$4,908,371
Landmark Building For Sale In Saripolou Square, Limassol Old Town: Income Producing With Boutique Ho
- 15 Hab.
- 13 Baños
- 12,917 Sqft
- 4,844 Sqft lot
- Actualizado: Mayo 1
Sobre la propiedad
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Rara oportunidad de inversión comercial en el casco antiguo de Limassol, ubicado directamente en la plaza Saripolou, el centro de entretenimiento y negocios más vibrante del centro histórico. La propiedad está rodeada de restaurantes, bares, oficinas, tiendas minoristas y una actividad peatonal constante, a la vez que se encuentra a poca distancia del puerto deportivo de Limassol y del paseo marít
Rare commercial investment opportunity in Limassol Old Town, located directly on Saripolou Square, the most vibrant entertainment and business hub in the historic centre. The property is surrounded by restaurants, bars, offices, retail shops, and constant pedestrian activity, while being within walking distance to Limassol Marina and the seafront.
The asset sits on a 450 m² plot and compr
The asset sits on a 450 m² plot and compr
Rara oportunidad de inversión comercial en el casco antiguo de Limassol, ubicado directamente en la plaza Saripolou, el centro de entretenimiento y negocios más vibrante del centro histórico. La propiedad está rodeada de restaurantes, bares, oficinas, tiendas minoristas y una actividad peatonal constante, a la vez que se encuentra a poca distancia del puerto deportivo de Limassol y del paseo marítimo.
El activo se encuentra en una parcela de 450 m² y comprende un edificio de aproximadamente 1.200 m² de área cubierta total (incluidas las terrazas).
La propiedad está configurada actualmente con una combinación de espacios de oficinas y locales comerciales y ya genera aproximadamente 150 000€ en ingresos anuales por alquiler, lo que proporciona un flujo de caja inmediato mientras se evalúan los planes de remodelación.
Potencial de desarrollo de hoteles boutique y apartamentos con servicios
______________________________________________
Debido a su ubicación privilegiada en el casco antiguo, el edificio ofrece un excelente potencial para convertirse en un hotel boutique o un proyecto de apartamentos con servicios.
Un concepto factible incluye aproximadamente 36 unidades (estudios y apartamentos de una habitación). Con una tarifa diaria promedio (ADR) estimada en alrededor de 250 euros, el proyecto podría generar unos ingresos brutos anuales de aproximadamente 2,5 millones de euros, 3 millones de euros, según la ocupación y el modelo operativo.
Potencial de inversión con valor añadido
Coste estimado de renovación: 1 millón de euros — 1,5 millones de euros
Coste total del proyecto:
Precio de compra: 4,2 millones de euros
Renovación: 1 millón de euros — 1,5 millones de euros
Inversión total: aproximadamente 5,2 millones de euros — 5,7 millones de euros
Basado en un modelo operativo estabilizado y márgenes netos conservadores típicos de los activos hoteleros boutique, el proyecto podría lograr un ROI estimado en el rango de aproximadamente el 12 al 16% anual.
Además, tras la renovación, el valor de mercado del edificio se estima en unos 5.500 euros por m², lo que implica un valor de reventa potencial de aproximadamente 6,5 millones de euros a 7 millones de euros.
Esto representa una excelente oportunidad inmobiliaria de valor agregado en el centro de la ciudad de Limassol, ya que combina los ingresos por alquileres existentes, un fuerte potencial hotelero y una revalorización del capital a largo plazo.
Precio de venta: 4.200.000€
Una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad de inversión emblemática en la plaza Saripolou, en el casco antiguo de Limassol, uno de los lugares más atractivos para la hospitalidad, el turismo y los desarrollos de uso mixto en Chipre.
El activo se encuentra en una parcela de 450 m² y comprende un edificio de aproximadamente 1.200 m² de área cubierta total (incluidas las terrazas).
La propiedad está configurada actualmente con una combinación de espacios de oficinas y locales comerciales y ya genera aproximadamente 150 000€ en ingresos anuales por alquiler, lo que proporciona un flujo de caja inmediato mientras se evalúan los planes de remodelación.
Potencial de desarrollo de hoteles boutique y apartamentos con servicios
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Debido a su ubicación privilegiada en el casco antiguo, el edificio ofrece un excelente potencial para convertirse en un hotel boutique o un proyecto de apartamentos con servicios.
Un concepto factible incluye aproximadamente 36 unidades (estudios y apartamentos de una habitación). Con una tarifa diaria promedio (ADR) estimada en alrededor de 250 euros, el proyecto podría generar unos ingresos brutos anuales de aproximadamente 2,5 millones de euros, 3 millones de euros, según la ocupación y el modelo operativo.
