las mejores posiciones del Parque Nacional del Distrito de los Lagos.
Áreas de entrada y recepción
delalojamiento
Un porche de entrada tradicional marca inmediatamente la pauta, con llamativos pisos de baldosas geométricas victorianas y hermosos vitrales. Más allá, la acogedora sala de recepción exhibe una de las características de diseño que definen a la propiedad: una impresionante pared de vidrio y puertas acristaladas hechas a medida que permiten que la luz natural fluya sin esfuerzo a través del edificio, al tiempo que separan sutilmente los espacios
de comedor y recepción.En toda la propiedad hay una notable cohesión entre lo antiguo y lo nuevo. Las características originales se combinan cómodamente con las influencias escandinavas, creando interiores que se sienten lujosos y discretos
.Ubicado en la parte delantera de la propiedad, el comedor cuenta con un ventanal elevado con espectaculares vistas panorámicas del parque hacia Cat Bells y las colinas circundantes de Lakeland
.Este elegante espacio combina calidez y sofisticación y se centra alrededor de una moderna estufa de leña dentro de una hermosa chimenea de mármol. Una segunda chimenea decorativa realza la simetría y el carácter de la habitación, mientras que los candelabros decorativos
añaden refinamiento y atmósfera.Destaca especialmente el suelo: abeto macizo de Douglas de Dinesen colocado en tramos individuales y continuos, lo que crea una sensación excepcional de calidad y artesanía. La calefacción por suelo radiante proporciona una comodidad adicional
en la parte inferior.Áreas de cocina y servicio
Una puerta acristalada conduce a la cocina, donde el estilo escandinavo minimalista se combina con la funcionalidad comercial práctica. Las encimeras y gabinetes de acero inoxidable brindan un generoso espacio de preparación y durabilidad, al tiempo que mantienen la estética arquitectónica limpia que se ve en toda
la propiedad.La cocina gira en torno a un impresionante Rangemaster de doble anchura que incluye:
* Cinco placas de inducción * Hornos dobles *
Parrilla independiente *
Cajón
calefactor En la parte trasera hayuna amplia despensa y área
para fregar, equipada con un lavavajillas de calidad comercial, un gran fregadero de acero inoxidable y un cabezal de enjuague industrial. Los hermosos pisos de pizarra ofrecen practicidad y un acabado de primera calidad, mientras que una gran ventana de guillotina llena el espacio de luz natural y da al patio trasero. La calefacción por suelo radiante continúa en todas partes.Instalaciones de la planta baja
Más adelante, a lo largo del pasillo trasero, hay un baño de visitas completo con bañera y ducha, ideal para los caminantes que regresan de las colinas circundantes. Más allá hay una generosa sala de lavandería y secado, ideal para equipos de exterior, botas para caminar y equipo de ciclismo
.Esta área también cuenta con:
* Un aseo adicional
* Tres amplios armarios dealmacenamiento
* Acceso externo al patio trasero. La
planta
bajaHillCrest22 cuenta con un nivel de planta inferior muy versátil, al que se accede internamente desde el vestíbulo principal, pero también desde su propia entrada externa independiente
.Organizado actualmente como una oficina y una suite para conferencias, este espacio flexible ofrece un excelente potencial para reuniones privadas, usos de bienestar, eventos o fuentes de ingresos comerciales adicionales.
Alojamiento para huéspedes
Los pisos superiores ofrecen ocho habitaciones dobles para huéspedes bellamente decoradass, cada una con su propio y lujoso baño en suite.
Las habitaciones que dan al frente son realmente excepcionales y ofrecen vistas panorámicas ininterrumpidas de Derwentwater y de algunas de las colinas más emblemáticas del Distrito de los Lagos, como Cat Bells, Grisedale Pike y Walla Crag. La posición elevada significa que las vistas solo mejoran aún
más en los niveles superiores.Cada habitación ha sido diseñada individualmente con ebanistería hecha a medida por artesanos locales, con interiores diseñados en torno a texturas naturales, relajantes tonos pastel y materiales de alta calidad. Los pisos de alerce, los techos altos y las molduras originales se combinan para crear espacios tranquilos y refinados.
