Palacete T0 For Sale In Gondomar
- 13.57 Ac lot
- Actualizado: Agosto 11
Sobre la propiedad
Solar en venta en Gondomar
Quinta de Atães, situada en Lugar de Atães, freguesia de Jovim, en la margen norte del Río Duero, a pocos minutos de Cidade do Porto.
Área total:
Área total del terreno: 54.880 m2
Área bruta de construcción existente: 2013 m2
La Quinta está compuesta por un conjunto de prédios urbanos y rústicos, a saber:
Quinta de Atães, located in Lugar de Atães, parish of Jovim, on the north bank of the Douro River, just minutes from the city of Porto.
Total Areas:
- Total land area: 54,880 m²
- Existing gross building area: 2,013 m²
The estate consists of a set of urban and rural properties, namely:
A) Main manor house, intended for resi
Solar en venta en Gondomar
Quinta de Atães, situada en Lugar de Atães, freguesia de Jovim, en la margen norte del Río Duero, a pocos minutos de Cidade do Porto.
Área total:
Área total del terreno: 54.880 m2
Área bruta de construcción existente: 2013 m2
La Quinta está compuesta por un conjunto de prédios urbanos y rústicos, a saber:
A) Casa principal apalaçada, destinada a habitação, com capela, patio exterior, jardins, pomar e hortas, com rés-do-chão e primeiro piso, a rehabilitar.
Área del terreno: 4.006 m2;
Área bruta de construcción existente: 1.143 m2;
B) Casa com alpendre, dependência e logradouro, de rés-do-chão e primeiro piso, actualmente en ruinas;
Área del terreno: 574 m2;
Área bruta de construcción existente: 510 m2;
C) Casa de apoio à lavoura e aos espaços de serviço da casa principal, à qual estava ligada por construção atualmente em ruína. Localizada em terreno urbano, onde se estima a viabilidade para aumento da área de construção, segundo
Área de terreno: 2.592 m2;
Área bruta de construcción existente: 360 m2;
Posibilidad de ampliación para 2025 m2 — 15 x 45 x 3
segundo PDM de C. M. Gondomar
D) Terreno rústico en la margen del Río Duero;
Área del terreno: 47.708 m2;
Neste terreno, segundo o PDM atual, não é possível construção nova, exceto reconstrução e ampliação, mas é possível a realização de equipamentos de apoio á casa, do tipo amovível como piscina, balneário, ginásio, campo de minigolfe, circuitos pedonais, de manutenção, campo de tiro, deportes hípicos, parque de merinos embarcaciones, barcos privados, criadero de caballos, zona de pesca privada, etc.
Este terreno se enfrenta directamente con el Río Duero con una extensión de cerca de quinhentos metros e tem cais privativo.
Localização em aldeia calma, na margem do tão apreciado rio Duero, todos os prédios virados a sul e a poucos minutos de carro do Centro do Porto, aeroporto e serviços variados:
Aeropuerto
Francisco Sá Carneiro: 20 minutos ;
OPORTO, Rotunda do Freixo, 5 km, 7 min. ;
OPORTO, Hospital São João - 17 min. ;
OPORTO, Casa da Música - 19 min.
;MATOSINHOS, Centro - 20 minutos. ;
VILA NOVA de GAIA, Centro: 18 minutos. ;
GONDOMAR, Centro - 8 minutos.
Forte vocação turística, hoteleira, mas também para habitação ou programa associado a «equipamentos privados de índole social» ou lar geriátrico.
; ID RE/MAX: [información oculta]
Quinta de Atães, located in Lugar de Atães, parish of Jovim, on the north bank of the Douro River, just minutes from the city of Porto.
Total Areas:
- Total land area: 54,880 m²
- Existing gross building area: 2,013 m²
The estate consists of a set of urban and rural properties, namely:
A) Main manor house, intended for residence, with chapel, outdoor courtyard, gardens, orchard, and vegetable gardens, with ground floor and first floor, to be renovated.
- Land area: 4,006 m²
- Existing gross building area: 1,143 m²
B) House with porch, outbuilding, and yard, with ground floor and first floor, currently in ruins;
- Land area: 574 m²
- Existing gross building area: 510 m²
C) Support house for farming and service areas of the main house, previously connected by a structure now in ruins. Located on urban land, where expansion is estimated to be feasible according to a maximum construction index of 0.8 to 1.4.
- Land area: 2,592 m²
- Existing gross building area: 360 m²
- Possible expansion to 2,025 m² – 15 x 45 x 3 meters
- According to the Gondomar Municipal Master Plan (PDM)
D) Rustic land on the bank of the Douro River;
- Land area: 47,708 m²
According to the current PDM, new construction is not allowed on this land except for reconstruction and expansion, but it is possible to install support facilities for the house, such as removable structures like a swimming pool, changing rooms, gym, mini-golf course, walking and fitness trails, shooting range, equestrian sports, picnic area, private dock, horse breeding, private fishing zone, etc.
This land borders directly on the Douro River for about five hundred meters and has a private quay.
Located in a quiet village on the bank of the highly valued Douro River, all properties face south and are just a few minutes by car from Porto city center, airport, and various services:
- Francisco Sá Carneiro Airport - 20 min.
- Porto, Rotunda do Freixo - 5 km, 7 min.
- Porto, São João Hospital - 17 min.
- Porto, Casa da Música - 19 min.
- Matosinhos, Center - 20 min.
- Vila Nova de Gaia, Center - 18 min.
- Gondomar, Center - 8 min.
Strong potential for tourism, hospitality, but also for residential use or programs associated with ”private social facilities” or nursing homes.
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Tipo de propiedad
Casa
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Emisiones
NC
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Consumo
NC
Características
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