Denize Sıfır 3.565m2 Özel Marinalı Villa, Çeşme Ildır'da Satılık

Ildır, Çeşme — Denizle Başlayan Bir Yaşam

Çeşme’nin en sakin ve en kıymetli koylarından biri olan Ildır’da, Ege’ye sıfır 3.565 m² üzerinde, kendi marinasıyla bütünleşik özel bir mülk.

Bazı mülkler satılır. Bazıları ise bir yaşam biçimini devralır.

Ildır, Çeşme’nin gürültüsünden sıyrılmış, Ege’nin özgün dokusunu koruyan ender koylarından biri. Bu mülk, o dokunun tam ortasında — denizle aranızda hiçbir şey yok.

Villa Özellikleri
3.565 m² genişlikte denize sıfır arsa
Özel marina ve müstakil iskele — tekneniz evinizin önünde, eşsiz bir ayrıcalık
60 m² kayıkhane — deniz tutkunları için özel alan
Ana Konut: 3+1 oda sayısı, 325 m² net kullanım alanı, Ege manzarasına açılan ferah yaşam alanları
Bekçi Evi: 2+1 oda sayısı, 75 m² kullanım alanı
2 adet balık üretim havuzu — alternatif gelir potansiyeli sunan benzersiz özellik
4 adet su kuyusu — tam bağımsız ve sürdürülebilir altyapı
Geniş depo ve yardımcı alanlar — eksiksiz bir yerleşim ve yaşam konforu
Peyzajlı bahçe — 3000 m²’lik alanda kurulu, zeytin ve meyve ağaçları ile dolu
Konum ve Çevre Avantajları

Ildır’ın eşsiz doğası içinde, denize sıfır konumuyla bu mülk, sakin ve huzurlu bir yaşam sunuyor. Çeşme’nin popüler merkezlerine yakınlığı sayesinde hem özel bir kaçış noktası hem de sosyal olanaklara kolay erişim imkanı sağlıyor. Bölgedeki marketler, restoranlar. Ayrıca, sağlık ocağı, eczane ve ilkokul gibi temel ihtiyaç noktalarına da kolay ulaşım mümkün.

Bu mülk, sadece bir ev değil; aynı zamanda Ege’nin ruhunu taşıyan, denize ve doğaya entegre bir yaşam biçimi sunuyor. Özel iskelesi ve kendi marinası ile denizcilik tutkunları için eşsiz bir fırsat.

Neden Bu Mülk?

Ildır’da denize sıfır, marinasıyla bütünleşik bu ölçekte bir mülk son derece nadir. Hem birincil yaşam alanı hem yazlık retreat hem de uzun vadeli yatırım perspektifiyle bakıldığında, bu arazi bugün değil; yıllar sonra da değerini koruyacak ve artıracak bir karar.

Sahip olduğu geniş arazi, özel marina, kayıkhane, balık üretim havuzları ve su kuyuları gibi özellikler, bu mülkü hem kişisel kullanım hem de ticari potansiyel açısından benzersiz kılıyor. Ege’nin masmavi sularına nazır bu özel yaşam alanında, huzur ve lüksü bir arada deneyimleyebilirsiniz.

TAPU ve DEVİR İŞLEMLERİNİZ PROFESYONEL FİNANS EKİBİMİZ TARAFINDAN TAKİP EDİLMEKTEDİR,

PAZAR GÜNLERİ DE HİZMET VERMEKTEYİZ.

Daha Detaylı Bilgi, Sunum ve Alternatif Villalar için, Sizleri Ofisimize Kahve İçmeye Bekleriz.

KELLER WİLLAMS Farkıyla…Sadece Emlakçı Değiliz, Gayrimenkul Finansı, Gayrimenkul Maliyesi ve Diğer Tüm Gayrimenkul Konusundaki İhtiyaçlarınız İçin Doğru Yerdesiniz...

KELLER WİLLAMS ORSA URLA
GAYRİMENKUL VE YATIRIM DANIŞMANI
Selman Özçelik
+90 506/9787204

Ildır, Çeşme — A Life That Begins With the Sea

A private seafront estate of 3,565 m² in Ildır — one of Çeşme’s most serene and coveted coves — complete with its own marina, directly on the Aegean.

Some properties are sold. Others pass on an entire way of life.

Ildır is one of the rare coves along the Çeşme Peninsula that has preserved the Aegean’s authentic character, untouched by the noise of the crowd. This estate sits at the very heart of that character — with nothing between you and the sea.

Property Features
3,565 m² total land, direct seafront position
Private marina and personal jetty — your vessel moored at your doorstep
60 m² boathouse — a sanctuary for those who live for the sea
Main residence: 3+1 layout, 325 m² — generous living spaces opening onto Aegean views
Caretaker’s cottage: 2+1, 75 m²
2 fish farming pools — alternative income potential
4 water wells — fully self-sufficient infrastructure
Storage facilities and utility areas — a complete and self-contained estate
Landscaped garden — 3000 m² area with olive and fruit trees
Why This Property?

A seafront estate of this scale in Ildır — with an integrated private marina — is exceptionally rare. Whether viewed as a primary residence, a private coastal retreat, or a long-term investment, this is not simply a purchase made for today; it is a decision that will appreciate in value for generations to come.

This property offers not just a home, but a lifestyle integrated with the sea and nature, embodying the spirit of the Aegean. Its private jetty and marina make it an unparalleled opportunity for sailing enthusiasts. Experience peace and luxury in this exclusive living space overlooking the azure waters of the Aegean.

For a detailed presentation and private on-site viewing, contact us.

Selman Özçelik Luxury Real Estate — Specialist in Urla & Çeşme Peninsula

Your title deed and transfer process is fully managed by our professional finance team.

We are available 7 days a week, including Sundays.

☕ For further information, presentations, and alternative villas — we’d love to welcome you to our office for a coffee.

With the KELLER WILLIAMS Difference…
We are not just real estate agents. We are your complete solution for Real Estate Finance, Property Economics, and every aspect of your real estate journey.
KELLER WILLIAMS ORSA URLA
Real Estate & Investment Consultant

Selman Özçelik
 +90 [hidden information]

Ekstra Özellikler:
• Park & Yeşil Alan
• Buzdolabı
• Fırın
• Set Üstü Ocak
• Şofben
• Teras
• Termosifon