Ballyarr House es una elegante residencia rural de estilo georgiano tardío, ubicada en aproximadamente 11,8 acres de zonas verdes maduras a orillas del río Lennon. Al llegar a él por una avenida arbolada, la propiedad ofrece una privacidad excepcional y vistas panorámicas de sus propios terrenos, sin dejar de estar cerca de las ciudades cercanas.
La casa, que destaca arquitectónicamente p
Ballyarr House is an elegant late-Georgian country residence of distinction, set on about 11.8 acres of mature parkland on the banks of the River Lennon. Approached by a tree-lined avenue, the property offers exceptional privacy and sweeping views across its own grounds, all while remaining within easy reach of nearby towns.
Architecturally notable for its triple gable-fronted façade, the
Ballyarr House es una elegante residencia rural de estilo georgiano tardío, ubicada en aproximadamente 11,8 acres de zonas verdes maduras a orillas del río Lennon. Al llegar a él por una avenida arbolada, la propiedad ofrece una privacidad excepcional y vistas panorámicas de sus propios terrenos, sin dejar de estar cerca de las ciudades cercanas.
La casa, que destaca arquitectónicamente por su triple fachada a dos aguas, ha sido restaurada con delicadeza para celebrar su carácter del siglo XVIII. Las ventanas de guillotina originales con contraventanas de madera, cornisas decorativas y un conjunto de chimeneas de época de mármol y pizarra se complementan con pisos de hierba marina en las habitaciones principales y gabinetes de radiadores hechos a medida, con detalles históricos combinados con el confort diario. Las comodidades modernas están discretamente integradas, como la calefacción central a gasoil, el agua caliente con energía solar y dos estufas de combustible sólido.
La sala de recepción conduce a un elegante salón de doble aspecto y a un impresionante estudio/biblioteca, que recorren todo el interior de la casa para captar la luz natural y las vistas pastorales. Un comedor formal y un amplio salón acristalado añaden un espacio versátil para vivir y entretenerse, mientras que la cocina/sala de desayuno cuenta con un lavabo tipo Belfast, tocadores galeses y puertas acristaladas que dan al jardín. Un guardarropa/aseo completa la planta baja. En la planta superior, cuatro dormitorios bien proporcionados cuentan con dos baños, incluido un baño principal de doble aspecto con bañera enrollable y artículos de latón. Un rellano en el entresuelo ofrece estanterías equipadas para libros, plancha en caliente, área de planchado y un aseo adicional con acceso al desván. Debajo de la casa, una bodega completa a la que se accede tanto desde el interior como desde el exterior ofrece un excelente potencial de almacenamiento y conversión (bodega, gimnasio, cine o pasatiempos), conservando el suelo original y los techos reformados.
Dependencias Las prácticas dependencias incluyen un taller con una sala de calderas contigua, un almacén de troncos y un garaje moderno en la calle lo suficientemente grande para dos coches y maquinaria de jardinería. La casa es un edificio protegido, con muchas características originales conservadas.
Jardines y terrenos Los terrenos son una característica distintiva e incluyen amplios prados enmarcados por árboles maduros, un hermoso jardín amurallado rodeado por piedra de aproximadamente 8 pies de origen local y al que se accede a través de puertas dobles de madera. Junto a él hay una pradera de agua que rodea un anillo de árboles centenarios conocido como el Fuerte de las Hadas (al que se hace referencia en los bosques nativos del condado de Donegal). En el marco de un plan forestal, se han plantado aproximadamente 5000 árboles caducifolios nativos, lo que ha enriquecido la biodiversidad y el interés estacional. La explotación está rodeada de bosques y el río Lennon, y los derechos de pesca mejoran el atractivo.
Ballyarr House is an elegant late-Georgian country residence of distinction, set on about 11.8 acres of mature parkland on the banks of the River Lennon. Approached by a tree-lined avenue, the property offers exceptional privacy and sweeping views across its own grounds, all while remaining within easy reach of nearby towns.
Architecturally notable for its triple gable-fronted façade, the house has been sensitively restored to celebrate its 18th-century character. Original sash windows with timber shutters, decorative cornicing, and a suite of period marble and slate fireplaces are complemented by seagrass flooring to principal rooms and bespoke radiator cabinetry heritage detail paired with everyday comfort. Modern amenities are discreetly integrated, including oil-fired central heating, solar hot water and two solid-fuel stoves.
The reception hall leads to a gracious, double-aspect drawing room and an impressive study/library, both running the depth of the house to capture natural light and pastoral outlooks. A formal dining room and long conservatory add versatile living and entertaining space, while the kitchen/breakfast room with a Belfast sink, Welsh dressers and glazed doors to the garden. A cloakroom/WC completes the ground floor. Upstairs, four well-proportioned bedrooms are served by two bathrooms, including a dual-aspect main bathroom with roll-top bath and brassware. A mezzanine landing provides fitted bookshelves, hot press, ironing area and an additional cloakroom/WC with loft access. Beneath the house, a full-footprint cellar which is accessed both internally and externally offers excellent storage and conversion potential (wine cellar, gym, cinema or hobbies), retaining original flooring and refurbished ceilings.
Outbuildings Practical outbuildings include a workshop with adjoining boiler room, a log store, and a modern garage on the lane large enough for two cars and garden machinery. The house is a listed building, with many original features retained.
Gardens and Grounds The grounds are a defining feature and include sweeping lawns framed by mature trees, a beautiful walled garden enclosed by about 8 foot locally sourced stone and approached through timber double doors. Alongside this is a water meadow that encircles a ring of ancient trees known as the Fairy Fort (referenced in Native Woodlands of County Donegal). Under a Forestry scheme, approx. 5,000 native deciduous trees have been planted, enriching biodiversity and seasonal interest. The holding is bordered by woodland and the River Lennon, with fishing rights enhancing the amenity.