$2,180,717
Blackhall, Termonfeckin, County Louth
- 5 Hab.
- 5 Baños
- 6,244 Sqft
- 11.5 Ac lot
- Actualizado: Julio 1
- 18
Sobre la propiedad
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Una residencia de campo excepcional ubicada en aproximadamente 4,65 ha (11,5 acres) de zonas verdes maduras. Impresionante casa contemporánea construida con los más altos estándares, que se extiende a aproximadamente 580 metros cuadrados/6,243 pies cuadrados. Elegantes salas de recepción, lujosas suites de un dormitorio, una casa de té separada, un apartamento independiente y un bloque de establos
An exceptional country residence set on approx. 4.65ha(11.5 acres) of mature parkland. Impressive contemporary home built to the highest standards, extending to approx. 580 sq.m / 6,243 sq.ft. Elegant reception rooms, luxurious bedroom suites, separate tea house, self-contained apartment and stable block. Outstanding equestrian facilities including floodlit sand arena and paddocks. Superbly locate
Una residencia de campo excepcional ubicada en aproximadamente 4,65 ha (11,5 acres) de zonas verdes maduras. Impresionante casa contemporánea construida con los más altos estándares, que se extiende a aproximadamente 580 metros cuadrados/6,243 pies cuadrados. Elegantes salas de recepción, lujosas suites de un dormitorio, una casa de té separada, un apartamento independiente y un bloque de establos. Excelentes instalaciones ecuestres que incluyen un estadio de arena iluminado y potreros. Magníficamente ubicado cerca de Termonfeckin con fácil acceso a Dublín y Belfast.
CARACTERÍSTICAS ESPECIALES
• Puertas de seguridad eléctricas de hierro fundido con motores nuevos
• Sistema de calefacción de cuatro zonas
• Intercomunicador interno integrado
• Ventanas de guillotina de madera con doble acristalamiento
• Apartamento independiente de un dormitorio
• Casa de té con calefacción por suelo radiante
• Arena de arena iluminada y tres potreros con barandillas
• Amplios terrenos ajardinados maduros
• Sistema de alarma y cámaras de seguridad
• Excelente conectividad con Dublín y Belfast
• Dos líneas telefónicas externas
DESCRIPCIÓN GENERAL
Blackhall House es una extraordinaria casa de campo moderna que captura la gracia y el carácter de una residencia de época al tiempo que ofrece todas las comodidades contemporáneas. Se accede a través de puertas eléctricas de seguridad de hierro fundido, un amplio camino de entrada que revela esta impresionante propiedad en un entorno elevado maravillosamente privado. Construida alrededor de 2006 según los estándares más exigentes, la casa combina proporciones clásicas con una artesanía refinada, con ventanas altas de guillotina de madera con doble acristalamiento, techos altos con cornisas y salas de recepción bellamente decoradas. La residencia se adapta perfectamente a la vida familiar y al entretenimiento, mientras que los extensos terrenos y las instalaciones ecuestres la convierten en una opción ideal para aquellos interesados en las actividades campestres. La adición de una encantadora casa de té, un apartamento independiente y un excelente bloque estable mejoran aún más la versatilidad de esta excepcional propiedad.
