Villa De Luxe Avec Vue Imprenable Sur La Mer Ionienne Villa DI Lusso Con Vista Panoramica Sullo Ionio

Dans l’un des emplacements les plus privilégiés et recherchés du nord-est de Corfou, dans la cosmopolite Kalami, est proposée à la vente une luxueuse villa en cours de construction (hors plan), offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et sur l’unique détroit maritime séparant l’île de Corfou des côtes continentales en face.

Le bien est situé sur un terrain d’une superficie totale de 1 344 m² et associe une architecture contemporaine à des éléments traditionnels en pierre, parfaitement intégrés à l’environnement naturel et au paysage singulier de la région.

La villa développe une superficie totale de 460 m² répartie sur trois niveaux. Le sous-sol, d’une superficie de 165 m², comprend une chambre avec salle de bains privative, des toilettes supplémentaires, une salle de sport ainsi qu’un local technique.

Le rez-de-chaussée, d’une superficie de 181 m², comprend une autre chambre en suite, des toilettes invités et un espace ouvert et lumineux réunissant cuisine et séjour, doté de grandes baies vitrées donnant directement sur les espaces extérieurs et la piscine privée de 52 m². L’ensemble offre une sensation unique de continuité entre l’intérieur et l’extérieur ainsi qu’une vue dégagée sur la mer Ionienne.

Le premier étage, d’une superficie de 113 m², comprend trois chambres spacieuses avec salles de bains privatives ainsi qu’une buanderie séparée, répondant pleinement aux besoins d’une famille nombreuse ou de visiteurs exigeants.

Les grandes terrasses, les textures naturelles, les teintes terreuses et le soin apporté à la conception créent un environnement d’une grande élégance, propice à l’intimité et à la détente absolue. La propriété bénéficie également d’un jardin privé d’environ 670 m², offrant une totale autonomie et une intimité optimale.

Veuillez noter que le prix de vente devrait augmenter en octobre 2026, en raison de la hausse des coûts de construction. D’ici là, le prix de vente actuel restera valable pour les acquéreurs qui signeront le contrat de vente avant l’ajustement tarifaire. In una delle località più prestigiose e ricercate della costa nord-orientale di Corfù, nella cosmopolita Kalami, è in vendita una lussuosa villa in costruzione (off plan), con vista panoramica senza ostacoli sul mare e sull’unico stretto passaggio marittimo tra l’isola di Corfù e le coste continentali antistanti.

La proprietà sorge su un terreno di 1.344 m² e coniuga l’architettura contemporanea con elementi tradizionali in pietra, perfettamente integrati nell’ambiente naturale e nel caratteristico paesaggio della zona.

La villa si sviluppa su una superficie complessiva di 460 m², distribuita su tre livelli. Il piano interrato, di 165 m², comprende una camera da letto con bagno privato, un ulteriore WC, una palestra e un locale tecnico.

Il piano terra, di 181 m², ospita un’altra camera da letto en suite, un WC per gli ospiti e un luminoso ambiente open space con cucina e soggiorno, dotato di ampie vetrate che conducono direttamente agli spazi esterni e alla piscina privata di 52 m², creando una straordinaria continuità tra interno ed esterno e offrendo una vista senza ostacoli sul Mar Ionio.

Il primo piano, di 113 m², comprende tre ampie camere da letto con bagno privato e un locale lavanderia separato, soddisfacendo pienamente le esigenze di una famiglia numerosa o di ospiti esigenti.

Le ampie terrazze, le texture naturali, le tonalità terrose e il design curato creano un ambiente di grande eleganza, privacy e assoluto relax. La proprietà dispone inoltre di un giardino privato di circa 670 m², che garantisce completa autonomia e riservatezza.

Si prega di notare che il prezzo di vendita dovrebbe aumentare nell’ottobre 2026, in linea con l’incremento dei costi di costruzione. Fino ad allora, il prezzo di vendita attuale resterà valido per gli acquirenti che firmeranno il contratto preliminare di compravendita prima dell’adeguamento del prezzo.Σε μία από τις πιο προνομιακές και περιζήτητες τοποθεσίες της Βορειοανατολικής Κέρκυρας, στο κοσμοπολίτικο Καλάμι, προσφέρονται προς πώληση μια πολυτελής βίλα υπό κατασκευή (off plan), με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσα και στο μοναδικό στενό διάπλου ανάμεσα στο νησί της Κέρκυρας και τις απέναντι ηπειρωτικές ακτές.

Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1.344 τ.μ. και συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική με παραδοσιακά πέτρινα στοιχεία τοιχοποιίας, πλήρως εναρμονισμένα με το φυσικό περιβάλλον και το ιδιαίτερο τοπίο της περιοχής.

