Precio a Consultar
Villas Exclusivas Con Piscinas En Primera Y Segunda Fila Al Mar, Kali
- 7 Hab.
- 7 Baños
- 6,160 Sqft
- 10,452 Sqft lot
- Actualizado: Agosto 7, 2025
-
12
Vistas de los últimos 30 días
- 11
Sobre la propiedad
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DOS VILLAS EXCLUSIVAS CON PISCINAS EN PRIMERA Y SEGUNDA FILA AL MAR EN KALI, EN LA ISLA DE UGLJAN
Dos villas de lujo de diseño están a la venta en una ubicación privilegiada (primera y segunda fila frente al mar) en la hermosa isla de Ugljan, en Kali.
¡Ambas casas ofrecen una vista panorámica espectacular y sin obstáculos del mar y la ciudad de Zadar!
Las villas se puede
Dos villas de lujo de diseño están a la venta en una ubicación privilegiada (primera y segunda fila frente al mar) en la hermosa isla de Ugljan, en Kali.
¡Ambas casas ofrecen una vista panorámica espectacular y sin obstáculos del mar y la ciudad de Zadar!
Las villas se puede
TWO EXCLUSIVE VILLAS WITH POOLS 1st AND 2nd ROW TO THE SEA IN KALI ON THE ISLAND OF UGLJAN
Two designer luxury villas are for sale in a top location (first and second row to the sea) on the beautiful island of Ugljan, in Kali.
Both houses offer a spectacular, unobstructed panoramic view of the sea and the city of Zadar!
The villas can be purchased together or individuall
Two designer luxury villas are for sale in a top location (first and second row to the sea) on the beautiful island of Ugljan, in Kali.
Both houses offer a spectacular, unobstructed panoramic view of the sea and the city of Zadar!
The villas can be purchased together or individuall
DOS VILLAS EXCLUSIVAS CON PISCINAS EN PRIMERA Y SEGUNDA FILA AL MAR EN KALI, EN LA ISLA DE UGLJAN
Dos villas de lujo de diseño están a la venta en una ubicación privilegiada (primera y segunda fila frente al mar) en la hermosa isla de Ugljan, en Kali.
¡Ambas casas ofrecen una vista panorámica espectacular y sin obstáculos del mar y la ciudad de Zadar!
Las villas se pueden comprar juntas o individualmente; solo la villa de la segunda fila (Villa Trinity) está disponible por separado. Las propiedades las vende una empresa, lo que significa que el IVA está incluido en el precio y el comprador no paga el impuesto de transferencia de bienes inmuebles. Otra opción es adquirir la empresa y, independientemente de eso, se puede hacerse cargo de toda la estructura de alquiler y administración de propiedades.
La villa de la primera fila está diseñada para que no bloquee de ninguna manera las vistas al mar de la villa de la segunda fila. Las villas están conectadas por una escalera compartida.
La casa de la segunda fila ganó el premio Leonardo 2017 en la conferencia internacional de arquitectos de Minsk, fue nominada al premio de diseño conceptual S.ARCH 2018 de Venecia y ganó el premio principal de los European Property Awards 2019-2020.
Las villas se construyeron en 2019 y están equipadas con muebles y electrodomésticos de primera calidad hasta el último detalle, prestando especial atención a la funcionalidad de cada habitación.
Las villas son ideales para unas vacaciones de lujo, lo que las convierte en una gran inversión gracias a su alto potencial de alquiler. Dada la excelente ubicación, la calidad del equipo y el diseño moderno, logran excelentes precios de ocupación y alquiler. Las tarifas de alquiler oscilan entre 550€ y 1.100€ por día.
Ambas villas están excepcionalmente equipadas con los más altos estándares.
EQUIPO
Mobiliario
La propiedad incluye todos los muebles interiores en el precio. Todas las camas, armarios y unidades de baño están hechas a medida con materiales de alta gama. Los colchones miden 200 x 210 cm.
Cocina
Cocina Dan Küchen de primera calidad equipada con frigorífico Liebherr y electrodomésticos Bosch.
Cocina exterior
Equipado con fregadero y parrilla eléctrica.
Aire acondicionado
Unidades inversoras Mitsubishi para calefacción y refrigeración.