DESCRIPCIÓN
Blackhall House se alza orgullosamente en un terreno ajardinado de aproximadamente 11,5 acres en las afueras de Termonfeckin, uno de los pueblos costeros más atractivos del condado de Louth. El acceso a través de portones eléctricos marca inmediatamente la pauta, ya que el camino de entrada serpentea a través de un parque suavemente ondulado enmarcado por árboles maduros y setos bien cuidados. La casa se perfila como una casa familiar impresionante pero acogedora, diseñada para reflejar la elegancia de una hermosa propiedad de época y, al mismo tiempo, beneficiarse de una construcción moderna y eficiente. La puerta principal se abre a un magnífico hall de recepción de doble altura, inundado de luz natural y acabado con los más altos estándares. Una hermosa chimenea de piedra constituye el punto focal, mientras que la excepcional carpintería, los zócalos altos, la iluminación empotrada y un llamativo candelabro crean una atmósfera de sobria grandeza. Este espacio versátil sirve tanto de hall de entrada como de elegante comedor para grandes reuniones. A la derecha se encuentra el salón formal, un espacio elegante y refinado con techos altos, iluminación indirecta y puertas francesas que dan al patio y a los jardines. Una chimenea de mármol añade un toque de sofisticación clásica, lo que la convierte en una habitación ideal para entretener a los invitados. Además, la sala de estar ofrece un ambiente más relajado, ya que también cuenta con puertas francesas que dan al exterior y proporciona un refugio perfecto para relajarse por la noche.
En el corazón de la casa se encuentra la cocina bellamente decorada, equipada con gabinetes hechos a medida, encimeras de granito y una barra de desayuno central. Los electrodomésticos integrados incluyen una nevera y un llamativo Aga negro de cuatro hornos con campana de inducción. Las puertas francesas se abren a los jardines y ofrecen magníficas vistas del campo circundante. Al lado hay un cuarto de servicio, una sala de máquinas, una bodega y un aseo para invitados, lo que garantiza que se satisfagan todas las necesidades prácticas. La sala de escaleras, que actualmente se utiliza como oficina doméstica, proporciona una mayor flexibilidad y podría servir como un área de recepción alternativa. Esta sección también incluye un guardarropa y un aseo adicional para invitados. La planta baja está preparada para el futuro con un lujoso dormitorio en suite con vistas a los jardines frontales, que cuenta con generosas proporciones y un gran baño privado. Al subir la escalera principal, un rellano en forma de galería da al hall de recepción que se encuentra debajo. El candelabro cuenta con un discreto sistema de cabrestante para facilitar el mantenimiento. El dormitorio principal es un santuario privado con techos abovedados e impresionantes vistas de la finca. Cuenta con un amplio baño privado con lavabos para él y para ella, bañera, ducha y acceso directo a un vestidor con amplios armarios empotrados y un conducto de lavandería.
Otras tres suites de un dormitorio completan el primer piso, cada una con vistas únicas de los jardines y potreros. Todas incluyen baño privado, vestidores y acceso al espacio de almacenamiento en el alero de la azotea, lo que garantiza la comodidad y la privacidad tanto para la familia como para los invitados.
LA CASA DE TÉ
Un sendero bordeado de setos conduce suavemente por los jardines hasta la encantadora casa de té, un refugio tranquilo diseñado para entretenerse durante todo el año. Con sus propias instalaciones de cocina y calefacción por suelo radiante, este encantador edificio ofrece un remanso de paz con magníficas vistas a los jardines. Ya sea para reuniones de verano o acogedoras noches de invierno,
ofrece una encantadora extensión de la residencia principal.
APARTAMENTO Y ESTABLOS
Situado al lado de la casa, el bloque de establos incorpora un apartamento independiente de un dormitorio al que se accede por una escalera independiente. El alojamiento incluye cocina, sala de estar, dormitorio y baño, ideal para los huéspedes, el personal o los ingresos por alquiler. En la planta baja hay tres establos grandes, con tuberías para los abrevaderos, además de una sala de estanterías, un taller y un amplio garaje para dos autos. Un excelente granero ofrece espacio de almacenamiento adicional, lo que lo convierte en una magnífica instalación ecuestre.
JARDINES Y TERRENOS
Los jardines son un verdadero punto culminante de Blackhall House, ya que ofrecen una rara combinación de jardines formales y prácticas instalaciones ecuestres. En la parte delantera, ejemplares de arbustos, rosas y setos bien cuidados de hayas y laureles crean un entorno elegante, mientras que árboles maduros enmarcan amplios prados ideales para pasear tranquilamente. Los amantes de la equitación están excepcionalmente bien atendidos con una gran arena iluminada y tres amplios potreros con barandillas. Un pozo de estiércol está convenientemente ubicado junto al bloque de establos. Toda la finca ha sido cuidadosamente planificada para brindar belleza y funcionalidad, creando un maravilloso santuario rural al alcance de las comodidades modernas.
