Carrigaline Road, Douglas, Cork City

Savills se complace en llevar East Grove, Douglas, al mercado abierto, una residencia independiente de cuatro dormitorios en un terreno de 0.3 acres que ofrece un gran atractivo tanto como hogar familiar a largo plazo como un sitio con un potencial de desarrollo futuro significativo. Su escala, privacidad y posición central lo convierten en una oportunidad única en una de las ubicaciones suburbanas más establecidas de Cork.

Ubicada en un terreno maduro y aislado, la casa se asienta cómodamente en su generosa parcela, proporcionando espacio, tranquilidad y una sensación de permanencia que es cada vez más difícil de encontrar tan cerca de Douglas Village. El alojamiento está bien distribuido y ofrece un amplio margen para la modernización, ampliación o reconfiguración, lo que permite al nuevo propietario adaptar la propiedad a sus necesidades y, al mismo tiempo, beneficiarse de la flexibilidad que el sitio proporciona naturalmente.

Su ubicación es excepcional. A pocos minutos del centro de Douglas Village, East Grove disfruta de un fácil acceso a supermercados, cafeterías, restaurantes, boutiques, gimnasios, farmacias y una amplia gama de servicios diarios. La combinación del ambiente de un pueblo y un próspero centro comercial hacen de esta una de las direcciones más atractivas de Cork. Las familias valorarán la proximidad a prestigiosas escuelas primarias y secundarias, mientras que las excelentes conexiones de transporte público y la carretera de circunvalación sur garantizan una rápida conectividad con el centro de la ciudad de Cork, los principales centros de empleo y las principales rutas en todas las direcciones.

Con su extenso emplazamiento, su posición central y su sólido perfil de zonificación, East Grove presenta una oportunidad única en una de las áreas suburbanas más consolidadas de Cork. Su tamaño y entorno se adaptan a una amplia gama de tipos de compradores, incluidos los que buscan más espacio, los que se mudan a lugares atraídos por el estilo de vida de Douglas, así como los promotores, constructores e inversores que comprenden el valor a largo plazo de un terreno céntrico y bien zonificado en un mercado suburbano de alto crecimiento.

Potencial de desarrollo

Más allá de su atractivo residencial, el sitio tiene un potencial significativo a largo plazo. Está zonificado como «ZO 01, barrios residenciales sostenibles» en virtud del Plan de Desarrollo de la Ciudad de Cork de 2022 a 2028, con el objetivo de «proteger y garantizar los usos y servicios residenciales, los servicios locales y los usos comunitarios, institucionales, educativos y cívicos». Como parte de un suburbio urbano interior, el Plan de Desarrollo establece una densidad objetivo de 50 a 100 viviendas por hectárea, lo que indica una capacidad para aproximadamente 15 a 30 unidades, sujeto a planificación.

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