Mansión Guipry Messac

A 20 minutos de RENNES SEULEMENT en tren (direct et très bien desservie par de nombreux trajets quotidiens de 6h40 a 20h45), En plein centre de Guipry-Messac, commune de 7 000 habitantes comprenant toutes les commodity dont vous avez besoin (4 escuelas, médicos, 3 panaderías, gabinetes de enfermería) e) s, Kiné, 2 gabinetes de dentista, Cinéma neuf dans 2 ans et Piscine neuve en cours, SUPER U, ALDI... Superbe ensemble immobilier composé d’une propriété familiale de 330 m² environ, d’une maison de gardien d’environ 115 m², de nombreuses dépendances en pierre, tennis, le tout implanté sur près de 5 hectares.Le manoir type maison de famille construit au 19ème siècle vous propose de très belles pièces de réception, une grande cuisine, pas moins de 8 chambres avec possibilité de 2 supplémentaires, un bureau, un majestueux salon-bibliothèque et un magnifique jardin d’hiver. Bien sûr plusieurs points d’eau et wc complètent l’ensemble. Cave très saine au Dessous.Des travaux d’améliorations seront à apporter selon vos besoins.La maison de gardien parfaitement située a été très bien rénovée et comprend un séjour, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, salle de bains, salle d’eau et wc.Prête à habittre elle pourrait également être un apport financier très intéressant en cas de mise en locationEn anexos: de nombreuses dépendances en pierre, garage pour 2 véhicules, terrain de tennis, puits.Vous apprécierez tout particulièrement la proximité de toutes les commodity, dont la gare qui vous permettra de vous rendre rapidement à RENNES, VANNES, PARÍS... Cet ensemble sera également un excellent placement financier au vu de son emplacement.Manoir: DPE: F (279) et GES F: 88Maison de gardien: DPE: D (204) et GES: Bles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorte www.georisques.gouv.frPrecio de venta: 840 000€, incluido el 4% de honorarios, soit un prix net vendeur de 806 400€ et 33 600€ d’honoraires je me fer ai un plaisir de vous en dire plus sur ce très joli bien par Téléphone:Morgan HERMANGE (j’accepte l’inter-cabinet) Agence PITREL à Rennes Honoraires incluye un 4,17% a cargo de la adquisición. Prix hors honoraires 806 400€. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 7360,00 y 10010,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/