Multimedia
Villa Trinity (segunda fila): 6 televisores inteligentes Samsung
Villa Infinity (primera fila): 5 televisores inteligentes Samsung, incluido un televisor para exteriores
Sistemas de audio:
Sistema de sonido en streaming Sonos para varias habitaciones (villa en primera fila)
Sistema de sonido Heos (villa de la primera fila)
Internet
LAN y WiFi (WLAN) disponibles en toda la propiedad.
Electrodomésticos
Lavadora y secadora Bosch.
Calefacción por suelo radiante
Calefacción por suelo radiante Danfoss en todas las habitaciones.
Artículos sanitarios
Herrajes de primera calidad de Villeroy & Boch, Hansgrohe y Geberit.
Cerámica
Cerámica de primera calidad utilizada en todas partes.
Puerta principal
Puerta de seguridad de aluminio Inotherm con:
Sistema de cierre de 5 puntos
Mirilla digital con cámara y pantalla LCD en color
Teclado de entrada sin llave
Puertas interiores
Puertas de alta calidad, 225 cm de altura, con:
Bisagras ocultas
Cerraduras magnéticas
Aislamiento acústico de 32 dB
Carpintería de aluminio
✅ Schüco: materiales de primera clase
✅ Ventanas y listones de fachada de aluminio con recubrimiento en polvo: duraderos y de bajo mantenimiento
✅ Mosquiteras plisadas y enrollables
Aislamiento térmico
✅ Aislamiento de 10 cm
Chimenea interior
✅ Chimenea interior Piazzetta
Antena satelital
✅ Instalado
Sistema de alarma y vigilancia
✅ Sistema de alarma con acceso a internet
✅ Videovigilancia con cámaras controladas por Internet
✅ Intercomunicador de vídeo en color
Iluminación
✅ Iluminación LED completa en todas partes
Persianas eléctricas
✅ Instaladas en todas las habitaciones (aluminio)
Área de piscina (villa en primera fila)
✅ Piscina infinita
✅ 2 x chorros de masaje
✅ Iluminación LED para piscinas
✅ Sistema automatizado de tratamiento de agua para piscinas
✅ Calefacción y refrigeración de piscinas
✅ Sistema de gestión de piscinas controlado por Internet
✅ Revestimiento para piscina Renolit Alkorplan Touch 3000 con molduras de acero inoxidable
✅ Cubierta eléctrica para piscina
✅ Ducha exterior
Otras características
✅ Garaje y plazas de aparcamiento
✅ Vallas de vidrio y acero inoxidable
✅ Zona de juegos para niños con césped artificial
✅ Jardín paisajístico
✅ Seguro
✅ Equipo recreativo
✅ Tumbonas
✅ Ablandadores de agua
✅ Robot de limpieza de piscinas
Equipo adicional por villa
Villa en segunda fila:
✅ Inodoro Hansgrohe con función de bidé
✅ Futbolín y tenis de mesa
✅ Dardos
Villa en primera fila:
✅ Cinta de correr
UGLJAN Y PAŠMAN
Aunque son dos islas, Ugljan y Pašman se mencionan a menudo juntas porque están conectadas por un puente y forman una masa de tierra casi única. Son las islas del archipiélago de Zadar más cercanas al continente, con un corto viaje en ferry de unos 20 minutos desde Zadar.
Están conectadas con el continente por los puertos de Zadar y Biograd, con numerosas líneas de transbordadores y barcos de pasajeros. Recomendamos visitar Ugljan (la ciudad), Lukoran, cerca del famoso puerto deportivo de Olive Island, la encantadora ciudad de Preko (que también es el principal puerto de transbordadores), Kali, con una de las mayores flotas pesqueras de la costa adriática, Kukljica, Dobropoljana, Pašman y Ždrelac, todas conocidas por sus hermosas playas y senderos para caminar.
Ninguna otra isla está tan bien conectada con el continente como Ugljan.
Ugljan y Pašman togEther tiene más de 30 líneas de transbordadores y barcos a diario, incluso en invierno.
Ugljan albergará complejos turísticos de lujo en un futuro próximo, incluido el complejo privado de 5 estrellas «Lioqa» en la costa occidental (bahía de Pavlešina), y un segundo complejo turístico privado de 5 estrellas planificado a 4 km al sur. También están previstas importantes inversiones en el complejo turístico Zelena Punta, en Kukljica.
