$2,124,629
Villa Hondarribia
- 6 Hab.
- 4 Baños
- 3,445 Sqft
- 8,612 Sqft lot
- Actualizado: Hoy
- 1
Sobre la propiedad
La descripción se tradujo automáticamente.
La descripción se muestra en el idioma original.
Hay propiedades que destacan por sus metros. Otras por su ubicación.
Y luego están las que simplemente juegan en otra liga.
Situada en el Camino de Higuer, en uno de los rincones más privilegiados de Hondarribia, esta propiedad ofrece algo que no se puede construir, ni comprar después, ni replicar en otro lugar: unas vistas absolutamente espectaculares sobre el puerto, la bahía d
Y luego están las que simplemente juegan en otra liga.
Situada en el Camino de Higuer, en uno de los rincones más privilegiados de Hondarribia, esta propiedad ofrece algo que no se puede construir, ni comprar después, ni replicar en otro lugar: unas vistas absolutamente espectaculares sobre el puerto, la bahía d
Some properties stand out for their size. Others for their location.
And then there are those that simply play in a different league.
Located on Camino de Higuer, in one of the most privileged corners of Hondarribia, this property offers something that cannot be built, bought later, or replicated elsewhere: absolutely spectacular views over the port, the Txingudi bay, Hendaye, an
And then there are those that simply play in a different league.
Located on Camino de Higuer, in one of the most privileged corners of Hondarribia, this property offers something that cannot be built, bought later, or replicated elsewhere: absolutely spectacular views over the port, the Txingudi bay, Hendaye, an
Hay propiedades que destacan por sus metros. Otras por su ubicación.
Y luego están las que simplemente juegan en otra liga.
Situada en el Camino de Higuer, en uno de los rincones más privilegiados de Hondarribia, esta propiedad ofrece algo que no se puede construir, ni comprar después, ni replicar en otro lugar: unas vistas absolutamente espectaculares sobre el puerto, la bahía de Txingudi, Hendaya y el mar.
De esas vistas que cambian cada hora del día y que nunca cansan.
La propiedad está formada por dos viviendas pareadas que se venden conjuntamente, ofreciendo una oportunidad excepcional para crear una residencia única de aproximadamente 300 m2 construidos sobre una parcela cercana a los 800 m2.
Una base extraordinaria para diseñar una de las casas más especiales de toda la zona.
La distribución actual ya permite imaginar todo su potencial.
La planta superior alberga seis habitaciones, cuatro de ellas con vistas frontales al mar y salida directa a las terrazas. Espacios llenos de luz donde el paisaje entra literalmente en la vivienda.
En esta misma planta encontramos además dos baños y zonas de almacenamiento.
La planta principal es el auténtico corazón de la casa. Un gran espacio abierto donde salón, comedor y cocina se integran alrededor de una acogedora chimenea. Todo ello rodeado por una amplia terraza con acceso directo a los jardines laterales.
Y aquí vuelve a aparecer uno de los grandes valores de la propiedad: el exterior.
Los jardines ofrecen espacio más que suficiente para crear una piscina, una zona chill out, una cocina exterior o cualquier proyecto que acompañe a una vivienda de este nivel. Además, el terreno delantero se prolonga prácticamente hasta la carretera del puerto, aportando una amplitud y una privacidad extraordinarias.
La casa dispone también de cuatro baños en total, zona de lavandería, varios trasteros y espacios auxiliares que aportan funcionalidad al conjunto.
El acceso se realiza por la parte superior de la parcela, donde se encuentra la zona de aparcamiento, una característica singular que aporta todavía más personalidad a una propiedad ya de por sí irrepetible.
Y aunque la vivienda admite una actualización para adaptarla a los estándares actuales, precisamente ahí reside una de sus mayores virtudes: la posibilidad de crear una residencia verdaderamente exclusiva sobre una base que hoy sería prácticamente imposible de encontrar.
Porque las casas se reforman.
Los jardines se diseñan.
Las piscinas se construyen.
Pero una parcela en esta ubicación, con estas vistas y con este potencial… simplemente no aparece todos los días.
La propiedad ofrece además una configuración especialmente interesante, ya que actualmente está compuesta por dos viviendas independientes, lo que permite diferentes posibilidades de adquisición y uso.
Una oportunidad excepcional para crear una vivienda única en uno de los entornos más especiales de Hondarribia.
Información importante sobre la compra (Ley 10/2025) Transparencia.
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos derivados de la compraventa:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) dependerán de las circunstancias personales del comprador y de la normativa vigente en el momento del devengo.
Consulta los tipos vigentes en:
gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación orientativa entre el 0,3% y el 0,5% del precio de compraventa.
• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aproximadamente entre 350 € y 750 € + IVA).
• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta y a cargo de la parte vendedora.
Información importante sobre la compraEn cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario.• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente.* Tipo general: 4%.* Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles, que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años.* Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores* Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda.*. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente• Gastos de gestoríaCorresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación.• Gastos notarialesSe calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa.• Gastos de inscripción en el Registro de la PropiedadSe determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación.• Honorarios de intermediación Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.
Y luego están las que simplemente juegan en otra liga.
Situada en el Camino de Higuer, en uno de los rincones más privilegiados de Hondarribia, esta propiedad ofrece algo que no se puede construir, ni comprar después, ni replicar en otro lugar: unas vistas absolutamente espectaculares sobre el puerto, la bahía de Txingudi, Hendaya y el mar.
De esas vistas que cambian cada hora del día y que nunca cansan.
La propiedad está formada por dos viviendas pareadas que se venden conjuntamente, ofreciendo una oportunidad excepcional para crear una residencia única de aproximadamente 300 m2 construidos sobre una parcela cercana a los 800 m2.
Una base extraordinaria para diseñar una de las casas más especiales de toda la zona.
La distribución actual ya permite imaginar todo su potencial.
La planta superior alberga seis habitaciones, cuatro de ellas con vistas frontales al mar y salida directa a las terrazas. Espacios llenos de luz donde el paisaje entra literalmente en la vivienda.
En esta misma planta encontramos además dos baños y zonas de almacenamiento.
La planta principal es el auténtico corazón de la casa. Un gran espacio abierto donde salón, comedor y cocina se integran alrededor de una acogedora chimenea. Todo ello rodeado por una amplia terraza con acceso directo a los jardines laterales.
Y aquí vuelve a aparecer uno de los grandes valores de la propiedad: el exterior.
Los jardines ofrecen espacio más que suficiente para crear una piscina, una zona chill out, una cocina exterior o cualquier proyecto que acompañe a una vivienda de este nivel. Además, el terreno delantero se prolonga prácticamente hasta la carretera del puerto, aportando una amplitud y una privacidad extraordinarias.
La casa dispone también de cuatro baños en total, zona de lavandería, varios trasteros y espacios auxiliares que aportan funcionalidad al conjunto.
El acceso se realiza por la parte superior de la parcela, donde se encuentra la zona de aparcamiento, una característica singular que aporta todavía más personalidad a una propiedad ya de por sí irrepetible.
Y aunque la vivienda admite una actualización para adaptarla a los estándares actuales, precisamente ahí reside una de sus mayores virtudes: la posibilidad de crear una residencia verdaderamente exclusiva sobre una base que hoy sería prácticamente imposible de encontrar.
Porque las casas se reforman.
Los jardines se diseñan.
Las piscinas se construyen.
Pero una parcela en esta ubicación, con estas vistas y con este potencial… simplemente no aparece todos los días.
La propiedad ofrece además una configuración especialmente interesante, ya que actualmente está compuesta por dos viviendas independientes, lo que permite diferentes posibilidades de adquisición y uso.
Una oportunidad excepcional para crear una vivienda única en uno de los entornos más especiales de Hondarribia.
Información importante sobre la compra (Ley 10/2025) Transparencia.
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos derivados de la compraventa:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) dependerán de las circunstancias personales del comprador y de la normativa vigente en el momento del devengo.
Consulta los tipos vigentes en:
gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación orientativa entre el 0,3% y el 0,5% del precio de compraventa.
• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aproximadamente entre 350 € y 750 € + IVA).
• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta y a cargo de la parte vendedora.
Información importante sobre la compraEn cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario.• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente.* Tipo general: 4%.* Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles, que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años.* Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores* Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda.*. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente• Gastos de gestoríaCorresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación.• Gastos notarialesSe calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa.• Gastos de inscripción en el Registro de la PropiedadSe determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación.• Honorarios de intermediación Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.
Some properties stand out for their size. Others for their location.