UBICACIÓN
Blackhall House disfruta de una magnífica ubicación cerca del histórico pueblo costero de Termonfeckin, en el condado de Louth. Esta encantadora zona ofrece una maravillosa combinación de belleza costera y vida en el campo, con playas de renombre y campos de golf como Baltray (Co. Louth), el campo de golf Seapoint y una acogedora comunidad de pueblo. La ciudad de Drogheda está a poca distancia en coche y ofrece una amplia gama de tiendas, restaurantes, escuelas y servicios culturales. La propiedad se beneficia de una conectividad excepcional, con una ubicación ideal entre Dublín y Belfast. Se puede acceder fácilmente a la autopista M1, lo que sitúa el aeropuerto de Dublín en aproximadamente 40 minutos y el centro de la ciudad de Dublín en una hora. Belfast es igualmente cómoda hacia el norte, lo que la convierte en un lugar ideal para los viajeros que buscan un estilo de vida rural tranquilo sin sacrificar la accesibilidad. El condado de Louth, conocido como el «condado de Wee», es rico en patrimonio y belleza natural, desde el valle del Boyne hasta las montañas de Cooley. La zona ofrece excelentes instalaciones educativas, clubes deportivos y una animada escena social, mientras que los pueblos costeros cercanos, como Clogherhead y Baltray, ofrecen más oportunidades de ocio.
DISTANCIAS
• A 2,8 km/4 minutos de Termonfeckin
• A 4,5 km/ 6 minutos de Clogherhead
• A 7,6 km/ 10 minutos de Drogheda
• 21,1 km/ 23 minutos hasta Slane
• A 39,2 km/ 34 minutos de Dundalk
• 63,7 km/ 1 hora hasta Dublín
• 122 km/ 1 hora y 25 minutos a Belfast
CARACTERÍSTICAS ESPECIALES
• Puertas de seguridad eléctricas de hierro fundido con motores nuevos
• Sistema de calefacción de cuatro zonas
• Intercomunicador interno integrado
• Ventanas de guillotina de madera con doble acristalamiento
• Apartamento independiente de un dormitorio
• Casa de té con calefacción por suelo radiante
• Arena de arena iluminada y tres potreros con barandillas
• Amplios terrenos ajardinados maduros
• Sistema de alarma y cámaras de seguridad
• Excelente conectividad con Dublín y Belfast
• Dos líneas telefónicas externas
DESCRIPCIÓN GENERAL
Blackhall House es una extraordinaria casa de campo moderna que captura la gracia y el carácter de una residencia de época al tiempo que ofrece todas las comodidades contemporáneas. Se accede a través de puertas eléctricas de seguridad de hierro fundido, un amplio camino de entrada que revela esta impresionante propiedad en un entorno elevado maravillosamente privado. Construida alrededor de 2006 según los estándares más exigentes, la casa combina proporciones clásicas con una artesanía refinada, con ventanas altas de guillotina de madera con doble acristalamiento, techos altos con cornisas y salas de recepción bellamente decoradas. La residencia se adapta perfectamente a la vida familiar y al entretenimiento, mientras que los extensos terrenos y las instalaciones ecuestres la convierten en una opción ideal para aquellos interesados en las actividades campestres. La adición de una encantadora casa de té, un apartamento independiente y un excelente bloque estable mejoran aún más la versatilidad de esta excepcional propiedad.
