Precio a Consultar
Villas Elegantes En Zanzibar
- 3 Hab.
- 3 Baños
- 3,014 Sqft
- Actualizado: Julio 8
-
30
Vistas de los últimos 30 días
- 29
Sobre la propiedad
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Elegant Villas Zanzíbar
Elegant Villas Zanzibar son villas independientes exclusivas con piscinas y jardines privados, ubicadas en una de las zonas turísticas más prometedoras de la isla, a solo unos minutos de las impresionantes playas de Jambiani.
Características de la villa
Superficie total: 280 metros cuadrados
(140 m2 interiores + 140 m2 incluyendo solarium, jardín y pisc
Elegant Villas Zanzibar son villas independientes exclusivas con piscinas y jardines privados, ubicadas en una de las zonas turísticas más prometedoras de la isla, a solo unos minutos de las impresionantes playas de Jambiani.
Características de la villa
Superficie total: 280 metros cuadrados
(140 m2 interiores + 140 m2 incluyendo solarium, jardín y pisc
Elegant Villas Zanzibar
Elegant Villas Zanzibar are exclusive independent villas with private pools and private gardens, located in one of the island’s most promising tourist areas, just a few minutes from the stunning beaches of Jambiani.
Villa Features
Total area: 280 sqm
(140 sqm interior + 140 sqm including solarium, garden, and pool)
Bedrooms: 3
Bathroom
Elegant Villas Zanzibar are exclusive independent villas with private pools and private gardens, located in one of the island’s most promising tourist areas, just a few minutes from the stunning beaches of Jambiani.
Villa Features
Total area: 280 sqm
(140 sqm interior + 140 sqm including solarium, garden, and pool)
Bedrooms: 3
Bathroom
Elegant Villas Zanzíbar
Elegant Villas Zanzibar son villas independientes exclusivas con piscinas y jardines privados, ubicadas en una de las zonas turísticas más prometedoras de la isla, a solo unos minutos de las impresionantes playas de Jambiani.
Características de la villa
Superficie total: 280 metros cuadrados
(140 m2 interiores + 140 m2 incluyendo solarium, jardín y piscina)
Dormitorios: 3
Baños: 3
Plantas: 2 (áreas de estar y dormitorio distribuidas en dos niveles)
Piscina privada
Zona exterior totalmente equipada
Las villas forman parte de un complejo residencial cerrado, con seguridad en la entrada, pero sin acceso directo a la playa.
Solo se planean villas independientes, no hay apartamentos.
📍 Servicios cercanos:
A menos de 1 km: hotel boutique y varias residencias para expatriados
En el pueblo (1 km): supermercado europeo, clínica médica, tiendas y numerosos restaurantes junto al mar y en el centro del pueblo
Mobiliario e inclusiones
Las villas se entregan completamente amuebladas, con un estándar de calidad 4 ★ /5 ★ adecuado para alquileres turísticos internacionales.
Incluido en el precio:
Cocina totalmente equipada
Comedor
Sala de estar
Dormitorios completos
Baños totalmente equipados
Espacio exterior con barbacoa
Extras opcionales (bajo petición):
Cuadros, objetos decorativos, personalizaciones
Televisores
Muebles de exterior adicionales (catálogo dedicado)
Aspectos legales y fiscales
Título de propiedad: sistema de arrendamiento (arrendamiento de tierras a largo plazo)
Desarrolladores: arrendamiento de tierras renovables por 99 años
Compradores privados: arrendamiento de 33 años, renovable al vencimiento
Los extranjeros no pueden comprar terrenos no urbanizables para construir directamente; la adquisición solo es posible a través de empresas promotoras que construyan al menos 10 villas
Para inversiones superiores a 2,5 millones de dólares, el registro en la ZIPA (Autoridad de Promoción de Inversiones de Zanzíbar) permite operar sin un socio local
Reventa: sin penalizaciones ni derechos de preferencia. La transferencia se gestiona a través de nuestra agencia y el Ministerio de Tierras.
