$929,084
Bonita Finca De Viñedos Entre Bergerac E Issigeac
- 3 Hab.
- 1 Baños
- 1,141 Sqft
- 42.17 Ac lot
- Actualizado: Mayo 5
-
2
Vistas de los últimos 30 días
- 1
Sobre la propiedad
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Ubicada en medio de un campo ondulado y con impresionantes vistas, esta encantadora finca vinícola presenta una emocionante oportunidad de poseer un pedazo de la tradición vinícola francesa en un lugar tranquilo pero accesible.
Con una superficie de poco más de 17 hectáreas, la finca incluye alrededor de 14 hectáreas de viñedos actualmente en producción, con una mezcla de variedades de uv
Con una superficie de poco más de 17 hectáreas, la finca incluye alrededor de 14 hectáreas de viñedos actualmente en producción, con una mezcla de variedades de uv
At the heart of this property sits an 18th-century stone farmhouse, full of character and authenticity, set among rolling countryside with open views over the surrounding vineyards. The house offers a living room with fireplace, a kitchen, two bedrooms, a bathroom and a separate WC. While some renovation work is required, it already has a warm, welcoming feel and the potential to become a truly ch
Ubicada en medio de un campo ondulado y con impresionantes vistas, esta encantadora finca vinícola presenta una emocionante oportunidad de poseer un pedazo de la tradición vinícola francesa en un lugar tranquilo pero accesible.
Con una superficie de poco más de 17 hectáreas, la finca incluye alrededor de 14 hectáreas de viñedos actualmente en producción, con una mezcla de variedades de uva roja y blanca que incluyen Merlot, Cabernet, Sauvignon Blanc y S? 1 millón. Con una producción anual de alrededor de 90 000 botellas de vino con denominación de origen Bergerac, los vinos han recibido numerosos premios. El viñedo está bien mantenido, con viñas plantadas a principios de la década de 2000. Cuenta con una certificación de alto valor ambiental (HVE), que refleja prácticas agrícolas responsables y sostenibles. La finca, que actualmente funciona con ayuda de temporada, podría ser adecuada para una pareja o familia que quiera administrar la propiedad por sí mismos o continuar con el apoyo local.
En el corazón de la propiedad hay una encantadora casa de campo de piedra del siglo XVIII, llena de auténtico encanto, que ofrece una acogedora sala de estar con chimenea, cocina, dos dormitorios, un baño y un aseo. Se requieren algunas renovaciones para hacer de esta una casa encantadora.
El palomar adjunto brinda espacio adicional de oficina y almacenamiento en dos niveles.
La finca también cuenta con instalaciones vinícolas amplias y funcionales, que incluyen una moderna cadena de vinificación, una bodega de barricas, almacenamiento y un área de venta. Todo el equipo de vinificación está incluido en la venta. El stock no está incluido.
Los vinos se venden actualmente a través de una cooperativa, pero la propiedad tiene un gran potencial para relanzar una marca privada, expandir las ventas directas o crear un negocio de enoturismo. Con una marca existente, un equipo de vinificación y una bodega en funcionamiento, esta es una verdadera oportunidad llave en mano.
El área circundante es conocida por su rica cultura, gastronomía y una próspera escena turística. Bergerac, con su aeropuerto internacional, está a menos de 20 km y hay escuelas, una panadería, un supermercado y médicos en el pueblo cercano. Issigeac, una hermosa bastida y ciudad comercial, está a solo 10 minutos en coche.
Ya sea que sueñe con producir su propio vino, desarrollar una marca boutique o simplemente adoptar el estilo de vida de los viñedos, esta propiedad ofrece el lugar perfecto para comenzar.
El precio incluye los gastos de agencia: ¿795€? 000€
Precio sin gastos de agencia: ¿750? 000€
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 6%
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Con una superficie de poco más de 17 hectáreas, la finca incluye alrededor de 14 hectáreas de viñedos actualmente en producción, con una mezcla de variedades de uva roja y blanca que incluyen Merlot, Cabernet, Sauvignon Blanc y S? 1 millón. Con una producción anual de alrededor de 90 000 botellas de vino con denominación de origen Bergerac, los vinos han recibido numerosos premios. El viñedo está bien mantenido, con viñas plantadas a principios de la década de 2000. Cuenta con una certificación de alto valor ambiental (HVE), que refleja prácticas agrícolas responsables y sostenibles. La finca, que actualmente funciona con ayuda de temporada, podría ser adecuada para una pareja o familia que quiera administrar la propiedad por sí mismos o continuar con el apoyo local.
En el corazón de la propiedad hay una encantadora casa de campo de piedra del siglo XVIII, llena de auténtico encanto, que ofrece una acogedora sala de estar con chimenea, cocina, dos dormitorios, un baño y un aseo. Se requieren algunas renovaciones para hacer de esta una casa encantadora.
El palomar adjunto brinda espacio adicional de oficina y almacenamiento en dos niveles.