Los cuartos de baño privados cuentan con acabados de un estándar excepcional e incluyen:
* Baldosas de mármol de Carrara *
Calefacción porsuelo radiante * Platos de ducha con calefacción
* Mamparas de ducha empotradas
de vidrio sin marco *
Sistema de ventilación en toda la casa para controlar la humedad sin necesidad de utilizar extractores ruidosos
Elacabado general de todas las habitaciones es de un estándar poco visto en el mercado de las
casas de huéspedes.El apartamento independiente en
la parte trasera de la propiedad es un magnífico apartamento independiente de un dormitorio, ideal como alojamiento para el gerente o como alquiler vacacional adicional que genere ingresos.
Diseñado en una configuración invertida, el apartamento ofrece:
planta
baja *Dormitorio doble *
Cuarto debaño contemporáneo con baldosas de pizarra en el
primer piso
* Cocina, comedor y salade estar de planta abierta
* Estufa de leña
* Techos abovedados con tragaluces Velux
* Gran despensa/trastero
El apartamento se beneficia de:
* Calefacción por suelo radiante en todas partes
* Caldera combinada independiente
En elexterior
, HillCrest22 disfruta de hermosos jardines orientados al sur bordeado por caminos y paredes de pizarra tradicionales.
Un patio de piedra ofrece el escenario ideal para cenar al aire libre mientras disfruta del sol de la tarde y del espectacular paisaje circundante. Las barandillas de hierro forjado elaboradas localmente enmarcan la parte delantera y trasera de la propiedad, lo que refuerza la calidad y el carácter que se encuentran
en todas partes.En la parte trasera hay un patio privado y un área de estacionamiento adecuada para aproximadamente tres vehículos.
Ubicación: The Heads, Keswick
HillCrest22, ocupa una de las posiciones más atractivas y tranquilas de Keswick. The Heads es famoso por sus vistas elevadas, su tranquilidad y su acceso inmediato a la belleza natural que define el Parque Nacional del Distrito de los Lagos
.A pesar de estar a solo un corto y agradable paseo del centro de la ciudad de Keswick, el entorno se siente extraordinariamente privado e inmerso en la naturaleza. Desde las habitaciones principales, la vista es casi ininterrumpida: vegetación, árboles maduros, colinas de Lakeland y el propio Derwentwater. De hecho, solo se ven dos edificios desde muchas de las ventanas: el teatro junto al lago y una granja lejana, lo que preserva un panorama excepcionalmente natural y virgen
que rara vez se encuentra tan cerca de los servicios de la ciudad. Lapropia Keswick sigue siendo una de las ciudades más animadas y solicitadas del Distrito de los Lagos, y ofrece una excelente variedad de tiendas independientes, cafeterías, restaurantes, pubs, galerías e instalaciones al aire libre. La zona es conocida internacionalmente por sus rutas de senderismo, ciclismo, escalada y deportes acuáticos, con acceso directo a algunos de los paisajes y monumentos más famosos de la región desde la puerta. Este es un lugar que ofrece paz y comodidad
en igual medida.El Business
HillCrest22 fue adquirido por los actuales propietarios en 2010, y durante los tres años siguientes se llevó a cabo una amplia renovación que terminó en ladrillo
.La magnitud de las obras incluyó:
* Recableado completo *
Nuevossistemas de fontanería * Nuevas
yeserías *
Sustitución de ventanas *
Rediseño total del interior
La empresa abrió sus puertas oficialmente en 2013 y desde entonces se ha consolidado como una casa de huéspedes familiar de gran prestigio y éxito, con una base de clientes leales y una sólida reputación. Las partes realmente interesadas pueden solicitar más información comercial
.Observaciones e información
generales .Visitas: Solo con cita previa, a través de la agencia de ventas exclusiva Fine & Country. Teléfono [información oculta]
Ofertas: Las ofertas deben enviarse a los agentes de ventas, Fine & Country. El propietario se reserva el derecho de vender sin imponer una fecha límite y no estará obligado a aceptar la oferta más alta ni ninguna. Se recomienda a todas las partes realmente interesadas que comuniquen su interés a los agentes vendedores.