Documentos requeridos:
Tarjeta de identificación
Pasaporte válido (≥ 6 meses)
Cuenta bancaria
Comprobante de residencia en el país de origen (extracto bancario o factura de servicios públicos)
Impuestos y gastos legales:
Impuesto de timbre (impuesto de registro): del 0,5 al 1% del precio (una sola vez)
IVA: 18% en construcciones nuevas
Impuesto a la propiedad: aproximadamente el 0,1% del valor de la propiedad al año
Cuotas de registro: del 1 al 3% del valor de la transacción
Impuesto sobre la renta del alquiler: 15% (retenido en la fuente por la agencia, deducible en Italia)
Impuesto sobre las ganancias de capital: 10% para residentes, 20% para no residentes
El papel de ZIPA
La Autoridad de Promoción de Inversiones de Zanzíbar (ZIPA) es la autoridad gubernamental que aprueba, facilita y protege las inversiones extranjeras (incluidas las inmobiliarias y el turismo).
Beneficios para los inversores:
Seguridad jurídica: proyectos reconocidos por el estado, protegidos contra la expropiación arbitraria, con estabilidad regulatoria
Acceso al mercado: hasta 99 años de derecho de ocupación y compra a través de condominios registrados (Ley de Condominios)
Ventajas fiscales y aduaneras:
Exención del IVA sobre los materiales de construcción durante 5 años (para proyectos aprobados por el Zipa)
Importación libre de impuestos de equipos no producidos localmente
Tasa impositiva corporativa reducida para proyectos que reúnan los requisitos
Permisos de residencia para inversores:
Desde 100 000 USD → Permiso de clase C (2 años, renovable)
Desde 500 000 USD → Permisos de larga duración con opción de residencia permanente
Precios y condiciones
Precio estándar: 299.000 USD
Oferta de lanzamiento (primeras 4 villas): 259 000 USD
¿Por qué invertir en villas elegantes en Zanzíbar
Fuerte potencial de revalorización: se espera que el valor de las propiedades en Jambiani aumente hasta un 50% en los próximos 3 a 5 años, especialmente en el mercado del lujo
Ingresos de alquiler atractivos: el rendimiento bruto anual se estima entre el 8 y el 10%, respaldado por la creciente demanda de casas de vacaciones y propiedades de lujo
Construcción moderna y materiales de calidad: acabados elegantes, diseño tropical, interiores amplios y luminosos
Doble uso: ideal como casa de vacaciones personal o como inversión de alquiler en un destino seguro y exótico
Descargo de responsabilidad: La información contenida en este documento tiene únicamente fines ilustrativos y no constituye una obligación contractual. Los detalles pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso.
Elegant Villas Zanzibar son villas independientes exclusivas con piscinas y jardines privados, ubicadas en una de las zonas turísticas más prometedoras de la isla, a solo unos minutos de las impresionantes playas de Jambiani.
Características de la villa
Superficie total: 280 metros cuadrados
(140 m2 interiores + 140 m2 incluyendo solarium, jardín y piscina)
Dormitorios: 3
Baños: 3
Plantas: 2 (áreas de estar y dormitorio distribuidas en dos niveles)
Piscina privada
Zona exterior totalmente equipada
Las villas forman parte de un complejo residencial cerrado, con seguridad en la entrada, pero sin acceso directo a la playa.
Solo se planean villas independientes, no hay apartamentos.
📍 Servicios cercanos:
A menos de 1 km: hotel boutique y varias residencias para expatriados
En el pueblo (1 km): supermercado europeo, clínica médica, tiendas y numerosos restaurantes junto al mar y en el centro del pueblo
Mobiliario e inclusiones
Las villas se entregan completamente amuebladas, con un estándar de calidad 4 ★ /5 ★ adecuado para alquileres turísticos internacionales.