Kali es una hermosa ciudad costera ubicada en la isla de Ugljan, justo al este de Preko y del principal puerto de transbordadores. La zona es conocida por su impresionante costa, su belleza natural, su ambiente mediterráneo y su vibrante vida de verano.
Ugljan es la isla más cercana y desarrollada del archipiélago de Zadar. A pesar de estar en una isla, ofrece todo lo que necesita (restaurantes, tiendas, escuelas, puertos deportivos, farmacias, servicios de emergencia), combinado con el inestimable encanto de la vida isleña.
KALI
Kali es el asentamiento más grande de la isla de Ugljan, con unos 1650 habitantes. El casco antiguo, lleno de callejones estrechos y casas de piedra de estilo tradicional dálmata, se encuentra en una colina y ofrece magníficas vistas de los alrededores.
Kali es principalmente un pueblo de pescadores, que no ha sido afectado por el turismo de masas, lo que lo convierte en una joya poco común en el Adriático. Es una ciudad mediterránea conocida por sus aguas cristalinas, sus barcos de pesca, sus hermosas calas y playas.
Aquí encontrarás lo que a menudo se pierde: la autenticidad de un verdadero pueblo dálmata, con la cálida hospitalidad y la franqueza de los lugareños. Kali ofrece un ambiente tranquilo, relajación y deliciosa comida local, especialmente mariscos. Muchos visitantes se enamoran del lugar a primera vista.
El clima presenta todos los rasgos clave del Mediterráneo: veranos secos e inviernos suaves. La temperatura media anual supera los 15 °C, con una media de 24 °C en julio y 12 °C en enero. Los días con temperaturas bajo cero son raros. La isla disfruta de unas 2.500 horas de sol al año, con hasta 12 horas diarias en julio.
La isla de Ugljan tiene 22 km de largo, es rica en vegetación y tiene una infraestructura bien desarrollada. Cuenta con escuelas, servicios de emergencia, farmacias, mercados, cafeterías, restaurantes, gasolineras, puertos deportivos, etc. Durante el verano, hay muchos eventos culturales, deportivos y de entretenimiento. Las famosas «Noches de pescadores de Kali» se celebran desde hace más de 50 años.
Disfrutarás de todos los beneficios de vivir en una isla, pero con una excelente conectividad a Zadar.
Dos villas de lujo de diseño están a la venta en una ubicación privilegiada (primera y segunda fila frente al mar) en la hermosa isla de Ugljan, en Kali.
¡Ambas casas ofrecen una vista panorámica espectacular y sin obstáculos del mar y la ciudad de Zadar!
Las villas se pueden comprar juntas o individualmente; solo la villa de la segunda fila (Villa Trinity) está disponible por separado. Las propiedades las vende una empresa, lo que significa que el IVA está incluido en el precio y el comprador no paga el impuesto de transferencia de bienes inmuebles. Otra opción es adquirir la empresa y, independientemente de eso, se puede hacerse cargo de toda la estructura de alquiler y administración de propiedades.
La villa de la primera fila está diseñada para que no bloquee de ninguna manera las vistas al mar de la villa de la segunda fila. Las villas están conectadas por una escalera compartida.
La casa de la segunda fila ganó el premio Leonardo 2017 en la conferencia internacional de arquitectos de Minsk, fue nominada al premio de diseño conceptual S.ARCH 2018 de Venecia y ganó el premio principal de los European Property Awards 2019-2020.
Las villas se construyeron en 2019 y están equipadas con muebles y electrodomésticos de primera calidad hasta el último detalle, prestando especial atención a la funcionalidad de cada habitación.
Las villas son ideales para unas vacaciones de lujo, lo que las convierte en una gran inversión gracias a su alto potencial de alquiler. Dada la excelente ubicación, la calidad del equipo y el diseño moderno, logran excelentes precios de ocupación y alquiler. Las tarifas de alquiler oscilan entre 550€ y 1.100€ por día.
Ambas villas están excepcionalmente equipadas con los más altos estándares.
EQUIPO
Mobiliario
La propiedad incluye todos los muebles interiores en el precio. Todas las camas, armarios y unidades de baño están hechas a medida con materiales de alta gama. Los colchones miden 200 x 210 cm.
Cocina
Cocina Dan Küchen de primera calidad equipada con frigorífico Liebherr y electrodomésticos Bosch.
