Farm For Sale 237 Alqueires With Urban And Industrial Vocation Itu/Sp Region

Presentamos una oportunidad única de inversión inmobiliaria y agroindustrial: una magnífica finca en venta en la región de Itu/SP. Con una superficie total de 573,54 hectáreas (237 alqueires paulistas) y la clasificación ZPIC (Zona Predominantemente Industrial e Comercial), la propiedad tiene una ubicación altamente privilegiada y una vocación para planes de expansión urbana, subdivisión residencial, condominios logísticos o uso industrial. Aspectos destacados de la propiedad: - Superficie total: 573,54 hectáreas (237 alqueires paulistas) - Superficie cultivada: 190 alqueires cultivados actualmente en caña de azúcar (con un 84% del uso útil) - Arrendamiento activo con la planta de Raízen (el contrato tiene una cláusula de rescisión estipulada en caso de venta) - Topografía plana a ligeramente ondulada, que facilita los proyectos de movimiento de tierra y construcción - Suelo de excelente calidad (mezclado con rojo) - Rico en recursos hídricos, frente con el Río Tietê, además de tener presas y manantiales, documentación 100% regularizada y en orden Infraestructura y Ubicación: Ubicado estratégicamente en la región de Itu/SP, con clasificación ZPIC y una logística de transporte privilegiada: - A solo 1,5 km de la Ruta del Azúcar - A 20 km del centro de Itu - 40 km de Sorocaba - 42 km del aeropuerto internacional de Viracopos - 53 km de Campinas - 112 km de la capital SP Diferenciadores: - Granja de alto valor estratégico con 237 acres y zonificación ZPIC (industrial/comercial/urbana) en la región de Itu/SP - Potencial de desarrollo inmobiliario para la subdivisión, la expansión urbana, los cobertizos logísticos o la explotación agroindustrial - Ubicación logística impecable cerca de la Ruta del Azúcar, el aeropuerto de Viracopos y los principales centros del interior de São Paulo Excelente oportunidad para inversores, desarrolladores y fondos inmobiliarios. La información, la disponibilidad y las condiciones están sujetas a cambios sin previo aviso. Vídeo de la propiedad (ref IN-229FGA)