Samatyada Bahçeli 5+2 240 M² Ayrıcalıklı Müstakil Satılık Ev

İstanbul’un tarihi yarımadasında, Samatya’nın özgün dokusu içerisinde yer alan bu özel mülk; yalnızca bir ev değil, geçmiş ile bugünü bir araya getiren benzersiz bir yaşam deneyimi sunuyor.

Tapuda “Hane” niteliğinde kayıtlı olan taşınmaz, yaklaşık 100 yıllık geçmişe sahip olup Koruma Kurulu tarafından tescillenmiş 2. Grup Korunması Gerekli Kültür Varlığı statüsündedir.

155 m² arsa üzerinde konumlanan mülk, yaklaşık 203 m² net kapalı kullanım alanına ve yaklaşık 100 m² tamamen özel bahçe kullanımına sahiptir.

2012 yılında mevcut malikler tarafından satın alınan yapı, yıllar içerisinde kapsamlı bakım, güçlendirme ve yenileme süreçlerinden geçirilmiş; çatı dahil yapının birçok bölümü özgün karakteri gözetilerek günümüz yaşam standartlarına uygun halde korunabilmiştir.

Taşınmaz mevcut haliyle boya dışında herhangi bir önemli masraf gerektirmemekte olup taşınmaya hazır durumdadır.

ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER

•⁠ ⁠Tapuda “Hane” niteliğinde tek tapulu müstakil mülk
•⁠ ⁠155 m² arsa alanı
•⁠ ⁠Yaklaşık 203 m² net kapalı kullanım alanı
•⁠ ⁠Yaklaşık 100 m² tamamen özel bahçe kullanımı
•⁠ ⁠5+2 yaşam planı
•⁠ ⁠3 banyo + 1 misafir WC
•⁠ ⁠Kış bahçesi
•⁠ ⁠Çamaşır odası
•⁠ ⁠Müştemilat (banyo/WC)
•⁠ ⁠Depo alanları
•⁠ ⁠2 balkon
•⁠ ⁠Üst katlardan deniz manzarası
•⁠ ⁠Doğalgaz kombi sistemi
•⁠ ⁠Toplam 4 klima
•⁠ ⁠5’li ankastre mutfak
•⁠ ⁠Yüksek tavanlar
•⁠ ⁠Tarihi karakteri koruyan özgün mimari detaylar
•⁠ ⁠Bahçeden ikinci çıkış
•⁠ ⁠Bahçede aktif kullanılabilir su kuyusu
•⁠ ⁠Mutfak altında kullanılabilir sarnıç alanı
•⁠ ⁠İstenmesi halinde tek araçlık özel otopark oluşturma imkânı

Tamamen özel kullanıma ait bahçesinde limon, portakal, mandalina ve nar ağaçları bulunan taşınmaz, tarihi yarımadanın merkezinde doğa ile iç içe ayrıcalıklı bir yaşam sunmaktadır.

Portföyümüz Melek OKUR adına Tek Yetki Sözleşmelidir​

Etik çalışma kuralları dahilinde portföyümüz paylaşıma açıktır

Portföylerimizi gören ziyaretçilerimize ”Yer Gösterme Formu” imzalatılmaktadır.

Mesleki Yeterlilik Kurumu Sorumlu Emlak Danışmanı Seviye 5 Belgesi

(YB0217/17UY0333-5/00/2133)

* Geçerlilik Tarihi 20.03.2026