Tenencia y posesión: posesión absoluta una vez finalizada la operación.
Clasificación EPC: D Servicios:
Hillcrest22 cuenta con electricidad, agua, gas y alcantarillado de la red eléctrica
.La banda ancha está disponible con velocidades anunciadas de hasta 30 Mbps
(impuestos municipales): actualmente, el establecimiento ofrece tarifas comerciales de 14.760 libras esterlinas, pero reúne los requisitos para una desgravación para pequeñas empresas
.Blanqueo de dineroObligaciones: De conformidad con el Reglamento sobre blanqueo de dinero de 2017, los agentes vendedores deben verificar la identidad del comprador en el momento en que se acepta una oferta
Sitio web y redes sociales: encontrará más información sobre esta propiedad y todas las demás ofrecidas por Fine & Country en nuestro sitio web [información oculta] Para obtener actualizaciones y las últimas propiedades como nosotros en [información oculta] /Fine & Country Cumbria e Instagram en @fineandcountrycumbria
Referencias: Fine & Country trabaja con proveedores para la entrega de ciertos servicios necesarios para la venta o compra de una casa. Nuestros proveedores fijan precios competitivos para sus productos; sin embargo, usted no tiene la obligación de utilizar sus servicios y es posible que desee compararlos con los de otros proveedores
.Si decides utilizarlos, Fine & Country recibirá una comisión por referencia: PIA Financial Solutions: contratación de productos o seguros hipotecarios y de otro tipo; Fine & Country recibirá una comisión por referencia de 50€ por recomendación hipotecaria. Las cifras citadas incluyen la
normativa sobre blanqueo de capitales en materia de IVA: estamos obligados por ley a llevar a cabo comprobaciones contra el blanqueo de dinero antes de emitir un memorando de venta. Utilizamos una agencia externa para llevar a cabo estas comprobaciones. Una vez que se haya acordado una oferta, Coadjute se pondrá en
contacto con usted para completar las comprobaciones electrónicamente. Se aplicará una tarifa de 45£ más IVA por persona, que será procesada por Coadjute. Si tiene alguna duda, póngase en contacto con
la oficina.HillCrest22
The Heads, Keswick, Lake District National Park
A Rare lifestyle and hospitality opportunity in one of the Lake District’s most iconic settings.
HillCrest22 is a family run guesthouse in Keswick. With its eight en-suite rooms, and separate manager accommodation, it provides a haven for relaxation in the heart of the Lake District. With panoramic uninterrupted views over Derwentwater to the head of Borrowdale, HillCrest22 is ideally situated, with 22 of the ‘Wainwright’s fells’ visible from the guesthouse. The size, layout and versatility of the accommodation mean the property would also make a superb family home.
Positioned in the prestigious area ‘The Heads’ in Keswick, HillCrest22 is an exceptional Victorian guesthouse that effortlessly blends heritage, contemporary Scandinavian-inspired design, and commercial opportunity. Originally constructed in 1887 by the then Lord of the Manor, Reginald Dykes Marshall, the property has been sympathetically transformed into one of Keswick’s most stylish and highly regarded guesthouses.
Behind the handsome period façade lies an interior carefully curated by an acclaimed Danish architectural practice. Traditional craftsmanship and original Victorian character have been thoughtfully combined with clean contemporary styling, natural materials, and premium finishes throughout.
Currently operating as a successful and well-established hospitality business, HillCrest22 presents a rare opportunity to acquire an award-worthy lifestyle property in arguably one of the finest positions within the Lake District National Park.
