Exclusividad, Tecnología Y Una Experiencia De Resort Privado Únicaexclusividad, Tecnología Y Una Unidad

Engel & Völkers les presenta en Exclusiva, una residencia de lujo inigualable, fruto de una meticulosa reforma integral terminada en 2026, que redefine la elegancia y el confort en zona premium de Jerez de la Frontera. Esta imponente villa se asienta sobre una generosa parcela de 2.272 m² de jardín, ofreciendo una total privacidad y un entorno paisajístico de autor. La vivienda, con 572 m² construidos, se distribuye en dos plantas luminosas con acabados de la gama más alta.

Distribution Space of Excellence

Planta Baja — Vida social y descanso de lujo:

El acceso principal es a través de un majestuoso hall de entrada con 6 metros de altura, pavimentado con exclusivo mármol italiano Calacatta Gold y presidido por una efectista escalera de mármol.

La Planta Baja alberga las principales zonas de día y trabajo:

Áreas sociales: Un gran salón con chimenea y zona de comedor, que gozan de amplias vistas al jardín. Se complementa con una sala de estar independiente para mayor intimidad.

Cocina de autor: Espacio funcional con isla, encimera de Cuarcita New Louise Blue y electrodomésticos Gaggenau a estrenar (incluyendo frigorífico, horno, microondas, lavadora y secadora). La cocina cuenta con despensa, lavandería y acceso al jardín.

Gran distribuidor con armarios y zonas de almacenaje.

Zona de descanso: Cuatro dormitorios grandes, todos con armarios empotrados y vistas al jardín. Dos de ellos disponen de baño spa privado en suite. La planta se completa con un baño independiente y un aseo de cortesía.

Espacios profesionales: Un despacho privado ideal para el trabajo en un entorno sereno.

Planta Superior — El Refugio Privado:

Concebida para el máximo descanso, la planta superior alberga tres espaciosas habitaciones adicionales y dos baños spa completos. Destaca una espaciosa suite principal de más de 32 m² con baño en suite y terraza privada. Todas las estancias en ambas plantas son muy espaciosas, luminosas y disfrutan de vistas al jardín.

Calidades y Tecnología de Vanguardia

La propiedad ha sido dotada de sistemas y materiales que garantizan el máximo confort y eficiencia, posicionándola en los más altos estándares del lujo actual:

Baños de Diseño Tipo Spa: Equipados con sanitarios Duravit Starck 3 y grifería mural Grohe Essence. Los baños principales son un ejemplo de exclusividad: las encimeras, lavabos y platos de ducha están tallados en mármol italiano, complementados con elegantes mosaicos del Líbano importados por la propiedad, y se benefician de la luz natural a través de claraboyas.

Sistemas de almacenamiento personalizados: Los 7 dormitorios disponen de armarios empotrados de suelo a techo (hasta 2,85 metros de altura). Los interiores están forrados en melamina con una organización meticulosa que incluye módulos zapateros con bandejas extraíbles y frentes en DM blanco pintado para un acabado limpio y luminoso.

Climatización y eficiencia: Sistema de Aerotermia Vaillant de alta eficiencia con apoyo de energía solar, que alimenta el sistema de suelo radiante (calefacción y refrigeración) en plantas. Este sistema se apoya en AACC (frío/calor) en la planta superior.

Termostatos inteligentes e independientes: Cada zona de la casa cuenta con control individual, lo que permite personalizar la temperatura de forma independiente en el salón, la oficina y los dormitorios, optimizando así el confort personal y el ahorro de energía.

Un Hogar Saludable y Silencioso: Al no utilizar conductos de aire convencionales para la calefacción principal, se reduce el movimiento de polvo y alérgenos. Además, la aerotermia destaca por su funcionamiento extremadamente silencioso, garantizando un descanso ininterrumpido.

Carpintería Noble: Puertas de paso en madera maciza de fresno encerado con manillas metálicas Formani tipo Ferrovia. La carpintería metálica es Technal en toda la vivienda, con persianas automatizadas.

Seguridad y domótica: Potente sistema domotizado de iluminación Philips Hue de luz Leds y un completo Sistema de Seguridad Privada con 13 cámaras perimetrales y volumétrico interior.

