$4,134,414
House, Bellevue, Coolbaun, Nenagh, Co Tipperary
- 5 Hab.
- 5 Baños
- 9,855 Sqft
- 200.0 Ac lot
- Actualizado: Julio 1
- 122
Sobre la propiedad
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Una espléndida finca junto al lago con una impresionante casa señorial georgiana de aproximadamente 80,9 ha (200) acres y con la opción de construir aproximadamente 20,23 ha (50 acres) adicionales mediante negociación adicional, lo que da un total de aproximadamente 105,2,1 ha (250 acres).
La casa data de alrededor de 1750, cuando la propiedad pertenecía a la familia Sadlier. La casa seño
La casa data de alrededor de 1750, cuando la propiedad pertenecía a la familia Sadlier. La casa seño
A splendid lake side estate with outstanding Georgian manor house on approx. 80.9 ha (200) acres and with the option of an additional approx. 20.23 ha (50 acres) by further negotiation, giving a total of approximately 105.2 1ha (250 acres).
The house dates to circa 1750, when the estate was in the ownership of the Sadlier Family. The manor house is a detached seven bay, two storey house o
The house dates to circa 1750, when the estate was in the ownership of the Sadlier Family. The manor house is a detached seven bay, two storey house o
Una espléndida finca junto al lago con una impresionante casa señorial georgiana de aproximadamente 80,9 ha (200) acres y con la opción de construir aproximadamente 20,23 ha (50 acres) adicionales mediante negociación adicional, lo que da un total de aproximadamente 105,2,1 ha (250 acres).
La casa data de alrededor de 1750, cuando la propiedad pertenecía a la familia Sadlier. La casa señorial es una casa unifamiliar de siete pisos y siete bahías sobre el sótano, con tres elevaciones al lado de la bahía. Techo de pizarra a cuatro aguas con chimeneas centrales revestidas. Una característica inusual de la casa es la fachada de piedra tallada en piedra caliza sillar, con cornisa de piedra tallada, y las elevaciones restantes están revestidas. La casa y la propiedad en general han sido objeto de importantes restauraciones y remodelaciones desde que fueron adquiridas por el propietario actual.
Historia
La familia Sadlier es descendiente del coronel Thomas Sadleir, de Sopwell Hall (condado de Tipperary), quien representó a los condados de Carlow, Kilkenny, Wexford, Galway, Mayo y Tipperary en el Parlamento en varias ocasiones durante el siglo XVII. Cromwell poseyó o, más correctamente, le concedió grandes extensiones de tierra en la zona norte del condado de Tipperary.
De la documentación histórica se desprende que los terrenos en los que se encuentra Bellevue House pertenecían a un tal Charles Sadleir. En virtud de la Ley de conversión de arrendamientos renovables, que recoge un contrato de arrendamiento original realizado el 2 de marzo de 1750 entre Charles Sadlier y un tal John Chawner, a quien se le acredita la construcción de Bellevue. En un contrato fechado el 3 de marzo de 1857 figuran las transferencias de propiedad de Thomas Sadlier, que en aquel momento residía en South Terrace, Borrisokane, a Samuel Dickson Biggs. La casa y los terrenos pasaron luego a manos de George Washington Biggs mediante escritura del 14 de diciembre de 1897. Samuel Biggs murió en 1904, seguido unos 53 años más tarde por su hijo George, que no había ejercido el poder de nombramiento que le confirió la escritura de liquidación familiar del 16 de diciembre de 1897, por lo que la casa y las tierras pasaron a manos de su hijo Samuel George Washington Biggs. Samuel George Washington Biggs vendió la casa y los terrenos de Bellevue al Sr. y la Sra. Harold Williams el 1 de abril de 1968. Luego, la casa se vendió el 10 de enero de 1997 al ocupante actual.
Arquitectura
Arquitectónicamente, la casa es intrigante. Una antigua granja menos imponente, posiblemente la casa de los mayordomos o administradores de la granja, se encontraba en el sitio, cerca del gran corral de piedra y del extenso jardín amurallado. La casa original se incorporó a la estructura que vemos hoy en día añadiendo la espectacular fachada y las generosas salas de recepción y dormitorios, todos ellos con vistas ininterrumpidas a la frondosa campiña de North Tipperary y a las amplias extensiones de Lough Derg. Las numerosas características de época sobresalientes de la casa son el resultado directo de la remodelación comprensiva y basada en la época llevada a cabo por los propietarios actuales. El compromiso de devolver la casa a su antiguo esplendor no terminó con la casa, sino que incluyó los tres patios de la parte trasera. Los cobertizos de piedra se han vuelto a techar, se han remodelado y, en el caso del granero más cercano, se han convertido en un notable espacio social, comercial y de entretenimiento.
Se accede a Bellevue Estate a través de imponentes puertas de hierro forjado montadas entre pilares de piedra tallada con puertas peatonales contiguas, todas ellas dispuestas en paredes cuadrantes rematadas con barandas de hierro forjado. La puerta principal conduce a una avenida serpenteante, con ejemplares maduros de hayas, acebos, tilos y castaños, tanto caballos como españoles, intercalados con plantaciones más recientes de hayas cobrizas, cedros del Atlas y laurel de la bahía. La avenida de grava se extiende aproximadamente 1,2 kilómetros desde las puertas de entrada al patio de gravilla situado en la parte delantera de la casa. Una serie de escalones de piedra caliza se elevan sobre el nivel del sótano para acceder a la puerta principal, con su armazón de piedra tallada con pilastras.
Alojamiento
A través de la entrada principal, a la que se accede a través de escalones de piedra caliza, la sala de recepción del Bellevue es un testimonio de la excepcional calidad de la restauración, que se refleja en todas partes. La impresionante sala de recepción tiene suelos de madera pulida y paredes revestidas con nichos a juego, chimenea de piedra con estufa empotrada y plafones ornamentados en el techo. A la izquierda del pasillo se encuentra el evocador comedor con repisa de piedra con columnas, incrustaciones y rejas de latón. El comedor tiene un doble aspecto, con vistas a la arbolada avenida y al frente al lago Derg. En el lado opuesto del pasillo se encuentra el encantador salón con una chimenea de estilo Bosci con incrustaciones y rejas de latón, un rosetón adornado en el techo y una gran bahía con vistas a los jardines. Al igual que el comedor, el salón tiene un doble aspecto, con vistas a los cuidados jardines y al lago Derg. El salón, a su vez, se abre a la sala de estar con pisos de madera pulida, chimenea de mármol con columnas de mármol con incrustaciones y rejas de latón y un techo finamente adornado con yeserías. La sala de estar conecta con el vestíbulo de la escalera con una linterna en el techo, junto al cual se encuentra el guardarropa. Con un par de escalones se llega a TLa habitación familiar, pasando por la puerta del sótano. La habitación familiar tiene pisos de madera pulida, estufa escandinava, puertas francesas que dan al jardín y estanterías abiertas empotradas. Desde la habitación familiar se abre la puerta a la cocina/sala de desayuno, con una amplia gama de muebles de cocina montados en la pared y el suelo, una isla central para preparar alimentos con fregadero estilo Belfast. Cuatro hornos, gas cocido con aceite. Ventana panorámica con asientos. Puertas dobles que dan a la gran despensa del mayordomo, que a su vez permite el acceso directo al comedor. Enfrente de la cocina, al otro lado de la sala familiar, se encuentra la puerta al garaje integrado y luego a la sala de calderas con sistema de caldera de gasoil.
Al subir al primer piso, en el primer piso, se encuentra la sala de estar y cine en casa con techo revestido de madera y dos ventanas que dan al patio de la casa. Hay dos dormitorios dobles, ambos con baño privado, todos con techos revestidos de madera.
En el primer piso hay tres dormitorios más. Hay dos dormitorios dobles, ambos con baño privado. El primero de ellos tiene una repisa de chimenea tallada adornada con una rejilla alimentada con gas y escalones que conducen al baño privado de azulejos con bañera y ducha y vestidor separado. El segundo dormitorio, también doble, tiene un baño con ducha en suite. El tercer dormitorio es la suite principal verdaderamente encantadora. El dormitorio tiene una chimenea de mármol y un arco abierto que da a una pequeña terraza acristalada que ofrece vistas excepcionales sobre el parque, el campo y el lago Derg. El baño tiene lavabos dobles y bañera de hidromasaje, bidé, lavabo y ducha. Completando el dormitorio en suite hay un vestidor muy grande. Los escalones desde el pasillo de escaleras descienden al semisótano, que tiene techos revestidos de madera y pisos de baldosas en todas partes. Aquí hay dos grandes oficinas con estufa de doble cara que calientan ambos lados. Además, hay una pequeña área de gimnasio junto a la sauna, la sala de vapor, la ducha y el inodoro. Se accede a la bodega desde la zona del gimnasio. El área de la oficina central se conecta a través de la sala de botas con su inodoro separado a una puerta francesa que conduce al jardín. En toda la zona del sótano hay numerosos armarios de almacenamiento y una sala fuerte.
Patios
Inmediatamente en la parte trasera de la casa está el patio de la casa. Hay varios cobertizos pequeños y grandes en el patio. La caldera de calefacción central de leña ocupa el pequeño cobertizo abierto a la derecha de la puerta trasera. Justo al lado se encuentra el almacén de leña con la fachada abierta, que a su vez colinda con la torre de 2 pisos sobre un arco que conduce al patio del establo, con un gran tanque de reserva de agua dulce en la parte superior. A continuación se encuentra el cobertizo para guardar los equipos de jardinería y las cortadoras de césped y otro almacén. Enfrente está el byre convertido. Un edificio de una sola planta en forma de «L», totalmente reformado, espacio multifuncional de planta abierta, adecuado como sala de fiestas, sala de juntas o sala de juegos. Este encantador espacio disfruta de vistas y acceso directo al jardín amurallado. Decorado con techos revestidos de madera, pisos de madera, bloques de vidrio en algunas elevaciones y paredes pintadas, es un espacio lleno de luz. La sala de estar se calienta con una estufa escandinava y, en un extremo, dos baños con ducha y escaleras que conducen al almacén del ático y, en el otro, a una cocina completa, desde cuyas escaleras conducen al espacio de almacenamiento en el ático.
El arco cerrado contiguo conduce a un extenso jardín amurallado con una cabaña de jardineros asociada, que actualmente se utiliza como almacenamiento. El jardín amurallado tiene varios árboles frutales, pero en su mayoría está distribuido entre césped intercalado con arbustos y árboles en flor.
A través del arco de la torre de agua se encuentra el patio del establo. La cabaña del novio es pequeña y se usa como almacén. Los 3 establos contiguos se han reformado parcialmente y se han diseñado para permitir la conversión, previa autorización de la planificación, para convertirlos en alojamientos residenciales posibles. A continuación hay 3 cocheras, con pisos de concreto. El loft se extiende por toda esta estructura. Al lado hay un pequeño cobertizo de piedra con cerramiento. Se cree que fue el corral de toros en el pasado. El edificio final contiene 5 grandes establos con altillo.
El corral contiene un granero de 3 vanos con un cobertizo de 3 vanos en un lado.
En la orilla del lago hay una caseta para botes tradicional construida en piedra, adecuada para almacenar 2 botes lacustres. El puerto asociado es lo suficientemente grande como para amarrar dos cruceros o veleros más grandes, con un calado máximo de aproximadamente 1 m.
Terrenos
El terreno de Bellevue Estate se extiende a aproximadamente 101 ha (250 acres o más o menos). Las tierras se distribuyen como pastizales para parques, potreros para pastoreo, bosques maduros y algo de silvicultura comercial, principalmente maderas duras. Una característica de la finca son aproximadamente 2 km de frente al lago Lough Derg.
Los parques y pastizales que se extienden a lo largo de aproximadamente 120 acres se utilizan para el pastoreo de ganado. Estas tierras están arrendadas, con una licencia de 11 meses por hectárea, a un granjero local.
El bosque maduro se extiende hasta aproximadamente 50 acres y se encuentra predominantemente cerca de la casa principal y la avenida, con algunos cinturones de protección a lo largo de los pastos.
La silvicultura comercial se extiende a aproximadamente 70 acres y es básicamente una plantación de madera dura. El cultivo está empezando a llegar a la fase de adelgazamiento en algunos tramos. Tenga en cuenta que las primas y subvenciones para la plantación han caducado y que todos los ingresos se derivan ahora del proceso de aclareo.
Fijación y accesorios
Las alfombras y cortinas ajustadas y los accesorios de iluminación permanecerán en la propiedad al momento del cierre y pasarán a ser propiedad del comprador exitoso. Quedan excluidos de la venta las estatuillas, los adornos, la maquinaria, los muebles, las alfombras y los objetos de jardín, así como los objetos que se encuentren dentro de la casa y otros edificios. Se entiende que la mayoría están disponibles mediante negociación separada,
BER: Exento
Ubicación
Bellevue se encuentra en la costa este de Lough Derg en el condado de Tipperary. Hay algunas pequeñas aldeas en la zona, como Ballinderry, Coolbaun y Kilbarron. El principal centro comercial de la zona es la ciudad comercial de Nenagh, aproximadamente a 18 km al sureste.
Nenagh, es una ciudad muy activa con varios centros educativos primarios y secundarios. Hay tres centros comerciales en las afueras de la ciudad, con tiendas internacionales como Tesco, Aldi, Lidle y Dunes Stores. Nenagh cuenta con conexiones ferroviarias y por carretera con las ciudades de Limerick y Dublín.
La ciudad de Limerick, con sus conexiones internacionales a través del aeropuerto internacional de Shannon, está aproximadamente a 1 hora en coche por la M7 y la N18.
La ciudad de Dublín y el aeropuerto internacional de Dublín están a poco más de 2 horas en coche por las autopistas N7 y M50.
Para los amantes del deporte, hay una increíble variedad de actividades. Uno de los clubes náuticos reconocidos más antiguos del mundo, el Lough Derg Yacht Club (LDYC), en el pueblo de Dromineer, está a 15 km al sur por carretera o 10 km por agua. El club ofrece muchas actividades, como la vela, la pesca y la escuela de vela, además de actividades sociales no relacionadas con el agua.
Lough Derg es un destino excelente para los pescadores, con un menú completo de pescados de crustería y trucha.
Para los golfistas, hay varios campos locales, como Nenagh, Portumna y Roscrea, por nombrar solo algunos. El campo de golf de fama mundial de Adare Manor está a menos de una hora en coche al sur de la propiedad.
Para los amantes de las actividades campestres, el condado cuenta con dos cacerías, The Ormond y The North Tipperary. Hay unos cuantos rodajes, el principal de los cuales es La isla de Illaunmore
INFORMACIÓN TÉCNICA
TENENCIA Y POSESIÓN
La propiedad se pone a la venta en régimen de dominio absoluto y la posesión vacante se otorga al cierre de la venta con respecto a la residencia y a las tierras sujetas a la expiración del acuerdo de conacre correspondiente.
AUTORIDAD LOCAL Y
ESTADO PROTEGIDO
Consejo del condado de Tipperary. Bellevue House figura como una estructura protegida (ref. S89) en el actual Plan de Desarrollo del Condado de Tipperary para 2022 — 2028. Se nos informa que todos los trabajos de renovación se realizaron antes de que la propiedad figurara en el Registro de estructuras protegidas de Tipperary North
Riding, en 2003.
ACCESORIO Y ACCESORIOS
Las alfombras y cortinas ajustadas y los accesorios de iluminación permanecerán en la propiedad al momento del cierre y pasarán a ser propiedad del comprador exitoso. Las estatuillas, los adornos, la maquinaria, los muebles, las alfombras y los artículos del jardín, así como los objetos dentro de la casa y otros
los edificios están excluidos de la venta. Se entiende que la mayoría están disponibles mediante negociación separada.
DERECHOS DE PASO
Se nos informa que hay una sección corta del derecho de paso en el carril de acceso local que colinda con la propiedad hacia el sur. El derecho de paso no tiene ningún impacto material en la integridad de la propiedad en general.
Exento de BER
VISUALIZACIÓN | Estrictamente con cita privada.
La casa data de alrededor de 1750, cuando la propiedad pertenecía a la familia Sadlier. La casa señorial es una casa unifamiliar de siete pisos y siete bahías sobre el sótano, con tres elevaciones al lado de la bahía. Techo de pizarra a cuatro aguas con chimeneas centrales revestidas. Una característica inusual de la casa es la fachada de piedra tallada en piedra caliza sillar, con cornisa de piedra tallada, y las elevaciones restantes están revestidas. La casa y la propiedad en general han sido objeto de importantes restauraciones y remodelaciones desde que fueron adquiridas por el propietario actual.
Historia
La familia Sadlier es descendiente del coronel Thomas Sadleir, de Sopwell Hall (condado de Tipperary), quien representó a los condados de Carlow, Kilkenny, Wexford, Galway, Mayo y Tipperary en el Parlamento en varias ocasiones durante el siglo XVII. Cromwell poseyó o, más correctamente, le concedió grandes extensiones de tierra en la zona norte del condado de Tipperary.
De la documentación histórica se desprende que los terrenos en los que se encuentra Bellevue House pertenecían a un tal Charles Sadleir. En virtud de la Ley de conversión de arrendamientos renovables, que recoge un contrato de arrendamiento original realizado el 2 de marzo de 1750 entre Charles Sadlier y un tal John Chawner, a quien se le acredita la construcción de Bellevue. En un contrato fechado el 3 de marzo de 1857 figuran las transferencias de propiedad de Thomas Sadlier, que en aquel momento residía en South Terrace, Borrisokane, a Samuel Dickson Biggs. La casa y los terrenos pasaron luego a manos de George Washington Biggs mediante escritura del 14 de diciembre de 1897. Samuel Biggs murió en 1904, seguido unos 53 años más tarde por su hijo George, que no había ejercido el poder de nombramiento que le confirió la escritura de liquidación familiar del 16 de diciembre de 1897, por lo que la casa y las tierras pasaron a manos de su hijo Samuel George Washington Biggs. Samuel George Washington Biggs vendió la casa y los terrenos de Bellevue al Sr. y la Sra. Harold Williams el 1 de abril de 1968. Luego, la casa se vendió el 10 de enero de 1997 al ocupante actual.
Arquitectura
Arquitectónicamente, la casa es intrigante. Una antigua granja menos imponente, posiblemente la casa de los mayordomos o administradores de la granja, se encontraba en el sitio, cerca del gran corral de piedra y del extenso jardín amurallado. La casa original se incorporó a la estructura que vemos hoy en día añadiendo la espectacular fachada y las generosas salas de recepción y dormitorios, todos ellos con vistas ininterrumpidas a la frondosa campiña de North Tipperary y a las amplias extensiones de Lough Derg. Las numerosas características de época sobresalientes de la casa son el resultado directo de la remodelación comprensiva y basada en la época llevada a cabo por los propietarios actuales. El compromiso de devolver la casa a su antiguo esplendor no terminó con la casa, sino que incluyó los tres patios de la parte trasera. Los cobertizos de piedra se han vuelto a techar, se han remodelado y, en el caso del granero más cercano, se han convertido en un notable espacio social, comercial y de entretenimiento.
Se accede a Bellevue Estate a través de imponentes puertas de hierro forjado montadas entre pilares de piedra tallada con puertas peatonales contiguas, todas ellas dispuestas en paredes cuadrantes rematadas con barandas de hierro forjado. La puerta principal conduce a una avenida serpenteante, con ejemplares maduros de hayas, acebos, tilos y castaños, tanto caballos como españoles, intercalados con plantaciones más recientes de hayas cobrizas, cedros del Atlas y laurel de la bahía. La avenida de grava se extiende aproximadamente 1,2 kilómetros desde las puertas de entrada al patio de gravilla situado en la parte delantera de la casa. Una serie de escalones de piedra caliza se elevan sobre el nivel del sótano para acceder a la puerta principal, con su armazón de piedra tallada con pilastras.
Alojamiento
A través de la entrada principal, a la que se accede a través de escalones de piedra caliza, la sala de recepción del Bellevue es un testimonio de la excepcional calidad de la restauración, que se refleja en todas partes. La impresionante sala de recepción tiene suelos de madera pulida y paredes revestidas con nichos a juego, chimenea de piedra con estufa empotrada y plafones ornamentados en el techo. A la izquierda del pasillo se encuentra el evocador comedor con repisa de piedra con columnas, incrustaciones y rejas de latón. El comedor tiene un doble aspecto, con vistas a la arbolada avenida y al frente al lago Derg. En el lado opuesto del pasillo se encuentra el encantador salón con una chimenea de estilo Bosci con incrustaciones y rejas de latón, un rosetón adornado en el techo y una gran bahía con vistas a los jardines. Al igual que el comedor, el salón tiene un doble aspecto, con vistas a los cuidados jardines y al lago Derg. El salón, a su vez, se abre a la sala de estar con pisos de madera pulida, chimenea de mármol con columnas de mármol con incrustaciones y rejas de latón y un techo finamente adornado con yeserías. La sala de estar conecta con el vestíbulo de la escalera con una linterna en el techo, junto al cual se encuentra el guardarropa. Con un par de escalones se llega a TLa habitación familiar, pasando por la puerta del sótano. La habitación familiar tiene pisos de madera pulida, estufa escandinava, puertas francesas que dan al jardín y estanterías abiertas empotradas. Desde la habitación familiar se abre la puerta a la cocina/sala de desayuno, con una amplia gama de muebles de cocina montados en la pared y el suelo, una isla central para preparar alimentos con fregadero estilo Belfast. Cuatro hornos, gas cocido con aceite. Ventana panorámica con asientos. Puertas dobles que dan a la gran despensa del mayordomo, que a su vez permite el acceso directo al comedor. Enfrente de la cocina, al otro lado de la sala familiar, se encuentra la puerta al garaje integrado y luego a la sala de calderas con sistema de caldera de gasoil.
Al subir al primer piso, en el primer piso, se encuentra la sala de estar y cine en casa con techo revestido de madera y dos ventanas que dan al patio de la casa. Hay dos dormitorios dobles, ambos con baño privado, todos con techos revestidos de madera.
En el primer piso hay tres dormitorios más. Hay dos dormitorios dobles, ambos con baño privado. El primero de ellos tiene una repisa de chimenea tallada adornada con una rejilla alimentada con gas y escalones que conducen al baño privado de azulejos con bañera y ducha y vestidor separado. El segundo dormitorio, también doble, tiene un baño con ducha en suite. El tercer dormitorio es la suite principal verdaderamente encantadora. El dormitorio tiene una chimenea de mármol y un arco abierto que da a una pequeña terraza acristalada que ofrece vistas excepcionales sobre el parque, el campo y el lago Derg. El baño tiene lavabos dobles y bañera de hidromasaje, bidé, lavabo y ducha. Completando el dormitorio en suite hay un vestidor muy grande. Los escalones desde el pasillo de escaleras descienden al semisótano, que tiene techos revestidos de madera y pisos de baldosas en todas partes. Aquí hay dos grandes oficinas con estufa de doble cara que calientan ambos lados. Además, hay una pequeña área de gimnasio junto a la sauna, la sala de vapor, la ducha y el inodoro. Se accede a la bodega desde la zona del gimnasio. El área de la oficina central se conecta a través de la sala de botas con su inodoro separado a una puerta francesa que conduce al jardín. En toda la zona del sótano hay numerosos armarios de almacenamiento y una sala fuerte.
Patios
Inmediatamente en la parte trasera de la casa está el patio de la casa. Hay varios cobertizos pequeños y grandes en el patio. La caldera de calefacción central de leña ocupa el pequeño cobertizo abierto a la derecha de la puerta trasera. Justo al lado se encuentra el almacén de leña con la fachada abierta, que a su vez colinda con la torre de 2 pisos sobre un arco que conduce al patio del establo, con un gran tanque de reserva de agua dulce en la parte superior. A continuación se encuentra el cobertizo para guardar los equipos de jardinería y las cortadoras de césped y otro almacén. Enfrente está el byre convertido. Un edificio de una sola planta en forma de «L», totalmente reformado, espacio multifuncional de planta abierta, adecuado como sala de fiestas, sala de juntas o sala de juegos. Este encantador espacio disfruta de vistas y acceso directo al jardín amurallado. Decorado con techos revestidos de madera, pisos de madera, bloques de vidrio en algunas elevaciones y paredes pintadas, es un espacio lleno de luz. La sala de estar se calienta con una estufa escandinava y, en un extremo, dos baños con ducha y escaleras que conducen al almacén del ático y, en el otro, a una cocina completa, desde cuyas escaleras conducen al espacio de almacenamiento en el ático.
El arco cerrado contiguo conduce a un extenso jardín amurallado con una cabaña de jardineros asociada, que actualmente se utiliza como almacenamiento. El jardín amurallado tiene varios árboles frutales, pero en su mayoría está distribuido entre césped intercalado con arbustos y árboles en flor.
A través del arco de la torre de agua se encuentra el patio del establo. La cabaña del novio es pequeña y se usa como almacén. Los 3 establos contiguos se han reformado parcialmente y se han diseñado para permitir la conversión, previa autorización de la planificación, para convertirlos en alojamientos residenciales posibles. A continuación hay 3 cocheras, con pisos de concreto. El loft se extiende por toda esta estructura. Al lado hay un pequeño cobertizo de piedra con cerramiento. Se cree que fue el corral de toros en el pasado. El edificio final contiene 5 grandes establos con altillo.
El corral contiene un granero de 3 vanos con un cobertizo de 3 vanos en un lado.
En la orilla del lago hay una caseta para botes tradicional construida en piedra, adecuada para almacenar 2 botes lacustres. El puerto asociado es lo suficientemente grande como para amarrar dos cruceros o veleros más grandes, con un calado máximo de aproximadamente 1 m.
Terrenos
El terreno de Bellevue Estate se extiende a aproximadamente 101 ha (250 acres o más o menos). Las tierras se distribuyen como pastizales para parques, potreros para pastoreo, bosques maduros y algo de silvicultura comercial, principalmente maderas duras. Una característica de la finca son aproximadamente 2 km de frente al lago Lough Derg.
Los parques y pastizales que se extienden a lo largo de aproximadamente 120 acres se utilizan para el pastoreo de ganado. Estas tierras están arrendadas, con una licencia de 11 meses por hectárea, a un granjero local.
El bosque maduro se extiende hasta aproximadamente 50 acres y se encuentra predominantemente cerca de la casa principal y la avenida, con algunos cinturones de protección a lo largo de los pastos.
La silvicultura comercial se extiende a aproximadamente 70 acres y es básicamente una plantación de madera dura. El cultivo está empezando a llegar a la fase de adelgazamiento en algunos tramos. Tenga en cuenta que las primas y subvenciones para la plantación han caducado y que todos los ingresos se derivan ahora del proceso de aclareo.
Fijación y accesorios
Las alfombras y cortinas ajustadas y los accesorios de iluminación permanecerán en la propiedad al momento del cierre y pasarán a ser propiedad del comprador exitoso. Quedan excluidos de la venta las estatuillas, los adornos, la maquinaria, los muebles, las alfombras y los objetos de jardín, así como los objetos que se encuentren dentro de la casa y otros edificios. Se entiende que la mayoría están disponibles mediante negociación separada,
BER: Exento
Ubicación
Bellevue se encuentra en la costa este de Lough Derg en el condado de Tipperary. Hay algunas pequeñas aldeas en la zona, como Ballinderry, Coolbaun y Kilbarron. El principal centro comercial de la zona es la ciudad comercial de Nenagh, aproximadamente a 18 km al sureste.
Nenagh, es una ciudad muy activa con varios centros educativos primarios y secundarios. Hay tres centros comerciales en las afueras de la ciudad, con tiendas internacionales como Tesco, Aldi, Lidle y Dunes Stores. Nenagh cuenta con conexiones ferroviarias y por carretera con las ciudades de Limerick y Dublín.
La ciudad de Limerick, con sus conexiones internacionales a través del aeropuerto internacional de Shannon, está aproximadamente a 1 hora en coche por la M7 y la N18.
La ciudad de Dublín y el aeropuerto internacional de Dublín están a poco más de 2 horas en coche por las autopistas N7 y M50.
Para los amantes del deporte, hay una increíble variedad de actividades. Uno de los clubes náuticos reconocidos más antiguos del mundo, el Lough Derg Yacht Club (LDYC), en el pueblo de Dromineer, está a 15 km al sur por carretera o 10 km por agua. El club ofrece muchas actividades, como la vela, la pesca y la escuela de vela, además de actividades sociales no relacionadas con el agua.
Lough Derg es un destino excelente para los pescadores, con un menú completo de pescados de crustería y trucha.
Para los golfistas, hay varios campos locales, como Nenagh, Portumna y Roscrea, por nombrar solo algunos. El campo de golf de fama mundial de Adare Manor está a menos de una hora en coche al sur de la propiedad.
Para los amantes de las actividades campestres, el condado cuenta con dos cacerías, The Ormond y The North Tipperary. Hay unos cuantos rodajes, el principal de los cuales es La isla de Illaunmore
INFORMACIÓN TÉCNICA
TENENCIA Y POSESIÓN
La propiedad se pone a la venta en régimen de dominio absoluto y la posesión vacante se otorga al cierre de la venta con respecto a la residencia y a las tierras sujetas a la expiración del acuerdo de conacre correspondiente.
AUTORIDAD LOCAL Y
ESTADO PROTEGIDO
Consejo del condado de Tipperary. Bellevue House figura como una estructura protegida (ref. S89) en el actual Plan de Desarrollo del Condado de Tipperary para 2022 — 2028. Se nos informa que todos los trabajos de renovación se realizaron antes de que la propiedad figurara en el Registro de estructuras protegidas de Tipperary North
Riding, en 2003.
ACCESORIO Y ACCESORIOS
Las alfombras y cortinas ajustadas y los accesorios de iluminación permanecerán en la propiedad al momento del cierre y pasarán a ser propiedad del comprador exitoso. Las estatuillas, los adornos, la maquinaria, los muebles, las alfombras y los artículos del jardín, así como los objetos dentro de la casa y otros
los edificios están excluidos de la venta. Se entiende que la mayoría están disponibles mediante negociación separada.
DERECHOS DE PASO
Se nos informa que hay una sección corta del derecho de paso en el carril de acceso local que colinda con la propiedad hacia el sur. El derecho de paso no tiene ningún impacto material en la integridad de la propiedad en general.
Exento de BER
VISUALIZACIÓN | Estrictamente con cita privada.
A splendid lake side estate with outstanding Georgian manor house on approx. 80.9 ha (200) acres and with the option of an additional approx. 20.23 ha (50 acres) by further negotiation, giving a total of approximately 105.2 1ha (250 acres).
The house dates to circa 1750, when the estate was in the ownership of the Sadlier Family. The manor house is a detached seven bay, two storey house over basement, with three bay side elevations. Hipped slate roof with central rendered chimney stacks. An unusual feature of the house is the cut stone Ashlar limestone façade, with cut stone cornice, the remaining elevations being rendered. The house and property in general have undergone major restoration and refurbishment since being acquired by the current owner.
History
The Sadlier family descend from Col. Thomas Sadleir, of Sopwell Hall, Co Tipperary, who represented the counties of Carlow, Kilkenny, Wexford, Galway, Mayo, and Tipperary in Parliament at various times during the 17th Century at one time owned, or more correctly was granted large tracts of land in the North Riding of County Tipperary by Cromwell.
It appears from historical documentation that the lands upon which Bellevue House stands, was owned by one Charles Sadleir. Under the Renewable Leasehold Conversion Act, which recites an original lease made on the 2nd of March 1750, between Charles Sadlier and one John Chawner, who is accredited with the construction of Bellevue. From an Indenture dated the 3rd of March 1857, we note the property transfers from Thomas Sadlier, at the time residing on the South Terrace, Borrisokane, to Samuel Dickson Biggs. The house and lands, then passed to George Washington Biggs by deed of the 14th of December 1897. Samuel Biggs died in 1904, followed some 53 years later by his son George, who had not exercised his power of appointment conferred on him by family settlement deed of the 16th of December 1897, and thus the house and lands passed to his son Samuel George Washington Biggs. Samuel George Washington Biggs sold Bellevue House and Lands to the Mr & Mrs Harold Williams on the 1st of April 1968. The house was then sold on the 10th of January 1997 to the current occupier.
Architecture
Architecturally the house is intriguing. An earlier less imposing farmhouse, possibly the stewards or farm managers house stood on the site, close to the large stone farmyard and extensive walled garden. The original house was incorporated into the structure we see today by the addition of the spectacular front and generous reception rooms and bedrooms all of which have uninterrupted views over the verdant North Tipperary Countryside and the wide expanses of Lough Derg. The many outstanding period features within the house are as a direct result of the sympathetic and period-based refurbishment undertaken by the current owners. The undertaking to return the house to its former glory, did not end with the house, but included the three courtyards to the rear. The stone sheds have been re-roofed, remodelled and in the case of the nearest barn converted into a remarkable social, business, and entertaining space.