Cocina exterior
Equipado con fregadero y parrilla eléctrica.
Aire acondicionado
Unidades inversoras Mitsubishi para calefacción y refrigeración.
Multimedia
Villa Trinity (segunda fila): 6 televisores inteligentes Samsung
Villa Infinity (primera fila): 5 televisores inteligentes Samsung, incluido un televisor para exteriores
Sistemas de audio:
Sistema de sonido en streaming Sonos para varias habitaciones (villa en primera fila)
Sistema de sonido Heos (villa de la primera fila)
Internet
LAN y WiFi (WLAN) disponibles en toda la propiedad.
Electrodomésticos
Lavadora y secadora Bosch.
Calefacción por suelo radiante
Calefacción por suelo radiante Danfoss en todas las habitaciones.
Artículos sanitarios
Herrajes de primera calidad de Villeroy & Boch, Hansgrohe y Geberit.
Cerámica
Cerámica de primera calidad utilizada en todas partes.
Puerta principal
Puerta de seguridad de aluminio Inotherm con:
Sistema de cierre de 5 puntos
Mirilla digital con cámara y pantalla LCD en color
Teclado de entrada sin llave
Puertas interiores
Puertas de alta calidad, 225 cm de altura, con:
Bisagras ocultas
Cerraduras magnéticas
Aislamiento acústico de 32 dB
Carpintería de aluminio
✅ Schüco: materiales de primera clase
✅ Ventanas y listones de fachada de aluminio con recubrimiento en polvo: duraderos y de bajo mantenimiento
✅ Mosquiteras plisadas y enrollables
Aislamiento térmico
✅ Aislamiento de 10 cm
Chimenea interior
✅ Chimenea interior Piazzetta
Antena satelital
✅ Instalado
Sistema de alarma y vigilancia
✅ Sistema de alarma con acceso a internet
✅ Videovigilancia con cámaras controladas por Internet
✅ Intercomunicador de vídeo en color
Iluminación
✅ Iluminación LED completa en todas partes
Persianas eléctricas
✅ Instaladas en todas las habitaciones (aluminio)
Área de piscina (villa en primera fila)
✅ Piscina infinita
✅ 2 x chorros de masaje
✅ Iluminación LED para piscinas
✅ Sistema automatizado de tratamiento de agua para piscinas
✅ Calefacción y refrigeración de piscinas
✅ Sistema de gestión de piscinas controlado por Internet
✅ Revestimiento para piscina Renolit Alkorplan Touch 3000 con molduras de acero inoxidable
✅ Cubierta eléctrica para piscina
✅ Ducha exterior
Otras características
✅ Garaje y plazas de aparcamiento
✅ Vallas de vidrio y acero inoxidable
✅ Zona de juegos para niños con césped artificial
✅ Jardín paisajístico
✅ Seguro
✅ Equipo recreativo
✅ Tumbonas
✅ Ablandadores de agua
✅ Robot de limpieza de piscinas
Equipo adicional por villa
Villa en segunda fila:
✅ Inodoro Hansgrohe con función de bidé
✅ Futbolín y tenis de mesa
✅ Dardos
Villa en primera fila:
✅ Cinta de correr
UGLJAN Y PAŠMAN
Aunque son dos islas, Ugljan y Pašman se mencionan a menudo juntas porque están conectadas por un puente y forman una masa de tierra casi única. Son las islas del archipiélago de Zadar más cercanas al continente, con un corto viaje en ferry de unos 20 minutos desde Zadar.
Están conectadas con el continente por los puertos de Zadar y Biograd, con numerosas líneas de transbordadores y barcos de pasajeros. Recomendamos visitar Ugljan (la ciudad), Lukoran, cerca del famoso puerto deportivo de Olive Island, la encantadora ciudad de Preko (que también es el principal puerto de transbordadores), Kali, con una de las mayores flotas pesqueras de la costa adriática, Kukljica, Dobropoljana, Pašman y Ždrelac, todas conocidas por sus hermosas playas y senderos para caminar.
Ninguna otra isla está tan bien conectada con el continente como Ugljan.
Ugljan y Pašman togEther tiene más de 30 líneas de transbordadores y barcos a diario, incluso en invierno.