Exteriores and Ocio: Un oasis de diseño

El espectacular jardín perimetral abraza la edificación, creando un oasis de tranquilidad y diferentes ambientes de transición.

Fachada y Presencia: La vivienda destaca por su volumetría equilibrada, con amplios ventanales que aseguran una transición fluida entre el interior y las zonas de ocio exterior.

Oasis de Privacidad: La parcela ha sido diseñada como un refugio privado, donde el jardín perimetral rodea la edificación, creando diferentes microclimas y áreas de sombra natural que invitan al relax.

Zona Ajardinada Premium: El extenso jardín destaca por su diversidad de especies, incluyendo árboles frutales, majestuosos pinos y olivos clásicos. Cuenta con un avanzado sistema de riego automático de última generación, completamente controlado desde una aplicación móvil. Este sistema opera de manera sostenible, alimentado por agua de pozo y respaldado por un potente grupo de bombeo y bomba sumergida, asegurando el mantenimiento impecable del paisajismo.

Piscina de Autor (Infinity Pool): El epicentro del ocio exterior es una espectacular piscina infinita de 6 x 12,5 metros, orientada al sur, que presenta un diseño innovador en distintos niveles con una profundidad máxima de 2,15 metros en su zona más profunda. Para una experiencia inigualable, la piscina incorpora un sofisticado generador de olas y cuenta con un sistema de cloración automática. Además, un sistema de iluminación técnica transforma el jardín en un escenario mágico al caer la noche.

Casa Anexa para Invitados/Servicio: Además, la propiedad cuenta con una casa anexa totalmente equipada para atender a invitados o servicio, que incluye cuarto de baño, cocina y sala de máquinas.

La propiedad se complementa con una gran zona de estacionamiento privado dentro de la parcela y un acceso de servicio independiente. Una oportunidad única para adquirir una Residencia donde la Exclusividad y la Tecnología son los verdaderos protagonistas. Engel & Völkers presenta en exclusiva una residencia de lujo sin igual, el resultado de una meticulosa renovación completa completada en 2026, que redefine la elegancia y el confort en una zona privilegiada de Jerez de la Frontera. Esta impresionante villa se encuentra en una generosa parcela ajardinada de 2.272 m², que ofrece total privacidad y un entorno ajardinado de diseño. La casa, con 572 m² construidos, se distribuye en dos plantas luminosas con acabados de alta gama.

Excelente distribución espacial

Planta baja: vida social y descanso de lujo:

El acceso principal es a través de un majestuoso hall de entrada con una altura de 6 metros, pavimentado con exclusivo mármol italiano Calacatta Gold y con una llamativa escalera de mármol.

La planta baja alberga las principales áreas diurnas y de trabajo:

Áreas sociales: Una gran sala de estar con chimenea y comedor, con amplias vistas al jardín. Se complementa con una sala de estar separada para una mayor privacidad.

Cocina de diseño: un espacio funcional con isla, encimera de cuarcita New Louise Blue y electrodomésticos Gaggenau completamente nuevos (que incluyen refrigerador, horno, microondas, lavadora y secadora). La cocina tiene despensa, lavadero y acceso al jardín.

Amplio pasillo con armarios y áreas de almacenamiento.

Área de descanso: Cuatro dormitorios amplios, todos con armarios empotrados y vistas al jardín. Dos de ellos tienen un baño spa privado en suite. La planta se completa con un baño independiente y un aseo para invitados.

Espacios profesionales: una oficina privada ideal para trabajar en un ambiente sereno.

Planta superior: el refugio privado:

Diseñada para un descanso máximo, la planta superior incluye tres espaciosas habitaciones adicionales y dos baños completos con spa. Destaca una espaciosa suite principal de más de 32 m² con baño privado y terraza privada. Todas las habitaciones de ambas plantas son muy espaciosas, luminosas y disfrutan de vistas al jardín.

Calidad y tecnología de vanguardia

La propiedad ha sido equipada con sistemas y materiales que garantizan el máximo confort y eficiencia, situándola entre los más altos estándares del lujo actual:

Baños de diseño tipo spa: equipados con sanitarios Duravit Starck 3 y grifos de pared Grohe Essence. Los baños principales son un ejemplo de exclusividad: las encimeras, los lavabos y los platos de ducha están tallados en mármol italiano, se complementan con elegantes mosaicos libaneses importados por la propiedad y reciben luz natural a través de los tragaluces.

