Terreno 96.860,58, uma das Áreas Mais Valorizada, Frente a BR101, em Joinville -SC

- OPORTUNIDADE ÚNICA, terreno a venda, uma das áreas mais valorizada, Terreno Industrial com Frente para a BR-101 - Área Urbana + Área Rural - Rio Bonito, Joinville - SC

- Excelente oportunidade para implantação industrial ou logística em um dos eixos mais estratégicos da região leste de Joinville. Localizado na Rodovia Governador Mário Covas (BR-101), o imóvel possui 58,84 metros de frente para a marginal, topografia totalmente plana e uma área total de 96.860,58 m², combinando zona urbana e área rural dentro da mesma gleba.
- CONTATO [hidden information] whats Noeli CRECI-F 26066

- Classificação Territorial - Área Urbana e Área Rural
- Este terreno possui uma divisão oficial entre áreas com usos distintos:

- Área Urbana - 9.608,87 m² + Área Rural - 86.971,71 m² = Total de 96.580,58m²
- A porção frontal do terreno, com acesso direto à marginal da BR-101, está situada em área urbana, com zoneamento SA-04 - Setor de Adensamento Controlado, permitindo:

- Indústrias de diversos portes
- Centros logísticos e de distribuição
- Galpões de armazenagem
- Operações comerciais e corporativas de apoio industrial
- Implantação imediata de projetos formais

- Trata-se da área mais estratégica do imóvel, com infraestrutura urbana, pavimentação e facilidade de licenciamento.
- A grande área nos fundos da propriedade está classificada como área rural, ideal para:
- Ampliação futura de plantas industriais
- Pátios operacionais e áreas de manobra
- Armazenagem externa
- Reservas técnicas de expansão

- Projetos de médio e longo prazo alinhados à expansão urbana da região
- Essa combinação permite ao investidor iniciar o empreendimento na área urbana e utilizar os fundos para logística, apoio ou expansão gradativa.

- Características Gerais do Imóvel
- Área total: 96.860,58 m²
- Área urbana: 9.608,87 m²
- Área rural: 86.971,71 m²
- Testada para a BR-101: 58,84 m
- Terreno 100% plano
- Sem edificações
- Forma regular
- Excelente acesso para caminhões e carretas
- Região em franca expansão industrial e logística

- Ideal para:
- Parques e complexos industriais
- Plataformas logísticas
-Centros de distribuição
- Operações de transporte
- Galpões de grande porte

- Investidores que buscam área de escala com frente rodoviária
- Agende sua visita e descubra o potencial deste terreno que une localização estratégica, zoneamento industrial e mais de 96 mil m² para desenvolvimento
- Fácil acesso, 25 minutos do Centro de Joinville -SC