House, Kilkenny, County Kilkenny

Una finca de legado histórico

Una verdadera casa irlandesa clásica georgiana restaurada con cariño durante los últimos cuarenta años por sus actuales propietarios. Ubicada en medio de jardines maduros y la ondulante campiña de Kilkenny, esta elegante casa construida en piedra encarna el carácter atemporal y la simetría arquitectónica. Construida originalmente en 1722, la propiedad ha conservado gran parte de su carácter original, al tiempo que se ha beneficiado de renovaciones delicadas que combinan detalles de época con el confort moderno. Inmerso en siglos de patrimonio y rodeado de hermosos jardines formales de estilo italiano, Ballysallagh representa una oportunidad excepcional de poseer una pieza distinguida de la historia irlandesa.

CARACTERÍSTICAS ESPECIALES
• Importante desde el punto de vista arquitectónico, como lo demuestra su inclusión en una serie de obras arquitectónicas
publicaciones, la más reciente; - O’Byrne, Robert. (2024) The Irish Country
House: una nueva visión. Nueva York, París, Milán: Rizzoli.
(Otros a incluir)
- Craig, M. (1976) Casas irlandesas clásicas de tamaño mediano. Londres:
- Bence-Jones, M. (1996) Guía de casas de campo irlandesas. Edición revisada. Londres: Constable
- Cruickshank, D. (1985) Guía de los edificios georgianos de Gran Bretaña e Irlanda. Londres: Barrie & Jenkins
- Heron, M. (1989) Las casas ocultas de Irlanda. Dublín: Ward River Press.
- Dooley, T. y Ridgway, C. (2020) Colecciones de casas de campo: sus vidas y vidas después de la muerte. Dublín: Four Courts Press.
- Laffan, W. (2020) «Reunir y dispersar: coleccionando para el país irlandés
House, 1950-2020», en Dooley, T. y Ridgway, C. (eds.) Colecciones de casas de campo: sus vidas y sus vidas después de la muerte. Dublín: Four Courts Press, págs. 40-55
• Todos los detalles georgianos originales
• Ventanas de guillotina de madera restauradas que conservan el vidrio y las contraventanas originales
• Todos los interiores están decorados con una elegancia atemporal
• 4 habitaciones dobles, 1 con baño privado y baño principal
• 4 salas de recepción, un elegante salón y una galería superior
• Amplia cocina campestre con todos los electrodomésticos modernos, incluido AGA cocinado con aceite crema
• Una serie de jardines, zonas verdes, robledales, huertos y un sendero de arces que conducen al templo
• Las dependencias incluyen 4 establos, una sala de tachuelas y una casa de máquinas
• Granero de dos vanos con puertas enrollables
• Ubicación privilegiada, a solo 10 minutos de la ciudad de Kilkenny y de la autopista M9

ANTECEDENTES HISTÓRICOS
Los propietarios actuales adquirieron la propiedad en 1987 y emprendieron décadas de restauración, que culminaron con el premio inaugural de la Asociación de Casas Históricas de Irlanda a la excelencia en la conservación (O’Flynn Heritage Award). Han conservado meticulosamente las características clave, como las puertas plegables con luz en abanico, los espejos dorados, las chimeneas originales y las cornisas decorativas, al tiempo que han añadido muebles de buen gusto de los siglos XVIII y XIX.

