🏆 The Ungasan Estate | Verified 12% Roi & Massive 711 M² Designer Residence

El rendimiento comprobado se une a la escala arquitectónica en el corazón del Bukit.

Esta propiedad es una anomalía poco común en el mercado de Bali. Si bien la mayoría de las villas están agrupadas en parcelas de 200 a 300 m², esta residencia ocupa una enorme superficie de 711 m² y ofrece la escala y la privacidad de un complejo boutique de 5 estrellas. No se trata solo de bienes raíces; es un negocio totalmente operativo y de alto rendimiento, con un ROI neto verificado del 12% y un estatus de «favorito de los huéspedes» en las principales plataformas de reservas del mundo.

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Dominio de la tierra: 7.11 Área de terreno en un complejo seguro. En una región en la que la construcción es cada vez más densa, esta cantidad de espacio privado es una enorme cobertura para el futuro valor de reventa.

El modelo del «centro de entretenimiento»: diseñado para tarifas de alquiler premium, que cuenta con sauna, cine en casa, estudio de yoga y un salón dedicado a la piscina de 72 m².

Flujo de caja verificado: un sólido rendimiento neto del 12%, respaldado por los informes oficiales de rendimiento y una impecable calificación de 5 estrellas por parte de los viajeros con un patrimonio neto elevado.

Cumplimiento legal total: está totalmente permitido con SLF o PBG (permisos de construcción) y se encuentra en la Zona Amarilla (R-3), lo que garantiza una seguridad total de la inversión.

Ubicación: El pulso estratégico del sur de Bali

A 12 minutos de las playas más emblemáticas de Bali: Melasti y Pandawa.

De 5 a 10 minutos de una infraestructura premium: supermercados gourmet, escuelas internacionales y gimnasios de primer nivel.

Situado en una tranquila calle sin salida dentro de una comunidad cerrada, lo que garantiza la cero contaminación acústica causada por el tráfico o la construcción.

Panorama técnico y financiero:

📐 Estadísticas: 711 m² de terreno | 284 m² de edificio | 72 m² de piscina

🛏 Diseño: 4 dormitorios principales/4 baños más áreas de servicio dedicadas.

📄 Propiedad: arrendamiento de larga duración (28 años más 20 años de extensión garantizada).

💳 Plan de pago: pago inicial del 60% | saldo del 40% en 3 meses.

El veredicto: se trata de un activo de «primera línea» para un inversor de cartera. Al combinar un extenso terreno con servicios de alta demanda, como un cine y una sauna, esta propiedad se encuentra entre el 1% más rico del mercado de alquiler de Bukit.