1606515 Villa De Lujo En Construcción | Acceso A Playa Privada | Vistas Ilimitadas Al Mar | Kea, 172 M2

Situada en el prestigioso extremo suroeste de la isla de Kea (cerca del One & Only Resort), en la exclusiva zona de Kastelakia, uno de los enclaves más codiciados y lujosos de la isla, esta villa de piedra sin terminar ofrece una oportunidad única de completar y personalizar una propiedad de ensueño frente al mar con vistas despejadas al mar Egeo y acceso directo a la playa privada.

La propiedad está a 15 minutos en coche del puerto de la isla y a pocos minutos de las famosas playas de Koundouros y Poisses, mientras que la playa que comparten exclusivamente cuatro villas está a pocos pasos y ofrece una cala protegida ideal para nadar y amarre privado.

Descripción general
Ubicación: Kastelakia, Kea (Tzia) — Cícladas, Grecia
Tamaño de la parcela: 4.062 metros cuadrados
Área total construida: 172 metros cuadrados
Villa principal: 144 metros cuadrados
Casa de huéspedes: 28 metros cuadrados
Área de estacionamiento: 30 metros cuadrados
Distancia al mar: 90 m
Estado: En construcción (¾ terminado)

Características de la propiedad
• Parcela anfiteatral con vistas completas al mar y al atardecer
• Orientación suroeste para obtener la máxima luz natural y privacidad
• Ubicado en un terreno rocoso para una estabilidad estructural óptima
• Rodeado de solo 4 villas a una distancia cómoda (entre 80 y 150 m de distancia)
• Acceso a través de una carretera privada de cemento
• Totalmente cercado con paredes de piedra tradicionales (perímetro de 352 m)

Diseño de la villa
Villa principal: 144 metros cuadrados
• 3 dormitorios (incluido 1 principal con baño en suite)
• 1 baño adicional + 1 aseo para invitados
• Amplia sala de estar y comedor
• Cocina espaciosa
• Hall de entrada con armario empotrado

Casa de huéspedes — 28 metros cuadrados
• Estudio de planta abierta con espacio para sala de estar y dormitorio
Estructura de estacionamiento: 30 metros cuadrados

Estado de la construcción
• Terminado: estructura estructural, albañilería, plomería, infraestructura eléctrica, base de piso, canalones y sistemas de drenaje
• Obras restantes: acabados interiores, accesorios, pisos finales y paisajismo
• Tiempo estimado de finalización: de 2,5 a 3 meses
• Coste restante estimado: entre 180 000 y 250 000€
• Flexibilidad para modificar el diseño y personalizar los acabados por parte del nuevo propietario
• Incluye el acceso a los planos arquitectónicos y al equipo de construcción (ingeniero, contratista, electricista, etc.)

Infraestructura y estado legal
• Conectado a líneas eléctricas y telefónicas públicas
• Totalmente inscrito en el Registro Nacional de la Propiedad de Grecia
• Libre de impuestos, préstamos, multas o gravámenes legales

Alrededores
• A 90 m del mar
• A 200 m de la playa de Kastelakia
• Cerca de un complejo de lujo, el único de su tipo en la isla
• Cala tranquila ideal para amarres privados
• Rodeado de naturaleza, olivos y viñedos plantados dentro de la parcela
• Avistamientos frecuentes de delfines y aguas cristalinas

¿Una oportunidad única
Esta propiedad ofrece una combinación única de ubicación, privacidad, acceso al mar e integridad arquitectónica, lo que permite al comprador personalizar la estética y la funcionalidad finales. Con una construcción completa del 75% y ubicada en uno de los lugares más emblemáticos de Kea, es una inversión ideal, retiro de vacaciones o residencia principal para los compradores más exigentes.

Premier Realty Greece, teléfono de contacto: [información oculta], correo electrónico: [información oculta], sitio web: