Xamena: donde el cielo se encuentra con el mar Como un santuario de villa, suspendida a 185 metros sobre el Mediterráneo, Xamena es más que una simple propiedad: es una experiencia. Diseñada por el arquitecto Ramon Esteve y construida a principios de los 90, esta obra maestra arquitectónica captura el drama de los escarpados acantilados y los horizontes infinitos de Ibiza, ofreciendo las más incre
Xamena – Where the Sky Meets the Sea
A sanctuary of a villa, suspended 185 metres above the Mediterranean, Xamena is more than just a property — it’s an experience. Designed by architect Ramon Esteve and built in the early 90´s, this architectural masterpiece captures the drama of Ibiza’s rugged cliffs and endless horizons, offering the most incredible unobstructed sunsets and endless sea
Xamena: donde el cielo se encuentra con el mar Como un santuario de villa, suspendida a 185 metros sobre el Mediterráneo, Xamena es más que una simple propiedad: es una experiencia. Diseñada por el arquitecto Ramon Esteve y construida a principios de los 90, esta obra maestra arquitectónica captura el drama de los escarpados acantilados y los horizontes infinitos de Ibiza, ofreciendo las más increíbles puestas de sol sin obstáculos y vistas infinitas al mar que cambian con la luz y el paso de los días... Living Spaces Xamena: donde el cielo se encuentra con el mar Como santuario de una villa, suspendida a 185 metros sobre el Mediterráneo, es más que una simple propiedad: es una experiencia. Diseñada por el arquitecto Ramon Esteve y construida a principios de los 90, esta obra maestra arquitectónica captura el drama de los escarpados acantilados y los horizontes infinitos de Ibiza, ofreciendo las más increíbles puestas de sol sin obstáculos y vistas infinitas al mar que cambian con la luz y el paso de los días... Espacios habitables Con 8 dormitorios minimalistas y 9 baños meticulosamente diseñados, cada espacio invita a la conexión con el paisaje. Las ventanas del piso al techo de las áreas de estar principales disuelven los límites, lo que permite que la luz natural y la brisa marina fluyan sin esfuerzo por Xamena. Los interiores son minimalistas pero cálidos, y combinan la elegancia moderna con materiales atemporales. La cocina de un chef representa el corazón de la casa y se abre a la perfección a amplias áreas de estar diseñadas tanto para momentos tranquilos como para reuniones animadas. Conexión al aire libre Las terrazas se despliegan alrededor de la piscina en forma de capas, cada una de las cuales ofrece un nuevo punto de vista del resplandeciente mar que se encuentra debajo. Las tumbonas y los rincones sombreados crean lugares íntimos para la contemplación, mientras que los espacios abiertos son perfectos para reunirse bajo el sol ibicenco. La piscina infinita parece fundirse con el horizonte, un espejo líquido que refleja el cielo infinito. Cada detalle está diseñado para difuminar la línea entre el interior y el exterior, celebrando la belleza natural de la isla. La guinda del pastel es que Xamena también se beneficia de tener una licencia turística original anterior a 2018, lo que le da un plus adicional.Cuenta con 8 habitaciones, todas con increíbles vistas al mar Aparcamiento privado y un gran garajeLicencia turística Piscina infinita con vistas al Mediterráneo Diseñada por el famoso arquitecto Ramon EstevelUbicada en lo alto de la costa en el norte de la isla, entre el pequeño pueblo de San Miguel y la hermosa playa de Port de San Miguel, Xamena ofrece aislamiento y proximidad. Su impresionante punto de vista brinda una sensación de escape, pero la vibrante energía de Ibiza siempre está al alcance de la mano. Aquí, la naturaleza es tu vecina y el horizonte es tu lienzo que cambia a diario. Playa: 5 minutos, Santa Gertrudis: 15 minutos, ciudad de Ibiza: 30 minutos, aeropuerto: 40 minutos
Xamena – Where the Sky Meets the Sea
A sanctuary of a villa, suspended 185 metres above the Mediterranean, Xamena is more than just a property — it’s an experience. Designed by architect Ramon Esteve and built in the early 90´s, this architectural masterpiece captures the drama of Ibiza’s rugged cliffs and endless horizons, offering the most incredible unobstructed sunsets and endless sea views that shift with the light, and the passing days…..
Living SpacesXamena – Where the Sky Meets the Sea
A sanctuary of a villa, suspended 185 metres above the Mediterranean, Xamena is more than just a property — it’s an experience. Designed by architect Ramon Esteve and built in the early 90´s, this architectural masterpiece captures the drama of Ibiza’s rugged cliffs and endless horizons, offering the most incredible unobstructed sunsets and endless sea views that shift with the light, and the passing days…..
Living Spaces
With 8 minimalist bedrooms and 9 meticulously crafted bathrooms, every space invites connection to the landscape. Floor-to-ceiling windows in the main living areas dissolve boundaries, allowing natural light and sea breezes to flow effortlessly throughout Xamena. The interiors are minimal yet warm, blending modern elegance with timeless materials. A chef’s kitchen anchors the heart of the home, seamlessly opening to expansive living areas designed for both quiet moments and lively gatherings.
Outdoor Connection
Terraces unfold around the pool like layers, each offering a new vantage point of the shimmering sea below. Sunbeds and shaded nooks create intimate spots for contemplation, while wide-open spaces are perfect for gatherings under the Ibicencan sun. The infinity pool appears to merge with the horizon, a liquid mirror reflecting the endless sky. Every detail is designed to blur the line between indoors and out, celebrating the natural beauty of the island. The cherry on the top is that Xamena also benefits from having an original pre-2018 tourist licence, giving it an extra premium.
Features
8 bedrooms all with incredible sea views Private parking and large garage Tourist Licence Infinity pool overlooking the Mediterranean Designed by famous architect Ramon Esteve
Location
Perched high above the coastline in the North of the island, between the little village of San Miguel, and the beautiful beach of Port de San Miguel, Xamena offers both seclusion and proximity. Its breathtaking vantage point provides a sense of escape, yet Ibiza’s vibrant energy is always within reach. Here, nature is your neighbor, and the horizon is your daily changing canvas.
Beach - 5 mins, Santa Gertrudis - 15 mins, Ibiza Town - 30 mins, Airport - 40 mins
San Miguel sits in the municipality of Sant Joan de Labritja in Ibiza’s northern interior, a part of the island that has retained its agricultural character and traditional Ibizan village structure far more than the south. The area is defined by pine-covered hills, dramatic coastal cliffs, and the deep inlet of Port de Sant Miquel below. This is the quieter, less commercialised face of Ibiza, where finca architecture and rural lanes set the tone rather than resort development.
The village of San Miguel has a weekly market and the church of Sant Miquel de Balansat, one of the island’s oldest. Port de Sant Miquel beach is five minutes by car. Santa Gertrudis, with its restaurant scene including Bar Costa and Bambuddha Grove nearby, is around fifteen minutes. Ibiza Town is thirty minutes.
Ibiza Airport (IBZ) is approximately forty minutes from San Miguel by car and operates direct routes to most major European cities, with particularly strong connections to London, Paris, Amsterdam, and Madrid. The island has no rail network, so private or hired transport is standard. Ferry services from Ibiza Town connect to Barcelona, Valencia, and Palma de Mallorca, with crossing times ranging from two to eight hours depending on the service.