$2,315,680
House, Approx. 62.9 Ha (155.4 Acres), Dromin, Kilmallock, County Limerick
- 3 Hab.
- 2 Baños
- 2,196 Sqft
- 155.4 Ac lot
- Actualizado: Agosto 6
-
199
Vistas de los últimos 30 días
- 4
Sobre la propiedad
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Ballynamuddagh House and Farm es una propiedad privada única de 62.907 hectáreas (155,44 acres) con 86 acres de pastoreo, 68,44 acres de silvicultura madura gestionada y una amplia infraestructura agrícola que incluye cobertizos para ganado, graneros e instalaciones de ensilado. Ofrece un gran potencial agrícola, ecuestre y recreativo en una finca rural totalmente autónoma.
CARACTERÍSTICA
CARACTERÍSTICA
Ballynamuddagh House and Farm is a private approx. 62.907-hectares (155.44-acre) single landholding with approx. 86 acres of grazing, approx. 68.44 acres of mature managed forestry, and extensive farm infrastructure including cattle sheds, barns, and silage facilities. It offers strong agricultural, equestrian, and amenity potential in a fully self-contained rural estate.
SPECIAL FEATURES
SPECIAL FEATURES
Ballynamuddagh House and Farm es una propiedad privada única de 62.907 hectáreas (155,44 acres) con 86 acres de pastoreo, 68,44 acres de silvicultura madura gestionada y una amplia infraestructura agrícola que incluye cobertizos para ganado, graneros e instalaciones de ensilado. Ofrece un gran potencial agrícola, ecuestre y recreativo en una finca rural totalmente autónoma.
CARACTERÍSTICAS ESPECIALES
• Importante residencia de campo que se extiende a aproximadamente 62.907 hectáreas (155,44 acres)
• Alrededor de 27,70 hectáreas (68,44 acres) de bosques maduros gestionados que comprenden robles, hayas, fresnos, pinos silvestres y abetos de Sitka
• Atractivo entorno rural privado con un excelente entorno natural y vistas al campo
• Alojamiento bien proporcionado con múltiples salas de recepción y un espacio habitable versátil
• Elegantes salones y comedores con chimeneas de mármol
• Tres amplias habitaciones con buena luz natural y aspectos rurales
• Amplia gama de edificios agrícolas e infraestructura agrícola
• Cobertizo para ganado de 7 bahías y comederos de concreto
• Patio de concreto para ganado adecuado para la manipulación del ganado y la alimentación en invierno
• Edificios anexos adicionales que proporcionan más capacidad de alojamiento y almacenamiento para el ganado
• Granero de almacenamiento de 7 compartimentos con iluminación LED y extensión para cobertizo
• Aproximadamente a 31,5 km de la ciudad de Limerick, con acceso a la autopista M7
• El aeropuerto de Shannon se encuentra a unos 60 minutos en coche y ofrece conectividad nacional e internacional
Ballynamuddagh House and Farm es una atractiva residencia rural de época ubicada en una importante granja en funcionamiento que se extiende a lo largo de aproximadamente 62.907 hectáreas (155,44 acres). La casa tiene una superficie aproximada de 204 metros cuadrados (2.191 pies cuadrados) y ofrece tres dormitorios con una recepción bien proporcionada en todas partes. Ubicado en una explotación agrícola productiva con una amplia infraestructura agrícola y forestal, combina una casa familiar llena de carácter con un importante potencial agrícola en un entorno rural privado. La propiedad ha sido objeto de amplias renovaciones.
Al entrar en Ballynamuddagh House and Farm, será recibido por un luminoso hall de entrada con pisos de madera, una lámpara central y una escalera que sube al primer piso. Inmediatamente a la derecha se encuentra el salón, acabado con pisos de madera y centrado alrededor de una chimenea de mármol con un inserto de hierro. Esta elegante sala de recepción cuenta con ventanas dobles.
