Apartamento En Irún

Eso fue de las primeras cosas que pensé al verla: qué cerca estamos de Irun y qué poco lo parece.

Porque aquí tenemos una villa individual con unos 450 m2 de parcela, en una zona tranquila, sin el tráfico constante del centro, pero a apenas cinco minutos de él.

La parcela es prácticamente llana y tiene jardín, césped artificial y un porche recién hecho. Puedes entrar directamente con el coche y, además del garaje, hay espacio dentro de la propia parcela para aparcar varios vehículos. La propiedad cuenta también con vado.

Y luego está la casa.

Durante los dos últimos años se ha hecho bastante trabajo. Se ha restaurado la fachada, renovado prácticamente todo el suelo de la vivienda, reformado los dos baños y cambiado puertas, ventanas y cristaleras.

También se ha restaurado el comedor y su acceso, y se ha creado una habitación adicional para invitados, en esta planta.

Arriba tenemos otro espacio que me parece especialmente interesante: un ático completamente restaurado y diáfano. Aquí no te voy a decir si tiene que ser despacho, habitación, zona de juegos o gimnasio. Tiene espacio y está preparado; lo que hagas después con él ya depende de ti.

La vivienda dispone además de cinco accesos diferentes y cuenta con una planta baja adaptada.

A nivel estructural también se ha trabajado en la casa, con refuerzo mediante vigas metálicas, y existe la posibilidad de realizar un subsuelo.

Pero probablemente lo que mejor resume esta propiedad sea algo bastante sencillo:

tienes una villa individual, 450 m2 de parcela, jardín, porche, garaje y sitio para varios coches, en un entorno tranquilo y a cinco minutos del centro de Irun.

Y esa combinación no aparece todos los días.

Si estás buscando una casa independiente con terreno sin alejarte de Irun, esta merece una visita. Información importante sobre la compraEn cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario.• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente.* Tipo general: 4%.* Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,   que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años.* Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores* Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda.*. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente• Gastos de gestoríaCorresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación.• Gastos notarialesSe calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa.• Gastos de inscripción en el Registro de la PropiedadSe determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación.• Honorarios de intermediación Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.