A Rare Riverside Retreat In The Netherlands

En un lugar donde la paz, la naturaleza y el espacio fluyen sin esfuerzo, encontrará esta villa excepcional en Rijnlaan 12. Una declaración arquitectónica en una ubicación extraordinaria, situada en lo alto del Rin y escondida al final de una tranquila calle sin salida. Aquí, la privacidad total está garantizada, con vistas que ocupan un lugar central en todos los niveles de la casa. Construida en 2021 con una visión clara de combinar lujo, sostenibilidad y comodidad, la villa ofrece 950 m² de espacio habitable distribuidos en tres plantas cuidadosamente diseñadas. Las puertas corredizas Skyframe del suelo al techo encierran la casa con vidrio, creando una conexión perfecta entre el interior y el exterior. Entras por el espacioso pasillo, donde la atmósfera es inmediatamente palpable. La luz, la calma y un panorama amplio de vegetación y agua te dan la bienvenida desde el momento en que entras. La sala de estar principal es un espacio abierto y ventilado que parece moldeado en torno a la vista misma. La sala de estar es de proporciones generosas y ofrece una vista panorámica completa sobre el Rin y el paisaje circundante. Su anchura y orientación crean una atmósfera tranquila y abierta donde el interior y el exterior se fusionan de forma natural. Ya sea que esté organizando una cena familiar, comenzando el día con una tranquila taza de café o tomando un momento para relajarse, el espacio siempre se siente luminoso, abierto y conectado con la naturaleza. La cocina está diseñada para quienes aprecian tanto la cocina como la estética. Equipada con electrodomésticos Gaggenau de alta gama, un amplio espacio de trabajo y un diseño que invita a la unión. Mientras se prepara una comida, el río permanece siempre a la vista. Con el comedor ubicado al lado de la cocina, se convierte en un centro de vida cálido y central. En esta misma planta, encontrará la oficina, el estudio y la piscina. Estos espacios también cuentan con fachadas completamente acristaladas, lo que hace que trabajar o crear se sienta como si estuviera rodeado de la naturaleza misma. Las amplias vistas añaden enfoque e inspiración. La impresionante piscina interior de borde infinito de 12 x 5 metros comparte la misma vista panorámica que las áreas de estar. El agua parece fluir visualmente hacia el río que hay más allá, dando a todo el espacio una calidad serena y casi meditativa. Junto a la piscina hay una sauna de leña que mantiene la zona de bienestar totalmente conectada con el entorno natural. Los cuatro dormitorios se encuentran en el primer piso, cada uno con un baño en suite y una vista espectacular sobre el Rin. La suite principal es un remanso de paz y lujo. Da paso a un amplio baño y a un vestidor con hermosos acabados, y ofrece acceso al amplio balcón que se extiende por toda la villa. Despertarse aquí es como estar en un complejo íntimo de lujo. La habitación cuatro incluye su propia despensa, lo que la hace ideal para huéspedes, padres que viven en casa o un cuidador. La funcionalidad de la casa es tan impresionante como su arquitectura. El nivel inferior es un mundo en sí mismo, con un espacio de entretenimiento multifuncional con un bar, adecuado para reuniones de hasta 55 personas. Ya sea que desee noches de cine, celebraciones o simplemente un lugar tranquilo para relajarse, este nivel le brinda la libertad de hacerlo todo. Las características técnicas de la villa son de última generación y reflejan un verdadero diseño centrado en el futuro. La casa tiene una calificación energética A++++ y está equipada con 183 paneles solares, una bomba de calor geotérmica avanzada con 18 pozos y un pozo de agua privado que puede abastecer tanto el riego como el uso doméstico opcional. Toda la casa tiene calefacción por suelo radiante y el nivel superior incluye refrigeración por techo. Un ascensor conecta todos los pisos, desde el nivel inferior hasta las principales áreas de estar de arriba. En el exterior, la propiedad es tan impresionante como el interior. La parcela de 3.700 m² incluye una gran terraza flotante, un amplio balcón y exuberantes áreas ajardinadas. Situado en lo alto del río, el paisaje forma una pintura viva que cambia con las estaciones. La vista se extiende hasta 100 metros de ancho y llega a los 20 kilómetros en un día despejado. Es una vista que nunca deja de sorprenderte. El aparcamiento en los terrenos privados tiene capacidad para unos 20 coches, lo que mejora la sensación de libertad y espacio. La ubicación es tranquila pero no remota: la naturaleza y el río están justo a la vuelta de la esquina, mientras que los servicios de Doorwerth, Oosterbeek y Arnhem están a un corto trayecto en coche. Para aquellos que buscan una villa exclusiva donde el lujo, el espacio, la privacidad y la naturaleza se unan, Rijnlaan 12 ofrece una oportunidad única. Programe una visita privada y experimente esta extraordinaria casa por sí mismo.