CASA BALLYSALLAGH
Entre por un elegante hall de entrada, enmarcado por una puerta de piedra caliza gibbsiana con detalles en forma de arrastre y una luz en forma de abanico en forma de V entrelazada, al que se accede por un tramo de ocho escalones de piedra caliza tallada y rodeados por elegantes barandillas de hierro fundido. Ballysallagh sigue el clásico diseño georgiano tripartito, con un vestíbulo central y una escalera que forman el centro del plano, flanqueados simétricamente por salas de recepción formales a cada lado. Los suelos originales de pino báltico se extienden por todas partes. Las persianas restauradas de la casa, los paneles acristalados góticos y las ventanas de guillotina con vidrio original, conservados y reacondicionados minuciosamente, reflejan una atención excepcional a la autenticidad. En el primer piso, el salón y el comedor definen la elegancia arquitectónica de la casa. El salón presenta sutiles signos del refinamiento del siglo XIX, evidentes en las ventanas y en la llamativa chimenea de mármol blanco que sirve como punto focal de la habitación. Las elegantes proporciones se ven realzadas por muebles y obras de arte antiguos, algunos de los cuales son originales de la casa, cuidadosamente seleccionados para reflejar la variada historia de Ballysallagh. El comedor, que refleja la estética georgiana, cuenta con un refinado arquitrabe con hombros que conduce a la sala de mañana situada más allá. Aquí, la ventana revela, un sello distintivo del diseño georgiano, las vistas enmarcadas de los jardines. Las contraventanas con paneles y las ventanas de guillotina originales completan el carácter de la época. Una antigua chimenea de mármol negro de Kilkenny, complementada con molduras en el techo y cornisas de exquisita artesanía, completan el espacio. Más allá del comedor se encuentra la sala de desayunos, un elegante refugio pintado en tonos cálidos, donde la luz entra a raudales a través de las ventanas de guillotina restauradas. Un espejo dorado y elegantes muebles antiguos completan la composición, creando un espacio adecuado tanto para la lectura como para la relajación. Juntas, estas salas de recepción ejemplifican la simetría arquitectónica georgiana. La despensa del mayordomo y el pasillo interior, ubicados detrás de las salas de recepción, reflejan la elegancia práctica de la vida doméstica georgiana, con estanterías originales, un lavabo, ganchos para el techo y una elegante carpintería. La sala principal cuenta con puertas plegables, instaladas alrededor de 1810 y rematadas por una luz en forma de abanico, que conectan los pasillos de entrada y escaleras. La escalera central se eleva suavemente hacia arriba, iluminada por una gran ventana de aterrizaje arqueada con acristalamiento gótico
barras. Al descender al nivel del jardín, el ambiente se vuelve más relajado pero no por ello menos refinado. La cocina, el corazón de la casa, combina el encanto histórico con la comodidad práctica. Equipado con gabinetes integrados en el marco, cuenta con un Aga a gasoil que también calienta el agua caliente sanitaria. Las puertas francesas se abren directamente a una terraza orientada al sur, lo que permite la entrada de luz y ofrece una conexión perfecta con los jardines. Una sala de estar, biblioteca o estudio de proporciones generosas ofrece un espacio tranquilo para relajarse durante el día o por la noche, mientras que la escalera de servicio, hecha con piedra caliza local de Kilkenny, une los niveles. Debajo de la escalera principal permanece un grillo con zapatos, un encantador recordatorio de la historia viva de Ballysallagh. Una sala de botas y un baño completan el alojamiento en este nivel. La sala de botas tiene un diseño hecho a medida. Los gabinetes empotrados ocultan los elementos esenciales del día a día, lo que garantiza una apariencia limpia y ordenada. Los paneles solapados, las estanterías abiertas y el lavabo con revestimiento de azulejos confieren al espacio una estética campestre atemporal. El baño es un espacio encantador y bien equipado con un suelo de baldosas y un lavabo incorporado. Al subir la escalera central hasta el rellano del primer piso, que refleja el pasillo de abajo, se encuentra con proporciones equilibradas y techos altos. Los dormitorios están muy bien decorados, con ventanas altas de guillotina que conservan su vidrio original y contraventanas con paneles. Dos de los cuatro dormitorios principales incluyen baños en suite, uno de los cuales también puede servir como baño principal para el alojamiento superior. El dormitorio principal disfruta de vistas serenas a los jardines y cuenta con un vestidor, que ofrece comodidad y practicidad. Cada habitación ofrece una sensación de sofisticación acogedora, con telas cuidadosamente seleccionadas, muebles suaves y alfombras de sisal que añaden calidez y textura a las habitaciones. Las impresionantes paletas de colores y la luz natural realzan la sensación de calma, lo que convierte a estos espacios en acogedores refugios dentro de la casa. Los baños tienen acabados de alta calidad y están equipados con artículos sanitarios de primera calidad y griferías tradicionales de ducha tipo lluvia. El diseño del techo inclinado de la propiedad también ofrece un generoso espacio en el ático, que ofrece la posibilidad de agregar tres habitaciones adicionales, en caso de que los futuros propietarios deseen convertir esta área para poder ampliar el alojamiento. Los escalones suben a un entrepiso, que actualmente se usa como vestidor o taller, completando el conjunto. El espacio está cuidadosamente equipado con estanterías y espacio de almacenamiento en todas partes. Cada detalle, desde los arquitrabes de las puertas con hombros descubiertos hasta las ventanas cónicas, demuestra la artesanía y la sensibilidad de la restauración. El resultado es una casa que rinde homenaje a sus orígenes del siglo XVIII y, al mismo tiempo, se adapta cómodamente a la vida familiar moderna, rezumando grandeza y calidez.

