Venta De Casa/Villa De 7 Piezas

riad France - Jérôme Pinaud vous propose: Maison d’architecte à vendre — Quartier La Hume - Gujan-Mestras Idéalement située dans l’un des secteurs les plus prisés de Gujan-Mestras, sur le bassin d’Arcachon, cette élégante maison d’architecte offre une qualité de vie à seulement quelques minutes à pied de la gare, du port et des plages.Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m², entièrement clos et accessible par un portail coulissant, cette propriété développe environ 192 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et ses prestations de standingDès l’entrée, le ton est donné: de beaux espaces, une circulation fluide, et des matériaux choisis avec soin. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une triple exposition et une hauteur sous plafond atteignant 5 m, conférant à l’ensemble une véritable sensation d’espace et d’ouverture sur l’extérieur. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble, prolongeant naturellement les espaces de réception. Deux chambres, une salle d’eau, un wc indépendant, ainsi qu’une buanderie, un cellier et une cave à vin viennent compléter ce niveaA l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres climatisées, d’un wc indépendant, d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d’une mezzanine surplombant le séjour, offrant une vue contemplative sur le jardin. Cet espace peut être aménagé en coin lecture, bureau ou salon d’Hiver.A l’extérieur, le jardin accueille une piscine chauffée au sel ainsi qu’une annexe avec douche et wc, un local technique, une cuisine d’été et un carport d’environ 30 m² complètent l’Ensemble.Un bien idéal pour une résidence principale comme seconme ¡a découvrir sans tarder! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d’affichage energétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C índice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: [información oculta] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agente comercial de la SAS [información oculta] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [información oculta], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [información oculta] France SAS .
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