Continuando por la planta baja, el comedor ofrece un entorno espacioso ideal para reuniones familiares y entretenimiento, también terminado con pisos de madera y complementado con una chimenea de mármol con incrustaciones de hierro. La habitación está bien iluminada a través de ventanas de guillotina de madera de doble aspecto, que realzan su carácter tradicional. Más adelante, en el hall de entrada, hay un almacén en la planta baja que conduce a la cocina equipada, que cuenta con pisos de baldosas, focos empotrados y una ventana de PVC con doble acristalamiento que da a la parte trasera.
Junto a la cocina hay una cómoda sala de estar con pisos de baldosas, ventanas de doble aspecto y agradables vistas hacia atrás. El cuarto de servicio añade aún más practicidad con suelos de baldosas, una ventana orientada hacia atrás, espacio para electrodomésticos, una prensa caliente a ras de suelo y acceso a un desván. Un inodoro compacto también se encuentra junto al cuarto de servicio.
En la planta superior, el rellano incluye una ventana orientada hacia atrás con vistas a la granja trasera y conduce a tres dormitorios bien proporcionados y al baño familiar. Las habitaciones principales cuentan con techos altos, pisos de madera y chimeneas selladas con bordes de metal. Todas las habitaciones cuentan con ventanas de guillotina de doble aspecto, que proporcionan abundante luz natural y atractivas vistas de la parte delantera, lateral y trasera de la propiedad. El baño familiar consta de bañera, ducha eléctrica cúbica, inodoro y lavabo, con acceso al ático. Las ventanas y contraventanas de guillotina de madera originales contribuyen al atractivo tradicional y al carácter general de la propiedad.
JARDINES Y TERRENOS
Ballynamuddagh House and Farm se encuentra dentro de una impresionante propiedad única y contigua que se extiende aproximadamente a 62.907 hectáreas (155,44 acres), y ofrece una privacidad, una escala y un potencial agrícola y recreativo excepcionales a largo plazo.
La explotación se compone predominantemente de tierras de pastoreo productivas, con aproximadamente 34,8 hectáreas (86 acres) de pastos de calidad, teniendo en cuenta las 27,70 hectáreas (68,44 acres) de silvicultura madura gestionada y alrededor de 1 acre ocupado por la casa, el patio y los edificios agrícolas. Esto crea un bloque sustancial y bien proporcionado de tierra utilizable, ideal para la producción de ganado vacuno u ovino.
Las tierras de pastoreo se distribuyen de manera eficiente y se dividen en cinco campos principales, lo que proporciona un marco práctico para el pastoreo rotativo y la gestión del ganado. Estas divisiones también ofrecen flexibilidad y podrían subdividirse aún más si se necesitaran sistemas de pastoreo más intensivos. Además, la configuración y la escala del terreno lo hacen igualmente adecuado para el uso ecuestre, con un amplio espacio para potreros, áreas de ejercicio y la posibilidad de establecer establosinfraestructura, sujeta a planificación y requisitos.
La infraestructura agrícola está bien integrada en la explotación y permite una variedad de usos agrícolas. En la parte trasera de la casa hay un importante cobertizo para ganado de 7 compartimentos, equipado con comederos de cemento y servido por un patio de concreto contiguo, lo que facilita el alojamiento y la alimentación eficientes durante el invierno. Otros edificios anexos repartidos por la explotación proporcionan más alojamiento para el ganado durante los meses de invierno.
La granja incluye un pozo de purines cercado y seguro y un establo de 7 compartimentos equipado con iluminación LED, mientras que un granero de 7 compartimentos con iluminación LED y un cobertizo contiguo ofrecen un uso adicional para el ganado o el almacenamiento. Un granero independiente de 3 compartimentos, ubicado en un campo adyacente cerca del bosque, proporciona más espacio útil para almacenar maquinaria, heno y paja.
La propiedad se complementa con aproximadamente 27,70 hectáreas (68,44 acres) de bosques maduros gestionados, compuestos principalmente de robles, hayas, fresnos, pinos silvestres y abetos de Sitka, lo que proporciona ingresos forestales potenciales, un rico hábitat natural y un atractivo telón de fondo para la explotación durante todas las estaciones.
