$517,191
Hendaya Flat
- 2 Hab.
- 1 Baños
- 754 Sqft
- Actualizado: Septiembre 30
Sobre la propiedad
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La descripción se muestra en el idioma original.
Forma parte de una villa de únicamente tres viviendas, así que desde el primer momento la sensación es muy distinta a la de un edificio convencional. Aquí todo resulta mucho más tranquilo, más privado y con ese ambiente residencial que tanto se busca.
La vivienda ocupa la primera planta y es completamente exterior. Todas las estancias, excepto el pasillo, tienen ventana al exterior, por l
La vivienda ocupa la primera planta y es completamente exterior. Todas las estancias, excepto el pasillo, tienen ventana al exterior, por l
It is part of a villa with only three homes, so from the very beginning, the feeling is very different from that of a conventional building. Here, everything is much quieter, more private, and has that sought-after residential atmosphere.
The home occupies the first floor and is completely exterior. All rooms, except the hallway, have windows facing outside, so natural light is present th
The home occupies the first floor and is completely exterior. All rooms, except the hallway, have windows facing outside, so natural light is present th
Forma parte de una villa de únicamente tres viviendas, así que desde el primer momento la sensación es muy distinta a la de un edificio convencional. Aquí todo resulta mucho más tranquilo, más privado y con ese ambiente residencial que tanto se busca.
La vivienda ocupa la primera planta y es completamente exterior. Todas las estancias, excepto el pasillo, tienen ventana al exterior, por lo que la luz natural está presente durante todo el día.
Dispone de dos habitaciones muy amplias, un baño completo con plato de ducha y un salón-comedor con la cocina abierta. Un espacio amplio, cómodo y pensado para hacer vida en él.
Desde el salón se accede a una agradable terraza de aproximadamente 15 m2, perfecta para comer al aire libre o disfrutar de las tardes de buen tiempo.
Y, además, la vivienda cuenta con un jardín privado, un auténtico lujo para disfrutar con la familia, organizar una comida con amigos o simplemente tener ese espacio exterior que tan pocas viviendas ofrecen.
Pero hay otro detalle que marca la diferencia.
En la planta baja dispone de un garaje cerrado que va mucho más allá de guardar el coche. Cuenta con una pequeña cocina, un baño con plato de ducha y una cama abatible. Los propietarios lo han utilizado en muchas ocasiones como un espacio independiente para familiares o invitados, algo que aporta una versatilidad enorme.
La ubicación también es uno de sus grandes atractivos.
La playa de Hendaya se encuentra a menos de diez minutos andando, así que puedes ir dando un paseo siempre que te apetezca. Y aunque dispongas de garaje, hay otro detalle que quien conoce la zona agradecerá: incluso en verano suele haber sitio para aparcar en los alrededores, algo que facilita muchísimo el día a día cuando vienen visitas.
Es una vivienda que combina muchas cosas difíciles de encontrar juntas: la tranquilidad de vivir en una villa, mucha luz, espacios amplios, terraza, jardín privado, garaje y la playa a un paseo.
Y, sinceramente, esa sensación de estar viviendo en una casa, teniendo la comodidad de un piso, es lo que la hace realmente especial. Información importante sobre la compraEn cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario.• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente.* Tipo general: 4%.* Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles, que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años.* Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores* Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda.*. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente• Gastos de gestoríaCorresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación.• Gastos notarialesSe calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa.• Gastos de inscripción en el Registro de la PropiedadSe determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación.• Honorarios de intermediación Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
La vivienda ocupa la primera planta y es completamente exterior. Todas las estancias, excepto el pasillo, tienen ventana al exterior, por lo que la luz natural está presente durante todo el día.
Dispone de dos habitaciones muy amplias, un baño completo con plato de ducha y un salón-comedor con la cocina abierta. Un espacio amplio, cómodo y pensado para hacer vida en él.
