¿Magnífico Canal Del Siglo XIX? Un Café En El Corazón De Las Viñas De Coñac

Esta extraordinaria propiedad, construida para un acaudalado comerciante de coñac a finales del siglo XIX, se encuentra en lo alto de la orilla norte del río Charente, a solo cinco minutos a pie del centro de la gloriosa ciudad de Jarnac, una ciudad impregnada de la cultura y las tradiciones del comercio del coñac y sede de Courvoisier, Hine, Delamain y Luis Royer.
Distribuido en 3 plantas, más de 700 m2 y con un amplio sótano que desarrollar, este gran castillo se prestaría perfectamente (sujeto a los permisos necesarios) para una empresa empresarial, como un hotel boutique, la sede de una empresa insignia, un lugar de eventos corporativos de primer nivel o incluso habitaciones de lujo. te. Alternativamente, por supuesto, podría convertirse simplemente en una espectacular casa familiar.
En la planta baja hay un comedor, con una gran chimenea de madera, paneles de pared, techos artesonados y tapices pintados, un estudio con otro techo tallado y pintado de forma espectacular y una amplia sala de estar que da a la terraza y, por debajo, al camino de grava que rodea el edificio. De particular interés es el «salón de invierno», con sus pisos de mosaico, balaustradas de estuco, telas de pared pintadas a mano y cornisas ornamentadas, que, aunque requieren algunas obras de renovación, se adaptan perfectamente a un elegante espacio de entretenimiento. Un largo pasillo con paredes pintadas se extiende de oeste a este, con una cocina y una escalera de servicio de piedra en espiral que conecta el sótano con los niveles superiores en un extremo, y una magnífica escalera de mármol de dos niveles, con aún más obras de arte pintadas a mano del suelo al techo en el otro.
En el primer piso hay cuatro dormitorios grandes, cada uno con su propio baño y cada uno con una vista hacia el sur sobre el césped que conduce al río. Todas las habitaciones dan al gran balcón en la parte delantera del castillo y un largo pasillo revestido de madera las conecta en la parte trasera.
La planta superior tiene otros 6 dormitorios, uno de los cuales está por terminar, un baño y dos baños con ducha.
En todas partes se conservan muchos elementos originales, como las vidrieras, los revestimientos de paredes, las pinturas, las chimeneas, las tallas de madera y la ferretería hecha a mano.
El terreno del parque de más de 2 hectáreas que desciende desde la casa hasta la orilla del río es predominantemente pradera y justo enfrente y debajo del camino de entrada hay una «gruta» de piedra con una serie de piscinas y cascadas que, cuando se iluminan, serían una encantadora pieza central para el entretenimiento nocturno.
Hay trabajo por hacer para devolver a esta elegante finca su espléndido esplendor anterior, pero su estatus histórico significa que habría deducciones fiscales disponibles para cualquier gasto de restauración y, una vez terminada, sería una propiedad gloriosa y prestigiosa.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/