Ugljan albergará complejos turísticos de lujo en un futuro próximo, incluido el complejo privado de 5 estrellas «Lioqa» en la costa occidental (bahía de Pavlešina), y un segundo complejo turístico privado de 5 estrellas planificado a 4 km al sur. También están previstas importantes inversiones en el complejo turístico Zelena Punta, en Kukljica.
Kali es una hermosa ciudad costera ubicada en la isla de Ugljan, justo al este de Preko y del principal puerto de transbordadores. La zona es conocida por su impresionante costa, su belleza natural, su ambiente mediterráneo y su vibrante vida de verano.
Ugljan es la isla más cercana y desarrollada del archipiélago de Zadar. A pesar de estar en una isla, ofrece todo lo que necesita (restaurantes, tiendas, escuelas, puertos deportivos, farmacias, servicios de emergencia), combinado con el inestimable encanto de la vida isleña.
KALI
Kali es el asentamiento más grande de la isla de Ugljan, con unos 1650 habitantes. El casco antiguo, lleno de callejones estrechos y casas de piedra de estilo tradicional dálmata, se encuentra en una colina y ofrece magníficas vistas de los alrededores.
Kali es principalmente un pueblo de pescadores, que no ha sido afectado por el turismo de masas, lo que lo convierte en una joya poco común en el Adriático. Es una ciudad mediterránea conocida por sus aguas cristalinas, sus barcos de pesca, sus hermosas calas y playas.
Aquí encontrarás lo que a menudo se pierde: la autenticidad de un verdadero pueblo dálmata, con la cálida hospitalidad y la franqueza de los lugareños. Kali ofrece un ambiente tranquilo, relajación y deliciosa comida local, especialmente mariscos. Muchos visitantes se enamoran del lugar a primera vista.
El clima presenta todos los rasgos clave del Mediterráneo: veranos secos e inviernos suaves. La temperatura media anual supera los 15 °C, con una media de 24 °C en julio y 12 °C en enero. Los días con temperaturas bajo cero son raros. La isla disfruta de unas 2.500 horas de sol al año, con hasta 12 horas diarias en julio.
La isla de Ugljan tiene 22 km de largo, es rica en vegetación y tiene una infraestructura bien desarrollada. Cuenta con escuelas, servicios de emergencia, farmacias, mercados, cafeterías, restaurantes, gasolineras, puertos deportivos, etc. Durante el verano, hay muchos eventos culturales, deportivos y de entretenimiento. Las famosas «Noches de pescadores de Kali» se celebran desde hace más de 50 años.
Disfrutarás de todos los beneficios de vivir en una isla, pero con una excelente conectividad a Zadar.
TWO EXCLUSIVE VILLAS WITH POOLS 1st AND 2nd ROW TO THE SEA IN KALI ON THE ISLAND OF UGLJAN
Two designer luxury villas are for sale in a top location (first and second row to the sea) on the beautiful island of Ugljan, in Kali.
Both houses offer a spectacular, unobstructed panoramic view of the sea and the city of Zadar!
The villas can be purchased together or individually – only the second-row villa (Villa Trinity) is available separately. The properties are sold by a company, which means VAT is included in the price and the buyer does not pay real estate transfer tax. Another option is to acquire the company, and regardless of that, the entire rental and property management structure can be taken over.
The first-row villa is designed so that it does not block the sea view of the second-row villa in any way. The villas are connected by a shared staircase.
The second-row house won the Leonardo 2017 Award at the international architects’ conference in Minsk, was nominated for the S.ARCH 2018 Conceptual Design Award in Venice, and won the main award at the European Property Awards 2019–2020.
The villas were built in 2019 and are equipped with top-quality furnishings and appliances down to the last detail, with special attention paid to the functionality of every room.
The villas are ideal for a luxurious holiday, making them a great investment thanks to their high rental potential. Given the premium location, equipment quality, and modern design, they achieve excellent occupancy and rental prices. Rental rates range from €550 to €1,100 per day.
Both villas are exceptionally equipped to the highest standards.
EQUIPMENT
Furniture
The property includes all interior furniture in the price. All beds, wardrobes, and bathroom units are custom-made using high-end materials. Mattresses measure 200 x 210 cm.
Kitchen
Premium Dan Küchen kitchen equipped with Liebherr refrigerator and Bosch appliances.