UBICACIÓN
Ballynamuddagh House and Farm disfruta de un entorno rural privado en el condado de Limerick, a la vez que es muy accesible a las ciudades cercanas y a las principales conexiones de transporte. El establecimiento se encuentra a unos 3,9 km de Bruree, a 6,3 km de Kilmallock, a 7,5 km de Bruff y a 13 km de Charleville, y todos ofrecen una buena variedad de escuelas, tiendas, instalaciones deportivas y servicios diarios. Kilmallock ofrece un sólido centro de servicio local, mientras que Charleville ofrece servicios adicionales y conectividad ferroviaria.
El establecimiento está a unos 31,5 km de la ciudad de Limerick, el principal centro regional, que ofrece una amplia oferta de tiendas minoristas, educación (incluida la Universidad de Limerick), atención médica y oportunidades de empleo. Desde la ciudad de Limerick, se puede acceder fácilmente a la autopista M7, que proporciona conectividad directa por carretera a Dublín y conecta con la red nacional de autopistas más amplia.
Para viajar en avión, el aeropuerto de Shannon dista aproximadamente 62 km, con un tiempo de conducción de unos 60 minutos, y ofrece servicios de vuelos nacionales e internacionales. En general, la propiedad combina una vida tranquila en el campo con una excelente accesibilidad a las principales ciudades, la infraestructura de transporte y los principales centros regionales.
Derechos agrícolas
La venta incluye los derechos de pago agrícola básicos, que se transferirán al comprador de acuerdo con las regulaciones del Departamento de Agricultura. Hay más detalles disponibles a pedido.
Detalles forestales
Para obtener más información sobre el desglose de las especies, póngase en contacto con nosotros.
INFORMACIÓN TÉCNICA
SERVICIOS | Electricidad de la red, calefacción central a gasoil, agua de pozo, fosa séptica.
MÉTODO DE VENTA | Tratado privado.
TENENCIA Y POSESIÓN | La propiedad se ofrece a la venta en régimen de propiedad absoluta y la posesión vacante se otorga al cierre de la venta.
VISUALIZACIÓN | Estrictamente con cita privada
CARACTERÍSTICAS ESPECIALES
• Importante residencia de campo que se extiende a aproximadamente 62.907 hectáreas (155,44 acres)
• Alrededor de 27,70 hectáreas (68,44 acres) de bosques maduros gestionados que comprenden robles, hayas, fresnos, pinos silvestres y abetos de Sitka
• Atractivo entorno rural privado con un excelente entorno natural y vistas al campo
• Alojamiento bien proporcionado con múltiples salas de recepción y un espacio habitable versátil
• Elegantes salones y comedores con chimeneas de mármol
• Tres amplias habitaciones con buena luz natural y aspectos rurales
• Amplia gama de edificios agrícolas e infraestructura agrícola
• Cobertizo para ganado de 7 bahías y comederos de concreto
• Patio de concreto para ganado adecuado para la manipulación del ganado y la alimentación en invierno
• Edificios anexos adicionales que proporcionan más capacidad de alojamiento y almacenamiento para el ganado
• Granero de almacenamiento de 7 compartimentos con iluminación LED y extensión para cobertizo
• Aproximadamente a 31,5 km de la ciudad de Limerick, con acceso a la autopista M7
• El aeropuerto de Shannon se encuentra a unos 60 minutos en coche y ofrece conectividad nacional e internacional
Ballynamuddagh House and Farm es una atractiva residencia rural de época ubicada en una importante granja en funcionamiento que se extiende a lo largo de aproximadamente 62.907 hectáreas (155,44 acres). La casa tiene una superficie aproximada de 204 metros cuadrados (2.191 pies cuadrados) y ofrece tres dormitorios con una recepción bien proporcionada en todas partes. Ubicado en una explotación agrícola productiva con una amplia infraestructura agrícola y forestal, combina una casa familiar llena de carácter con un importante potencial agrícola en un entorno rural privado. La propiedad ha sido objeto de amplias renovaciones.