Desde el salón se accede a una agradable terraza de aproximadamente 15 m2, perfecta para comer al aire libre o disfrutar de las tardes de buen tiempo.
Y, además, la vivienda cuenta con un jardín privado, un auténtico lujo para disfrutar con la familia, organizar una comida con amigos o simplemente tener ese espacio exterior que tan pocas viviendas ofrecen.
Pero hay otro detalle que marca la diferencia.
En la planta baja dispone de un garaje cerrado que va mucho más allá de guardar el coche. Cuenta con una pequeña cocina, un baño con plato de ducha y una cama abatible. Los propietarios lo han utilizado en muchas ocasiones como un espacio independiente para familiares o invitados, algo que aporta una versatilidad enorme.
La ubicación también es uno de sus grandes atractivos.
La playa de Hendaya se encuentra a menos de diez minutos andando, así que puedes ir dando un paseo siempre que te apetezca. Y aunque dispongas de garaje, hay otro detalle que quien conoce la zona agradecerá: incluso en verano suele haber sitio para aparcar en los alrededores, algo que facilita muchísimo el día a día cuando vienen visitas.
Es una vivienda que combina muchas cosas difíciles de encontrar juntas: la tranquilidad de vivir en una villa, mucha luz, espacios amplios, terraza, jardín privado, garaje y la playa a un paseo.
Y, sinceramente, esa sensación de estar viviendo en una casa, teniendo la comodidad de un piso, es lo que la hace realmente especial. Información importante sobre la compraEn cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario.• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente.* Tipo general: 4%.* Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles, que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años.* Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores* Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda.*. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente• Gastos de gestoríaCorresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación.• Gastos notarialesSe calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa.• Gastos de inscripción en el Registro de la PropiedadSe determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación.• Honorarios de intermediación Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
It is part of a villa with only three homes, so from the very beginning, the feeling is very different from that of a conventional building. Here, everything is much quieter, more private, and has that sought-after residential atmosphere.
The home occupies the first floor and is completely exterior. All rooms, except the hallway, have windows facing outside, so natural light is present throughout the day.
It has two very spacious bedrooms, a full bathroom with a shower, and a living-dining room with an open kitchen. A large, comfortable space designed for everyday living.
From the living room, you can access a pleasant terrace of approximately 15 m2, perfect for outdoor dining or enjoying pleasant afternoons.
Additionally, the home has a private garden, a true luxury to enjoy with family, host meals with friends, or simply have that outdoor space that very few homes offer.
But there is another detail that makes a difference.
On the ground floor, there is a closed garage that goes far beyond just parking the car. It includes a small kitchen, a bathroom with a shower, and a fold-down bed. The owners have often used it as an independent space for family or guests, which adds great versatility.
The location is also one of its great attractions.
Hendaya beach is less than a ten-minute walk away, so you can take a stroll whenever you want. And even though you have a garage, there is another detail that those familiar with the area will appreciate: even in summer, there is usually parking available nearby, which makes daily life much easier when visitors come.
This home combines many hard-to-find features: the tranquility of living in a villa, plenty of light, spacious areas, terrace, private garden, garage, and the beach within walking distance.
And honestly, that feeling of living in a house while having the convenience of an apartment is what makes it truly special.
Important information about the purchase
In compliance with current regulations on transparency and consumer information, it is stated that the announced sale price does not include taxes or expenses derived from the purchase, which will be borne by the buyer unless otherwise agreed.
• Property Transfer Tax (ITP)
In Gipuzkoa, the acquisition of second-hand homes may be taxed at different rates depending on the buyer’s personal circumstances and the requirements established by current regulations.
* General rate: 4%.
* Reduced rate: 2.5%, when applicable according to current tax regulations, if it will be the buyer’s main residence and does not exceed 120 m2 built or 96 m2 usable, and the buyer does not own another home in the same town exceeding 25%, unless it was sold within a maximum of 2 years.