Outdoor Kitchen
Equipped with a sink and electric grill.
Air Conditioning
Mitsubishi Inverter units for both heating and cooling.
Multimedia
Villa Trinity (2nd row): 6 x Samsung Smart TVs
Villa Infinity (1st row): 5 x Samsung Smart TVs, including one outdoor TV
Audio Systems:
Sonos Multi-Room Streaming Sound System (1st row villa)
Heos Sound System (1st row villa)
Internet
LAN and WiFi (WLAN) available throughout the property.
Appliances
Bosch washing machine and dryer.
Underfloor Heating
Danfoss underfloor heating in all rooms.
Sanitary Ware
Top-quality fittings from Villeroy & Boch, Hansgrohe, and Geberit.
Ceramics
1st class quality ceramics used throughout.
Front Door
Inotherm aluminum security door featuring:
5-point locking system
Digital spyhole with camera and color LCD
Keyless entry keypad
Interior Doors
High-quality doors, 225 cm in height, with:
Hidden hinges
Magnetic locks
32 dB sound insulation
Aluminum Joinery
✅ Schüco – high-class materials
✅ Powder-coated aluminum windows and façade slats – durable and low maintenance
✅ Pleated and roll-up insect screens
Thermal Insulation
✅ 10 cm insulation
Indoor Fireplace
✅ Piazzetta indoor fireplace
Satellite Antenna
✅ Installed
Alarm System & Surveillance
✅ Alarm system with internet access
✅ Video surveillance with internet-controlled cameras
✅ Color video intercom
Lighting
✅ Full LED lighting throughout
Electric Blinds
✅ Installed in all bedrooms (aluminum)
Pool Area (First Row Villa)
✅ Infinity pool
✅ 2 x Massage jets
✅ LED pool lighting
✅ Automated pool water treatment system
✅ Pool heating and cooling
✅ Internet-controlled pool manager system
✅ Renolit Alkorplan Touch 3000 pool lining with inox trim
✅ Electric pool cover
✅ Outdoor shower
Other Features
✅ Garage and parking spaces
✅ Glass and stainless steel fences
✅ Children’s play area with artificial turf
✅ Landscaped garden
✅ Safe
✅ Recreational equipment
✅ Sun loungers
✅ Water softeners
✅ Pool cleaning robot
Additional Equipment per Villa
Second Row Villa:
✅ Hansgrohe toilet with bidet function
✅ Table football and table tennis
✅ Darts
First Row Villa:
✅ Treadmill
UGLJAN & PAŠMAN
Although two islands, Ugljan and Pašman are often mentioned together because they are connected by a bridge and form an almost single landmass. They are the closest islands in the Zadar archipelago to the mainland, with a short ferry ride of about 20 minutes from Zadar.
They are connected to the mainland by ports in Zadar and Biograd, with numerous ferry and passenger boat lines. We recommend visiting Ugljan (the town), Lukoran near the famous Olive Island Marina, the charming town of Preko (which is also the main ferry port), Kali with one of the largest fishing fleets on the Adriatic coast, Kukljica, Dobropoljana, Pašman, and Ždrelac – all known for beautiful beaches and walking trails.
No other island is as well connected to the mainland as Ugljan.
Ugljan and Pašman together have over 30 ferry and boat lines daily, even in winter.
Ugljan is set to host luxury resorts in the near future – including a 5-star private resort “Lioqa” on the western coast (Pavlešina bay), with a second planned 4 km south. Major investments are also planned in the Zelena Punta resort in Kukljica.
Kali is a beautiful coastal town located on the island of Ugljan, just east of Preko and the main ferry port. The area is known for its stunning coastline, natural beauty, Mediterranean atmosphere, and vibrant summer life.
Ugljan is the closest and most developed island in the Zadar archipelago. Despite being on an island, it offers everything you need – restaurants, shops, schools, marinas, pharmacies, emergency services – combined with the priceless charm of island life.
KALI
Kali is the largest settlement on the island of Ugljan with around 1,650 inhabitants. The old town center, full of narrow alleys and stone houses in traditional Dalmatian style, sits on a hill offering magnificent views of the surroundings.
Kali is primarily a fishing village, untouched by mass tourism, which makes it a rare gem on the Adriatic. It’s a Mediterranean town known for its clear sea, fishing boats, beautiful coves, and beaches.