Sistemas de almacenamiento personalizados: las 7 habitaciones tienen armarios empotrados del suelo al techo (de hasta 2,85 metros de altura). Los interiores están revestidos de melamina con una organización meticulosa, que incluye módulos para zapatos con bandejas extraíbles y frentes en MDF pintado de blanco para un acabado limpio y brillante.

Control climático y eficiencia: sistema aerotérmico Vaillant de alta eficiencia respaldado por energía solar, que alimenta la calefacción y la refrigeración por suelo radiante en ambos pisos. Este sistema cuenta con aire acondicionado (aire frío/calor) en la planta superior.

Termostatos inteligentes e independientes: cada área de la casa tiene un control individual, lo que permite personalizar la temperatura de forma independiente en la sala de estar, la oficina y los dormitorios, optimizando el confort personal y el ahorro de energía.

Un hogar sano y tranquilo: al no utilizar conductos de aire convencionales para la calefacción principal, se reduce el movimiento del polvo y los alérgenos. Además, el sistema aerotérmico destaca por su funcionamiento extremadamente silencioso, lo que garantiza un descanso ininterrumpido.

Carpintería de primera calidad: puertas interiores de fresno macizo encerado con manijas metálicas tipo Formani Ferroviaria. La carpintería metálica es de Technal en toda la casa, con persianas automáticas.

Seguridad y domótica: potente sistema de iluminación inteligente LED Hue de Philips y un completo sistema de seguridad privada con 13 cámaras perimetrales y detección volumétrica interior.

Aire libre y ocio: un oasis de diseño

El espectacular jardín perimetral rodea el edificio, creando un oasis de tranquilidad ydiferentes entornos de transición.

Fachada y presencia: La casa destaca por sus volúmenes equilibrados, con grandes ventanales que garantizan una transición perfecta entre las áreas de ocio interiores y exteriores.

Oasis de privacidad: la parcela ha sido diseñada como un refugio privado, donde el jardín perimetral rodea el edificio, creando diferentes microclimas y áreas de sombra natural que invitan a la relajación.

Área ajardinada de primera calidad: el extenso jardín destaca por su diversidad de especies, que incluyen árboles frutales, majestuosos pinos y olivos clásicos. Cuenta con un sistema de riego automático avanzado de última generación, totalmente controlado desde una aplicación móvil. Este sistema funciona de manera sostenible, se suministra con agua de pozo y está respaldado por una potente unidad de bombeo y una bomba sumergible, lo que garantiza un mantenimiento impecable del paisaje.

Piscina de diseño (piscina infinita): el epicentro del ocio al aire libre es una espectacular piscina infinita de 6 x 12,5 metros orientada al sur, que presenta un diseño innovador de varios niveles con una profundidad máxima de 2,15 metros en su zona más profunda. Para una experiencia sin igual, la piscina incorpora un sofisticado generador de olas y un sistema de cloración automático. Además, un sistema de iluminación técnica transforma el jardín en un entorno mágico al caer la noche.

Casa anexa para huéspedes y personal: Además, la propiedad cuenta con una casa anexa totalmente equipada para huéspedes o personal, que incluye baño, cocina y sala de plantas.

La propiedad se complementa con una gran área de estacionamiento privado dentro de la parcela y una entrada de servicio independiente. Una oportunidad única de adquirir una residencia donde la exclusividad y la tecnología son los verdaderos protagonistas. Engel & Völkers präsentiert Ihnen exklusiv eine unvergleichliche Luxusresidenz, Ergebnis einer sorgfältigen umfassenden Kernsanierung, abgeschlossen im Jahr 2026, die Eleganz und Komfort in einer Premiumlage von Jerez de la Frontera neu definiert. Diese beeindruckende Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 2.272 m² Gartenfläche und bietet absolute Privatsphäre sowie eine anspruchsvoll gestaltete Autoren-Landschaft. Das Haus mit 572 m² bebauter Fläche verteilt sich auf zwei lichtdurchflutete Etagen mit Ausstattungen der höchsten Kategorie.

