$2,667,473
Waterfront Villa With Garden For Sale In Sicily, Italy
- 4 Hab.
- 4 Baños
- 2,153 Sqft
- Actualizado: Agosto 7
-
126
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- 32
Sobre la propiedad
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En la parte más sugerente de la costa sureste de Sicilia, a las puertas de Ispica, se vende una encantadora villa frente al mar, inmersa en un contexto natural único, donde las aguas del mar Mediterráneo se mezclan con las del mar Jónico. La propiedad, que consta de varios edificios independientes renovados con estilo, expresa una elegancia sobria y contemporánea, perfectamente integrada en un amb
In the most suggestive section of the southeastern coast of Sicily, at the gates of Ispica, charming waterfront villa for sale, immersed in a unique natural context, where the waters of the Mediterranean Sea blend with those of the Ionian Sea. The property, consisting of multiple independent stylishly renovated buildings, expresses a sober and contemporary elegance, perfectly integrated into a bri
En la parte más sugerente de la costa sureste de Sicilia, a las puertas de Ispica, se vende una encantadora villa frente al mar, inmersa en un contexto natural único, donde las aguas del mar Mediterráneo se mezclan con las del mar Jónico. La propiedad, que consta de varios edificios independientes renovados con estilo, expresa una elegancia sobria y contemporánea, perfectamente integrada en un ambiente mediterráneo luminoso y relajado.
El complejo se desarrolla sobre un área interna total de aproximadamente 200 m² y está organizado en una casa principal y dos casas de huéspedes, distribuidas armoniosamente en el jardín y conectadas por caminos externos.
La villa principal (90 m² — 968 pies cuadrados), ubicada más cerca del mar, representa la pieza central de la vida agradable: aquí hay una acogedora sala de estar, una cocina con comedor caracterizada por una gran ventana de vidrio que se puede abrir hacia el exterior y una habitación doble con baño en suite, acceso directo a los espacios exteriores y una terraza privada con vista al mar.
Las casas de huéspedes (110 m² — 1184 pies cuadrados) albergan habitaciones adicionales, todas diseñadas para garantizar la independencia y la privacidad. En particular, uno de los anexos alberga dos dormitorios dobles, cada uno con acceso autónomo, baño en suite y terraza privada con sombra; otro edificio anexo alberga un dormitorio doble con baño en suite y una terraza exclusiva con vistas al mar. Cada habitación ha sido diseñada para mejorar la relación directa con el exterior, ofreciendo vistas panorámicas y espacios reservados para la relajación.
Los espacios exteriores, el verdadero punto fuerte de la propiedad, se extienden sobre aproximadamente 2.700 m² de jardín mediterráneo, cuidado y rico en esencias aromáticas, césped y flores estacionales. Desde la puerta automática, acceda a una gran área de terrazas con espacios de estacionamiento cubiertos y descubiertos, desde donde pasarelas de madera, caminos de piedra y terrazas de guijarros conectan las distintas unidades de vivienda. Cada habitación tiene su propia terraza privada de madera encalada, amueblada con áreas sombreadas y espacios dedicados a la relajación.
El corazón de la propiedad está representado por la gran terraza panorámica con vista al mar, diseñada como una extensión natural de los espacios interiores e ideal para disfrutar plenamente de la socialización al aire libre, entre almuerzos, momentos de relajación y vistas de extraordinaria belleza. Desde aquí, una pequeña escalera conduce a una plataforma de piedra directamente sobre el mar, equipada con una pérgola sombreada, tumbonas y una ducha exterior, desde la que es posible acceder cómodamente a las aguas cristalinas. También hay duchas exteriores adicionales que sirven a las áreas verdes y al descenso al mar.