Here you’ll find what’s often lost – the authenticity of a true Dalmatian village, with warm hospitality and openness of the locals. Kali offers a peaceful environment, relaxation, and delicious local food – especially seafood. Many visitors fall in love with the place at first sight.
The climate features all the key traits of the Mediterranean: dry summers and mild winters. The average annual temperature is over 15°C, with July averaging 24°C and January 12°C. Days with sub-zero temperatures are rare. The island enjoys about 2,500 hours of sunshine annually, with up to 12 hours daily in July.
The island of Ugljan is 22 km long, rich in greenery and well-developed infrastructure. It has schools, emergency services, pharmacies, markets, cafes, restaurants, gas stations, marinas, etc. During summer, there are many cultural, sports, and entertainment events. The famous “Kali Fishermen’s Nights” has been held for over 50 years.
You’ll enjoy all the benefits of island living – but with excellent connectivity to Zadar.
Two designer luxury villas are for sale in a top location (first and second row to the sea) on the beautiful island of Ugljan, in Kali.
Both houses offer a spectacular, unobstructed panoramic view of the sea and the city of Zadar!
The villas can be purchased together or individually – only the second-row villa (Villa Trinity) is available separately. The properties are sold by a company, which means VAT is included in the price and the buyer does not pay real estate transfer tax. Another option is to acquire the company, and regardless of that, the entire rental and property management structure can be taken over.
The first-row villa is designed so that it does not block the sea view of the second-row villa in any way. The villas are connected by a shared staircase.
The second-row house won the Leonardo 2017 Award at the international architects’ conference in Minsk, was nominated for the S.ARCH 2018 Conceptual Design Award in Venice, and won the main award at the European Property Awards 2019–2020.
The villas were built in 2019 and are equipped with top-quality furnishings and appliances down to the last detail, with special attention paid to the functionality of every room.
The villas are ideal for a luxurious holiday, making them a great investment thanks to their high rental potential. Given the premium location, equipment quality, and modern design, they achieve excellent occupancy and rental prices. Rental rates range from €550 to €1,100 per day.
Both villas are exceptionally equipped to the highest standards.
EQUIPMENT
Furniture
The property includes all interior furniture in the price. All beds, wardrobes, and bathroom units are custom-made using high-end materials. Mattresses measure 200 x 210 cm.
Kitchen
Premium Dan Küchen kitchen equipped with Liebherr refrigerator and Bosch appliances.
Outdoor Kitchen
Equipped with a sink and electric grill.
Air Conditioning
Mitsubishi Inverter units for both heating and cooling.
Multimedia
Villa Trinity (2nd row): 6 x Samsung Smart TVs
Villa Infinity (1st row): 5 x Samsung Smart TVs, including one outdoor TV
Audio Systems:
Sonos Multi-Room Streaming Sound System (1st row villa)
Heos Sound System (1st row villa)
Internet
LAN and WiFi (WLAN) available throughout the property.
Appliances
Bosch washing machine and dryer.
Underfloor Heating
Danfoss underfloor heating in all rooms.
Sanitary Ware
Top-quality fittings from Villeroy & Boch, Hansgrohe, and Geberit.
Ceramics
1st class quality ceramics used throughout.
Front Door
Inotherm aluminum security door featuring:
5-point locking system
Digital spyhole with camera and color LCD
Keyless entry keypad
Interior Doors
High-quality doors, 225 cm in height, with:
Hidden hinges
Magnetic locks
32 dB sound insulation
Aluminum Joinery
✅ Schüco – high-class materials
✅ Powder-coated aluminum windows and façade slats – durable and low maintenance
✅ Pleated and roll-up insect screens
Thermal Insulation
✅ 10 cm insulation
Indoor Fireplace
✅ Piazzetta indoor fireplace
Satellite Antenna
✅ Installed
Alarm System & Surveillance
✅ Alarm system with internet access
✅ Video surveillance with internet-controlled cameras
✅ Color video intercom
Lighting
✅ Full LED lighting throughout
Electric Blinds
✅ Installed in all bedrooms (aluminum)
Pool Area (First Row Villa)
✅ Infinity pool
✅ 2 x Massage jets
✅ LED pool lighting
✅ Automated pool water treatment system
✅ Pool heating and cooling
✅ Internet-controlled pool manager system
✅ Renolit Alkorplan Touch 3000 pool lining with inox trim
✅ Electric pool cover
✅ Outdoor shower
Other Features
✅ Garage and parking spaces
✅ Glass and stainless steel fences
✅ Children’s play area with artificial turf
✅ Landscaped garden
✅ Safe
✅ Recreational equipment
✅ Sun loungers
✅ Water softeners
✅ Pool cleaning robot
Additional Equipment per Villa
Second Row Villa:
✅ Hansgrohe toilet with bidet function
✅ Table football and table tennis
✅ Darts
First Row Villa:
✅ Treadmill
UGLJAN & PAŠMAN
Although two islands, Ugljan and Pašman are often mentioned together because they are connected by a bridge and form an almost single landmass. They are the closest islands in the Zadar archipelago to the mainland, with a short ferry ride of about 20 minutes from Zadar.
