Hammamet Building Land

Découvrez une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de la zone touristique prisée d’Hammamet Nord, entre los hoteles Bel Azur y Grand Hôtel RIU. Un terreno de 55 271 m², estratégiquement situé avec une façade directe de 200 mètres sur une plage de sable fin, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer.

Ce site rare et recherché est idéal pour la conception d’un quartier polyvalent et avant-garde gardiste, un véritable «havre de paix» axé sur le confort et le bien-être. Le terrain est déjà viabilisé et raccordé aux réseaux publics (STEG, SONEDE, ONAS, TELECOM). Il est desservi par l’avenue Tarek Ibn Zied (route touristique) et une future voie de 8 m.

Puntos fuertes del proyecto:

Ubicación estratégica: En plein cœur d’Hammamet Nord, con acceso directo a la ruta turística.

Vista panorámica: Un atout majeur avec une façade de 200 m sur la mer.

Multifuncionalidad: Possibilité de développer un projet mixte «Ville dans la Ville» incluant un complexe résidentiel en front de mer (R+4), un complexe polyvalent (R+4) et un îlot de villas de luxe. (Vea las imágenes 1, 2, 3 para una visualización del plan de conjunto y de la zona A frente al mar)

Concepto de lujo: Le terrain permet la réalisation d’appartements de très haut standing, de dúplex avec jardins privatifs, de piscines et de terrasses. (Ver imágenes 4, 5, 6 pour des exemples de villas et d’aménagement paysager)

Dessertes privatives: Accès privatisés pour certains îlots, avec des voies semipubliques et piétonnes pour un cadre de vie serein.

Equipements intégrés: Le business plan prévoit l’intégration de services et d’équipements de loisirs (spas, guarderías, club de tenis, comercios) pour une plusvalue inmediate.

Ce terrain représente une toile vierge pour un promoteur visionnaire souhaitant marquer l’immobilier de luxe à Hammamet.

Projection Immobilière: Une Opportunité d’Investissement Lucrative pour Promoteurs
Cette projection est basée sur le business plan du projet initial (Jardin d’Eden) pour démontrer le potentiel financier du terrain.

Superficie construible total: 92 440 m² (fuera de los aparcamientos en subsuelo).

Coût total de l’Opération: [información oculta] TND.

Montant total des Ventes Estimé: [información oculta] TND.

Bénéfice Net après Impôts: [información oculta] TND.

Potencial de rentabilidad de la inversión (ROI): 40%.

Cette projection met en évidence la rentabilité exceptionnelle de ce projet, avec un bénéfice net après impôts de plus de 144 millones de dinares. La flexibilité de développement en 10 ensembles distincts permet un traitement par phases, optimisant ainsi les coûts de construction et le retour sur investissement. La variété des produits immobiliers (apartamentos de lujo, dúplex, villas, comercios) et la qualité des services intégrés garantissent une forte demande sur le marché.