And then there are those that simply play in a different league.
Located on Camino de Higuer, in one of the most privileged corners of Hondarribia, this property offers something that cannot be built, bought later, or replicated elsewhere: absolutely spectacular views over the port, the Txingudi bay, Hendaye, and the sea.
Views that change every hour of the day and never tire.
The property consists of two semi-detached homes sold together, offering an exceptional opportunity to create a unique residence of approximately 300 m2 built on a plot close to 800 m2.
An extraordinary foundation to design one of the most special houses in the entire area.
The current layout already allows you to imagine its full potential.
The upper floor houses six bedrooms, four of them with direct sea views and access to the terraces. Bright spaces where the landscape literally enters the home.
On this same floor, there are also two bathrooms and storage areas.
The main floor is the true heart of the house. A large open space where the living room, dining room, and kitchen integrate around a cozy fireplace. All surrounded by a wide terrace with direct access to the side gardens.
And here one of the property’s great assets appears again: the exterior.
The gardens offer more than enough space to create a pool, a chill-out area, an outdoor kitchen, or any project that complements a home of this level. Additionally, the front land extends practically to the port road, providing extraordinary spaciousness and privacy.
The house also has a total of four bathrooms, a laundry area, several storage rooms, and auxiliary spaces that add functionality to the whole.
Access is from the upper part of the plot, where the parking area is located, a unique feature that adds even more personality to an already unrepeatable property.
Although the home could be updated to meet current standards, this is precisely one of its greatest virtues: the possibility to create a truly exclusive residence on a foundation that would be practically impossible to find today.
Because houses can be renovated.
Gardens can be designed.
Pools can be built.
But a plot in this location, with these views and this potential… simply does not come along every day.
The property also offers a particularly interesting configuration, as it currently consists of two independent homes, allowing different acquisition and usage possibilities.
An exceptional opportunity to create a unique home in one of the most special settings in Hondarribia.
Important information about the purchase (Law 10/2025) Transparency.
In compliance with Law 10/2025, of December 26, it is informed that the announced sale price does not include the following taxes and expenses derived from the purchase:
• Property Transfer Tax (ITP): Applicable rates (General 4%, Reduced 2.5%, or Increased 6%) will depend on the buyer’s personal circumstances and the regulations in force at the time of accrual.
Check current rates at:
[hidden information]/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
• Notary and Registry: Fees regulated by official tariff (RD 1426/1989 and RD 1427/1989). Estimated between 0.3% and 0.5% of the purchase price.
• Management fees: Document processing costs (approximately between €350 and €750 + VAT).
• Agency fees: Already included in the sale price and paid by the seller.
Important purchase information
In compliance with current transparency and consumer information regulations, it is informed that the announced sale price does not include taxes or expenses derived from the purchase, which will be borne by the buyer unless otherwise agreed.
• Property Transfer Tax (ITP)
In Gipuzkoa, the acquisition of second-hand homes may be taxed at different rates depending on the buyer’s personal circumstances and the requirements established by current regulations.
* General rate: 4%.
* Reduced rate: 2.5%, when applicable according to current tax regulations, if it will be the buyer’s main residence and does not exceed 120 m2 built or 96 m2 usable, and the buyer does not own another home in the same municipality exceeding 25%, unless it was sold within a maximum of 2 years.
* Increased rate: 6%, in cases provided by regulations, large holders.
* 7% rate for properties other than residences.
• Zaragoza and La Rioja: 7% for main residences, other properties according to current tax regulations.
• Management fees
Correspond to the administrative processing of the deed and tax settlement. The indicative amount usually ranges between €300 and €800, depending on the chosen management office and the complexity of the operation.
• Notarial fees
Calculated according to the official tariff established in Royal Decree 1426/1989, of November 17. As a reference, they may range between 0.2% and 0.5% of the purchase price.
• Property Registry fees
Determined according to the official tariff regulated in Royal Decree 1427/1989, of November 17, varying depending on the property’s value and the operation’s characteristics.
• Brokerage fees
The fees of For You Inmobiliaria are included in the sale price.
And then there are those that simply play in a different league.
Located on Camino de Higuer, in one of the most privileged corners of Hondarribia, this property offers something that cannot be built, bought later, or replicated elsewhere: absolutely spectacular views over the port, the Txingudi bay, Hendaye, and the sea.
