Itri Charming Guesthouse Between The Sea And Hills

ITRI (Campanaro), una encantadora casa de huéspedes ubicada entre el mar y los olivares en la Riviera di Ulisse. Situada en Campanaro, esta extraordinaria propiedad encarna un nuevo concepto de lujo: no ostentación, sino un equilibrio perfecto entre arquitectura, naturaleza y privacidad. Goza de una ubicación privilegiada en la ladera de una colina, entre las verdes colinas y el azul del mar Tirreno, un mirador natural con una vista impresionante que se extiende desde Ischia hasta Ponza. Un entorno exclusivo a pocos kilómetros de las famosas ciudades de Gaeta y Sperlonga, enclavado en un paisaje con un telón de fondo único, revela su doble identidad: por un lado mira al mar, mientras que por el otro se abre al campo y las colinas, en un parque de 5.000 m² perfectamente mantenido. El parque de media hectárea es una verdadera obra maestra de la arquitectura paisajista: un jardín en terrazas con paredes bajas de piedra, matorral mediterráneo, pasarelas pavimentadas y una impresionante piscina infinita de agua salada, donde la orilla del agua se fusiona visualmente con el mar en el horizonte, creando una sensación de perspectiva única, complementada por un área de relajación y un pórtico con área de bar/desayuno. La propiedad cubre aproximadamente 490 metros cuadrados, divididos en dos edificios que logran un equilibrio poco común entre el diseño contemporáneo, la funcionalidad y el paisaje. Destacan por su arquitectura y materiales, mientras que los interiores impresionan por su buen gusto y su hábil distribución, decorados con una mezcla ecléctica de piezas de época y diseño contemporáneo, donde los materiales locales se mezclan con elementos ultramodernos y energéticamente eficientes y elementos hechos a mano con una atención meticulosa a los detalles. La villa principal es un edificio elegante que se basa en estilos arquitectónicos antiguos, combinando tradición e innovación; se caracteriza por la luz, el espacio y una conexión perfecta entre el interior y el exterior. Comprende 185 metros cuadrados (11 habitaciones) repartidos en dos niveles, con una sala de estar, un patio (30 metros cuadrados), una cocina, dos suites con baño y, en el primer piso, otras dos suites con baño y una magnífica terraza panorámica de 50 metros cuadrados. El segundo edificio es un anexo versátil que reinterpreta con elegancia los estilos arquitectónicos rurales; es de una sola planta (aproximadamente 310 metros cuadrados más 80 metros cuadrados de patios), dividido en 8 apartamentos tipo estudio y 1 apartamento de dos habitaciones, cada uno con un patio cubierto. Desde el principio, la propiedad se ha convertido en un alojamiento, un factor que ha dado forma a su diseño. Se utiliza como casa de huéspedes y lugar para eventos de alto perfil, y ofrece 12 dormitorios y un número igual de baños para alojar hasta 30 personas. Se encuentra entre las mejores opciones de alojamiento no hotelero del sur de Lazio, con excelentes críticas. Una oportunidad única para una variedad de compradores: para aquellos que buscan una propiedad prestigiosa y acogedora junto al mar; como vivienda familiar permanente para aquellos que buscan iniciar un nuevo capítulo en la vida; o como una oportunidad de inversión en un negocio de alojamiento altamente rentable ya establecido en la escena internacional. Precio: 1.200.000€