Villa De Lujo Con Vistas Al Mar Y A La Montaña

Στην όμορφη ανατολική συνοικία της Καλαμάτας, με πανοραμική θέα στον Μεσσηνιακό Κόλπο και το επιβλητικό βουνό Ταΰγετο, μέσα σε προσεγμένους, καταπράσινους κήπους, δεσπόζει μια εξαιρετική βίλα συνολικής επιφάνειας 250 τ.μ.. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε οικόπεδο 5.150 τ.μ. που περιβάλλεται από πλακόστρωτους διαδρόμους, χαρίζοντας απόλυτη ιδιωτικότητα και αίσθηση γαλήνης.

Στον εξωτερικό χώρο κυριαρχεί η καλαίσθητη πισίνα, πλαισιωμένη από χώρους ηλιοθεραπείας και χαλάρωσης, καθώς και ένα ευρύχωρο υπαίθριο μπάρμπεκιου για στιγμές ψυχαγωγίας. Ξεχωριστό χαρακτηριστικό αποτελεί το ιδιωτικό εκκλησάκι, προσφέροντας έναν ιδιαίτερο χώρο λατρείας και εσωτερικής ηρεμίας.

Στο ισόγειο, το φως διαπερνά το καθιστικό με το κομψό τζάκι, ενώ η μεγάλη ξύλινη αυτόνομη κουζίνα και το μπάνιο επισκεπτών συμπληρώνουν ιδανικά τον χώρο. Στο ίδιο επίπεδο συναντάμε ένα άνετο υπνοδωμάτιο, ιδανικό για καθημερινή χρήση ή φιλοξενία.

Η εσωτερική ξύλινη σκάλα, λιτή και εντυπωσιακή ταυτόχρονα, οδηγεί στο δεύτερο επίπεδο της κατοικίας, όπου βρίσκεται ένα en-suite master υπνοδωμάτιο με πολυτελές μπάνιο και μεγάλα παράθυρα με μοναδική θέα. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχουν ένα ακόμη ευρύχωρο master υπνοδωμάτιο και ένα τρίτο υπνοδωμάτιο για φιλοξενούμενους. Τα μεγάλα μπαλκόνια που περιβάλλουν την κατοικία επιτρέπουν την απρόσκοπτη απόλαυση της θέας προς τη θάλασσα, τον Ταΰγετο και τον καταπράσινο περιβάλλοντα χώρο.

Στον ισόγειο χώρο της βίλας έχει διαμορφωθεί μία ανεξάρτητη κατοικία 100 τ.μ. με πλήρεις ανέσεις, κατάλληλη για τη φιλοξενία επισκεπτών ή για ανεξάρτητη χρήση.

Η κατοικία διαθέτει ποιοτικά υλικά κατασκευής, τζάκι, αυτόνομη κουζίνα, πισίνα, μπάρμπεκιου, ιδιωτικό εκκλησάκι, πολυτελή μπάνια, εξωτερικούς χώρους υψηλής αισθητικής και άνετο πάρκινγκ εντός του οικοπέδου.

Πρόκειται για μια βίλα υψηλών προδιαγραφών, σε περίοπτη θέση, που συνδυάζει την πολυτέλεια με τη λειτουργικότητα, ιδανική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική ή τουριστική αξιοποίηση. In the beautiful eastern suburb of Kalamata, with breathtaking panoramic views of the Messinian Gulf and the majestic Mount Taygetos, this exceptional villa of 250 sq.m. stands proudly amidst beautifully landscaped, lush green gardens, within a private estate of 5,150 sq.m.

The property features charming stone-paved walkways, leading to an elegant swimming pool, a spacious outdoor BBQ area, and — as a truly unique highlight — a private chapel, offering a serene space for moments of worship and inner peace.

Inside the residence, the quality of materials and natural light create a warm and welcoming atmosphere. The living room impresses with its tasteful fireplace, while the large, autonomous wooden kitchen, guest bathroom, and a comfortable bedroom on the same level enhance everyday living with both elegance and practicality.