Hervorragende Raumaufteilung

Erdgeschoss — Gesellschaftliches Leben und luxuriöse Ruhe:

Der Hauptzugang erfolgt über eine majestätische Eingangshalle mit 6 Metern Deckenhöhe, ausgelegt mit exklusivem italienischem Calacatta-Gold-Marmor und geprägt von einer eindrucksvollen Marmortreppe.

Im Erdgeschoss befinden sich die wesentlichen Wohn- und Arbeitsbereiche:

Gesellschaftsbereiche: Ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich mit weitem Blick in den Garten. Ergänzt wird es durch ein separate Wohnzimmer für mehr Privatsphäre.

Designer-Küche: Funktionaler Raum mit Insel, Arbeitsplatte aus Quarzit New Louise Blue und neuen Gaggenau-Elektrogeräten (einschließlich Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Waschmaschine und Trockner). Die Küche verfügt über Speisekammer, Waschküche und Zugang zum Garten.

Großer Flur/Verteiler mit Einbauschränken und Stauraum.

Ruhebereich: Vier große Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken und Gartenblick. Zwei davon verfügen über ein private Spa-Bad en suite. Ergänzt wird die Etage durch ein separate Bad und ein Gäste-WC.

Ámbito profesional: Ein private Arbeitszimmer, ideal zum Arbeiten in ruhiger Umgebung.

Obergeschoss — Der private Rückzugsort:

Für maximale Erholung konzipiert, umfasst das Obergeschoss drei weitere großzügige Zimmer sowie zwei voll ausgestattete Spa-Bäder. Hervorzuheben ist eine geräumige Master-Suite von über 32 m² mit Bad en suite und Privater Terrasse. Alle Räume auf beiden Etagen sind sehr großzügig, hell und genießen Gartenblick.

Qualität und modernste Technologie

Die Immobilie wurde mit Systemen und Materialien ausgestattet, die höchsten Komfort und Effizienz gewährleisten und sie an die obersten Standards des heutigen Luxus heranführen:

Spa-Designbäder: Ausgestattet mit Duravit Starck 3 Sanitärkeramik und Grohe Essence Unterputz-Armaturen. Die Hauptbäder sind ein Beispiel für Exklusivität: Arbeitsplatten, Waschbecken und Duschwannen sind aus italienischem Marmor gearbeitet, ergänzt durch elegante, von der Eigentümerschaft importierte Mosaike aus dem Libanon, und profitieren durch Oberlichter von natürlichem Cht.

Maßgeschneiderte Stauraumsysteme: Die 7 Schlafzimmer verfügen über raumhohe Einbauschränke (hasta 2,85 metros de altura). Die Innenausstattung ist mit Melamin verkleidet und sorgfältig organisiert, einschließlich Schuhmodulen mit ausziehbaren Tablaren und Fronten aus weiß lackiertem MDF für ein klares, helles Finish.

Klimatisierung und Effizienz: Hocheffizientes Vaillant-Aerothermie-System mit Unterstützung durch Solarenergie, das die Fußbodenheizung (Heizen und Kühlen) auf beiden Etagen speist. Ergänzend dazu AACC (Aire cálido/calmado) im Obergeschoss.

Inteligente, unabhängige Termostato: Jede Zone des Hauses verfügt über eine individuelle Steuerung, sodass die Temperatur im Wohnzimmer, im Büro und in den Schlafzimmern separat angepasst werden kann — für optimalen Komfort und Energieeinsparung.

Ein gesundes und leises Zuhause: Da für die Hauptheizung keine konventionellen Luftkanäle genutzt werden, wird die Bewegung von Staub und Allergenen reduziert. Zudem zeichnet sich die Aerothermie durch einen äußerst leisen Betrieb aus und gewährleistet ungestörte Ruhe.

Edle Tischlerarbeiten: Innentüren aus massivem, gewachstem Eschenholz mit Metallgriffen Formani Typ Ferrovia. Die Metallfenster/-Türen sind im gesamten Haus von Technal, mit automatisierten Rollläden.

Sicherheit und Smart Home: Leistungsstarkes, domotisiertes Philips-Hue-LED-Beleuchtungssystem sowie ein umfassendes private Sicherheitssystem mit 13 Perimeterkameras und innenliegender volumetrischer Überwachung.