Bellevue Estate is approached through imposing wrought iron gates mounted between cut stone pillars with adjoining pedestrian gates, all set into quadrant walls topped with wrought iron railings. The main gate leads to a meandering avenue, with mature specimen trees, Beech, Holly Oak, Lime, Chestnut, both Horse and Spanish, interspersed with more recent plantings of Copper Beech, Atlas Cedar and Bay Laurel. The gravel avenue extends for approximately 1.2 kilometres from the entrance gates to the gravel fore court to the front of the house. A series of limestone steps rise over the basement level to access the front door, with its pilastered cut-stone doorcase.
Accommodation
Through the main entrance, approached via rising limestone steps, the reception hall at Bellevue is a testament to the exceptional quality of the restoration which is reflected throughout. The impressive reception hall has polished timber floor and panelled walls with matching alcoves, stone chimney piece with inset stove and ornate ceiling plasterwork. To the left of the hall is the atmospheric dining room with columned stone mantlepiece with brass inset and grate. The dining room enjoys a dual aspect, looking down the wooded avenue and to the front to Lough Derg. On the opposite side of the hall is the delightful drawing room with a Bosci style chimney piece with brass inset and grate, ornate ceiling rose and large bay overlooking the grounds. Like the dining room the drawing room has dual aspect, overlooking the manicured lawns and Lough Derg. The drawing room in turn opens to the sitting room with polished timber flooring, columned marble fireplace with brass inset and grate and fine ornate ceiling with plasterwork. The sitting room connects to the stair’s hall with roof lantern, off which is the cloakroom. A couple of steps takes one to the family room, passing the door to the basement. The family room has polished timber floors, Scandinavian stove, French doors to garden, fitted open shelving. From the family room is the door to kitchen/breakfast room with an extensive range of fitted wall and floor mounted kitchen units, central food preparation island with Belfast style sink. Four oven, oil fired aga. Bay window with seating. Double doors to the large butler’s pantry which in turn allows for direct access to the dining room. Opposite the kitchen on the other side of the family room is the door to the integrated garage and then to the boiler house with oil fired boiler system.
Ascending to the first floor, on the first-floor return is the home cinema/sitting room with timber lined ceiling and two windows overlooking the house courtyard. There are two double bedrooms, both en-suite, all with timber lined ceilings.
On the first floor are three further bedrooms. There are two double bedrooms, both en-suite. The first of which has ornate carved mantlepiece with gas-fired grate and steps rising to tiled en-suite bathroom with bath shower and separate dressing room. The second bedroom, also a double, has an en-suite shower room. The third bedroom is the truly delightful master bedroom suite. The bedroom with marble chimney piece and open arch to a small sunroom which offers exceptional views over the Parkland, countryside, and Lough Derg. The bathroom has double washbasins and jacuzzi bath, bidet wash basin and shower. Completing the bedroom suite is a very large walk-in wardrobe. Steps from the stairs hall descend to the semi-basement which has timber lined ceilings and tiled flooring throughout. Here there are two large offices with double-sided stove heating both sides. In addition, there is a small gym area off which is the sauna, steam room, shower, and WC. The wine cellar is accessed from the gym area. The central office area connects through the boot room with its separate WC to a French door which leads to the grounds. Throughout the basement area there are numerous storage cupboards and a strongroom.
Yards
Immediately o the rear of the house is the house courtyard. There are several small and large sheds in the courtyard. The wood fired central heating boiler occupies the small open-ended shed to the right of the back door. Immediately adjoining is the open fronted wood store, which in turn abuts the 2-storey tower over arch to stable yard, with large reserve freshwater tank atop. Next is the implement shed for gardening equipment and lawn mowers and a further store. Opposite is the converted byre. A single storey “L” shaped building, fully refurbished, open plan multi-functional space, suitable as a party room, board room or games room. This delightful space enjoys views over and direct access to, the walled garden. Decorated with timber panelled ceiling, timber flooring, glass blocks on some elevations and painted walls, is a light filled space. The sitting area is heated by a Scandinavian stove and at one end two shower rooms and stairs rising to attic storage and at the other a full kitchen, off which stairs lead to storage room attic space.
The adjoining gated arch leads to the extensive walled garden with associated gardeners’ cottage, currently used for storage. The walled garden has several fruit trees, but in the main is laid out in lawns interspersed with flowering shrubs and trees.
Through the water tower arch is the stable yard. The groom’s cottage is tiny and used for storage. The adjoining 3 stables have been partially refurbished, and designed to allow conversion subject to planning consent, suitable for possible residential accommodation. Next are 3 coach houses, with concrete floors. The loft extends over the entire of this structure. A small stone shed with enclosure is next. Believed to have been the bull pen in times past. The final building contains 5 large stables with loft over.
The farmyard contains a 3 span haybarn with 3 span lean-to on one side.
On the lake shore is a traditional stone-built boat house, suitable for storing 2 lake boats. The associated harbour is large enough to moor two larger cruisers of sailing boats, subject to a maximum draft of approximately 1 m.
Lands
The land of Bellevue Estate extends to approximately 101 ha (250 acres or thereabouts). The lands are laid out as parkland pastures, grazing paddocks, mature woodland, and some commercial forestry, mainly hardwoods. A feature of the estate is approximately 2 km of lake frontage to Lough Derg.
The parkland and pasture lands extending to approximately 120 acres are used for the grazing of cattle. These lands are tenanted, on a 11month conacre licence to a local farmer.
The mature woodland extends to approximately 50 acres and is predominantly located close to the main house and avenue, with some shelter belts throughout the pastures.
The commercial forestry extends to approximately 70 acres and is basically a hardwood plantation. The crop is starting to get to the thinning stage in some sections. Please note, the premia and grants in respect of the planting has expired and any income is now derived from the thinning process.
Fixture and Fittings
The fitted carpets and curtains and light fittings will remain in the property on closing and will become the property of the successful purchaser. The garden statuery, orniments, machineery, furniture, rugs and goodsand chattles within the house and other buildings are excluded from the sale. The majority are understood to be available by separate negotiation,
BER: Exempt
Location
Bellevue is located on the eastern shores of Lough Derg in County Tipperary. There are a few small hamlets in the area including Ballinderry, Coolbaun and Kilbarron. The main commercial centre of the area is the Market Town of Nenagh, approximately 18km southeast.