They are connected to the mainland by ports in Zadar and Biograd, with numerous ferry and passenger boat lines. We recommend visiting Ugljan (the town), Lukoran near the famous Olive Island Marina, the charming town of Preko (which is also the main ferry port), Kali with one of the largest fishing fleets on the Adriatic coast, Kukljica, Dobropoljana, Pašman, and Ždrelac – all known for beautiful beaches and walking trails.
No other island is as well connected to the mainland as Ugljan.
Ugljan and Pašman together have over 30 ferry and boat lines daily, even in winter.
Ugljan is set to host luxury resorts in the near future – including a 5-star private resort “Lioqa” on the western coast (Pavlešina bay), with a second planned 4 km south. Major investments are also planned in the Zelena Punta resort in Kukljica.
Kali is a beautiful coastal town located on the island of Ugljan, just east of Preko and the main ferry port. The area is known for its stunning coastline, natural beauty, Mediterranean atmosphere, and vibrant summer life.
Ugljan is the closest and most developed island in the Zadar archipelago. Despite being on an island, it offers everything you need – restaurants, shops, schools, marinas, pharmacies, emergency services – combined with the priceless charm of island life.
KALI
Kali is the largest settlement on the island of Ugljan with around 1,650 inhabitants. The old town center, full of narrow alleys and stone houses in traditional Dalmatian style, sits on a hill offering magnificent views of the surroundings.
Kali is primarily a fishing village, untouched by mass tourism, which makes it a rare gem on the Adriatic. It’s a Mediterranean town known for its clear sea, fishing boats, beautiful coves, and beaches.
Here you’ll find what’s often lost – the authenticity of a true Dalmatian village, with warm hospitality and openness of the locals. Kali offers a peaceful environment, relaxation, and delicious local food – especially seafood. Many visitors fall in love with the place at first sight.
The climate features all the key traits of the Mediterranean: dry summers and mild winters. The average annual temperature is over 15°C, with July averaging 24°C and January 12°C. Days with sub-zero temperatures are rare. The island enjoys about 2,500 hours of sunshine annually, with up to 12 hours daily in July.
The island of Ugljan is 22 km long, rich in greenery and well-developed infrastructure. It has schools, emergency services, pharmacies, markets, cafes, restaurants, gas stations, marinas, etc. During summer, there are many cultural, sports, and entertainment events. The famous “Kali Fishermen’s Nights” has been held for over 50 years.
You’ll enjoy all the benefits of island living – but with excellent connectivity to Zadar.
-
Tipo de propiedad
Villa
-
Pisos
3
-
Año de construcción
2019
-
Emisiones
B
-
Consumo
B
Características
- Jardín
- Piscina
- Terraza
- Garaje
- Frente al mar
- Frente a la Playa
- Sala de juegos
- Cocina exterior
- Patio de recreo
Características
Lote
- Vista Panorámica
- Vista al Mar
- Frente a la Playa
- Vista a la Montaña
- Frente al mar
- Frente al Agua
- Frente al mar
- Obras nuevas
- Propiedad de Inversión
- Moderno
Interior
- Aire Acondicionado
- Isla de cocina
- Lavadora Secadora
- Bar
- Lavadero
- Sala de juegos
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Kali, Croatia, Opcina Kali, Zadar, Croacia
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2025
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Última actualización
Agosto 7, 2025
Primera publicación
Aug 7, 2025
Referencia del anuncio
H705
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