Magnífico Chalet A 7 Minutos De Las Pistas De Haute Nendaz

¿Vous comptez lancer votre petit commerce ou vous recherchez un chalet de vacaciones en un cadre bucolique a 7 minutos de las pistas de los 4 valles? ¡Ce bien d’une surface brute de 300 m2 est fait pour vous! Situé dans le hameau de Saclentse sur plusieurs parcelles pour un total de 1779 m2, cet authenticque chalet valaisan est composé d’un appartement en duplex ainsi que d’un café-restaurant que vous pourrez aussi bien utiliser tel quel que transformer en toute autre activité commerciale ou même pour agrandir votre résidence Principale.au sud du bâtiale Ment, vous trouverez une terrasse de 90 m2 attenante à un couvert d’une même surface offrant une vue incomparable et imprenable sur le sommet de la vallée. Ce couvert abrite actuellement 3 pistes de pétanque mais pourrait très facilement être converti à un autre usage. A cela il faut encore ajouter deux granges offrant de belles opportunités de transformation. Le bien se compose comme suite: Sous-Solgarage Técnica local 3 cavesRez-de-Chaussée Cuisine professionnelle 2 Salles à manger 2 WC1 er ÉtageCuisine ouverte sur SéjourChambresAlle de Bainsalle de Bainsalle de DoucheBalconTerrasse 2 éme étage2 chambres galetas Particularidades: Possibilité de server le local commercial ou de changer son affectation.Les fenêtres au rez-de-chaussée ont été changées en 2015 (doble vitrage, cadre en bois) .La toiture a été remplacée en 2019.Plusieurs entrées indépendantes permettent d’envisager un remaniement des pièces au Rez-de-Chaussée.deux granges d’origine jouxtent le chalet et offrent de belles opportunités de rénovation (zona H80). Il est possible de garer une voiture supplémentaire dans la Grange.Les 12 places de parc pourraient être rentabilisées avec des locations, les chalets alentours ne disposant souvent que d’une seule place.Le couvert à l’extérieur, abritant actuellement 3 pistas de petanca, offre 90 m2 de superficie utilizable.Le terrain à l’est du chalet n’est pas constructible et garantit la Vue.ce terrain agricole (700 m2) est actuellement à l’abandon mais pourrait être réaménagé en tant que verger, jardin, ou enclos à Animaux.ce commerce est le seul du Village.La route pour atteindre le chalet est très facile d’accès et déblayée en Hiver.L’arrêt de bus se trouve à 100 mètres.Consultez l’annonce complète sur: ValImmobilierLe village de Saclentse se trouve juste au-dessus de la Printse, sur sa rive gauche. Une petite chapelle existe desde 1922. Une cloche qui avait été installée au clocher de Basse-Nendaz avant 1794 orne aujourd’hui celui de Saclentse. Proche du village, le bisse d’en Bas, très peu fréquenté, donne l’occasion de profiter d’une balade en toute tranquillité. C’est le plus bas des bisses de la rive gauche de la Printse. Encore en fonction de nos jours, il irrigue les prairies, les cultures de framboises et de fraises de Basse-Nendaz ainsi que celles de Saclentse avant de rejoindre la Printse. Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet? Ponte en contacto conmigo por teléfono o correo electrónico y te renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.