Al entrar en Ballynamuddagh House and Farm, será recibido por un luminoso hall de entrada con pisos de madera, una lámpara central y una escalera que sube al primer piso. Inmediatamente a la derecha se encuentra el salón, acabado con pisos de madera y centrado alrededor de una chimenea de mármol con un inserto de hierro. Esta elegante sala de recepción cuenta con ventanas dobles.
Continuando por la planta baja, el comedor ofrece un entorno espacioso ideal para reuniones familiares y entretenimiento, también terminado con pisos de madera y complementado con una chimenea de mármol con incrustaciones de hierro. La habitación está bien iluminada a través de ventanas de guillotina de madera de doble aspecto, que realzan su carácter tradicional. Más adelante, en el hall de entrada, hay un almacén en la planta baja que conduce a la cocina equipada, que cuenta con pisos de baldosas, focos empotrados y una ventana de PVC con doble acristalamiento que da a la parte trasera.
Junto a la cocina hay una cómoda sala de estar con pisos de baldosas, ventanas de doble aspecto y agradables vistas hacia atrás. El cuarto de servicio añade aún más practicidad con suelos de baldosas, una ventana orientada hacia atrás, espacio para electrodomésticos, una prensa caliente a ras de suelo y acceso a un desván. Un inodoro compacto también se encuentra junto al cuarto de servicio.
En la planta superior, el rellano incluye una ventana orientada hacia atrás con vistas a la granja trasera y conduce a tres dormitorios bien proporcionados y al baño familiar. Las habitaciones principales cuentan con techos altos, pisos de madera y chimeneas selladas con bordes de metal. Todas las habitaciones cuentan con ventanas de guillotina de doble aspecto, que proporcionan abundante luz natural y atractivas vistas de la parte delantera, lateral y trasera de la propiedad. El baño familiar consta de bañera, ducha eléctrica cúbica, inodoro y lavabo, con acceso al ático. Las ventanas y contraventanas de guillotina de madera originales contribuyen al atractivo tradicional y al carácter general de la propiedad.
JARDINES Y TERRENOS
Ballynamuddagh House and Farm se encuentra dentro de una impresionante propiedad única y contigua que se extiende aproximadamente a 62.907 hectáreas (155,44 acres), y ofrece una privacidad, una escala y un potencial agrícola y recreativo excepcionales a largo plazo.
La explotación se compone predominantemente de tierras de pastoreo productivas, con aproximadamente 34,8 hectáreas (86 acres) de pastos de calidad, teniendo en cuenta las 27,70 hectáreas (68,44 acres) de silvicultura madura gestionada y alrededor de 1 acre ocupado por la casa, el patio y los edificios agrícolas. Esto crea un bloque sustancial y bien proporcionado de tierra utilizable, ideal para la producción de ganado vacuno u ovino.
Las tierras de pastoreo se distribuyen de manera eficiente y se dividen en cinco campos principales, lo que proporciona un marco práctico para el pastoreo rotativo y la gestión del ganado. Estas divisiones también ofrecen flexibilidad y podrían subdividirse aún más si se necesitaran sistemas de pastoreo más intensivos. Además, la configuración y la escala del terreno lo hacen igualmente adecuado para el uso ecuestre, con un amplio espacio para potreros, áreas de ejercicio y la posibilidad de establecer establosinfraestructura, sujeta a planificación y requisitos.
La infraestructura agrícola está bien integrada en la explotación y permite una variedad de usos agrícolas. En la parte trasera de la casa hay un importante cobertizo para ganado de 7 compartimentos, equipado con comederos de cemento y servido por un patio de concreto contiguo, lo que facilita el alojamiento y la alimentación eficientes durante el invierno. Otros edificios anexos repartidos por la explotación proporcionan más alojamiento para el ganado durante los meses de invierno.
