En Venta: Una Joya Histórica En El Corazón De Dalt Vila: Mucho Más Que Una Casa.

Presentamos una oportunidad única para adquirir una propiedad con carácter en uno de los lugares más emblemáticos de la isla: Dalt Vila, el casco antiguo amurallado de Ibiza, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Esta impresionante casa centenaria, ubicada en la emblemática calle Joan Roman, es una joya arquitectónica con un inmenso valor cultural y múltiples posibilidades de reconversión. La propiedad se encuentra dentro del recinto fortificado que corona la ciudad de Ibiza, en una zona donde la historia y la autenticidad se sienten a cada paso. Muy cerca se encuentran lugares emblemáticos como la Capilla de Sant Ciriac, vinculada a la conquista cristiana de la isla en 1235, y el Convento de Sant Cristòfol, donde las monjas agustinas elaboran dulces tradicionales. Vivir en esta zona significa ser parte de la historia viva de la isla. La casa tiene una superficie construida de 473 m² en varias plantas y se encuentra en una parcela de 265 m². Actualmente está organizado en cuatro unidades residenciales independientes, aunque no existe una división horizontal registrada, lo que ofrece una gran flexibilidad para que el futuro propietario rediseñe el espacio según sea necesario o previsto. Las opciones principales incluyen: ✅ La conversión en una residencia privada de alta gama, ideal para quienes buscan un entorno exclusivo con valor histórico y arquitectónico. ✅ Creación de hasta cinco apartamentos independientes para uso residencial o alquiler a largo plazo (sujeto a la normativa vigente). ✅ Desarrollo de un proyecto de rehabilitación integral que destaque su original arquitectura y ubicación privilegiada en el mercado inmobiliario patrimonial de Ibiza. La casa conserva valiosas características originales, como techos altos, pisos antiguos y paredes de piedra, lo que permite una renovación respetuosa que conserva su esencia histórica. También tiene un certificado de habitabilidad válido, que garantiza un uso residencial inmediato.Diseño actual: • Planta baja (acceso desde la calle Sant Ciriac): 100,46 m² con almacenamiento, local comercial y escalera.• Primera planta (acceso desde la calle Joan Roman): 197,52 m² con gran sala de estar, comedor, cocina, 2 dormitorios, baño, una tienda y un pequeño apartamento independiente.• Segunda planta: 174,81 m² con dos apartamentos, cada uno con salón-cocina, dormitorios y baños, además de buhardilla y trastero. Gracias a su distribución, la propiedad también se podría dividir fácilmente en un gran piso principal y un apartamento independiente, que añade valor funcional y estético. Su flexibilidad permite un uso residencial exclusivo o una inversión en alquiler de alto nivel.Características generales: • Superficie construida: 473 m²• Superficie útil: 291 m²• Parcela: 265 m²• Año de construcción (catastro): 1800• Estado: Para renovar• Uso del suelo: residencial• Certificado de habitabilidad válido • Sin división horizontal registrada• Acceso peatonal, típico de Dalt Vila• Elementos arquitectónicos originales• Ubicación privilegiada en un entorno histórico Una inversión con alma Esta propiedad no es solo una casa, sino un pedazo del alma de Ibiza. Su ubicación en el corazón de Dalt Vila, su historia, arquitectura y potencial de conversión lo convierten en una oportunidad estratégica para quienes buscan una inversión patrimonial de alto valor. Ya sea como una casa personal con historia o como un proyecto de desarrollo exclusivo, esta casa ofrece un equilibrio perfecto entre autenticidad, potencial y exclusividad.