DESCRIPCIÓN
Blackhall House se alza orgullosamente en un terreno ajardinado de aproximadamente 11,5 acres en las afueras de Termonfeckin, uno de los pueblos costeros más atractivos del condado de Louth. El acceso a través de portones eléctricos marca inmediatamente la pauta, ya que el camino de entrada serpentea a través de un parque suavemente ondulado enmarcado por árboles maduros y setos bien cuidados. La casa se perfila como una casa familiar impresionante pero acogedora, diseñada para reflejar la elegancia de una hermosa propiedad de época y, al mismo tiempo, beneficiarse de una construcción moderna y eficiente. La puerta principal se abre a un magnífico hall de recepción de doble altura, inundado de luz natural y acabado con los más altos estándares. Una hermosa chimenea de piedra constituye el punto focal, mientras que la excepcional carpintería, los zócalos altos, la iluminación empotrada y un llamativo candelabro crean una atmósfera de sobria grandeza. Este espacio versátil sirve tanto de hall de entrada como de elegante comedor para grandes reuniones. A la derecha se encuentra el salón formal, un espacio elegante y refinado con techos altos, iluminación indirecta y puertas francesas que dan al patio y a los jardines. Una chimenea de mármol añade un toque de sofisticación clásica, lo que la convierte en una habitación ideal para entretener a los invitados. Además, la sala de estar ofrece un ambiente más relajado, ya que también cuenta con puertas francesas que dan al exterior y proporciona un refugio perfecto para relajarse por la noche.
En el corazón de la casa se encuentra la cocina bellamente decorada, equipada con gabinetes hechos a medida, encimeras de granito y una barra de desayuno central. Los electrodomésticos integrados incluyen una nevera y un llamativo Aga negro de cuatro hornos con campana de inducción. Las puertas francesas se abren a los jardines y ofrecen magníficas vistas del campo circundante. Al lado hay un cuarto de servicio, una sala de máquinas, una bodega y un aseo para invitados, lo que garantiza que se satisfagan todas las necesidades prácticas. La sala de escaleras, que actualmente se utiliza como oficina doméstica, proporciona una mayor flexibilidad y podría servir como un área de recepción alternativa. Esta sección también incluye un guardarropa y un aseo adicional para invitados. La planta baja está preparada para el futuro con un lujoso dormitorio en suite con vistas a los jardines frontales, que cuenta con generosas proporciones y un gran baño privado. Al subir la escalera principal, un rellano en forma de galería da al hall de recepción que se encuentra debajo. El candelabro cuenta con un discreto sistema de cabrestante para facilitar el mantenimiento. El dormitorio principal es un santuario privado con techos abovedados e impresionantes vistas de la finca. Cuenta con un amplio baño privado con lavabos para él y para ella, bañera, ducha y acceso directo a un vestidor con amplios armarios empotrados y un conducto de lavandería.
Otras tres suites de un dormitorio completan el primer piso, cada una con vistas únicas de los jardines y potreros. Todas incluyen baño privado, vestidores y acceso al espacio de almacenamiento en el alero de la azotea, lo que garantiza la comodidad y la privacidad tanto para la familia como para los invitados.
LA CASA DE TÉ
Un sendero bordeado de setos conduce suavemente por los jardines hasta la encantadora casa de té, un refugio tranquilo diseñado para entretenerse durante todo el año. Con sus propias instalaciones de cocina y calefacción por suelo radiante, este encantador edificio ofrece un remanso de paz con magníficas vistas a los jardines. Ya sea para reuniones de verano o acogedoras noches de invierno,
ofrece una encantadora extensión de la residencia principal.
APARTAMENTO Y ESTABLOS
Situado al lado de la casa, el bloque de establos incorpora un apartamento independiente de un dormitorio al que se accede por una escalera independiente. El alojamiento incluye cocina, sala de estar, dormitorio y baño, ideal para los huéspedes, el personal o los ingresos por alquiler. En la planta baja hay tres establos grandes, con tuberías para los abrevaderos, además de una sala de estanterías, un taller y un amplio garaje para dos autos. Un excelente granero ofrece espacio de almacenamiento adicional, lo que lo convierte en una magnífica instalación ecuestre.