Incluido en el precio:
Cocina totalmente equipada
Comedor
Sala de estar
Dormitorios completos
Baños totalmente equipados
Espacio exterior con barbacoa
Extras opcionales (bajo petición):
Cuadros, objetos decorativos, personalizaciones
Televisores
Muebles de exterior adicionales (catálogo dedicado)
Aspectos legales y fiscales
Título de propiedad: sistema de arrendamiento (arrendamiento de tierras a largo plazo)
Desarrolladores: arrendamiento de tierras renovables por 99 años
Compradores privados: arrendamiento de 33 años, renovable al vencimiento
Los extranjeros no pueden comprar terrenos no urbanizables para construir directamente; la adquisición solo es posible a través de empresas promotoras que construyan al menos 10 villas
Para inversiones superiores a 2,5 millones de dólares, el registro en la ZIPA (Autoridad de Promoción de Inversiones de Zanzíbar) permite operar sin un socio local
Reventa: sin penalizaciones ni derechos de preferencia. La transferencia se gestiona a través de nuestra agencia y el Ministerio de Tierras.
Documentos requeridos:
Tarjeta de identificación
Pasaporte válido (≥ 6 meses)
Cuenta bancaria
Comprobante de residencia en el país de origen (extracto bancario o factura de servicios públicos)
Impuestos y gastos legales:
Impuesto de timbre (impuesto de registro): del 0,5 al 1% del precio (una sola vez)
IVA: 18% en construcciones nuevas
Impuesto a la propiedad: aproximadamente el 0,1% del valor de la propiedad al año
Cuotas de registro: del 1 al 3% del valor de la transacción
Impuesto sobre la renta del alquiler: 15% (retenido en la fuente por la agencia, deducible en Italia)
Impuesto sobre las ganancias de capital: 10% para residentes, 20% para no residentes
El papel de ZIPA
La Autoridad de Promoción de Inversiones de Zanzíbar (ZIPA) es la autoridad gubernamental que aprueba, facilita y protege las inversiones extranjeras (incluidas las inmobiliarias y el turismo).
Beneficios para los inversores:
Seguridad jurídica: proyectos reconocidos por el estado, protegidos contra la expropiación arbitraria, con estabilidad regulatoria
Acceso al mercado: hasta 99 años de derecho de ocupación y compra a través de condominios registrados (Ley de Condominios)
Ventajas fiscales y aduaneras:
Exención del IVA sobre los materiales de construcción durante 5 años (para proyectos aprobados por el Zipa)
Importación libre de impuestos de equipos no producidos localmente
Tasa impositiva corporativa reducida para proyectos que reúnan los requisitos
Permisos de residencia para inversores:
Desde 100 000 USD → Permiso de clase C (2 años, renovable)
Desde 500 000 USD → Permisos de larga duración con opción de residencia permanente
Precios y condiciones
Precio estándar: 299.000 USD
Oferta de lanzamiento (primeras 4 villas): 259 000 USD
¿Por qué invertir en villas elegantes en Zanzíbar
Fuerte potencial de revalorización: se espera que el valor de las propiedades en Jambiani aumente hasta un 50% en los próximos 3 a 5 años, especialmente en el mercado del lujo
Ingresos de alquiler atractivos: el rendimiento bruto anual se estima entre el 8 y el 10%, respaldado por la creciente demanda de casas de vacaciones y propiedades de lujo
Construcción moderna y materiales de calidad: acabados elegantes, diseño tropical, interiores amplios y luminosos
Doble uso: ideal como casa de vacaciones personal o como inversión de alquiler en un destino seguro y exótico
Descargo de responsabilidad: La información contenida en este documento tiene únicamente fines ilustrativos y no constituye una obligación contractual. Los detalles pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso.
Elegant Villas Zanzibar
Elegant Villas Zanzibar are exclusive independent villas with private pools and private gardens, located in one of the island’s most promising tourist areas, just a few minutes from the stunning beaches of Jambiani.
