An Exceptional Country Estate Bordering St George’s Park 172 Acres (69.6 Hectares)

Una oportunidad única de adquirir una finca rural excepcional de aproximadamente 172 acres en uno de los entornos más atractivos de Staffordshire, justo al lado del St George’s Park & Hilton Hotel, la sede del fútbol de Inglaterra. La proximidad a St George’s Park, incluida la posibilidad de construir un campo de golf en el futuro, resalta el atractivo de la propiedad como un espacio donde los mejores atletas pueden relajarse y descansar después de intensas sesiones de entrenamiento.

Ubicado en medio de una campiña ondulada dentro del Bosque Nacional, Lower Lynbrook Farm ofrece un equilibrio envidiable entre aislamiento, espacio y oportunidades, todo ello con fácil acceso a los aeródromos de Tatenhill, Lichfield (9 millas) y Burton upon Trent (7 millas), y con un excelente acceso a la A38 y la A50 para conexiones nacionales e internacionales sin esfuerzo.

The Estate
Una casa de campo encantadora y llena de carácter forma el corazón de la finca, complementada por una colección de edificios tradicionales y modernos que ofrecen un potencial excepcional. Ya sea que esté creando un refugio familiar privado, una instalación ecuestre exclusiva o un complejo rural a medida, el entorno ofrece una versatilidad excepcional.
Rodeado de campo abierto, el terreno se ondula suavemente para crear cautivadoras vistas de largo alcance: una verdadera sensación de escape y privacidad, pero a solo unos minutos de instalaciones deportivas y de estilo de vida de élite.

Potencial de desarrollo
Con su amplia parcela y su impresionante ubicación, esta propiedad ofrece un potencial significativo, lo que la convierte en una inversión ideal para quienes buscan una oportunidad residencial o comercial. La escala y la ubicación de la propiedad se prestan a una gran cantidad de posibilidades de estilo de vida, tales como:
Creación de instalaciones de ocio de lujo: gimnasio, spa o piscina cubierta
Helipuerto para acceso directo y privacidad
Canchas de tenis, pádel o campo de golf privadas
Centro ecuestre con establos y potreros
Finca rústica o complejo de retiros (STP) tipo boutique de pesca

La proximidad a St George’s Park y al aeródromo de Tatenhill posiciona a Lower Lynbrook Farm como una propiedad verdaderamente única: una propiedad que combina el prestigio de un vecino deportista de primer nivel con la paz, la privacidad y la belleza de un santuario rural.

Ubicación
Junto a St George’s Park, el English National Football Center y 490 acres de bosques públicos, incluido el pintoresco Jackson Bank en Hoar Cross. En los pueblos cercanos de Barton under Needwood y Yoxall encontrará convenientes servicios, como un consultorio médico, una farmacia y una oficina de correos. El pueblo también ofrece tiendas, una acogedora cafetería y acogedores pubs. Tatenhill disfruta de una ubicación estratégica justo al sur de Burton upon Trent, lo que permite un fácil acceso a la A38 para viajar a Lichfield, Derby y Birmingham. Se puede viajar fácilmente en tren regional y nacional desde Burton upon Trent, Lichfield y Tamworth, y ofrece conexiones directas con las principales ciudades y aeropuertos internacionales, como Birmingham y East Midlands.

Este establecimiento está bien situado para acceder a las escuelas locales, ya que se encuentra cerca del instituto John Taylor, así como de las escuelas infantiles y secundarias de Barton Under Needwood y la escuela primaria Rangemore. El Denstone College y su escuela preparatoria, Smallwood Manor, y la escuela Abbots Bromley están a poca distancia.

Para los amantes del deporte y el ocio, el parque St George’s Park y el Hoar Cross Hall están a un corto trayecto en coche y ofrecen excelentes instalaciones. El Branston Golf & Country Club, con sus instalaciones ideales para toda la familia, también está a solo 10 minutos en coche de la puerta de su casa.

DEBE SER VISTO
No pierda la oportunidad de poseer un pedazo de la encantadora campiña de Needwood. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para concertar una visita y disfrutar de la serena belleza de esta propiedad única.

INFORMACIÓN ADICIONAL (Se recomienda a los compradores que verifiquen los detalles a través de su representante legal).
Tenencia: Propiedad absoluta
Construcción de propiedades: tradicional.
Estacionamiento: entrada privada, garaje y cochera.
Suministro de electricidad: conectado a la red.
Suministro de agua: conectado a la red y pozo privado.
Alcantarillado: fosa séptica privada. Calefacción: GLP.
Preservación de árboles: No
Área de conservación: No.
Banda ancha: fibra completa disponible (para confirmar la velocidad y la disponibilidad, consulta el comprobador de banda ancha de Ofcom).
Cobertura de señal móvil: buena (comprueba la cobertura específica a través del comprobador móvil de Ofcom).
Clasificación EPC: F.
Calificación fiscal municipal: G.

La ley nos exige cumplir plenamente con la Ley de Reglamentación del Blanqueo de Capitales de 2017 y, por lo tanto, debemos verificar la identidad de todos los compradores y, en su caso, los donantes de efectivo una vez que se acepta la oferta de compra de una propiedad. Usamos Movebutler para completar las comprobaciones necesarias. No se trata de una verificación crediticia y, por lo tanto, no afectará a tu historial crediticio. Una comisión de cumplimiento no reembolsable de GBP [información oculta], incluidos El IVA por comprador o donante deberá pagarse por adelantado cuando se acuerde una oferta y antes de que se emita un memorando de venta .