Aunque carece de piscina, la propiedad ofrece acceso directo y reservado al mar, un elemento que realza su carácter exclusivo y auténtico. La ubicación es particularmente estratégica: las playas, tanto gratuitas como equipadas, de Porto Ulisse son accesibles en pocos minutos, mientras que el centro histórico de Ispica está a unos 15 minutos en coche; Noto, famosa por su extraordinario patrimonio barroco, está un poco más lejos.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Ispica (14 km; 15 minutos), Marzamemi (15 km; 20 minutos), Portopalo di Capo Passero (18 km; 20 minutos), Noto (32 km; 40 minutos), Avola (35 km; 40 minutos), Marina di Ragusa (53 km; 1 hora), Ragusa (55 km; 55 minutos), Siracusa (64 km; 1 hora), Vittoria (75 km); 1 hora y 20 minutos), Caltagirone (108 km; 1 hora y 45 minutos), Gela (108 km; 1 hora y 55 minutos), Catania (119 km; 1 hora y 35 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Comiso P. La Torre (76 km; 1 hora y 15 minutos), Catania Fontanarossa (114 km; 1 hora y 30 minutos), Palermo G. Falcone y P. Borsellino (342 km; 3 horas 50 minutos), Trapani V. Florio (422 km; 4 horas 40 minutos)
El complejo se desarrolla sobre un área interna total de aproximadamente 200 m² y está organizado en una casa principal y dos casas de huéspedes, distribuidas armoniosamente en el jardín y conectadas por caminos externos.
La villa principal (90 m² — 968 pies cuadrados), ubicada más cerca del mar, representa la pieza central de la vida agradable: aquí hay una acogedora sala de estar, una cocina con comedor caracterizada por una gran ventana de vidrio que se puede abrir hacia el exterior y una habitación doble con baño en suite, acceso directo a los espacios exteriores y una terraza privada con vista al mar.
Las casas de huéspedes (110 m² — 1184 pies cuadrados) albergan habitaciones adicionales, todas diseñadas para garantizar la independencia y la privacidad. En particular, uno de los anexos alberga dos dormitorios dobles, cada uno con acceso autónomo, baño en suite y terraza privada con sombra; otro edificio anexo alberga un dormitorio doble con baño en suite y una terraza exclusiva con vistas al mar. Cada habitación ha sido diseñada para mejorar la relación directa con el exterior, ofreciendo vistas panorámicas y espacios reservados para la relajación.
Los espacios exteriores, el verdadero punto fuerte de la propiedad, se extienden sobre aproximadamente 2.700 m² de jardín mediterráneo, cuidado y rico en esencias aromáticas, césped y flores estacionales. Desde la puerta automática, acceda a una gran área de terrazas con espacios de estacionamiento cubiertos y descubiertos, desde donde pasarelas de madera, caminos de piedra y terrazas de guijarros conectan las distintas unidades de vivienda. Cada habitación tiene su propia terraza privada de madera encalada, amueblada con áreas sombreadas y espacios dedicados a la relajación.
El corazón de la propiedad está representado por la gran terraza panorámica con vista al mar, diseñada como una extensión natural de los espacios interiores e ideal para disfrutar plenamente de la socialización al aire libre, entre almuerzos, momentos de relajación y vistas de extraordinaria belleza. Desde aquí, una pequeña escalera conduce a una plataforma de piedra directamente sobre el mar, equipada con una pérgola sombreada, tumbonas y una ducha exterior, desde la que es posible acceder cómodamente a las aguas cristalinas. También hay duchas exteriores adicionales que sirven a las áreas verdes y al descenso al mar.
