Casa 4 Dormitorios 352 M2

Vivienda unifamiliar de 352 m² construidos, situada en el centro de Lepe. El inmueble, construido en 1975, se distribuye en dos plantas y se ubica en una calle peatonal con un espacio amplio delante de la fachada, lo que permite diferentes usos, incluida la posibilidad de habilitar una terraza vinculada a una actividad comercial.Planta baja — Local principalLa planta baja dispone de un acceso de grandes dimensiones que conduce a un local comercial de aproximadamente 160 m². Este espacio cuenta con dos dormitorios, cocina, cuarto de baño, patio interior y trastero. La configuración permite mantener un uso comercial con zonas auxiliares o adaptarlo parcialmente a uso residencial o profesional según las necesidades.Planta baja — Acceso independiente y antigua consulta sanitariaDesde la misma fachada existe un segundo acceso independiente que conduce a la escalera de subida a la vivienda de la primera planta. En esta zona también se encuentra el que fue consulta de ATS, distribuido en despacho, sala de curas, dispensario-almacén y patio con trastero. Se trata de un espacio adecuado para despacho profesional, consulta, oficina o actividades similares.Primera planta — viviendaLa planta primera alberga una vivienda de 158 m². La distribución incluye vestíbulo de entrada, cuatro dormitorios, salón, dos cuartos de baño, cocina independiente, despensa, cuarto lavadero, aseo y una sala comedor adicional. La vivienda dispone además de una terraza cubierta que aporta un espacio exterior protegido dentro de la propia planta. Azotea desde la vivienda se accede mediante escalera a una azotea diáfana de aproximadamente 200 m². Este espacio ofrece múltiples posibilidades de uso, desde zona de ocio o instalaciones hasta futuras adaptaciones según las necesidades del propietario.Entorno y comunicacionesLa propiedad se encuentra en una zona céntrica de Lepe, a escasa distancia del Ayuntamiento de Lepe y de la Plaza de Abastos de Lepe, con acceso cercano a farmacias, entidades bancarias, comercios, restaurantes, cafeterías, centros educativos, iglesia y al casco histórico de la localidad.A nivel de comunicaciones la vivienda se sitúa a unos 5 minutos en coche de la playa de Playa de La Antilla, del área turística y comercial de Islantilla y del Puerto del Terron. También se encuentra a unos 10 minutos de la Autovía A-49, que conecta con Sevilla y con la frontera portuguesa, situada aproximadamente a 20 minutos. Los aeropuertos internacionales de Aeropuerto de Faro y Aeropuerto de Sevilla se encuentran a alrededor de una hora de distancia.Posibilidades de uso Por su ubicación, superficie y distribución, el inmueble permite combinar actividad profesional o comercial en planta baja con vivienda amplia en la planta superior. Asimismo, la normativa urbanística del centro de la ciudad permite la construcción de un edificio de hasta cuatro plantas, lo que abre la posibilidad de desarrollar locales comerciales en planta baja y varias viviendas en las plantas superiores.En conjunto, se trata de una propiedad con diferentes opciones de aprovechamiento en una de las zonas más céntricas de la ciudad.