Außenbereiche und Freizeit: Eine Design-Oase

Der spektakuläre umlaufende Garten umschließt das Gebäude und schafft eine Oase der Ruhe mit verschiedenen Übergangszonen.

Fassade und Erscheinungsbild: Das Haus besticht durch ausgewogene Volumetrie, mit großen Fensterflächen, die einen fließenden Übergang zwischen dem Innenbereich und den Außen-Freizeitzonen ermöglichen.

Oase der Privatsphäre: Das Grundstück wurde als privater Rückzugsort gestaltet; der umlaufende Garten umgibt das Gebäude, schafft unterschiedliche Mikroklimata und natürliche Schattenbereiche, die zum Entspannen einladen.

Premium-Gartenanlage: Der weitläufige Garten überzeugt durch Artenvielfalt, darunter Obstbäume, majestätische Kiefern und klassische Olivenbäume. Er verfügt über ein modernes, vollautomatisches Bewässerungssystem der neuesten Generation, vollständig per Smartphone-App steuerbar. Das System arbeitet nachhaltig mit Brunnenwasser und wird durch eine leistungsstarke Pumpengruppe sowie eine Tauchpumpe unterstützt, wodurch die makellose Pflege der Gestaltung sichergestellt ist.

Designer-Pool (piscina infinita): Mittelpunkt der Außenfreizeit ist ein spektakulärer Infinity Pool von 6 x 12,5 metros en Südausrichtung, mit innovativem Mehrniveaudesign und einer maximalen Tiefe von 2,15 Metern im tiefsten Bereich. Für ein unvergleichliches Erlebnis verfügt der Pool über einen anspruchsvollen Wellengenerator und ein automatisches Chlorierungssystem. Zudem verwandelt eine technische Beleuchtung den Garten bei Einbruch der Nacht in eine magische Kulisse.

Separa Gäste-/Servicehaus: Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein vollständig ausgestattetes Nebengebäude für Gäste oder Personal, einschließlich Badezimmer, Küche und Technikraum.

Abgerundet wird die Immobilie durch eine große private Stellplatzfläche innerhalb des Grundstücks sowie eine separate Servicezufahrt. Eine einzigartige Gelegenheit, eine Residenz zu erwerben, in der Exklusivität und Technologie die wahren Protagonisten sind. Engel & Völkers vous présente en exclusivité une résidence de luxe incomparable, fruit d’une méticuleuse rénovation intégrale achevée en 2026, qui redéfinit l’élégance et le confort dans un secteur premium de Jerez de la Frontera. Esta imposante villa est implantée sur une généreuse parcelle de 2 272 m² de jardín, offrant une intimité totale et un environnement paysager d’auteur. La maison, con 572 m² construidos, se déploie sur deux niveaux lumineux avec des finitions haut de gamme.

Distribución espacial de excelencia

Rez-de-Chaussée — Vida social y espacios de lujo:

L’accès principal se fait par un majestueux hall d’entrée de 6 metros de altura, revêtu de l’exclusif marbre italien Calacatta Gold et dominé par un escalier en marbre spectaculaire.

Le rez-de-chaussée abrite les principales zones de vie et de travail:

Espaces de réception: Un grand salon avec cheminée et espace salle à manger, bénéficiant de larges vues sur le jardin. Il est complété par un salon indépendant pour davantage d’intimité.

Cocina de autor: Espace fonctionnel avec îlot, plan de travail en quartzite New Louise Blue et électroménagers Gaggenau neufs (don’t réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-linge et sèche-linge). La cocina dispone de un cellier, d’une buanderie et d’un accès au jardin.

Grand dégagement avec placards et espaces de rangement.

Espace nuit: Quatre grandes chambres, toutes avec placards intégrés et vues sur le jardin. Deux d’entre elles dispent d’une salle de bains Spa privativo en suite. L’étage est complété par une salle de bains indépendante et des toiltes invités.

Espaces professionnels: Un bureau privé idéal pour travailler dans un environnement serein.