JARDINES Y TERRENOS
Los jardines son un verdadero punto culminante de Blackhall House, ya que ofrecen una rara combinación de jardines formales y prácticas instalaciones ecuestres. En la parte delantera, ejemplares de arbustos, rosas y setos bien cuidados de hayas y laureles crean un entorno elegante, mientras que árboles maduros enmarcan amplios prados ideales para pasear tranquilamente. Los amantes de la equitación están excepcionalmente bien atendidos con una gran arena iluminada y tres amplios potreros con barandillas. Un pozo de estiércol está convenientemente ubicado junto al bloque de establos. Toda la finca ha sido cuidadosamente planificada para brindar belleza y funcionalidad, creando un maravilloso santuario rural al alcance de las comodidades modernas.
UBICACIÓN
Blackhall House disfruta de una magnífica ubicación cerca del histórico pueblo costero de Termonfeckin, en el condado de Louth. Esta encantadora zona ofrece una maravillosa combinación de belleza costera y vida en el campo, con playas de renombre y campos de golf como Baltray (Co. Louth), el campo de golf Seapoint y una acogedora comunidad de pueblo. La ciudad de Drogheda está a poca distancia en coche y ofrece una amplia gama de tiendas, restaurantes, escuelas y servicios culturales. La propiedad se beneficia de una conectividad excepcional, con una ubicación ideal entre Dublín y Belfast. Se puede acceder fácilmente a la autopista M1, lo que sitúa el aeropuerto de Dublín en aproximadamente 40 minutos y el centro de la ciudad de Dublín en una hora. Belfast es igualmente cómoda hacia el norte, lo que la convierte en un lugar ideal para los viajeros que buscan un estilo de vida rural tranquilo sin sacrificar la accesibilidad. El condado de Louth, conocido como el «condado de Wee», es rico en patrimonio y belleza natural, desde el valle del Boyne hasta las montañas de Cooley. La zona ofrece excelentes instalaciones educativas, clubes deportivos y una animada escena social, mientras que los pueblos costeros cercanos, como Clogherhead y Baltray, ofrecen más oportunidades de ocio.
DISTANCIAS
• A 2,8 km/4 minutos de Termonfeckin
• A 4,5 km/ 6 minutos de Clogherhead
• A 7,6 km/ 10 minutos de Drogheda
• 21,1 km/ 23 minutos hasta Slane
• A 39,2 km/ 34 minutos de Dundalk
• 63,7 km/ 1 hora hasta Dublín
• 122 km/ 1 hora y 25 minutos a Belfast
An exceptional country residence set on approx. 4.65ha(11.5 acres) of mature parkland. Impressive contemporary home built to the highest standards, extending to approx. 580 sq.m / 6,243 sq.ft. Elegant reception rooms, luxurious bedroom suites, separate tea house, self-contained apartment and stable block. Outstanding equestrian facilities including floodlit sand arena and paddocks. Superbly located close to Termonfeckin with easy access to Dublin and Belfast.
SPECIAL FEATURES
• Electric cast-iron security gates with new motors
• Four-zoned heating system
• Integrated internal intercom
• Double-glazed timber sash windows
• Self-contained one-bedroom apartment
• Tea House with underfloor heating
• Floodlit sand arena and three stud-railed paddocks
• Extensive mature landscaped grounds
• Alarm system and security cameras
• Excellent connectivity to Dublin & Belfast
• Two external telephone lines
OVERVIEW
Blackhall House is a remarkable modern country home that captures the grace and character of a period residence while offering every contemporary comfort. Approached through electric cast-iron security gates, a sweeping driveway that reveals this striking property in a wonderfully private elevated setting. Built circa 2006 to exacting standards, the house combines classical proportions with refined craftsmanship, featuring tall timber sash double glazed windows, high ceilings with cornicing and beautifully appointed reception rooms. The residence is perfectly suited to family living and entertaining, while the extensive grounds and equestrian facilities make it an ideal choice for those with an interest in country pursuits. The addition of a charming Tea House, a self-contained apartment and an excellent stable block further enhance the versatility of this exceptional property.
