Modern 4th Floor Apartment With Parkingσύγχρονο Διαμέρισμα 4ου Ορόφου Με Πάρκινγκ

A state-of-the-art, newly built 128,53 sq.m. apartment on the 4th floor, designed for those seeking the ideal combination of refined aesthetics, comfort, and modern luxury. With an emphasis on functionality and ergonomics, the residence stands out for its top-quality construction, carefully selected materials, and meticulous attention to every detail.

The spacious and bright rooms are flooded with natural light thanks to the large windows, while the modern layout creates distinct living areas and a particularly elegant and harmonious living environment.

It is complemented by a parking space in a covered garage and a storage room, fully meeting the needs of a modern family. At the same time, it incorporates all the latest technological and energy standards, ensuring a high level of comfort, safety, and energy efficiency.

Its prime location offers direct access to major roads, schools, shops, recreational areas, and all necessary services, perfectly combining the quality of the home with the convenience of everyday life. Its proximity to the Stavros Niarchos Foundation Cultural Center is another significant advantage.

A unique residential offering that meets the demands of the modern lifestyle and is an excellent choice both for families seeking a high-quality living space and for buyers looking for a high-end property with timeless value and distinctive character.Ένα υπερσύγχρονο νεόδμητο διαμέρισμα 128,53 τ.μ., 4ου ορόφου, σχεδιασμένο για όσους αναζητούν τον ιδανικό συνδυασμό υψηλής αισθητικής, άνεσης και σύγχρονης πολυτέλειας. Με έμφαση στη λειτουργικότητα και την εργονομία, η κατοικία ξεχωρίζει για την κορυφαία ποιότητα κατασκευής, τα επιλεγμένα υλικά και την προσεγμένη μελέτη κάθε λεπτομέρειας.

Οι ευρύχωροι και φωτεινοί χώροι πλημμυρίζουν από φυσικό φως χάρη στα μεγάλα ανοίγματα, ενώ η σύγχρονη διαρρύθμιση δημιουργεί ξεχωριστούς χώρους καθιστικού και ένα ιδιαίτερα κομψό και αρμονικό περιβάλλον διαβίωσης.

Συμπληρώνεται από μια θέση στάθμευσης σε κλειστό πάρκινγκ και αποθήκη, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας. Παράλληλα, ενσωματώνει όλες τις σύγχρονες τεχνολογικές και ενεργειακές προδιαγραφές, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο άνεσης, ασφάλειας και ενεργειακής απόδοσης.

Η προνομιακή του τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες, σχολεία, εμπορικά καταστήματα, χώρους αναψυχής και κάθε απαραίτητη υπηρεσία, συνδυάζοντας ιδανικά την ποιότητα της κατοικίας με την ευκολία της καθημερινότητας. Η μικρή απόσταση από το ΚΠΙΣΝ αποτελεί ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα.

Μια ξεχωριστή πρόταση κατοικίας που ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις του σύγχρονου τρόπου ζωής και αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για οικογένειες που αναζητούν έναν ποιοτικό χώρο διαβίωσης όσο και για αγοραστές που επιθυμούν ένα ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, με διαχρονική αξία και ξεχωριστό χαρακτήρα.

Location: Kallithea, the fourth biggest municipality in Athens urban area, is a residential district with an extensive shopping network that lies at a distance of 3 km to the south of Athens city center and 3 km north-east of Piraeus.

Unique features: Kallithea, literally meaning “nice view”, is an area which in the beginning of the 20th century was full of beautiful neoclassical summer residences, enjoying a wonderful view of the Saronic gulf. In recent times it has evolved as a residential area with an extensive shopping network, ideal for families and students, as it is home of three universities; Panteion, Harokopios, and Sivitanidios. Kallithea is one of the three neighborhoods which has profited the most from the Faliron Bay Regeneration plan, starting with the Olympic Games venues construction and the recent impressive Stavros Niarchos Park and Cultural Centre, home to the National Opera and the National Library.

Accessibility: Well connected by trains and buses to the city center, Piraeus port, and the airport.

Investment potential: Its close proximity both to the historic center of Athens and the Piraeus port, this is an area that has always enjoyed a constant demand.Τοποθεσία: Η Καλλιθέα, ο τέταρτος μεγαλύτερος δήμος στην αστική περιοχή της Αθήνας, είναι μια κατοικημένη περιοχή με ένα εκτεταμένο εμπορικό δίκτυο που βρίσκεται σε απόσταση 3 χλμ. Νότια του κέντρου της Αθήνας και 3 χλμ βορειοανατολικά του Πειραιά.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Καλλιθέα, που κυριολεκτικά σημαίνει «ωραία θέα», είναι μια περιοχή που στις αρχές του 20ου αιώνα ήταν γεμάτη από όμορφες νεοκλασσικές καλοκαιρινές κατοικίες, απολαμβάνοντας μια υπέροχη θέα στον Σαρωνικό κόλπο. Τα τελευταία χρόνια έχει εξελιχθεί ως κατοικημένη περιοχή με ένα εκτεταμένο δίκτυο αγορών, ιδανικό για οικογένειες και φοιτητές, καθώς φιλοξενεί τρία πανεπιστήμια. Πάντειο, Χαροκόπειο και Σιβιτανίδειος. Η Καλλιθέα είναι μία από τις τρεις γειτονιές που έχει επωφεληθεί περισσότερο από το σχέδιο Αναγέννησης του Φαλήρου, ξεκινώντας με την κατασκευή χώρων Ολυμπιακών Αγώνων και το πρόσφατο εντυπωσιακό Πάρκο και Πολιτιστικό Κέντρο Σταύρος Νιάρχος, που φιλοξενεί την Εθνική Όπερα και την Εθνική Βιβλιοθήκη.

Προσβασιμότητα: Συνδέεται με τρένα και λεωφορεία προς το κέντρο της πόλης, το λιμάνι του Πειραιά και το αεροδρόμιο.

Επενδυτική δυναμική: Η εγγύτητά του τόσο στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας όσο και στο λιμάνι του Πειραιά, είναι μια περιοχή που έχει πάντα μια σταθερή ζήτηση.