* Increased rate: 6%, in cases provided by regulations, large holders.
* 7% rate for properties other than housing.
* Zaragoza and La Rioja: 7% for main residences, other properties according to current tax regulations.
• Management fees
These correspond to the administrative processing of the deed and tax settlement. The approximate cost usually ranges between €300 and €800, depending on the chosen management office and the complexity of the operation.
• Notary fees
These will be calculated according to the official scale established in Royal Decree 1426/1989, of November 17. As a reference, they may range between 0.2% and 0.5% of the purchase price.
• Property Registry fees
These will be determined according to the official scale regulated in Royal Decree 1427/1989, of November 17, varying depending on the property’s value and the characteristics of the operation.
• Brokerage fees
The fees of For You Inmobiliaria are included in the sale price.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
The home occupies the first floor and is completely exterior. All rooms, except the hallway, have windows facing outside, so natural light is present throughout the day.
It has two very spacious bedrooms, a full bathroom with a shower, and a living-dining room with an open kitchen. A large, comfortable space designed for everyday living.
From the living room, you can access a pleasant terrace of approximately 15 m2, perfect for outdoor dining or enjoying pleasant afternoons.
Additionally, the home has a private garden, a true luxury to enjoy with family, host meals with friends, or simply have that outdoor space that very few homes offer.
But there is another detail that makes a difference.
On the ground floor, there is a closed garage that goes far beyond just parking the car. It includes a small kitchen, a bathroom with a shower, and a fold-down bed. The owners have often used it as an independent space for family or guests, which adds great versatility.
The location is also one of its great attractions.
Hendaya beach is less than a ten-minute walk away, so you can take a stroll whenever you want. And even though you have a garage, there is another detail that those familiar with the area will appreciate: even in summer, there is usually parking available nearby, which makes daily life much easier when visitors come.
This home combines many hard-to-find features: the tranquility of living in a villa, plenty of light, spacious areas, terrace, private garden, garage, and the beach within walking distance.
And honestly, that feeling of living in a house while having the convenience of an apartment is what makes it truly special.
Important information about the purchase
In compliance with current regulations on transparency and consumer information, it is stated that the announced sale price does not include taxes or expenses derived from the purchase, which will be borne by the buyer unless otherwise agreed.
• Property Transfer Tax (ITP)
In Gipuzkoa, the acquisition of second-hand homes may be taxed at different rates depending on the buyer’s personal circumstances and the requirements established by current regulations.
* General rate: 4%.
* Reduced rate: 2.5%, when applicable according to current tax regulations, if it will be the buyer’s main residence and does not exceed 120 m2 built or 96 m2 usable, and the buyer does not own another home in the same town exceeding 25%, unless it was sold within a maximum of 2 years.
* Increased rate: 6%, in cases provided by regulations, large holders.
* 7% rate for properties other than housing.
* Zaragoza and La Rioja: 7% for main residences, other properties according to current tax regulations.
• Management fees
These correspond to the administrative processing of the deed and tax settlement. The approximate cost usually ranges between €300 and €800, depending on the chosen management office and the complexity of the operation.
• Notary fees
These will be calculated according to the official scale established in Royal Decree 1426/1989, of November 17. As a reference, they may range between 0.2% and 0.5% of the purchase price.
• Property Registry fees
These will be determined according to the official scale regulated in Royal Decree 1427/1989, of November 17, varying depending on the property’s value and the characteristics of the operation.
• Brokerage fees
The fees of For You Inmobiliaria are included in the sale price.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Tipo de propiedad
Apartamento
-
Año de construcción
1963
-
Precio/pie²
$686
-
Emisiones
E
-
Consumo
E
Características
Explorar la zona
Hendaye, Pyrénées-Atlantiques, Hendaya, Nueva Aquitania, Francia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
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Tipo de tour
Última actualización
Septiembre 30
Primera publicación
Julio 22
Referencia del anuncio
Foryou359/10866
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