Villa Features
Total area: 280 sqm
(140 sqm interior + 140 sqm including solarium, garden, and pool)
Bedrooms: 3
Bathrooms: 3
Floors: 2 (living and sleeping areas distributed over two levels)
Private pool
Fully equipped outdoor area
The villas are part of a gated residential compound, with security at the entrance, but without direct beach access.
Only independent villas are planned, no apartments.
📍 Nearby services:
Less than 1 km: boutique hotel and several expatriate residences
In the village (1 km): European supermarket, medical clinic, shops, and numerous restaurants both by the sea and in the village center
Furnishing and Inclusions
The villas are delivered fully furnished, with a 4★/5★ quality standard suitable for international tourist rentals.
Included in the price:
Fully equipped kitchen
Dining room
Living room
Complete bedrooms
Fully equipped bathrooms
Outdoor space with barbecue
Optional extras (on request):
Paintings, decorative items, customizations
Televisions
Additional outdoor furniture (dedicated catalog)
Legal and Fiscal Aspects
Ownership title: leasehold system (long-term land lease)
Developers: 99-year renewable land lease
Private buyers: 33-year lease, renewable upon expiration
Foreigners cannot purchase undeveloped land to build directly; acquisition is only possible through development companies building at least 10 villas
For investments above 2.5 M USD, registration with ZIPA (Zanzibar Investment Promotion Authority) allows operation without a local partner
Resale: no penalties or pre-emption rights. Transfer is handled via our agency and the Ministry of Lands.
Required documents:
ID card
Valid passport (≥ 6 months)
Bank account
Proof of residence in country of origin (bank statement or utility bill)
Taxes and legal fees:
Stamp Duty (registration tax): 0.5–1% of the price (one-time)
VAT: 18% on new constructions
Property Tax: approx. 0.1% of property value annually
Registration Fees: 1–3% of transaction value
Rental Income Tax: 15% (withheld at source by the agency, deductible in Italy)
Capital Gains Tax: 10% for residents, 20% for non-residents
The Role of ZIPA
The Zanzibar Investment Promotion Authority (ZIPA) is the governmental authority that approves, facilitates, and protects foreign investments (including real estate and tourism).
Benefits for investors:
Legal security: state-recognized projects, protected against arbitrary expropriation, with regulatory stability
Market access: up to 99-year Right of Occupancy and purchase through registered condominiums (Condominium Act)
Fiscal and customs advantages:
VAT exemption on construction materials for 5 years (for ZIPA-approved projects)
Duty-free import of equipment not locally produced
Reduced corporate tax rate for qualifying projects
Residence permits for investors:
From 100,000 USD → Class C Permit (2 years, renewable)
From 500,000 USD → Longer-term permits with option for permanent residence
Prices and Conditions
Standard price: 299,000 USD
Launch offer (first 4 villas): 259,000 USD
Why Invest in Elegant Villas Zanzibar
Strong appreciation potential: property values in Jambiani are expected to increase by up to 50% in the next 3–5 years, especially in the luxury market
Attractive rental income: estimated gross annual yield between 8% and 10%, supported by growing demand for holiday homes and luxury properties
Modern construction and quality materials: elegant finishes, tropical design, bright and spacious interiors
Dual-purpose use: ideal as a personal holiday home or as a rental investment in a safe and exotic destination
Disclaimer: The information contained in this document is for illustrative purposes only and does not constitute a contractual obligation. Details may be subject to change without prior notice.
Elegant Villas Zanzibar are exclusive independent villas with private pools and private gardens, located in one of the island’s most promising tourist areas, just a few minutes from the stunning beaches of Jambiani.
Villa Features
Total area: 280 sqm
(140 sqm interior + 140 sqm including solarium, garden, and pool)
Bedrooms: 3
Bathrooms: 3
Floors: 2 (living and sleeping areas distributed over two levels)
Private pool
Fully equipped outdoor area
The villas are part of a gated residential compound, with security at the entrance, but without direct beach access.
Only independent villas are planned, no apartments.