Aunque carece de piscina, la propiedad ofrece acceso directo y reservado al mar, un elemento que realza su carácter exclusivo y auténtico. La ubicación es particularmente estratégica: las playas, tanto gratuitas como equipadas, de Porto Ulisse son accesibles en pocos minutos, mientras que el centro histórico de Ispica está a unos 15 minutos en coche; Noto, famosa por su extraordinario patrimonio barroco, está un poco más lejos.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Ispica (14 km; 15 minutos), Marzamemi (15 km; 20 minutos), Portopalo di Capo Passero (18 km; 20 minutos), Noto (32 km; 40 minutos), Avola (35 km; 40 minutos), Marina di Ragusa (53 km; 1 hora), Ragusa (55 km; 55 minutos), Siracusa (64 km; 1 hora), Vittoria (75 km); 1 hora y 20 minutos), Caltagirone (108 km; 1 hora y 45 minutos), Gela (108 km; 1 hora y 55 minutos), Catania (119 km; 1 hora y 35 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Comiso P. La Torre (76 km; 1 hora y 15 minutos), Catania Fontanarossa (114 km; 1 hora y 30 minutos), Palermo G. Falcone y P. Borsellino (342 km; 3 horas 50 minutos), Trapani V. Florio (422 km; 4 horas 40 minutos)
In the most suggestive section of the southeastern coast of Sicily, at the gates of Ispica, charming waterfront villa for sale, immersed in a unique natural context, where the waters of the Mediterranean Sea blend with those of the Ionian Sea. The property, consisting of multiple independent stylishly renovated buildings, expresses a sober and contemporary elegance, perfectly integrated into a bright and relaxed Mediterranean atmosphere.
The complex develops over a total internal area of approximately 200 m² and is organized into a main house and two guesthouses, harmoniously distributed within the garden and connected by external paths.
The main villa (90 m² – 968 ft²), located closer to the sea, represents the centerpiece of convivial life: here is a cozy living room, a kitchen with a dining area characterized by a large fully openable glass window facing outside, and a double bedroom with en suite bathroom, direct access to the outdoor spaces, and a private terrace with sea view.
The guesthouses (110 m² – 1,184 ft²) host additional rooms, all designed to ensure independence and privacy. In particular, one of the annexes houses two double bedrooms, each with autonomous access, en-suite bathroom, and shaded private terrace; another outbuilding hosts a double bedroom with en-suite bathroom and exclusive sea view terrace. Each room has been designed to enhance the direct relationship with the outside, offering panoramic glimpses and reserved spaces for relaxation.
The outdoor spaces, the real strength of the property, extend over approximately 2,700 m² of Mediterranean garden, cared for and rich in aromatic essences, lawns, and seasonal flowering. From the automatic gate, access a large terraced area with covered and uncovered parking spaces, from which wooden walkways, stone pathways, and pebble terraces connect the various housing units. Each room has its own whitewashed wooden private terrace, furnished with shaded areas and spaces dedicated to relaxation.
The heart of the property is represented by the large panoramic terrace overlooking the sea, designed as a natural extension of the indoor spaces and ideal for fully enjoying outdoor socializing, among lunches, moments of relaxation, and views of extraordinary beauty. From here, a short staircase leads to a stone platform directly on the sea, equipped with a shaded pergola, sun loungers, and an outdoor shower, from which it is possible to comfortably access the crystal-clear waters. There are also additional outdoor showers serving the green areas and the descent to the sea.
Although lacking a pool, the property offers direct and reserved access to the sea, an element that enhances its exclusive and authentic character. The location is particularly strategic: the beaches, both free and equipped, of Porto Ulisse are accessible in a few minutes, while the historic center of Ispica is about 15 minutes by car; Noto, famous for its extraordinary Baroque heritage, is just a little farther away.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Ispica (14km; 15’), Marzamemi (15km; 20’), Portopalo di Capo Passero (18km; 20’), Noto (32km; 40’), Avola (35km; 40’), Marina di Ragusa (53km; 1h), Ragusa (55km; 55’), Siracusa (64km; 1h), Vittoria (75km; 1h 20’), Caltagirone (108km; 1h 45’), Gela (108km; 1h 55’), Catania (119km; 1h 35’)
CLOSEST AIRPORTS
Comiso P. La Torre (76km; 1h 15’), Catania Fontanarossa (114km; 1h 30’), Palermo G. Falcone e P. Borsellino (342km; 3h 50’), Trapani V. Florio (422km; 4h 40’)
The complex develops over a total internal area of approximately 200 m² and is organized into a main house and two guesthouses, harmoniously distributed within the garden and connected by external paths.