TERRENOS Y JARDINES
Al acercarse a Ballysallagh, uno se encuentra con una imponente fachada de cinco crujías, cuyo equilibrio arquitectónico se ve reforzado por un rompeolas central que sobresale bajo un frontón con una ventana en forma de luneta. La casa tiene dos pisos sobre un sótano elevado, con un techo de pizarra a cuatro aguas y chimeneas pareadas rematadas con macetas de terracota. El uso de monedas de piedra caliza talladas con bordes arrastrados y una sutil plataforma de piedra caliza debajo de una cornisa refleja la artesanía regional y la moderación estilística. En la parte delantera se encuentra un ha-ja georgiano, que garantiza que los extensos prados se integren perfectamente con el parque arcadiano circundante y, al mismo tiempo, mantenga a raya discretamente al ganado. Detrás de la casa, los propietarios han diseñado jardines formales de estilo italiano, utilizando una paleta cuidadosamente seleccionada de hayas, bojes, encinas y tejos irlandeses para crear estructura, simetría y elegancia. Los jardines se despliegan en una serie de hermosos espacios divididos en zonas, cada uno diseñado para captar la luz, el movimiento y la estacionalidad. Los bordes herbáceos, los bosques de campanillas azules y un paseo bordeado de arces conducen con elegancia a un pabellón de jardín tipo templo, que ofrece un lugar tranquilo para hacer una pausa y disfrutar de las vistas. En todas partes, los ejemplares de árboles maduros, las amplias vistas y las cuidadas salas ajardinadas crean un paisaje de tranquila grandeza y belleza atemporal. Más allá de los jardines formales, hay una serie de edificios anexos que respaldan el estilo de vida campestre de la finca. Estas incluyen un edificio tradicional con patio que se utiliza como almacén, que incorpora una sala de tachuelas, un baño y cuatro establos o compartimentos de almacenamiento y una autocaravana, ideales para uso ecuestre o para la administración general de fincas. Un granero separado proporciona un amplio espacio de almacenamiento adicional, lo que garantiza que la practicidad se combine a la perfección con el encanto de la propiedad.

UBICACIÓN
Ballysallagh está situado en Johnswell, a solo 8 km al noreste de la ciudad de Kilkenny y de la autopista M9, y ofrece un entorno tranquilo y aislado, pero a un corto trayecto en coche de los numerosos servicios, atracciones culturales y conexiones de transporte de la ciudad. La ciudad de Kilkenny, uno de los destinos patrimoniales más famosos de Irlanda, es famosa por su paisaje urbano medieval, sus tiendas de artesanía y su vibrante escena artística y culinaria. La ciudad cuenta con una gama excepcional de servicios, que incluyen boutiques tiendas, cafeterías, restaurantes galardonados y excelentes escuelas, además de instalaciones deportivas y de ocio de primera clase, como centros de golf, tenis y equitación. La ciudad también acoge el Festival de Arte de Kilkenny, el Festival de Comedia Cat Laughs y numerosos eventos anuales que destacan su energía creativa y su encanto histórico. A 30 minutos de Ballysallagh se encuentra la mundialmente famosa finca Mount Juliet, que ofrece restaurantes con estrellas Michelin, alojamiento de cinco estrellas, un campo de golf profesional e instalaciones ecuestres, que brindan un toque de lujo y recreación al alcance de la mano. Para quienes viajan diariamente y viajan, Ballysallagh disfruta de una conectividad excelente. La cercana autopista M9 conecta Kilkenny con Dublín (aproximadamente 1 hora y 30 minutos) y Waterford (aproximadamente 40 minutos), mientras que el aeropuerto de Dublín es fácilmente accesible para viajes internacionales.

DISTANCIAS
A 8 km/10 minutos de la ciudad de Kilkenny
A 27,8 km/30 minutos de Graiguenamanagh
35 km/ 30 minutos hasta Carlow
A 24 km/25 minutos de Thomastown
A 63 km/50 minutos de la ciudad de Waterford
126 km/1 hora y 30 minutos del centro de Dublín
A 132 km/ 1 hora y 30 minutos del aeropuerto de Dublín
Todas las distancias/tiempos son aproximados.

INFORMACIÓN TÉCNICA

SERVICIOS | Electricidad de la red, suministro de agua para 2 pozos, calefacción a gasoil,
Internet de banda ancha por fibra óptica de alta velocidad, 2 fosas sépticas y pozo de remojo.

MÉTODO DE VENTA | Tratado privado.

ACCESORIOS Y ACCESORIOS | Aga y electrodomésticos.

TENENCIA Y POSESIÓN | La propiedad se ofrece a la venta en régimen de dominio absoluto
y la posesión vacante se otorga al cierre de la venta.

VISUALIZACIÓN | Estrictamente con cita privada.