📍 Nearby services:
Less than 1 km: boutique hotel and several expatriate residences
In the village (1 km): European supermarket, medical clinic, shops, and numerous restaurants both by the sea and in the village center
Furnishing and Inclusions
The villas are delivered fully furnished, with a 4★/5★ quality standard suitable for international tourist rentals.
Included in the price:
Fully equipped kitchen
Dining room
Living room
Complete bedrooms
Fully equipped bathrooms
Outdoor space with barbecue
Optional extras (on request):
Paintings, decorative items, customizations
Televisions
Additional outdoor furniture (dedicated catalog)
Legal and Fiscal Aspects
Ownership title: leasehold system (long-term land lease)
Developers: 99-year renewable land lease
Private buyers: 33-year lease, renewable upon expiration
Foreigners cannot purchase undeveloped land to build directly; acquisition is only possible through development companies building at least 10 villas
For investments above 2.5 M USD, registration with ZIPA (Zanzibar Investment Promotion Authority) allows operation without a local partner
Resale: no penalties or pre-emption rights. Transfer is handled via our agency and the Ministry of Lands.
Required documents:
ID card
Valid passport (≥ 6 months)
Bank account
Proof of residence in country of origin (bank statement or utility bill)
Taxes and legal fees:
Stamp Duty (registration tax): 0.5–1% of the price (one-time)
VAT: 18% on new constructions
Property Tax: approx. 0.1% of property value annually
Registration Fees: 1–3% of transaction value
Rental Income Tax: 15% (withheld at source by the agency, deductible in Italy)
Capital Gains Tax: 10% for residents, 20% for non-residents
The Role of ZIPA
The Zanzibar Investment Promotion Authority (ZIPA) is the governmental authority that approves, facilitates, and protects foreign investments (including real estate and tourism).
Benefits for investors:
Legal security: state-recognized projects, protected against arbitrary expropriation, with regulatory stability
Market access: up to 99-year Right of Occupancy and purchase through registered condominiums (Condominium Act)
Fiscal and customs advantages:
VAT exemption on construction materials for 5 years (for ZIPA-approved projects)
Duty-free import of equipment not locally produced
Reduced corporate tax rate for qualifying projects
Residence permits for investors:
From 100,000 USD → Class C Permit (2 years, renewable)
From 500,000 USD → Longer-term permits with option for permanent residence
Prices and Conditions
Standard price: 299,000 USD
Launch offer (first 4 villas): 259,000 USD
Why Invest in Elegant Villas Zanzibar
Strong appreciation potential: property values in Jambiani are expected to increase by up to 50% in the next 3–5 years, especially in the luxury market
Attractive rental income: estimated gross annual yield between 8% and 10%, supported by growing demand for holiday homes and luxury properties
Modern construction and quality materials: elegant finishes, tropical design, bright and spacious interiors
Dual-purpose use: ideal as a personal holiday home or as a rental investment in a safe and exotic destination
Disclaimer: The information contained in this document is for illustrative purposes only and does not constitute a contractual obligation. Details may be subject to change without prior notice.
-
Tipo de propiedad
Villa
-
Pisos
2
-
Año de construcción
2025
Características
Características
Lote
- Vista Panorámica
- Frente a la Playa
- Vista al Mar
- Privacidad
- Gran Altitud
- Frente al Mar
- Duplex
- Propiedad de Inversión
- Renovado
- Moderno
Interior
- Techo alto
- Oficina
- Chimenea
- Aire Acondicionado
- Isla de cocina
- Estufa de gas
- Jacuzzi
- Lavadora Secadora
- Bar
- Lavadero
- Sauna
- Sala de juegos
- Bodega
- Cine
- Cocina abierta
- Biblioteca
- Sótano
- Sauna
- Vestidor
- Gimnasio
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Jambiani, Zanzíbar, Región de Zanzibar Urban/West, Tanzania
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Alto
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Última actualización
Julio 8
Primera publicación
Aug 11, 2025
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