Étage supérieur — Le refuge privé:

Conçu pour un repos maximal, l’étage supérieur accueille trois autres chambres spacieuses et deux salles de bains Spa complètes. Se distingue una vasta suite parental de más de 32 m², con sala de baños en suite y terraza privada. Toutes les pièces des deux niveaux sont très spacieuses, lumineuses et profitent de vues sur le jardin.

Prestaciones y tecnología de punta

La propriété a été dotée de systèmes et de matériaux garantissant un confort et une efficiacité maximaux, la plaçant aux plus hauts standards du luxe actuel:

Salles de bains design type Spa: Équipées de sanitaires Duravit Starck 3 et de robinetterie murale Grohe Essence. Les salles de bains principales sont un exemple d’exclusivité: plans, vasques et receveurs de douche sont taillés dans du marbre italien, complétés par d’élégantes mosaïques du Liban importées par la propriété, et bénéficient de lumière naturelle via des puits de lumière.

Systèmes de rangement sur mesure: Les 7 chambres disposent de placards intégrés du sol au plafond (hasta 2,85 metros de altura). Les intérieurs sont habillés de mélaminé avec une organisation méticuleuse incluant des modules à chaussures avec plateaux extractibles et des façades en MDF blanc peint pour une finition nette et lumineuse.

Climatización y eficiencia: Système d’aérothermie Vaillant à haut rendement avec appui d’energie solaire, alimentant le plancher chauffant (calefacción y refrigeración) sur les deux niveaux. Ce système est complété par une climatisation (air froid/chaud) à l’étage supérieur.

Termostatos inteligentes e independientes: Chaque zone de la maison dispose d’un contrôle individuel, permettant de personnaliser la température indépendamment dans le salon, le bureau et les chambres, optimisant ainsi le confort et les économies d’énergie.

Un foyer sain et silencieux: L’absence de conduits d’air conventionnels pour le chauffage principal réduit la circulation de poussières et d’allergènes. Además, l’aérothermie se distingue par un fonctionnement extrêmement silencieux, garantissant un repos ininterrompu.

Menuiseries nobles: Portes intérieures en frêne massif ciré avec poignées métalliques Formani type Ferrovia. Les menuiseries métalliques sont de marque Technal dans toute la maison, avec volets automatisés.

Seguridad y domótica: Puissant système domotisé d’éclairage Philips Hue à LED et système complet de sécurité privée avec 13 caméras périmétriques et détection volumétrique intérieure.

Exterieurs et loisirs: un oasis de diseño

Le spectaculaire jardin périphérique enveloppe la construction, créant une oasis de tranquillité et différents espaces de transition.

Façade et présence: La maison se distingue par sa volumétrie équilibrée, avec de grandes baies vitrées assurance une transition fluide entre l’intérieur et les espaces de loisirs extérieurs.

Oasis d’intimité: La parcelle a été conçue comme un refuge privé, où le jardin périphérique entoure le bâtiment, créant différents microclimats et zones d’ombre naturelle propices à la détente.

Espace paysager premium: Le vaste jardin se distingue par la diversité de ses essences, notamment des arbres fruitiers, de majestueux pins et des oliviers classiques. Il dispose d’un système d’arrosage automatique avancé de dernière génération, entièrement piloté depuis une application mobile. Ce système fonctionne de manière durable, alimenté par l’eau d’un puits et soutenu par un puissant groupe de pompage et une pompe immergée, assurance un entretien irréprochable du paysage.

Piscina de autor (piscina infinita): L’épicentre des loisirs extérieurs est une spectaculaire piscine à débordement de 6 x 12,5 mètres, orientée plein sud, au design innovant à différents niveaux, avec une profondeur maximale de 2,15 mètres dans sa zone la plus profonde. Pour une expérience inégalable, la piscine intègre un sophistiqué générateur de vagues et dispose d’un système de chloration automatique. Además, un éclairage technique transforme le jardin en un decor magique à la tombée de la nuit.

Maison annexe pour invités/service: En complément, la propriété dispose d’une maison annexe entièrement équipée pour accueillir des invités ou le personnel, comprenant une salle de bains, une cuisine et un local technique.

La propriété est complétée par une grande zone de stationnement privé à l’intérieur de la parcelle et un accès de service indépendant. Une opportunité unique d’acquérir une résidence où l’exclusivité et la technologie sont les véritables protagonistes.

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