Villa En Venta En Kaštelir, Poreč

¡Villa de lujo en construcción con vistas al mar en la zona de Kastelir, cerca de la muy demandada y popular Porec!
Ofrecemos una villa de muy alta calidad y cuidadosamente planificada en un hermoso lugar, que forma parte de un nuevo proyecto de inversores ya galardonados para la adjudicación de la villa de vacaciones más lujosa. Los futuros propietarios tienen garantizada la calidad, los hermosos interiores y exteriores, el confort, la comodidad y, sobre todo, el lujo. Esta lujosa villa ubicada en la idílica parte occidental de Istria ofrece un escape ideal de la ajetreada vida cotidiana, ofreciendo al mismo tiempo la armonía del lujo y un entorno relajante para el descanso y el disfrute. La proximidad de bodegas, restaurantes de renombre y productores de aceite de oliva garantiza que los futuros propietarios, además de la belleza de la villa en sí y de la naturaleza, también disfruten de magníficas experiencias gastronómicas y enológicas. Con un diseño moderno único, auténticas piezas de piedra y elementos de madera, esta villa representa una combinación perfecta de estilo y funcionalidad que se adapta perfectamente al entorno natural. Las líneas y formas modernas se mezclan elegantemente con los elementos naturales, creando una mezcla armoniosa de tradición e innovación. Las grandes paredes de vidrio permiten que abundante luz natural ilumine todos los rincones del espacio. Este enfoque no solo crea una sensación de amplitud, sino que también armoniza el interior con el entorno circundante.
Esta hermosa villa ofrece 306 m2 de espacio habitable, 152 m2 de espacio que pertenecen a diferentes terrazas dentro de la villa y una piscina que ofrece 58 m2 de espacio para un hedonismo total. El terreno tiene 1011 metros cuadrados.
Una parte indispensable de este concepto moderno son las aberturas en el techo, que en toda su longitud se encuentran por encima de las escaleras, que, además de la luz natural, brindan una oportunidad única de experimentar la sensación de libertad y conexión con la atmósfera y los elementos naturales. Las aberturas en el techo permiten ver el cielo estrellado por la noche, creando una atmósfera y una experiencia especiales. La piscina infinita es el centro de esta moderna villa, que crea la ilusión de fusionar el agua con el cielo o el mar a lo lejos. Una de las paredes de la piscina está hecha de vidrio transparente, lo que crea un efecto visual único. Junto a la propia piscina, separada solo por un cristal transparente, hay una hoguera, otra encantadora adición que completa el ambiente de la villa. La hoguera, ubicada al nivel de la piscina, proporciona calidez y un ambiente romántico, creando el lugar perfecto para socializar y relajarse. Por la noche, un destello de llamas se refleja en la pared de cristal de la piscina, creando un juego de luces. Para una experiencia completa, los futuros propietarios tendrán la oportunidad de relajarse en una elegante sauna con un cielo estrellado o disfrutar de la embriagadora experiencia de un jacuzzi al aire libre.

• Cuatro dormitorios con baños en suite y vistas al mar
,
• dos baños con balcones y bañeras abiertos (protegidos de la vista desde los 4 lados)
• Amplio salón con espacio abierto hacia el comedor, cocina, sala de billar
• Doble escalera
• Sauna finlandesa con ducha y WC
• Billar
• Jacuzzi
• Calefacción y refrigeración por suelo radiante con bomba de calor y ventilador convectores
• Planta de energía solar
• Piscina infinita
• Piscina climatizada con bomba de calor
• Lado de la piscina de cristal
• Parte del techo de cristal (a lo largo de toda la escalera izquierda y derecha)
• Hoguera junto a la piscina Barbacoa integrada en el
• lateral, vigas verticales Alarma,
• cámaras Entrada amplia inteligente,
• puerta giratoria,
• carpintería de aluminio, persianas con sensores y mando a distancia El terreno está completamente vallado y
• ajardinado
• Riego automático
de jardines
• Cargador para vehículos eléctricos 4 plazas de aparcamiento
  
  HOGAR INTELIGENTE ADICIONAL: bomba de calor, regulación de calefacción/refrigeración mediante aplicación/alarma de teléfono móvil y regulación de la cámara mediante el teléfono móvil, apertura de las puertas exteriores de los automóviles mediante el teléfono móvil, desbloqueo de las puertas exteriores de la villa mediante la aplicación de persianas y cortinas con mando a distancia Parte del inodoro del sistema de hogar INTELIGENTE
  El inicio de la construcción está previsto para la primera mitad de 2024 y su finalización está prevista para finales del mismo año. El terreno está ubicado en la parte occidental y muy tranquila de Kaštelir, a solo 11 km de Novigrad, es decir, a 13 km de Poreč.

Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes inmuebles en Croacia representan alrededor del 7% del costo total de la propiedad, e incluyen: el impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), la comisión de agencia/corretaje (3% más IVA sobre la comisión), los honorarios del abogado (aproximadamente el 1%), los honorarios del notario, los gastos de registro judicial y los gastos de traducción jurada oficial. El acuerdo de agencia o corretaje se firma antes de visitar las propiedades.