Hoenheim Individual

RARO en HOENHEIM — Villa familiar con piscina y jardín Arboré En venta, en el quartier résidentiel très prisé Hoenheimer Grossried, magnífica villa des années 1980 que ofrece 203 m² habitables (265 m² al sol) en un terreno paysagé de 709 m².Cette propriété lumineuse et parfaitement entretenue séduit par son confort, ses prestations haut de gamme et son cadre de vie paisible, idéal pour accueillir une famille. 🔑 Características principales: Superficie habitable: 203 m² Número de piezas: 7 Habitaciones: 5 Terreno: 709 m² arboré et intimePiscine chauffée avec pompe à chaleur (moteur et filtres neufs — juillet 2025) Terrasse couverte avec cuisine d’été entièrement équipéeDotique complète: stores motorises, volets électriques, alarmeDouble garage intérieur (46 m²) + sous-sol Aménagébon DPE: C (03/09/2021) 🏡 Descripción detallada: Au Rez-de-Chaussées Éjour-salle à manger-cuisine ouvert de 49,25 m², baigné de Lumière Véranda de 25,82 m² donnant sur le jardin et la piscineCheminée insert pour des ambiances chaleureuses 3 chambres avec rangements intégrés1 salle de bain avec baignoire &; amp; douche à l’Italien Newc Séparé à l’Étage Mezzanine lumineuse 2 belles chambres spacieuses 1 salle d’eau avec W Cau sous-sol aménagé 1 chambre supplémentaire 1 sala de agua con WC Cave à Vinbuanderie &; amp; Chaufferie Double garage intérieur 🌳 Atouts Exterieurs: Jardin paysagé Piscine chauffée pour des moments de détente en toute saisonCuisine extérieure équipée + terrasse couverte pour recevoir en toute convivialité 📍 Localización: Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, la villa bénéficie d’une proximité immediate avec toutes les commodities: escuelas, guarderías, collège, médecins, restaurantsÀ seulement 15 minutes de Strasbourg 💰 Precio: 790 000€ FAI (Honoraires à la charge du vendeur) 👉 Une opportunité rare à Hoenheim: contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Los honorarios incluyen el 2,6% del IVA incluido a cargo del comprador. Prix hors honoraires 770 000€. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1624,00 y 2198,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER: Gérant - Paul KlingelschmittCarte T CPI [información oculta] RCP 79269609
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/