The main villa (90 m² – 968 ft²), located closer to the sea, represents the centerpiece of convivial life: here is a cozy living room, a kitchen with a dining area characterized by a large fully openable glass window facing outside, and a double bedroom with en suite bathroom, direct access to the outdoor spaces, and a private terrace with sea view.
The guesthouses (110 m² – 1,184 ft²) host additional rooms, all designed to ensure independence and privacy. In particular, one of the annexes houses two double bedrooms, each with autonomous access, en-suite bathroom, and shaded private terrace; another outbuilding hosts a double bedroom with en-suite bathroom and exclusive sea view terrace. Each room has been designed to enhance the direct relationship with the outside, offering panoramic glimpses and reserved spaces for relaxation.
The outdoor spaces, the real strength of the property, extend over approximately 2,700 m² of Mediterranean garden, cared for and rich in aromatic essences, lawns, and seasonal flowering. From the automatic gate, access a large terraced area with covered and uncovered parking spaces, from which wooden walkways, stone pathways, and pebble terraces connect the various housing units. Each room has its own whitewashed wooden private terrace, furnished with shaded areas and spaces dedicated to relaxation.
The heart of the property is represented by the large panoramic terrace overlooking the sea, designed as a natural extension of the indoor spaces and ideal for fully enjoying outdoor socializing, among lunches, moments of relaxation, and views of extraordinary beauty. From here, a short staircase leads to a stone platform directly on the sea, equipped with a shaded pergola, sun loungers, and an outdoor shower, from which it is possible to comfortably access the crystal-clear waters. There are also additional outdoor showers serving the green areas and the descent to the sea.
Although lacking a pool, the property offers direct and reserved access to the sea, an element that enhances its exclusive and authentic character. The location is particularly strategic: the beaches, both free and equipped, of Porto Ulisse are accessible in a few minutes, while the historic center of Ispica is about 15 minutes by car; Noto, famous for its extraordinary Baroque heritage, is just a little farther away.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Ispica (14km; 15’), Marzamemi (15km; 20’), Portopalo di Capo Passero (18km; 20’), Noto (32km; 40’), Avola (35km; 40’), Marina di Ragusa (53km; 1h), Ragusa (55km; 55’), Siracusa (64km; 1h), Vittoria (75km; 1h 20’), Caltagirone (108km; 1h 45’), Gela (108km; 1h 55’), Catania (119km; 1h 35’)
CLOSEST AIRPORTS
Comiso P. La Torre (76km; 1h 15’), Catania Fontanarossa (114km; 1h 30’), Palermo G. Falcone e P. Borsellino (342km; 3h 50’), Trapani V. Florio (422km; 4h 40’)
-
Tipo de propiedad
Villa
-
Precio/pie²
$1,239
Características
Características
Lote
Interior
- Techo alto
Outdoor
- Terraza
- Balcón
- Aparcamiento
- Piscina
- Cocina exterior
- Espacio de vida al aire libre
- Puerta
- Pérgola
- Jardín
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Centro, Ispica, Sicilia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Ubicada en la encantadora ciudad de Ispica, Italia, esta propiedad ofrece un estilo de vida lujoso con fácil acceso a la hermosa arquitectura barroca, playas prístinas y la vibrante cultura siciliana. Ideal para viajeros y residentes por igual, está a poca distancia en coche del bien conectado Aeropuerto de Comiso y cuenta con proximidad a restaurantes locales, lugares culturales y belleza natural.
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Atracciones
Escuelas
Aeropuerto de Comiso
Aeropuerto
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Reserva natural de Vendicari
Actividades al aire libre y naturaleza
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Catedral de Noto
Cultura y patrimonio
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Escuela Internacional de Sicilia
Escuela internacional
105 min
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
Apr 23
Referencia del anuncio
2853
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