Views that change every hour of the day and never tire.
The property consists of two semi-detached homes sold together, offering an exceptional opportunity to create a unique residence of approximately 300 m2 built on a plot close to 800 m2.
An extraordinary foundation to design one of the most special houses in the entire area.
The current layout already allows you to imagine its full potential.
The upper floor houses six bedrooms, four of them with direct sea views and access to the terraces. Bright spaces where the landscape literally enters the home.
On this same floor, there are also two bathrooms and storage areas.
The main floor is the true heart of the house. A large open space where the living room, dining room, and kitchen integrate around a cozy fireplace. All surrounded by a wide terrace with direct access to the side gardens.
And here one of the property’s great assets appears again: the exterior.
The gardens offer more than enough space to create a pool, a chill-out area, an outdoor kitchen, or any project that complements a home of this level. Additionally, the front land extends practically to the port road, providing extraordinary spaciousness and privacy.
The house also has a total of four bathrooms, a laundry area, several storage rooms, and auxiliary spaces that add functionality to the whole.
Access is from the upper part of the plot, where the parking area is located, a unique feature that adds even more personality to an already unrepeatable property.
Although the home could be updated to meet current standards, this is precisely one of its greatest virtues: the possibility to create a truly exclusive residence on a foundation that would be practically impossible to find today.
Because houses can be renovated.
Gardens can be designed.
Pools can be built.
But a plot in this location, with these views and this potential… simply does not come along every day.
The property also offers a particularly interesting configuration, as it currently consists of two independent homes, allowing different acquisition and usage possibilities.
An exceptional opportunity to create a unique home in one of the most special settings in Hondarribia.
Important information about the purchase (Law 10/2025) Transparency.
In compliance with Law 10/2025, of December 26, it is informed that the announced sale price does not include the following taxes and expenses derived from the purchase:
• Property Transfer Tax (ITP): Applicable rates (General 4%, Reduced 2.5%, or Increased 6%) will depend on the buyer’s personal circumstances and the regulations in force at the time of accrual.
Check current rates at:
[hidden information]/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
• Notary and Registry: Fees regulated by official tariff (RD 1426/1989 and RD 1427/1989). Estimated between 0.3% and 0.5% of the purchase price.
• Management fees: Document processing costs (approximately between €350 and €750 + VAT).
• Agency fees: Already included in the sale price and paid by the seller.
Important purchase information
In compliance with current transparency and consumer information regulations, it is informed that the announced sale price does not include taxes or expenses derived from the purchase, which will be borne by the buyer unless otherwise agreed.
• Property Transfer Tax (ITP)
In Gipuzkoa, the acquisition of second-hand homes may be taxed at different rates depending on the buyer’s personal circumstances and the requirements established by current regulations.
* General rate: 4%.
* Reduced rate: 2.5%, when applicable according to current tax regulations, if it will be the buyer’s main residence and does not exceed 120 m2 built or 96 m2 usable, and the buyer does not own another home in the same municipality exceeding 25%, unless it was sold within a maximum of 2 years.
* Increased rate: 6%, in cases provided by regulations, large holders.
* 7% rate for properties other than residences.
• Zaragoza and La Rioja: 7% for main residences, other properties according to current tax regulations.
• Management fees
Correspond to the administrative processing of the deed and tax settlement. The indicative amount usually ranges between €300 and €800, depending on the chosen management office and the complexity of the operation.
• Notarial fees
Calculated according to the official tariff established in Royal Decree 1426/1989, of November 17. As a reference, they may range between 0.2% and 0.5% of the purchase price.
• Property Registry fees
Determined according to the official tariff regulated in Royal Decree 1427/1989, of November 17, varying depending on the property’s value and the operation’s characteristics.
• Brokerage fees
The fees of For You Inmobiliaria are included in the sale price.
-
Tipo de propiedad
Villa
-
Año de construcción
1965
-
Precio/pie²
$616
-
Emisiones
F
-
Consumo
F
Características
- Jardín
- Terraza
- Chimenea
- Vista al Agua
- Vista a la Montaña
- Plano de planta 2D
- Encimeras de piedra
- Aparcamiento
- Balcón
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Camino de Higuer, Hondarribia, 20280, Spain
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Se unió hace 2 años
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Primera publicación
Jun 17
Referencia del anuncio
Foryou340/10866
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