La granja incluye un pozo de purines cercado y seguro y un establo de 7 compartimentos equipado con iluminación LED, mientras que un granero de 7 compartimentos con iluminación LED y un cobertizo contiguo ofrecen un uso adicional para el ganado o el almacenamiento. Un granero independiente de 3 compartimentos, ubicado en un campo adyacente cerca del bosque, proporciona más espacio útil para almacenar maquinaria, heno y paja.
La propiedad se complementa con aproximadamente 27,70 hectáreas (68,44 acres) de bosques maduros gestionados, compuestos principalmente de robles, hayas, fresnos, pinos silvestres y abetos de Sitka, lo que proporciona ingresos forestales potenciales, un rico hábitat natural y un atractivo telón de fondo para la explotación durante todas las estaciones.
UBICACIÓN
Ballynamuddagh House and Farm disfruta de un entorno rural privado en el condado de Limerick, a la vez que es muy accesible a las ciudades cercanas y a las principales conexiones de transporte. El establecimiento se encuentra a unos 3,9 km de Bruree, a 6,3 km de Kilmallock, a 7,5 km de Bruff y a 13 km de Charleville, y todos ofrecen una buena variedad de escuelas, tiendas, instalaciones deportivas y servicios diarios. Kilmallock ofrece un sólido centro de servicio local, mientras que Charleville ofrece servicios adicionales y conectividad ferroviaria.
El establecimiento está a unos 31,5 km de la ciudad de Limerick, el principal centro regional, que ofrece una amplia oferta de tiendas minoristas, educación (incluida la Universidad de Limerick), atención médica y oportunidades de empleo. Desde la ciudad de Limerick, se puede acceder fácilmente a la autopista M7, que proporciona conectividad directa por carretera a Dublín y conecta con la red nacional de autopistas más amplia.
Para viajar en avión, el aeropuerto de Shannon dista aproximadamente 62 km, con un tiempo de conducción de unos 60 minutos, y ofrece servicios de vuelos nacionales e internacionales. En general, la propiedad combina una vida tranquila en el campo con una excelente accesibilidad a las principales ciudades, la infraestructura de transporte y los principales centros regionales.
Derechos agrícolas
La venta incluye los derechos de pago agrícola básicos, que se transferirán al comprador de acuerdo con las regulaciones del Departamento de Agricultura. Hay más detalles disponibles a pedido.
Detalles forestales
Para obtener más información sobre el desglose de las especies, póngase en contacto con nosotros.
INFORMACIÓN TÉCNICA
SERVICIOS | Electricidad de la red, calefacción central a gasoil, agua de pozo, fosa séptica.
MÉTODO DE VENTA | Tratado privado.
TENENCIA Y POSESIÓN | La propiedad se ofrece a la venta en régimen de propiedad absoluta y la posesión vacante se otorga al cierre de la venta.
VISUALIZACIÓN | Estrictamente con cita privada
Ballynamuddagh House and Farm is a private approx. 62.907-hectares (155.44-acre) single landholding with approx. 86 acres of grazing, approx. 68.44 acres of mature managed forestry, and extensive farm infrastructure including cattle sheds, barns, and silage facilities. It offers strong agricultural, equestrian, and amenity potential in a fully self-contained rural estate.
SPECIAL FEATURES
• Substantial country residence extending to approx. 62.907 hectares (155.44 acres)
• Circa 27.70 hectares (68.44 acres) of mature managed forestry comprising oak, beech, ash, Scots pine and Sitka spruce
• Attractive private rural setting with excellent natural surroundings and countryside views
• Well-proportioned accommodation with multiple reception rooms and versatile living space
• Elegant drawing and dining rooms with marble fireplaces
• Three spacious bedrooms with good natural light and rural aspects
• Extensive range of farm buildings and agricultural infrastructure
• 7-bay cattle shed and concrete feeding troughs
• Concrete cattle yard suitable for livestock handling and winter feeding
• Additional outbuildings providing further livestock housing and storage potential
• 7-bay storage barn with LED lighting and lean-to extension
• Approximately 31.5 km from Limerick City with access to the M7 motorway
• Shannon Airport within approx. 60 minutes’ drive offering national and international connectivity
Ballynamuddagh House and Farm is an attractive period country residence set within a substantial working farm extending to approximately 62.907 hectares (155.44 acres). The house extends to approximately 204 sq. m (2,191 sq. ft) and offers three bedrooms with well-proportioned reception accommodation throughout. Set within a productive agricultural holding with extensive farm infrastructure and forestry, it combines a character-filled family home with significant farming potential in a private rural setting. The property has undergone extensive renovations.