H βίλα αναπτύσσεται σε συνολική επιφάνεια 460 τ.μ. και διαμορφώνεται σε τρία επίπεδα. Το υπόγειο, επιφάνειας 165 τ.μ., περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό λουτρό, ένα επιπλέον WC, χώρο γυμναστηρίου καθώς και μηχανοστάσιο.

Το ισόγειο, επιφάνειας 181 τ.μ., φιλοξενεί ένα ακόμη υπνοδωμάτιο en suite, ένα WC επισκεπτών και έναν ενιαίο, φωτεινό χώρο κουζίνας και καθιστικού με μεγάλες γυάλινες επιφάνειες, που οδηγούν απευθείας στους εξωτερικούς χώρους και στην ιδιωτική πισίνα επιφάνειας 52 τ.μ., προσφέροντας μοναδική αίσθηση συνέχειας μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου και ανεμπόδιστη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος.

Ο πρώτος όροφος, επιφάνειας 113 τ.μ., περιλαμβάνει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια με ιδιωτικά λουτρά καθώς και ξεχωριστό χώρο laundry, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας πολυμελούς οικογένειας ή απαιτητικών επισκεπτών.

Οι μεγάλες βεράντες, οι φυσικές υφές, οι γήινες αποχρώσεις και ο προσεγμένος σχεδιασμός δημιουργούν ένα περιβάλλον υψηλής αισθητικής, ιδιωτικότητας και απόλυτης χαλάρωσης ενώ απολαμβάνει ιδιωτικό κήπο επιφάνειας περίπου 670 τ.μ., προσφέροντας απόλυτη αυτονομία και ιδιωτικότητα

Please note that the sale price is expected to increase in October 2026, in line with the rising construction costs. Until then, the current sale price will remain valid for buyers who sign the purchase agreement before the price adjustment. In one of the most privileged and highly sought-after locations of Northeastern Corfu, in the cosmopolitan area of Kalami, a luxury off-plan villa is offered for sale, boasting unobstructed panoramic views of the sea and the unique strait between the island of Corfu and the opposite mainland coast.

The property is set on a plot of 1,344 sq.m. and combines contemporary architecture with traditional stone masonry elements, perfectly harmonized with the natural environment and the distinctive landscape of the area. The villa extends over a total built area of 460 sq.m. and is arranged across three levels.

The basement level, measuring 165 sq.m., includes one bedroom with an en-suite bathroom, an additional WC, a gym area, and a mechanical room.
The ground floor, with a surface area of 181 sq.m., features an additional en-suite bedroom, a guest WC, and an open-plan, bright kitchen and living area with large glass openings that lead directly to the outdoor spaces and the private swimming pool of 52 sq.m. This layout offers a seamless connection between indoor and outdoor living and uninterrupted views of the Ionian Sea.

The first floor, covering 113 sq.m., comprises three spacious bedrooms with en-suite bathrooms, as well as a separate laundry room, fully meeting the needs of a large family or demanding guests.

The expansive terraces, natural textures, earthy tones, and thoughtful design create an environment of high aesthetics, privacy, and absolute relaxation. The property also enjoys a private garden of approximately 670 sq.m., offering complete autonomy and privacy.

Please note that the sale price is expected to increase in October 2026, in line with the rising construction costs. Until then, the current sale price will remain valid for buyers who sign the purchase agreement before the price adjustment. In einer der privilegiertesten und begehrtesten Lagen im Nordosten von Korfu, im kosmopolitischen Kalami, steht eine luxuriöse Villa im Bau (Off-Plan) zum Verkauf, mit unverbaubarem Panoramablick auf das Meer und die einzigartige Meerenge zwischen der Insel Korfu und der gegenüberliegenden Festlandküste.

Please note that the sale price is expected to increase in October 2026, in line with the rising construction costs. Until then, the current sale price will remain valid for buyers who sign the purchase agreement before the price adjustment.

Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.344 m² und vereint moderne Architektur mit traditionellen Naturstein-Elementen, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung und die besondere Landschaft der Region einfügen. Die Villa verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 460 m² und erstreckt sich über drei Ebenen.

Das Untergeschoss mit einer Fläche von 165 m² umfasst ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches WC, einen Fitnessraum sowie einen Technikraum.

Das Erdgeschoss mit 181 m² beherbergt ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC sowie einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Küchenbereich mit großen Glasflächen, die direkten Zugang zu den Außenbereichen und zum privaten Swimmingpool mit einer Fläche von 52 m² bieten. Dieses Design schafft ein nahtloses Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen sowie einen uneingeschränkten Blick auf das Ionische Meer.

Im ersten Obergeschoss mit 113 m² befinden sich drei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie ein separater Waschraum, der den Bedürfnissen einer großen Familie oder anspruchsvoller Gäste vollständig gerecht wird.

