Terreno En Venta Para Desarrollar Insurgentes Norte Gam

Terreno de 450 m² con uso de suelo HM 6/35/Z, actualmente con frontón, en esquina privilegiada:
Insurgentes Norte y Godard, Colonia Guadalupe Victoria, Gustavo A. Madero, CDMX.

• Ubicación estratégica: Frente a una de las avenidas más importantes de la ciudad, con altísima visibilidad y flujo peatonal y vehicular. La esquina con Godard ofrece doble frente y gran exposición comercial.

• Superficie: 450 m², con desplante actual de frontón, ideal para reconvertir en proyecto habitacional o mixto.

• Uso de suelo HM 6/35/Z: Permite hasta 6 niveles, con un 35% de área libre y densidad Z (habitacional mixto). Perfecto para desarrollar departamentos con comercio en planta baja, oficinas o un concepto integral que aproveche la ubicación.

• Potencial de inversión: La zona está en crecimiento, con cercanía a transporte público, escuelas, hospitales y centros comerciales. La conectividad por Insurgentes Norte garantiza plusvalía y atractivo para proyectos de vivienda o negocios.

• Ventaja competitiva: El terreno ya cuenta con construcción deportiva (frontón), lo que abre la posibilidad de aprovechar estructura existente o demoler para un nuevo desplante según proyecto.