Upon entering Ballynamuddagh House and Farm, you are welcomed by a bright entrance hall featuring hardwood flooring, a central light fitting and a staircase rising to the first floor. Immediately to the right lies the drawing room, finished with hardwood flooring and centered around a marble fireplace with an iron inset. This elegant reception room benefits from dual windows.
Continuing through the ground floor, the dining room provides a spacious setting ideal for family gatherings and entertaining, again finished with hardwood flooring and complemented by a marble fireplace with iron inset. The room is well lit via dual-aspect timber sash windows, enhancing its traditional character. Further along the entrance hall is understairs storage leading through to the fitted kitchen, which features tiled flooring, recessed spotlighting and double-glazed PVC window overlooking the rear.
Adjacent to the kitchen is a comfortable sitting room with tiled flooring, dual-aspect windows and pleasant rear-facing views. The utility room adds further practicality with tiled flooring, a rear-aspect window, space for white goods, a walk-in hot press and access to a loft. A compact WC is also located off the utility room.
Upstairs, the landing includes a rear-facing window with views of the rear farm and leads to three well-proportioned bedrooms and the family bathroom. The principal rooms feature high ceilings, wooden flooring and sealed fireplaces with metal surrounds. All bedrooms benefit from dual-aspect sash windows, providing ample natural light and attractive views over the front, side and rear aspects of the property. The family bathroom comprises a bath, a cubical electric shower, WC, and wash hand basin, with access to the attic. Original timber sash windows and shutters are present contributing to the property’s traditional appeal and overall character.
GARDENS & GROUNDS
Ballynamuddagh House and Farm is set within an impressive single, contiguous landholding extending to approximately 62.907 hectares (155.44 acres), offering exceptional privacy, scale and long-term agricultural and amenity potential.
The holding is predominantly composed of productive grazing land, with approximately 34.8 hectares (86 acres) of quality pasture after allowing for the 27.70 hectares (68.44 acres) of mature managed forestry and circa 1 acre occupied by the house, yard, and farm buildings. This creates a substantial, well-proportioned block of usable land ideally suited to cattle or sheep production.
The grazing land is efficiently laid out and divided into five main fields, providing a practical framework for rotational grazing and livestock management. These divisions also offer flexibility and could be further subdivided if more intensive grazing systems were required. In addition, the configuration and scale of the land make it equally well suited to equestrian use, with ample space for paddocks, exercise areas, and the potential for stabling infrastructure, subject to planning and requirements.
The farm infrastructure is well integrated within the holding and supports a range of agricultural uses. To the rear of the house is a substantial 7-bay cattle shed, fitted with cement feeding troughs and served by an adjoining concrete yard, facilitating efficient winter housing and feeding. Additional outbuildings across the holding provide further livestock accommodation during winter months.
The farm includes a secure, fenced slurry pit and a 7-bay barn equipped with LED lighting, while a 7-bay barn with LED lighting and an adjoining lean-to offers additional use for cattle or storage. A separate 3-bay barn, located in an adjacent field near to the forestry , provides further useful space for machinery, hay, and straw storage.
The property is further enhanced by approximately 27.70 hectares (68.44 acres) of mature managed forestry, predominantly comprising oak, beech, ash, Scots pine and Sitka spruce, providing potential forestry income, a rich natural habitat and an attractive backdrop to the holding throughout the seasons.