La finca también cuenta con instalaciones vinícolas amplias y funcionales, que incluyen una moderna cadena de vinificación, una bodega de barricas, almacenamiento y un área de venta. Todo el equipo de vinificación está incluido en la venta. El stock no está incluido.
Los vinos se venden actualmente a través de una cooperativa, pero la propiedad tiene un gran potencial para relanzar una marca privada, expandir las ventas directas o crear un negocio de enoturismo. Con una marca existente, un equipo de vinificación y una bodega en funcionamiento, esta es una verdadera oportunidad llave en mano.
El área circundante es conocida por su rica cultura, gastronomía y una próspera escena turística. Bergerac, con su aeropuerto internacional, está a menos de 20 km y hay escuelas, una panadería, un supermercado y médicos en el pueblo cercano. Issigeac, una hermosa bastida y ciudad comercial, está a solo 10 minutos en coche.
Ya sea que sueñe con producir su propio vino, desarrollar una marca boutique o simplemente adoptar el estilo de vida de los viñedos, esta propiedad ofrece el lugar perfecto para comenzar.
El precio incluye los gastos de agencia: ¿795€? 000€
Precio sin gastos de agencia: ¿750? 000€
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 6%
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
At the heart of this property sits an 18th-century stone farmhouse, full of character and authenticity, set among rolling countryside with open views over the surrounding vineyards. The house offers a living room with fireplace, a kitchen, two bedrooms, a bathroom and a separate WC. While some renovation work is required, it already has a warm, welcoming feel and the potential to become a truly charming home. An attached pigeonnier, arranged over two levels, provides additional space that could be used as an office, studio or storage.
Surrounding the house, the estate extends to just over 17 hectares, including around 14 hectares of vines currently in production. The vineyard is planted with a mix of Merlot, Cabernet, Sauvignon Blanc and Sémillon, producing approximately 90,000 bottles of AOC Bergerac wine each year. The wines have received several awards and the vines, planted in the early 2000s, are well maintained. The estate holds High Environmental Value (HVE) certification, reflecting a sustainable and environmentally conscious approach to viticulture. It is currently run with seasonal help, but could easily suit a couple or family wishing to take a more hands-on role, or to continue working with local support.
The wine-making facilities are practical and well laid out, comprising a modern vinification chai, a barrel cellar, storage areas and a dedicated sales space. All wine-making equipment is included in the sale (stock excluded), allowing a new owner to continue production without delay.
At present, the wines are sold through a cooperative, though there is clear potential to relaunch a private label, develop direct sales or explore wine tourism. With an existing brand name, a functioning winery and equipment already in place, the estate offers a solid base for future projects.
The location is both peaceful and convenient. Bergerac, with its international airport, is under 20 km away, while a nearby village provides schools, a bakery, supermarket and medical services. The much-loved bastide town of Issigeac, known for its lively market and atmosphere, is just a 10-minute drive.
Whether you are dreaming of producing your own wine, building a small vineyard business or simply enjoying life in the heart of the Dordogne countryside, this property offers a wonderful opportunity to do so.
Price including agency fees : 795 000 €
Price excluding agency fees : 750 000 €
Buyer commission, tax included: 6%
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Surrounding the house, the estate extends to just over 17 hectares, including around 14 hectares of vines currently in production. The vineyard is planted with a mix of Merlot, Cabernet, Sauvignon Blanc and Sémillon, producing approximately 90,000 bottles of AOC Bergerac wine each year. The wines have received several awards and the vines, planted in the early 2000s, are well maintained. The estate holds High Environmental Value (HVE) certification, reflecting a sustainable and environmentally conscious approach to viticulture. It is currently run with seasonal help, but could easily suit a couple or family wishing to take a more hands-on role, or to continue working with local support.
The wine-making facilities are practical and well laid out, comprising a modern vinification chai, a barrel cellar, storage areas and a dedicated sales space. All wine-making equipment is included in the sale (stock excluded), allowing a new owner to continue production without delay.
At present, the wines are sold through a cooperative, though there is clear potential to relaunch a private label, develop direct sales or explore wine tourism. With an existing brand name, a functioning winery and equipment already in place, the estate offers a solid base for future projects.
The location is both peaceful and convenient. Bergerac, with its international airport, is under 20 km away, while a nearby village provides schools, a bakery, supermarket and medical services. The much-loved bastide town of Issigeac, known for its lively market and atmosphere, is just a 10-minute drive.
Whether you are dreaming of producing your own wine, building a small vineyard business or simply enjoying life in the heart of the Dordogne countryside, this property offers a wonderful opportunity to do so.
Price including agency fees : 795 000 €
Price excluding agency fees : 750 000 €
Buyer commission, tax included: 6%
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Precio/pie²
$814
Características
- Jardín
- Chimenea
- Vista a la Montaña
- Viñedo / Bodega
- Sótano
- Estufa de gas
- Oficina
- Techo alto
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Dordogne, Issigeac, Nueva Aquitania, Francia
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Precio por sqft
Bajo
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2025
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Tipo de tour
Última actualización
Mayo 5
Primera publicación
Oct 1, 2025
Referencia del anuncio
BVI80583
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