Nenagh, is a very active town with several primary and secondary educational facilities. There are three shopping centres on the outskirts of the town, with international retailers such as Tesco, Aldi, Lidle, and Dunes Stores. Nenagh is served by Rail and road connections to Limerick and Dublin Cities.
Limerick City with its international connections through Shannon International Airport is approximately 1 hrs drive via the M7 and N18.
Dublin City and Dublin International Airport are just a little over 2 hrs drive, via the N7 and M50 motorways.
For the sporting enthusiast, there is an outstanding variety of pursuits. One of the oldest recognised yacht clubs of the world, Lough Derg Yacht Club (LDYC), in the village of Dromineer, is 15km to the south by road, or 10km by water. The club has many activities, including sailing, fishing, sailing school together with non-water based social activities.
Lough Derg is an excellent destination for the angler, with a comprehensive menu of coarse fish and trout.
For the golfer, there are several local courses including Nenagh, Portumna and Roscrea, to name but a few. The world-renowned gold course at Adare Manor is less than hours’ drive to the south of the property.
For the country pursuits enthusiast, the county has two hunts, The Ormond, and The North Tipperary. There are a few driven shoots, the main one being The Island on Illaunmore
TECHNICAL INFORMATION
TENURE AND POSESSION
The property is offered for sale freehold with vacant posession being given at closing of the sale in respect of the residence and in respect of the lands subject to the expiration of the relevant conacre agreement.
LOCAL AUTHORITY AND
PROTECTED STATUS
Tipperary County Council. Bellevue House is listed as a protected structure Ref S89 in the current Tipperary County Development Plan 2022 – 2028. We are advised that all refurbishment works were undertaken prior to the property being listed in the Record of Protected Structures for Tipperary North
Riding, in 2003.
FIXTURE AND FITTINGS
The fitted carpets and curtains and light fittings will remain in the property on closing and will become the property of the successful purchaser. The garden statuery, orniments, machineery, furniture, rugs and goodsand chattles within the house and other
buildings are excluded from the sale. The majority are understood to be available by separate negotiation.
RIGHTS OF WAY
We are advised that there is a short section of a Right of Way on the local access lane abutting the property to the south. The Right of Way has no material impact on the integrity of the overall property.
BER Exempt
VIEWING | Strictly By Private Appointment.
The house dates to circa 1750, when the estate was in the ownership of the Sadlier Family. The manor house is a detached seven bay, two storey house over basement, with three bay side elevations. Hipped slate roof with central rendered chimney stacks. An unusual feature of the house is the cut stone Ashlar limestone façade, with cut stone cornice, the remaining elevations being rendered. The house and property in general have undergone major restoration and refurbishment since being acquired by the current owner.
History
The Sadlier family descend from Col. Thomas Sadleir, of Sopwell Hall, Co Tipperary, who represented the counties of Carlow, Kilkenny, Wexford, Galway, Mayo, and Tipperary in Parliament at various times during the 17th Century at one time owned, or more correctly was granted large tracts of land in the North Riding of County Tipperary by Cromwell.
It appears from historical documentation that the lands upon which Bellevue House stands, was owned by one Charles Sadleir. Under the Renewable Leasehold Conversion Act, which recites an original lease made on the 2nd of March 1750, between Charles Sadlier and one John Chawner, who is accredited with the construction of Bellevue. From an Indenture dated the 3rd of March 1857, we note the property transfers from Thomas Sadlier, at the time residing on the South Terrace, Borrisokane, to Samuel Dickson Biggs. The house and lands, then passed to George Washington Biggs by deed of the 14th of December 1897. Samuel Biggs died in 1904, followed some 53 years later by his son George, who had not exercised his power of appointment conferred on him by family settlement deed of the 16th of December 1897, and thus the house and lands passed to his son Samuel George Washington Biggs. Samuel George Washington Biggs sold Bellevue House and Lands to the Mr & Mrs Harold Williams on the 1st of April 1968. The house was then sold on the 10th of January 1997 to the current occupier.
Architecture
Architecturally the house is intriguing. An earlier less imposing farmhouse, possibly the stewards or farm managers house stood on the site, close to the large stone farmyard and extensive walled garden. The original house was incorporated into the structure we see today by the addition of the spectacular front and generous reception rooms and bedrooms all of which have uninterrupted views over the verdant North Tipperary Countryside and the wide expanses of Lough Derg. The many outstanding period features within the house are as a direct result of the sympathetic and period-based refurbishment undertaken by the current owners. The undertaking to return the house to its former glory, did not end with the house, but included the three courtyards to the rear. The stone sheds have been re-roofed, remodelled and in the case of the nearest barn converted into a remarkable social, business, and entertaining space.
Bellevue Estate is approached through imposing wrought iron gates mounted between cut stone pillars with adjoining pedestrian gates, all set into quadrant walls topped with wrought iron railings. The main gate leads to a meandering avenue, with mature specimen trees, Beech, Holly Oak, Lime, Chestnut, both Horse and Spanish, interspersed with more recent plantings of Copper Beech, Atlas Cedar and Bay Laurel. The gravel avenue extends for approximately 1.2 kilometres from the entrance gates to the gravel fore court to the front of the house. A series of limestone steps rise over the basement level to access the front door, with its pilastered cut-stone doorcase.
Accommodation
Through the main entrance, approached via rising limestone steps, the reception hall at Bellevue is a testament to the exceptional quality of the restoration which is reflected throughout. The impressive reception hall has polished timber floor and panelled walls with matching alcoves, stone chimney piece with inset stove and ornate ceiling plasterwork. To the left of the hall is the atmospheric dining room with columned stone mantlepiece with brass inset and grate. The dining room enjoys a dual aspect, looking down the wooded avenue and to the front to Lough Derg. On the opposite side of the hall is the delightful drawing room with a Bosci style chimney piece with brass inset and grate, ornate ceiling rose and large bay overlooking the grounds. Like the dining room the drawing room has dual aspect, overlooking the manicured lawns and Lough Derg. The drawing room in turn opens to the sitting room with polished timber flooring, columned marble fireplace with brass inset and grate and fine ornate ceiling with plasterwork. The sitting room connects to the stair’s hall with roof lantern, off which is the cloakroom. A couple of steps takes one to the family room, passing the door to the basement. The family room has polished timber floors, Scandinavian stove, French doors to garden, fitted open shelving. From the family room is the door to kitchen/breakfast room with an extensive range of fitted wall and floor mounted kitchen units, central food preparation island with Belfast style sink. Four oven, oil fired aga. Bay window with seating. Double doors to the large butler’s pantry which in turn allows for direct access to the dining room. Opposite the kitchen on the other side of the family room is the door to the integrated garage and then to the boiler house with oil fired boiler system.