LOCATION
Ballynamuddagh House and Farm enjoys a private rural setting in County Limerick while remaining highly accessible to nearby towns and key transport links. The property is located approximately 3.9 km from Bruree, 6.3 km from Kilmallock, 7.5 km from Bruff, and 13 km from Charleville, all offering a good range of schools, shops, sporting facilities, and everyday services. Kilmallock provides a strong local service centre, while Charleville offers additional amenities and rail connectivity.
The property is approximately 31.5 km from Limerick City, the main regional hub, offering extensive retail, education including the University of Limerick, healthcare, and employment opportunities. From Limerick City, the M7 motorway is easily accessed, providing direct road connectivity to Dublin and linking into the wider national motorway network.
For air travel, Shannon Airport is approximately 62 km away, with a driving time of around 60 minutes, offering both domestic and international flight services. Overall, the property combines peaceful countryside living with excellent accessibility to major towns, transport infrastructure, and key regional centres.
Farm Entitlements
The sale includes Basic Farm Payment entitlements, which will transfer to the purchaser in accordance with Department of Agriculture regulations. Further details are available on request.
Forestry Details
For further information on the breakdown of species, please contact us.
TECHNICAL INFORMATION
SERVICES | Mains electricity, oil fired central heating, well water, septic tank.
SALE METHOD | Private Treaty.
TENURE & POSSESSION | The property is offered for sale freehold with vacant possession being given at the closing of sale.
VIEWING | Strictly By Private Appointment
SPECIAL FEATURES
• Substantial country residence extending to approx. 62.907 hectares (155.44 acres)
• Circa 27.70 hectares (68.44 acres) of mature managed forestry comprising oak, beech, ash, Scots pine and Sitka spruce
• Attractive private rural setting with excellent natural surroundings and countryside views
• Well-proportioned accommodation with multiple reception rooms and versatile living space
• Elegant drawing and dining rooms with marble fireplaces
• Three spacious bedrooms with good natural light and rural aspects
• Extensive range of farm buildings and agricultural infrastructure
• 7-bay cattle shed and concrete feeding troughs
• Concrete cattle yard suitable for livestock handling and winter feeding
• Additional outbuildings providing further livestock housing and storage potential
• 7-bay storage barn with LED lighting and lean-to extension
• Approximately 31.5 km from Limerick City with access to the M7 motorway
• Shannon Airport within approx. 60 minutes’ drive offering national and international connectivity
Ballynamuddagh House and Farm is an attractive period country residence set within a substantial working farm extending to approximately 62.907 hectares (155.44 acres). The house extends to approximately 204 sq. m (2,191 sq. ft) and offers three bedrooms with well-proportioned reception accommodation throughout. Set within a productive agricultural holding with extensive farm infrastructure and forestry, it combines a character-filled family home with significant farming potential in a private rural setting. The property has undergone extensive renovations.
Upon entering Ballynamuddagh House and Farm, you are welcomed by a bright entrance hall featuring hardwood flooring, a central light fitting and a staircase rising to the first floor. Immediately to the right lies the drawing room, finished with hardwood flooring and centered around a marble fireplace with an iron inset. This elegant reception room benefits from dual windows.
Continuing through the ground floor, the dining room provides a spacious setting ideal for family gatherings and entertaining, again finished with hardwood flooring and complemented by a marble fireplace with iron inset. The room is well lit via dual-aspect timber sash windows, enhancing its traditional character. Further along the entrance hall is understairs storage leading through to the fitted kitchen, which features tiled flooring, recessed spotlighting and double-glazed PVC window overlooking the rear.
Adjacent to the kitchen is a comfortable sitting room with tiled flooring, dual-aspect windows and pleasant rear-facing views. The utility room adds further practicality with tiled flooring, a rear-aspect window, space for white goods, a walk-in hot press and access to a loft. A compact WC is also located off the utility room.
