Una Casa Con Carácter, Espacio Y Muchas Posibilidades En Anaka

UNA CASA CON CARÁCTER, ESPACIO Y MUCHAS POSIBILIDADES EN ANAKAEn la zona de casas del barrio de Anaka, en Irún, encontramos esta preciosa vivienda pareada, una propiedad con personalidad y un enorme potencial para quienes buscan una casa independiente que puedan reformar y adaptarse a su gusto. La vivienda cuenta con una construcción de estilo tradicional, con fachada blanca, detalles en piedra y contraventanas de madera. En su interior encontramos estancias con buena entrada de luz natural, un salón con chimenea, cocina independiente, habitación en planta baja y aseo. En la planta superior, otras 4 habitaciones y baño. Un aspecto importante a destacar es que el tejado ha sido reparado, una mejora significativa que supone un punto a favor a la hora de afrontar la reforma de la vivienda. Uno de sus principales atractivos es, sin duda, su espacio exterior. La propiedad dispone de una amplia zona privada con acceso para vehículos, superficies pavimentadas, zonas ajardinadas y una gran estructura de porches cubiertos de madera que ofrece múltiples posibilidades. Un espacio ideal para crear una agradable terraza, un comedor exterior, una zona de ocio o un área de aparcamiento, según las necesidades de sus futuros propietarios. La casa necesita una puesta a punto general, pero conserva elementos con encanto y una distribución que permite imaginar un proyecto muy interesante. Sus espacios, tanto interiores como exteriores, ofrecen numerosas posibilidades para convertirla en una vivienda acogedora, funcional y adaptada a las necesidades actuales. Su ubicación, en una zona residencial de casas de Anaka, es otro de sus puntos fuertes, especialmente para quienes valoran la independencia, la tranquilidad y la posibilidad de disfrutar de espacios exteriores propios sin renunciar a las comodidades de vivir en Irún. Una oportunidad para dar una nueva vida a una casa con carácter, aprovechando su estructura, su tejado recientemente reparado y, sobre todo, las posibilidades que ofrece su espacio exterior. Contacta con nosotros para ampliar información o concertar una visita. Te ayudamos también si necesitas vender tu vivienda Estamos en Irun Paseo Colón 27 y Juan Vollmer 13 y San Sebastián P. Antzieta 31, bajo. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: (685.000+ GASTOS) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del País Vasco ( generalmente el 4%, sin perjuicio de los tipos reducidos del 2,5%, ó 6%, 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se apruebe el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios (varían según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda), por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente entre 300 y 700 aproximadamente. (IVA incluido) Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADO AL PRECIO DE COMPRA.