Potencial de inversión con valor añadido
Coste estimado de renovación: 1 millón de euros — 1,5 millones de euros
Coste total del proyecto:
Precio de compra: 4,2 millones de euros
Renovación: 1 millón de euros — 1,5 millones de euros
Inversión total: aproximadamente 5,2 millones de euros — 5,7 millones de euros
Basado en un modelo operativo estabilizado y márgenes netos conservadores típicos de los activos hoteleros boutique, el proyecto podría lograr un ROI estimado en el rango de aproximadamente el 12 al 16% anual.
Además, tras la renovación, el valor de mercado del edificio se estima en unos 5.500 euros por m², lo que implica un valor de reventa potencial de aproximadamente 6,5 millones de euros a 7 millones de euros.
Esto representa una excelente oportunidad inmobiliaria de valor agregado en el centro de la ciudad de Limassol, ya que combina los ingresos por alquileres existentes, un fuerte potencial hotelero y una revalorización del capital a largo plazo.
Precio de venta: 4.200.000€
Una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad de inversión emblemática en la plaza Saripolou, en el casco antiguo de Limassol, uno de los lugares más atractivos para la hospitalidad, el turismo y los desarrollos de uso mixto en Chipre.
Rare commercial investment opportunity in Limassol Old Town, located directly on Saripolou Square, the most vibrant entertainment and business hub in the historic centre. The property is surrounded by restaurants, bars, offices, retail shops, and constant pedestrian activity, while being within walking distance to Limassol Marina and the seafront.
The asset sits on a 450 m² plot and comprises a building of approximately 1,200 m² total covered area (including verandas).
The property is currently configured with a combination of office spaces and retail units and already generates approximately €150,000 in annual rental income, providing immediate cash flow while evaluating redevelopment plans.
Boutique hotel / serviced apartment development potential
______________________________________________
Due to its prime Old Town location, the building offers excellent potential for conversion into a boutique hotel or serviced apartment project.
A feasible concept includes approximately 36 units (studios and one-bedroom apartments). With an estimated Average Daily Rate (ADR) of around €250, the project could generate gross annual revenues of approximately €2.5M – €3M depending on occupancy and operating model.
Value-add investment potential
Estimated renovation cost: €1M – €1.5M
Total project cost:
Purchase price: €4.2M
Renovation: €1M – €1.5M
Total investment: approximately €5.2M – €5.7M
Based on a stabilized operational model and conservative net margins typical for boutique hospitality assets, the project could achieve an estimated ROI in the range of approximately 12% – 16% annually.
Additionally, after renovation the building’s market value is estimated at around €5,500 per m², implying a potential resale value of approximately €6.5M – €7M.
This represents a prime value-add real estate opportunity in Limassol city centre, combining existing rental income, strong hospitality potential, and long-term capital appreciation.
Asking Price: €4,200,000
An exceptional opportunity to acquire a landmark investment property in Saripolou Square, Limassol Old Town—one of the most desirable locations for hospitality, tourism, and mixed-use developments in Cyprus.
The asset sits on a 450 m² plot and comprises a building of approximately 1,200 m² total covered area (including verandas).
The property is currently configured with a combination of office spaces and retail units and already generates approximately €150,000 in annual rental income, providing immediate cash flow while evaluating redevelopment plans.
Boutique hotel / serviced apartment development potential
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Due to its prime Old Town location, the building offers excellent potential for conversion into a boutique hotel or serviced apartment project.
A feasible concept includes approximately 36 units (studios and one-bedroom apartments). With an estimated Average Daily Rate (ADR) of around €250, the project could generate gross annual revenues of approximately €2.5M – €3M depending on occupancy and operating model.
Value-add investment potential
Estimated renovation cost: €1M – €1.5M
Total project cost:
Purchase price: €4.2M
Renovation: €1M – €1.5M
Total investment: approximately €5.2M – €5.7M
Based on a stabilized operational model and conservative net margins typical for boutique hospitality assets, the project could achieve an estimated ROI in the range of approximately 12% – 16% annually.
Additionally, after renovation the building’s market value is estimated at around €5,500 per m², implying a potential resale value of approximately €6.5M – €7M.
This represents a prime value-add real estate opportunity in Limassol city centre, combining existing rental income, strong hospitality potential, and long-term capital appreciation.
Asking Price: €4,200,000
An exceptional opportunity to acquire a landmark investment property in Saripolou Square, Limassol Old Town—one of the most desirable locations for hospitality, tourism, and mixed-use developments in Cyprus.
-
Tipo de propiedad
Apartamento
-
Pisos
4
-
Año de construcción
1985
-
Precio/pie²
$380
Características
Explorar la zona
Limassol, Limasol, Distrito de Limasol, Chipre
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Se unió hace 3 años
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Publicado por
1926
Anuncios
2023
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Tipo de tour
Última actualización
Mayo 1
Primera publicación
Mar 12
Referencia del anuncio
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