DESCRIPTION
Blackhall House stands proudly within approximately 11.5 acres of mature landscaped grounds on the outskirts of Termonfeckin, one of County Louth’s most desirable coastal villages. The approach through electric gates immediately sets the tone, as the driveway meanders through gently rolling parkland framed by mature trees and manicured hedging. The house emerges as an impressive yet welcoming family home, designed to reflect the elegance of a fine period property while benefiting from modern construction and efficiency. The front door opens into a magnificent double height reception hall, flooded with natural light and finished to the highest standards. A beautiful stone fireplace forms a focal point, while exceptional joinery, high skirting boards, recessed lighting and a striking chandelier create an atmosphere of understated grandeur. This versatile space serves both as an entrance hall and a gracious dining area for large gatherings. To the right lies the formal drawing room, an elegant and refined space with high ceilings, indirect lighting and French doors opening onto the patio and gardens. A marble fireplace adds a touch of classic sophistication, making this an ideal room for entertaining guests. Beyond, the living room offers a more relaxed atmosphere, again benefitting from French doors to the outside and providing a perfect retreat for evening relaxation.
At the heart of the home is the beautifully appointed kitchen, fitted with bespoke cabinetry, granite worktops and a central breakfast bar. Integrated appliances include a fridge and a striking black four oven Aga with induction hood. French doors open to the gardens, offering magnificent views across the surrounding countryside. Adjacent are a utility room, plant room, wine cellar and guest W. C., ensuring every practical need is catered for. The staircase hall, currently used as a home office, provides further flexibility and could serve as an alternative reception area. This section also includes a cloakroom and additional guest W. C. The ground floor is future-proofed by a luxurious bedroom suite overlooking the front gardens, complete with generous proportions and a large ensuite bathroom. Ascending the main staircase, a gallery landing overlooks the reception hall below. The chandelier benefits from a discreet winch system for ease of maintenance. The principal bedroom is a private sanctuary with vaulted ceilings and stunning views across the estate. It features an expansive ensuite with his-and-hers basins, bath, shower and direct access to a dressing room with extensive built-in wardrobes and a laundry chute.
Three further bedroom suites complete the first floor, each enjoying unique views over the gardens and paddocks. All include ensuite bathrooms, walkin wardrobes and access to roof-eaves storage, ensuring comfort and privacy for family and guests alike.
THE TEA HOUSE
A hedge-lined pathway leads gently through the grounds to the enchanting Tea House, a tranquil retreat designed for year-round entertaining. With its own kitchen facilities and underfloor heating, this delightful building offers a peaceful haven with magnificent views across the gardens. Whether for summer gatherings or cosy winter evenings, it
provides a charming extension to the main residence.
APARTMENT & STABLES
Situated beside the house, the stable block incorporates a self-contained one-bedroom apartment accessed by an separate staircase. The accommodation includes a kitchen, living room, bedroom and bathroom, ideal for guests, staff or rental income. On the ground floor are three large stables, plumbed for water troughs, along with a tack room, workshop and spacious two-car garage. An excellent hay loft provides additional storage, making this a superb equestrian facility.
GARDENS & GROUNDS
The grounds are a true highlight of Blackhall House, offering a rare combination of formal landscaping and practical equestrian amenities. To the front, specimen shrubs, roses and manicured beech and laurel hedgingcreate a gracious setting, while mature trees frame sweeping lawns ideal for leisurely strolls. Equestrian enthusiasts are exceptionally well catered for with a large floodlit sand arena and three expansive stud-railed paddocks. A dung pit is conveniently located adjacent to the stable block. The entire estate has been carefully planned to provide both beauty and functionality, creating a wonderful rural sanctuary within easy reach of modern conveniences.
