One Of Slovenia’s Finest Private Mediterranean Villa With Roman Garden, Wine Cellar & Pool

Rara vez aparece una propiedad en la costa eslovena que, con su clara identidad arquitectónica, su impecable estado y un entorno mediterráneo cuidadosamente diseñado, represente una oportunidad verdaderamente única en el mercado.

Entre Izola y Portorož, en un lugar tranquilo y privado en el interior de la costa eslovena, ofrecemos a la venta una villa arquitectónicamente refinada que combina una calidad de construcción superior, un mantenimiento meticuloso y una sorprendente consistencia estética.

Construida en 2013, la propiedad comprende 508 m2, más un edificio auxiliar adicional de 50 m2, ubicado en una parcela ajardinada y vallada de aproximadamente 2.500 m2. La villa se encuentra en excelentes condiciones, tanto técnica como visualmente impecables, sin necesidad de inversión adicional.

Una característica distintiva de la finca es su entorno de estilo mediterráneo cuidadosamente diseñado. La vegetación ha sido cuidadosamente planificada, con árboles y arbustos moldeados en formas geométricas limpias y mantenidos regularmente por profesionales. La parte central del jardín está definida por un jardín «romano» de diseño formal con una fuente y rincones de lectura íntimos, un espacio que ofrece privacidad, retiro y tranquilidad. La orientación oeste y sur garantiza vistas abiertas sobre la vegetación de Istria y el mar, así como espectaculares puestas de sol.

El acceso a la villa es elegante y representativo, con un camino de entrada cuidadosamente ubicado que enfatiza el carácter de la propiedad.

En la espaciosa terraza exterior hay una piscina de 6,3 x 3,7 m, junto a una cocina de verano diseñada para reuniones al aire libre. El edificio auxiliar junto a la piscina incluye una cocina adicional con una chimenea tradicional, concebida como un espacio social, mientras que en el sótano hay una bodega con las condiciones adecuadas para el almacenamiento y la degustación de vinos.

Diseño del edificio principal (planta baja, primer piso, ático):

El área interna neta mide 397 m2, con 111 m2 adicionales de superficies netas externas (terrazas, escaleras).

Planta baja: sala de usos múltiples (área de fitness o dormitorio de invitados adicional) con acceso a una terraza con jacuzzi, área de sauna con baño, lavadero, garaje y salas técnicas.

Primera planta: entrada principal, hall de entrada, sala de estar de planta abierta con chimenea, cocina con comedor y acceso a la terraza, aseo separado y sala de servidores.

Ático: dormitorio principal con baño en suite, vestidor y terraza privada; dos dormitorios con acceso al balcón; baño adicional.

Edificio auxiliar: cocina de verano con comedor, bodega, trastero.

La villa cuenta con un sistema inteligente de gestión del hogar. La calefacción (calefacción por suelo radiante) y la refrigeración se proporcionan a través de una bomba de calor. Hay un garaje para dos vehículos, una cochera para dos vehículos adicionales equipados con una estación de carga para vehículos eléctricos y varios espacios de estacionamiento al aire libre. La propiedad se vende parcialmente amueblada.

La ubicación ofrece un acceso rápido a la costa, al puerto deportivo y a las comodidades de Izola y Portorož, al tiempo que garantiza un alto nivel de privacidad y paz.

Esta propiedad representa una elección bien pensada para una residencia privada o una inversión a largo plazo en bienes raíces con un carácter distintivo y un valor duradero. La información detallada está disponible para los compradores serios con un acuerdo previo.

El comprador no paga ninguna comisión de agencia.

Condición del vendedor para cerrar la transacción: el comprador paga el impuesto de transferencia de bienes inmuebles por un importe del 2% del precio de venta.