A beautiful wooden interior staircase leads to the upper floor, where you will find an en-suite master bedroom with a luxurious bathroom and large windows overlooking the stunning landscape. Two additional bedrooms — a second master bedroom and a third guest bedroom — complete this level, all surrounded by spacious balconies with uninterrupted views of the sea, mountains and lush greenery.

On the ground level of the residence, there is an independent 100 sq.m. guesthouse, fully equipped and ideal for hosting visitors or for independent use.

The villa is built with high-quality materials, offering fireplace, autonomous kitchen, swimming pool, outdoor BBQ, private chapel, luxurious bathrooms, spacious balconies, beautifully landscaped gardens and ample on-site parking.

This is a high-standard property in a privileged location, combining privacy, natural beauty and functionality — ideal for use as a permanent residence, holiday home or for touristic development. In dem schönen östlichen Stadtteil von Kalamata, mit Panoramablick auf den Messenischen Golf und das imposante Taygetos-Gebirge, in gepflegten, üppig grünen Gärten, dominiert eine außergewöhnliche Villa mit einer Gesamtfläche von 250 m². Die Immobilie befindet sich auf einem 5.150 m² großen Grundstück, umgeben von gepflasterten Wegen, und bietet absolute Privatsphäre und ein Gefühl der Ruhe.

Im Außenbereich steht der geschmackvolle Pool im Mittelpunkt, umrahmt von Bereichen zum Sonnenbaden und Entspannen sowie einem großzügigen Outdoor-Barbecue für gesellige Momente. Ein besonderes Merkmal ist die private Kapelle, die einen besonderen Ort der Andacht und inneren Einkehr bietet.

Im Erdgeschoss durchflutet Licht das Wohnzimmer mit dem eleganten Kamin, während die große, separate Holzküche und das Gäste-WC den Raum ideal ergänzen. Auf derselben Ebene befindet sich ein komfortables Schlafzimmer, ideal für den täglichen Gebrauch oder für Gäste.

Die schlichte und zugleich eindrucksvolle innere Holztreppe führt in die zweite Ebene des Hauses, wo sich ein en-suite Master-Schlafzimmer mit luxuriösem Bad und großen Fenstern mit einzigartiger Aussicht befindet. Auf derselben Ebene gibt es ein weiteres großzügiges Master-Schlafzimmer sowie ein drittes Gästezimmer. Die großen Balkone, die das Haus umgeben, ermöglichen einen ungestörten Blick auf das Meer, den Taygetos und die grüne Umgebung.

Im Erdgeschossbereich der Villa wurde eine unabhängige Wohneinheit von 100 m² mit vollständigem Komfort eingerichtet, geeignet zur Unterbringung von Gästen oder zur eigenständigen Nutzung.

Das Haus verfügt über hochwertige Baumaterialien, Kamin, separate Küche, Pool, Barbecue, private Kapelle, luxuriöse Bäder, Außenbereiche mit hoher Ästhetik sowie bequeme Parkmöglichkeiten innerhalb des Grundstücks.

Es handelt sich um eine Villa mit hohen Standards in hervorragender Lage, die Luxus mit Funktionalität verbindet, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie oder zur touristischen Nutzung.

Τοποθεσία: Η Καλαμάτα είναι η πρωτεύουσα και το κεντρικό λιμάνι της Μεσσηνίας ενώ βρίσκεται στη Δυτική Πελοπόννησο.

Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Καλαμάτα είναι μία από τις μεγαλύτερες παραγωγούς ελιάς στον κόσμο. Τα τελευταία χρόνια αποτελεί έναν από τους πιο σημαντικούς τουριστικούς προορισμούς προσφέροντας αρκετές επιλογές για κάθε γούστο.
Η Καλαμάτα είναι γνωστή για τη παραλία της καθώς κανείς μπορεί να απολαύσει τη βόλτα του στο Μεσσηνιακό Κόλπο και με θέα τον Ταΰγετο καθόλη τη διάρκεια του χρόνου.Όλη η παραλιακή διαδρομή έχει ποδηλατόδρομο, ενώ στην περιοχή υπάρχουν αρκετά καφέ, μπαρ, καταστήματα και ουζερί.
Προσβασιμότητα: Η Καλαμάτα απέχει είναι μόλις 223 χιλιόμετρα από την Αθήνα, 215 χλμ. από την Πάτρα και 715 χλμ. από τη Θεσσαλονίκη.Η Καλαμάτα διαθέτει διεθνές πολιτικό αεροδρόμιο από το οποίο πραγματοποιούνται πτήσεις προς Θεσσαλονίκη, καθώς και πολλές εποχικές πτήσεις τσάρτερ προς διάφορες πόλεις της Ευρώπης.
Επενδυτική Δύναμη: Η Καλαμάτα αναδεικνύεται ως ένας από τους πλέον ανερχόμενους τουριστικούς προορισμούς της χώρας προσελκύοντας ολοένα και περισσότερους ξένους αλλά και έλληνες επενδυτές. Location: Kalamata is the capital and central port of Messinia and is located in the western Peloponnese.
Unique Features: Kalamata is one of the largest olive producers in the world. In recent years, it has become one of the most important tourist destinations, offering several options for every taste.
Kalamata is known for its beach as one can enjoy a stroll along the Messinian Gulf and with a view of Taygetos throughout the year. The entire coastal route has a cycle path, while there are several cafes, bars, shops and ouzo bars in the area.
Accessibility: Kalamata is just 223 km from Athens, 215 km from Patras and 715 km from Thessaloniki. Kalamata has an international airport from which flights to Thessaloniki are operated, as well as many seasonal charter flights to various cities in Europe.
Investment Opportunity: Kalamata is emerging as one of the country’s most up-and-coming tourist destinations, attracting more and more foreign and Greek investors. Lage: Kalamata ist die Hauptstadt und der zentrale Hafen Messeniens und liegt in der westlichen Peloponnes.

Einzigartige Merkmale: Kalamata gehört zu den größten Olivenproduzenten der Welt. In den letzten Jahren ist es zu einem der wichtigsten Reiseziele geworden und bietet zahlreiche Möglichkeiten für jeden Geschmack. Kalamata ist für seinen Strand bekannt; man kann das ganze Jahr über Spaziergänge am Messenischen Golf mit Blick auf den Taygetos genießen. Entlang der gesamten Uferpromenade gibt es einen Radweg; zudem finden sich in der Gegend viele Cafés, Bars, Geschäfte und Ouzerien.

Erreichbarkeit: Kalamata ist nur 223 km von Athen, 215 km von Patras und 715 km von Thessaloniki entfernt. Kalamata verfügt über einen internationalen zivilen Flughafen, von dem Flüge nach Thessaloniki sowie zahlreiche saisonale Charterflüge in verschiedene Städte Europas durchgeführt werden.

Investitionspotenzial: Kalamata entwickelt sich zu einem der am stärksten aufstrebenden touristischen Ziele des Landes und zieht zunehmend ausländische wie auch griechische Investoren an.

Built-in kitchen, Appliances, Seperate sanitary facilities, Built-in cupboards, Built-in wardrobe, Fixed furniture, Furnished, Garden irrigation, Children’s playground, BBQ Area, Split air-conditioned, Open view, Building view, Green view, Mountain view, Water view, Yes, outdoorBuilt-in kitchen, Appliances, Seperate sanitary facilities, Built-in cupboards, Built-in wardrobe, Fixed furniture, Furnished, Garden irrigation, Children’s playground, BBQ Area, Split air-conditioned, Open view, Building view, Green view, Mountain view, Water view, Yes, outdoorEinbauküche, Abstellkammer, Getrennte Sanitäranlagen, Einbauschränke, Begehbarer Kleiderschrank, Einbaumöbel, Möbiliert, Bewässerungsanlage, Kinderspielplatz, Grillplatz, Split Klimaanlage, unverbaute Sicht, verbaute Sicht, Blick ins Grüne, Bergpanorama, Wasserblick, Yes, außen