Ascending to the first floor, on the first-floor return is the home cinema/sitting room with timber lined ceiling and two windows overlooking the house courtyard. There are two double bedrooms, both en-suite, all with timber lined ceilings.
On the first floor are three further bedrooms. There are two double bedrooms, both en-suite. The first of which has ornate carved mantlepiece with gas-fired grate and steps rising to tiled en-suite bathroom with bath shower and separate dressing room. The second bedroom, also a double, has an en-suite shower room. The third bedroom is the truly delightful master bedroom suite. The bedroom with marble chimney piece and open arch to a small sunroom which offers exceptional views over the Parkland, countryside, and Lough Derg. The bathroom has double washbasins and jacuzzi bath, bidet wash basin and shower. Completing the bedroom suite is a very large walk-in wardrobe. Steps from the stairs hall descend to the semi-basement which has timber lined ceilings and tiled flooring throughout. Here there are two large offices with double-sided stove heating both sides. In addition, there is a small gym area off which is the sauna, steam room, shower, and WC. The wine cellar is accessed from the gym area. The central office area connects through the boot room with its separate WC to a French door which leads to the grounds. Throughout the basement area there are numerous storage cupboards and a strongroom.
Yards
Immediately o the rear of the house is the house courtyard. There are several small and large sheds in the courtyard. The wood fired central heating boiler occupies the small open-ended shed to the right of the back door. Immediately adjoining is the open fronted wood store, which in turn abuts the 2-storey tower over arch to stable yard, with large reserve freshwater tank atop. Next is the implement shed for gardening equipment and lawn mowers and a further store. Opposite is the converted byre. A single storey “L” shaped building, fully refurbished, open plan multi-functional space, suitable as a party room, board room or games room. This delightful space enjoys views over and direct access to, the walled garden. Decorated with timber panelled ceiling, timber flooring, glass blocks on some elevations and painted walls, is a light filled space. The sitting area is heated by a Scandinavian stove and at one end two shower rooms and stairs rising to attic storage and at the other a full kitchen, off which stairs lead to storage room attic space.
The adjoining gated arch leads to the extensive walled garden with associated gardeners’ cottage, currently used for storage. The walled garden has several fruit trees, but in the main is laid out in lawns interspersed with flowering shrubs and trees.
Through the water tower arch is the stable yard. The groom’s cottage is tiny and used for storage. The adjoining 3 stables have been partially refurbished, and designed to allow conversion subject to planning consent, suitable for possible residential accommodation. Next are 3 coach houses, with concrete floors. The loft extends over the entire of this structure. A small stone shed with enclosure is next. Believed to have been the bull pen in times past. The final building contains 5 large stables with loft over.
The farmyard contains a 3 span haybarn with 3 span lean-to on one side.
On the lake shore is a traditional stone-built boat house, suitable for storing 2 lake boats. The associated harbour is large enough to moor two larger cruisers of sailing boats, subject to a maximum draft of approximately 1 m.
Lands
The land of Bellevue Estate extends to approximately 101 ha (250 acres or thereabouts). The lands are laid out as parkland pastures, grazing paddocks, mature woodland, and some commercial forestry, mainly hardwoods. A feature of the estate is approximately 2 km of lake frontage to Lough Derg.
The parkland and pasture lands extending to approximately 120 acres are used for the grazing of cattle. These lands are tenanted, on a 11month conacre licence to a local farmer.
The mature woodland extends to approximately 50 acres and is predominantly located close to the main house and avenue, with some shelter belts throughout the pastures.
The commercial forestry extends to approximately 70 acres and is basically a hardwood plantation. The crop is starting to get to the thinning stage in some sections. Please note, the premia and grants in respect of the planting has expired and any income is now derived from the thinning process.
Fixture and Fittings
The fitted carpets and curtains and light fittings will remain in the property on closing and will become the property of the successful purchaser. The garden statuery, orniments, machineery, furniture, rugs and goodsand chattles within the house and other buildings are excluded from the sale. The majority are understood to be available by separate negotiation,
BER: Exempt
Location
Bellevue is located on the eastern shores of Lough Derg in County Tipperary. There are a few small hamlets in the area including Ballinderry, Coolbaun and Kilbarron. The main commercial centre of the area is the Market Town of Nenagh, approximately 18km southeast.
Nenagh, is a very active town with several primary and secondary educational facilities. There are three shopping centres on the outskirts of the town, with international retailers such as Tesco, Aldi, Lidle, and Dunes Stores. Nenagh is served by Rail and road connections to Limerick and Dublin Cities.
Limerick City with its international connections through Shannon International Airport is approximately 1 hrs drive via the M7 and N18.
Dublin City and Dublin International Airport are just a little over 2 hrs drive, via the N7 and M50 motorways.
For the sporting enthusiast, there is an outstanding variety of pursuits. One of the oldest recognised yacht clubs of the world, Lough Derg Yacht Club (LDYC), in the village of Dromineer, is 15km to the south by road, or 10km by water. The club has many activities, including sailing, fishing, sailing school together with non-water based social activities.
Lough Derg is an excellent destination for the angler, with a comprehensive menu of coarse fish and trout.
For the golfer, there are several local courses including Nenagh, Portumna and Roscrea, to name but a few. The world-renowned gold course at Adare Manor is less than hours’ drive to the south of the property.
For the country pursuits enthusiast, the county has two hunts, The Ormond, and The North Tipperary. There are a few driven shoots, the main one being The Island on Illaunmore
TECHNICAL INFORMATION
TENURE AND POSESSION
The property is offered for sale freehold with vacant posession being given at closing of the sale in respect of the residence and in respect of the lands subject to the expiration of the relevant conacre agreement.
LOCAL AUTHORITY AND
PROTECTED STATUS
Tipperary County Council. Bellevue House is listed as a protected structure Ref S89 in the current Tipperary County Development Plan 2022 – 2028. We are advised that all refurbishment works were undertaken prior to the property being listed in the Record of Protected Structures for Tipperary North
Riding, in 2003.
FIXTURE AND FITTINGS
The fitted carpets and curtains and light fittings will remain in the property on closing and will become the property of the successful purchaser. The garden statuery, orniments, machineery, furniture, rugs and goodsand chattles within the house and other
buildings are excluded from the sale. The majority are understood to be available by separate negotiation.
RIGHTS OF WAY
We are advised that there is a short section of a Right of Way on the local access lane abutting the property to the south. The Right of Way has no material impact on the integrity of the overall property.
BER Exempt
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Tipo de propiedad
Casa
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Precio/pie²
$419
Características
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Bellevue, Coolbaun, Nenagh, Co Tipperary, o'mearas Acres, Condado de Tipperary, Irlanda
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Primera publicación
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Referencia del anuncio
CHF250106
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