Upstairs, the landing includes a rear-facing window with views of the rear farm and leads to three well-proportioned bedrooms and the family bathroom. The principal rooms feature high ceilings, wooden flooring and sealed fireplaces with metal surrounds. All bedrooms benefit from dual-aspect sash windows, providing ample natural light and attractive views over the front, side and rear aspects of the property. The family bathroom comprises a bath, a cubical electric shower, WC, and wash hand basin, with access to the attic. Original timber sash windows and shutters are present contributing to the property’s traditional appeal and overall character.
GARDENS & GROUNDS
Ballynamuddagh House and Farm is set within an impressive single, contiguous landholding extending to approximately 62.907 hectares (155.44 acres), offering exceptional privacy, scale and long-term agricultural and amenity potential.
The holding is predominantly composed of productive grazing land, with approximately 34.8 hectares (86 acres) of quality pasture after allowing for the 27.70 hectares (68.44 acres) of mature managed forestry and circa 1 acre occupied by the house, yard, and farm buildings. This creates a substantial, well-proportioned block of usable land ideally suited to cattle or sheep production.
The grazing land is efficiently laid out and divided into five main fields, providing a practical framework for rotational grazing and livestock management. These divisions also offer flexibility and could be further subdivided if more intensive grazing systems were required. In addition, the configuration and scale of the land make it equally well suited to equestrian use, with ample space for paddocks, exercise areas, and the potential for stabling infrastructure, subject to planning and requirements.
The farm infrastructure is well integrated within the holding and supports a range of agricultural uses. To the rear of the house is a substantial 7-bay cattle shed, fitted with cement feeding troughs and served by an adjoining concrete yard, facilitating efficient winter housing and feeding. Additional outbuildings across the holding provide further livestock accommodation during winter months.
The farm includes a secure, fenced slurry pit and a 7-bay barn equipped with LED lighting, while a 7-bay barn with LED lighting and an adjoining lean-to offers additional use for cattle or storage. A separate 3-bay barn, located in an adjacent field near to the forestry , provides further useful space for machinery, hay, and straw storage.
The property is further enhanced by approximately 27.70 hectares (68.44 acres) of mature managed forestry, predominantly comprising oak, beech, ash, Scots pine and Sitka spruce, providing potential forestry income, a rich natural habitat and an attractive backdrop to the holding throughout the seasons.
LOCATION
Ballynamuddagh House and Farm enjoys a private rural setting in County Limerick while remaining highly accessible to nearby towns and key transport links. The property is located approximately 3.9 km from Bruree, 6.3 km from Kilmallock, 7.5 km from Bruff, and 13 km from Charleville, all offering a good range of schools, shops, sporting facilities, and everyday services. Kilmallock provides a strong local service centre, while Charleville offers additional amenities and rail connectivity.
The property is approximately 31.5 km from Limerick City, the main regional hub, offering extensive retail, education including the University of Limerick, healthcare, and employment opportunities. From Limerick City, the M7 motorway is easily accessed, providing direct road connectivity to Dublin and linking into the wider national motorway network.
For air travel, Shannon Airport is approximately 62 km away, with a driving time of around 60 minutes, offering both domestic and international flight services. Overall, the property combines peaceful countryside living with excellent accessibility to major towns, transport infrastructure, and key regional centres.
Farm Entitlements
The sale includes Basic Farm Payment entitlements, which will transfer to the purchaser in accordance with Department of Agriculture regulations. Further details are available on request.
Forestry Details
For further information on the breakdown of species, please contact us.
TECHNICAL INFORMATION
SERVICES | Mains electricity, oil fired central heating, well water, septic tank.
SALE METHOD | Private Treaty.
TENURE & POSSESSION | The property is offered for sale freehold with vacant possession being given at the closing of sale.
VIEWING | Strictly By Private Appointment
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Precio/pie²
$1,054
Características
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Approx. 62.9 Ha (155.4 Acres), Dromin, Kilmallock, County Limerick, Irlanda
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Última actualización
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Primera publicación
Jul 1
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