LOCATION
Blackhall House enjoys a superb location close to the historic seaside village of Termonfeckin in County Louth. This charming area offers a wonderful blend of coastal beauty and country living, with renowned beaches, golf links including Baltray (Co. Louth), and Seapoint Golf Course and a welcoming village community. Drogheda town is only a short drive away, providing an extensive range of shops, restaurants, schools and cultural amenities. The property benefits from outstanding connectivity, ideally positioned between Dublin and Belfast. The M1 motorway is easily accessible, placing Dublin Airport within approximately 40 minutes and Dublin city centre within an hour. Belfast is equally convenient to the north, making this an ideal location for commuters seeking a tranquil country lifestyle without sacrificing accessibility. County Louth, known as the “Wee County,” is rich in heritage and natural beauty, from the Boyne Valley to the Cooley Mountains. The area offers excellent educational facilities, sporting clubs and a vibrant social scene, while nearby coastal villages such as Clogherhead and Baltray provide further leisure opportunities.
DISTANCES
• 2.8 km / 4minutes to Termonfeckin
• 4.5 km/ 6 minutes to Clogherhead
• 7.6 km/ 10 minutes to Drogheda
• 21.1 km/ 23 minutes to Slane
• 39.2km/ 34 minutes to Dundalk
• 63.7 km/ 1 hour to Dublin
• 122 km/ 1 hour & 25 minutes To Belfast
SPECIAL FEATURES
• Electric cast-iron security gates with new motors
• Four-zoned heating system
• Integrated internal intercom
• Double-glazed timber sash windows
• Self-contained one-bedroom apartment
• Tea House with underfloor heating
• Floodlit sand arena and three stud-railed paddocks
• Extensive mature landscaped grounds
• Alarm system and security cameras
• Excellent connectivity to Dublin & Belfast
• Two external telephone lines
OVERVIEW
Blackhall House is a remarkable modern country home that captures the grace and character of a period residence while offering every contemporary comfort. Approached through electric cast-iron security gates, a sweeping driveway that reveals this striking property in a wonderfully private elevated setting. Built circa 2006 to exacting standards, the house combines classical proportions with refined craftsmanship, featuring tall timber sash double glazed windows, high ceilings with cornicing and beautifully appointed reception rooms. The residence is perfectly suited to family living and entertaining, while the extensive grounds and equestrian facilities make it an ideal choice for those with an interest in country pursuits. The addition of a charming Tea House, a self-contained apartment and an excellent stable block further enhance the versatility of this exceptional property.
DESCRIPTION
Blackhall House stands proudly within approximately 11.5 acres of mature landscaped grounds on the outskirts of Termonfeckin, one of County Louth’s most desirable coastal villages. The approach through electric gates immediately sets the tone, as the driveway meanders through gently rolling parkland framed by mature trees and manicured hedging. The house emerges as an impressive yet welcoming family home, designed to reflect the elegance of a fine period property while benefiting from modern construction and efficiency. The front door opens into a magnificent double height reception hall, flooded with natural light and finished to the highest standards. A beautiful stone fireplace forms a focal point, while exceptional joinery, high skirting boards, recessed lighting and a striking chandelier create an atmosphere of understated grandeur. This versatile space serves both as an entrance hall and a gracious dining area for large gatherings. To the right lies the formal drawing room, an elegant and refined space with high ceilings, indirect lighting and French doors opening onto the patio and gardens. A marble fireplace adds a touch of classic sophistication, making this an ideal room for entertaining guests. Beyond, the living room offers a more relaxed atmosphere, again benefitting from French doors to the outside and providing a perfect retreat for evening relaxation.