Accommodation
Entrance & Reception Areas
A traditional entrance porch immediately sets the tone, featuring striking Victorian geometric tiled flooring and beautiful stained-glass windows. Beyond, the welcoming reception hall showcases one of the property’s defining design features — an impressive glass wall and bespoke glazed doors which allow natural light to flow effortlessly through the building while subtly separating the dining and reception spaces.
Throughout the property there is a remarkable cohesion between old and new. Original features sit comfortably alongside Scandinavian influences, creating interiors that feel both luxurious and understated.
Dining Room
Positioned at the front of the property, the dining room enjoys an elevated bay window with spectacular panoramic views across the parkland towards Cat Bells and the surrounding Lakeland fells.
This elegant space combines warmth and sophistication, centred around a modern log-burning stove set within a beautiful marble fireplace. A second decorative fireplace enhances the symmetry and character of the room, while decorative chandeliers add refinement and atmosphere.
Particularly noteworthy is the flooring — solid Dinesen Douglas Fir laid in single continuous lengths, creating an exceptional sense of quality and craftsmanship. Underfloor heating provides additional comfort beneath.
Kitchen & Service Areas
A glazed door leads into the kitchen, where minimalist Scandinavian styling meets practical commercial functionality. Stainless steel worktops and cabinetry provide generous preparation space and durability, while maintaining the clean architectural aesthetic seen throughout the property.
The kitchen is centred around an impressive double-width Rangemaster featuring:
* Five induction hobs
* Twin ovens
* Separate grill
* Warming drawer
To the rear sits a substantial pantry and washing-up area fitted with a commercial-grade dishwasher, large stainless-steel sink, and industrial rinse head. Beautiful slate flooring offers both practicality and a premium finish, while a large sash window fills the space with natural light and overlooks the rear courtyard. Underfloor heating continues throughout.
Ground Floor Facilities
Further along the rear corridor is a guest bathroom complete with bath and shower over, ideal for walkers returning from the surrounding fells. Beyond this is a generous laundry and drying room, perfectly suited for outdoor equipment, walking boots, and cycling gear.
This area also benefits from:
* Additional WC
* Three substantial storage cupboards
* External access to the rear courtyard
Lower Ground Floor
HillCrest22 benefits from a highly versatile lower ground floor level, accessed internally from the main hall but also benefitting from its own independent external entrance.
Currently arranged as an office and conference suite, this flexible space offers excellent potential for private meetings, wellness uses, events, or additional commercial income streams.
Guest Accommodation
The upper floors provide eight beautifully appointed double guest bedrooms, each with its own luxurious en-suite bathroom.
The front-facing rooms are truly exceptional, commanding uninterrupted panoramic views across Derwentwater and towards some of the Lake District’s most iconic fells, including Cat Bells, Grisedale Pike and Walla Crag. The elevated position means the outlook only improves further on the upper levels.
Every bedroom has been individually crafted using bespoke joinery by local craftsmen, with interiors designed around natural textures, calming pastel tones, and high-quality materials. Larch flooring, high ceilings, and original coving combine to create peaceful and refined spaces.
The en-suite bathrooms are finished to an exceptional standard, featuring:
* Carrara marble tiling
* Underfloor heating
* Heated shower tray areas
* Recessed frameless glass shower screens
* Whole-house ventilation system for moisture control without noisy extractor fans
The overall finish throughout the accommodation is of a standard rarely seen within the guesthouse market.
The Self-Contained Apartment
To the rear of the property is a superb one-bedroom self-contained apartment, ideal as manager’s accommodation or an additional income-producing holiday let.
Designed in an upside-down configuration, the apartment provides:
Ground Floor
* Double bedroom
* Contemporary shower room with slate tiling
First Floor
* Open-plan kitchen, dining and living area
* Log-burning stove
* Vaulted ceilings with Velux rooflights
* Large pantry/storage room
The apartment benefits from:
* Underfloor heating throughout
* Independent combi boiler
Outside
Externally, HillCrest22 enjoys beautifully landscaped south-facing gardens bordered by traditional slate walls and pathways.