Die großzügigen Terrassen, natürlichen Materialien, erdigen Farbtöne und der sorgfältige architektonische Entwurf schaffen ein Ambiente von hoher Ästhetik, Privatsphäre und absoluter Entspannung. Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen privaten Garten von ca. 670 m², der vollständige Autonomie und Privatsphäre bietet.

Corfou est l’une des destinations les plus prisées de la mer Ionienne, avec un marché immobilier mature et une reconnaissance internationale. Dotée d’un riche patrimoine culturel, d’une liaison aérienne et d’infrastructures touristiques de grande qualité, elle attire régulièrement des acheteurs de Grèce et de l’étranger. La demande se concentre sur les villas avec vue sur la mer, les complexes touristiques et les biens situés dans l’ancien centre vénitien. Malgré la concurrence, le marché reste dynamique, offrant des rendements élevés en location de courte durée et des perspectives intéressantes de plus-value pour les biens de luxe. Corfù è una delle destinazioni più popolari dello Ionio, con un mercato immobiliare maturo e un riconoscimento internazionale. Grazie al suo ricco patrimonio culturale, ai collegamenti aerei e alle infrastrutture turistiche di alta qualità, attira costantemente acquirenti dalla Grecia e dall’estero. La domanda si concentra su ville con vista sul mare, complessi turistici e immobili nel centro storico veneziano. Nonostante la concorrenza, il mercato rimane dinamico, offrendo rendimenti elevati negli affitti a breve termine e interessanti prospettive di rivalutazione per gli immobili di lusso.Η Κέρκυρα αποτελεί έναν από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς του Ιονίου με ώριμη αγορά ακινήτων και διεθνή αναγνώριση. Με έντονη πολιτιστική κληρονομιά, αεροπορική σύνδεση και υψηλής ποιότητας τουριστικές υποδομές, προσελκύει σταθερά αγοραστές από την Ελλάδα και το εξωτερικό. Η ζήτηση επικεντρώνεται σε βίλες με θέα στη θάλασσα, τουριστικά συγκροτήματα και ακίνητα στο παλιό ενετικό κέντρο. Παρά τον ανταγωνισμό, η αγορά παραμένει δυναμική, προσφέροντας υψηλές αποδόσεις σε βραχυχρόνιες μισθώσεις και ελκυστικές προοπτικές υπεραξίας σε πολυτελή ακίνητα. Corfu is one of the Ionian Islands’ most sought-after destinations, with a mature real estate market and strong international appeal. Known for its cultural heritage, excellent air connectivity, and premium tourist infrastructure, it continuously attracts buyers from Greece and abroad. Demand focuses on sea-view villas, tourist complexes, and historic properties in the Venetian old town. Despite competition, the market remains vibrant, offering high returns through short-term rentals and strong capital appreciation for luxury assets. Korfu ist eines der beliebtesten Reiseziele im Ionischen Meer mit einem ausgereiften Immobilienmarkt und internationaler Anerkennung. Mit seinem reichen Kulturerbe, Flugverbindungen und hochwertigen touristischen Infrastrukturen zieht es kontinuierlich Käufer aus Griechenland und dem Ausland an. Die Nachfrage konzentriert sich auf Villen mit Meerblick, touristische Anlagen und Immobilien im alten venezianischen Zentrum. Trotz des Wettbewerbs bleibt der Markt dynamisch und bietet hohe Renditen bei kurzfristigen Vermietungen sowie attraktive Wertsteigerungsperspektiven bei Luxusimmobilien.

Built-in kitchen, Furnished, Appliances, Seperate sanitary facilities, Built-in cupboards, BBQ Area, Fully air-conditioned, Water view, Green view, Mountain view, Yes, heated, Childrens Pool, outdoor, PrivateBuilt-in kitchen, Furnished, Appliances, Seperate sanitary facilities, Built-in cupboards, BBQ Area, Fully air-conditioned, Water view, Green view, Mountain view, Yes, heated, Childrens Pool, outdoor, PrivateBuilt-in kitchen, Furnished, Appliances, Seperate sanitary facilities, Built-in cupboards, BBQ Area, Fully air-conditioned, Water view, Green view, Mountain view, Yes, heated, Childrens Pool, outdoor, PrivateBuilt-in kitchen, Furnished, Appliances, Seperate sanitary facilities, Built-in cupboards, BBQ Area, Fully air-conditioned, Water view, Green view, Mountain view, Yes, heated, Childrens Pool, outdoor, PrivateEinbauküche, Möbiliert, Abstellkammer, Getrennte Sanitäranlagen, Einbauschränke, Grillplatz, Vollklima, Wasserblick, Blick ins Grüne, Bergpanorama, Yes, beheizt, Childrens Pool, außen, Private