At the heart of the home is the beautifully appointed kitchen, fitted with bespoke cabinetry, granite worktops and a central breakfast bar. Integrated appliances include a fridge and a striking black four oven Aga with induction hood. French doors open to the gardens, offering magnificent views across the surrounding countryside. Adjacent are a utility room, plant room, wine cellar and guest W. C., ensuring every practical need is catered for. The staircase hall, currently used as a home office, provides further flexibility and could serve as an alternative reception area. This section also includes a cloakroom and additional guest W. C. The ground floor is future-proofed by a luxurious bedroom suite overlooking the front gardens, complete with generous proportions and a large ensuite bathroom. Ascending the main staircase, a gallery landing overlooks the reception hall below. The chandelier benefits from a discreet winch system for ease of maintenance. The principal bedroom is a private sanctuary with vaulted ceilings and stunning views across the estate. It features an expansive ensuite with his-and-hers basins, bath, shower and direct access to a dressing room with extensive built-in wardrobes and a laundry chute.
Three further bedroom suites complete the first floor, each enjoying unique views over the gardens and paddocks. All include ensuite bathrooms, walkin wardrobes and access to roof-eaves storage, ensuring comfort and privacy for family and guests alike.
THE TEA HOUSE
A hedge-lined pathway leads gently through the grounds to the enchanting Tea House, a tranquil retreat designed for year-round entertaining. With its own kitchen facilities and underfloor heating, this delightful building offers a peaceful haven with magnificent views across the gardens. Whether for summer gatherings or cosy winter evenings, it
provides a charming extension to the main residence.
APARTMENT & STABLES
Situated beside the house, the stable block incorporates a self-contained one-bedroom apartment accessed by an separate staircase. The accommodation includes a kitchen, living room, bedroom and bathroom, ideal for guests, staff or rental income. On the ground floor are three large stables, plumbed for water troughs, along with a tack room, workshop and spacious two-car garage. An excellent hay loft provides additional storage, making this a superb equestrian facility.
GARDENS & GROUNDS
The grounds are a true highlight of Blackhall House, offering a rare combination of formal landscaping and practical equestrian amenities. To the front, specimen shrubs, roses and manicured beech and laurel hedgingcreate a gracious setting, while mature trees frame sweeping lawns ideal for leisurely strolls. Equestrian enthusiasts are exceptionally well catered for with a large floodlit sand arena and three expansive stud-railed paddocks. A dung pit is conveniently located adjacent to the stable block. The entire estate has been carefully planned to provide both beauty and functionality, creating a wonderful rural sanctuary within easy reach of modern conveniences.
LOCATION
Blackhall House enjoys a superb location close to the historic seaside village of Termonfeckin in County Louth. This charming area offers a wonderful blend of coastal beauty and country living, with renowned beaches, golf links including Baltray (Co. Louth), and Seapoint Golf Course and a welcoming village community. Drogheda town is only a short drive away, providing an extensive range of shops, restaurants, schools and cultural amenities. The property benefits from outstanding connectivity, ideally positioned between Dublin and Belfast. The M1 motorway is easily accessible, placing Dublin Airport within approximately 40 minutes and Dublin city centre within an hour. Belfast is equally convenient to the north, making this an ideal location for commuters seeking a tranquil country lifestyle without sacrificing accessibility. County Louth, known as the “Wee County,” is rich in heritage and natural beauty, from the Boyne Valley to the Cooley Mountains. The area offers excellent educational facilities, sporting clubs and a vibrant social scene, while nearby coastal villages such as Clogherhead and Baltray provide further leisure opportunities.
DISTANCES
• 2.8 km / 4minutes to Termonfeckin
• 4.5 km/ 6 minutes to Clogherhead
• 7.6 km/ 10 minutes to Drogheda
• 21.1 km/ 23 minutes to Slane
• 39.2km/ 34 minutes to Dundalk
• 63.7 km/ 1 hour to Dublin
• 122 km/ 1 hour & 25 minutes To Belfast
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Precio/pie²
$349
Características
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Blackhall, Termonfeckin, County Louth, Blackhall Cross, Irlanda
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