A stone patio provides the ideal setting for alfresco dining while enjoying evening sunshine and the spectacular surrounding scenery. Locally crafted wrought iron railings frame both the front and rear of the property, reinforcing the quality and character found throughout.
To the rear is a private courtyard and parking area suitable for approximately three vehicles.
Location – The Heads, Keswick
HillCrest22 occupies one of Keswick’s most desirable and peaceful positions. The Heads is renowned for its elevated outlook, tranquillity, and immediate access to the natural beauty that defines the Lake District National Park.
Despite being only a short and pleasant walk from Keswick town centre, the setting feels remarkably private and immersed in nature. From the principal rooms, the outlook is almost entirely uninterrupted greenery, mature trees, Lakeland fells, and Derwentwater itself. In fact, only two buildings are visible from many of the windows — the Theatre by the Lake and a distant farmhouse — preserving an exceptionally natural and unspoilt panorama rarely found so close to town amenities.
Keswick itself remains one of the Lake District’s most vibrant and sought-after towns, offering an excellent range of independent shops, cafés, restaurants, pubs, galleries and outdoor facilities. The area is internationally renowned for walking, cycling, climbing and water sports, with direct access to some of the region’s most famous Wainwrights and landscapes straight from the doorstep. This is a location that delivers both peace and convenience in equal measure.
The Business
HillCrest22 was acquired by the current owners in 2010, with an extensive back-to-brick renovation undertaken over the following three years.
The scale of works included:
* Complete rewiring
* New plumbing systems
* New plasterwork
* Replacement windows
* Full interior redesign
The business officially opened in 2013 and has since established itself as a highly regarded and successful family-run guesthouse with a loyal customer base and strong reputation. Further business information is available upon request to genuinely interested parties
GENERAL REMARKS AND INFORMATION
Viewings: Strictly by appointment through the sole selling agents Fine & Country. Tel [hidden information]
Offers: Offers should be submitted to the selling agents, Fine & Country. The owner reserves the right to sell without imposing a closing date and will not be bound to accept the highest, or indeed any, offer. All genuinely interested parties are advised to note their interest with the selling agents.
Tenure and Possession: Freehold possession upon completion.
EPC Rating: D
Services: Hillcrest22 is served by mains electricity, water, gas & sewage.
Broadband is available with advertised speeds up to 30mbps
Council Tax: The property is currently on business rates of £14,760 but qualifies for small business relief.
Money Laundering Obligations: In accordance with the Money Laundering Regulations 2017 the selling agents are required to verify the identity of the purchaser at the time an offer is accepted
Website and Social Media: Further details of this property as well as all others offered by Fine & Country are available to view on our website [hidden information] For updates and the latest properties like us on [hidden information]/Fine & Country Cumbria and Instagram on @fineandcountrycumbria
Referrals: Fine & Country work with preferred providers for the delivery of certain services necessary for a house sale or purchase. Our providers price their products competitively, however you are under no obligation to use their services and may wish to compare them against other providers.
Should you choose to utilise them, Fine & Country will receive a referral fee: PIA Financial Solutions – arrangement of mortgage & other products/insurances; Fine & Country will receive a referral fee of £50 per mortgage referral. Figures quoted are inclusive of VAT
Money Laundering Regulations: We are required by law to carry out Anti Money Laundering Checks prior to issuing a memorandum of sale. We use an external agency to conduct these checks. Once an offer has been agreed, Coadjute will
contact you to complete the checks electronically. A fee of £45 + VAT per person will apply and will be processed by Coadjute. If you have any queries, please contact the office.
-
Tipo de propiedad
Townhouse
-
Precio/pie²
$601
Características
- Jardín
- Terraza
- Chimenea
- Vista al Agua
- Vista al Lago
- Cocina abierta
- Vista a la Montaña
- Plano de planta 2D
- Renovado
Lote
Interior
- Techo alto
- Chimenea
- Aire Acondicionado
- Isla de cocina
- Estufa de gas
- Bar
- Cocina abierta
- Encimeras de piedra
Outdoor
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