Una Obra Maestra Del Patrimonio En El Casco Antiguo Más Emblemático De Montenegro
- 3 Hab.
- 5 Baños
- 3,068 Sqft
- 1,615 Sqft lot
- Actualizado: Agosto 4
-
7
Vistas de los últimos 30 días
- 5
Sobre la propiedad
Una oportunidad única de poseer una casa de piedra del siglo XIX completamente restaurada que se encuentra dentro de los muros del histórico casco antiguo de Herceg Novi, un hito cultural protegido en la costa adriática de Montenegro, también conocida como la ciudad más soleada del país.
Con
el espectacular telón de fondo del monte Orjen y con vistas a la bahía de Kotor, esta r
A rare opportunity to own a fully restored 19th-century stone home that sits within the walls of Herceg Novi’s historic Old Town—a protected cultural landmark on Montenegro’s Adriatic coast, also known as the country’s sunniest town.
Set against the dramatic backdrop of Mount Orjen and overlooking the Bay of Kotor, this one-of-a-kind residence was meticulously renovated by a Fre
Una oportunidad única de poseer una casa de piedra del siglo XIX completamente restaurada que se encuentra dentro de los muros del histórico casco antiguo de Herceg Novi, un hito cultural protegido en la costa adriática de Montenegro, también conocida como la ciudad más soleada del país.
Con
el espectacular telón de fondo del monte Orjen y con vistas a la bahía de Kotor, esta residencia única fue renovada meticulosamente por un arquitecto francés.
La casa conserva su carácter austrohúngaro al tiempo que incorpora ingeniería moderna, que incluye la integración de hogares inteligentes, el aislamiento térmico y de agua, el refuerzo sísmico y los sistemas de ventilación avanzados, que ofrecen autenticidad y comodidad en igual medida.
Aspectos destacados de la propiedad:
• 300 metros cuadrados de elegante espacio habitable interior en tres niveles
• 150 metros cuadrados de terrazas, incluida la única terraza en la azotea del casco antiguo
Nivel de entrada:
• Gran hall de entrada de piedra de 20 metros cuadrados
• Cocina de diseño de 13 metros cuadrados
• Sala de estar y comedor de concepto abierto de 55 metros cuadrados
• Terraza empedrada de 55 m² con una característica única y destacada de la época otomana: la «casa turca», que alguna vez fue un mirador, ahora sirve como cocina de verano de 7 m². Su construcción en ladrillo y sus elementos arquitectónicos la hacen especialmente rara en una región conocida por sus edificios de piedra.
Primera planta:
• Salón formal y biblioteca de 55 metros cuadrados
• Balcón de 6 metros cuadrados con vistas al casco antiguo
• Suite de invitados de 24 metros cuadrados con baño en suite
Segunda planta:
• Suite principal de 40 metros cuadrados con vestidor y baño personalizados
• Baño estilo bienestar de 14 m² que se abre a una terraza privada de 16 m²
• Suite de invitados adicional de 24 metros cuadrados con baño en suite
Terraza en la azotea:
• 55 metros cuadrados con vistas despejadas de 360° al sitio del patrimonio mundial protegido por la UNESCO: la bahía de Kotor por un lado, las montañas circundantes y el panorama del casco antiguo por el otro.
Una oferta única en el creciente mercado de lujo montenegrino, esta residencia encarna la elegancia y la exclusividad atemporales. Ya sea que se conciba como una residencia privada refinada o como una inversión exigente, esta propiedad representa una oferta verdaderamente singular.
A rare opportunity to own a fully restored 19th-century stone home that sits within the walls of Herceg Novi’s historic Old Town—a protected cultural landmark on Montenegro’s Adriatic coast, also known as the country’s sunniest town.
Set against the dramatic backdrop of Mount Orjen and overlooking the Bay of Kotor, this one-of-a-kind residence was meticulously renovated by a French architect.
The home retains its Austro-Hungarian character while incorporating modern engineering, including smart home integration, thermal and water insulation, seismic reinforcement, and advanced ventilation systems—offering both authenticity and comfort in equal measure.
Property Highlights:
• 300 sqm of elegant interior living space across three levels
• 150 sqm of terraces, including the only rooftop terrace in the Old Town
Entrance Level:
• 20 sqm grand stone entrance hall
• 13 sqm designer kitchen
• 55 sqm open concept living and dining area
• 55 sqm stone-paved terrace with a unique standout feature from the Ottoman period ”Turkish House”—once a Belvedere, now serving as a 7 sqm summer kitchen. Its brick construction and architectural elements make it especially rare in a region known for stone buildings.
First Floor:
• 55 sqm formal salon and library
• 6 sqm balcony overlooking the Old Town
• 24 sqm guest suite with en-suite bathroom
Second Floor:
• 40 sqm master suite with custom walk-in wardrobe and washroom
• 14 sqm wellness-style bathroom opening to a 16 m² private terrace
• 24 sqm additional guest suite with en-suite bathroom
Rooftop Terrace:
• 55 sqm with unobstructed 360° views of UNESCO protected world heritage site – the Bay of Kotor on one side, surrounding mountains and the panorama of the Old Town on the other.
A unique offering in the Montenegrin rising luxury market, this residence embodies timeless elegance and exclusivity. Whether envisioned as a refined private residence or a discerning investment, this property represents a truly singular offering.
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Precio/pie²
$1,490
Características
- Terraza
- Vista a la Montaña
- Vista al Agua
- Cocina exterior
- Biblioteca
- Renovado
- Espacio de vida al aire libre
- Techo alto
- Propiedad de Inversión
Lote
- Vista a la Montaña
- Frente al mar
- Vista al Agua
- Privacidad
- Propiedad de Inversión
- Renovado
Interior
- Techo alto
- Biblioteca
Outdoor
- Terraza
- Balcón
- Cocina exterior
- Espacio de vida al aire libre
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