Propriãtã D'exception De Type T7 De 230 M2 En Plein Centre De Guãthary Sur Parcelle De 1500 M2

UBICACIÓN RARA Y PRIVILEGIADA EN EL CORAZÓN DEL PUEBLO DE GUETHARY, TRANQUILA Y NO PASADA POR ALTO. Situada en las alturas, esta villa T7 de 230 m² ofrece una vista impresionante del pueblo y una visión del océano. Ubicada en un entorno verde de 1.500 m², esta emblemática residencia de la década de 1920 encarna con elegancia la atemporalidad de la arquitectura Art Deco. La propiedad tiene un diseño único. Cuenta con una cálida sala de estar que incluye una sala de estar con chimenea, un comedor bañado en luz, una cocina amueblada y equipada que da a la terraza con una vista parcial del océano. La propiedad tiene 4 dormitorios, 4 baños con ducha y 6 aseos, divididos entre la casa principal, dos apartamentos independientes de 2 dormitorios y un estudio con jacuzzi. Ubicado en el corazón de una parcela arbolada de 1.500 m², el exterior invita a la relajación y la convivencia: una piscina de 12x6, una bodega íntima y un garaje cerrado se combinan armoniosamente en un entorno verde y preservado. El terreno ofrece un potencial de expansión poco común, lo que le permite imaginar nuevos espacios según sus deseos. Una dirección excepcional, única en el mercado, ideal como residencia principal o secundaria. Una propiedad favorita que combina el arte de vivir y un fuerte potencial de rentabilidad gracias a sus apartamentos independientes. Póngase en contacto con Camille PECASTAING en el teléfono: [información oculta] o con Sophie MENAUTHON en el teléfono: [información oculta] - Agencia EQUINOXES IMMOBILIER especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco Más información (ref. [información oculta]) Precios con impuestos y tasas a pagar por el vendedor, impuestos incluidos. Precios medios de la energía indexados al 3 de marzo de 2024 (suscripción incluida). Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 2.060 y 2.830 euros al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: georisques.gouv.fr

UBICACIÓN EXCEPCIONAL Y PRIVILEGIADA EN EL CORAZÓN DEL PUEBLO DE GUETHARY, TRANQUILA Y CON TODO VISIBLE. Situada en las alturas, esta villa T7 de 230 m² ofrece impresionantes vistas del pueblo y vistas parciales al océano. Enclavada en un entorno verde de 1500 m², esta emblemática residencia de la década de 1920 encarna con elegancia la atemporalidad de la arquitectura Art déco. La propiedad cuenta con una distribución única. Cuenta con un acogedor espacio habitable que incluye una sala de estar con chimenea, un comedor luminoso y una cocina equipada con acceso a la terraza con vistas parciales al océano. La propiedad cuenta con 4 dormitorios, 4 baños con ducha y 6 aseos, distribuidos entre la casa principal, dos apartamentos T2 independientes y un estudio con jacuzzi. Ubicado en el corazón de una parcela arbolada de 1.500 m², el exterior invita a la relajación y la convivencia: una piscina de 12x6, una bodega antigua y un garaje cerrado se combinan armoniosamente en un entorno verde y preservado. El terreno ofrece un potencial de expansión poco común, lo que le permite imaginar nuevos espacios según sus deseos. Una dirección excepcional, Única en el mercado, ideal como residencia principal o secundaria. UNA PROPIEDAD FAVORITA que combina el arte de vivir y un fuerte potencial de rentabilidad gracias a sus apartamentos independientes. Contacte con Camille PECASTAING Tel: [información oculta] o Sophie MENAUTHON Tel: [información oculta] - EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco MÁS INFORMACIÓN (ref. [información oculta] Precios con impuestos y tasas a pagar por el vendedor (IVA incluido) Precios medios de la energía indexados al 3 de marzo de 2024 (suscripción incluida). Gasto energético anual estimado para uso Estar: entre 2060 ⬠y 2830 ⬠al Año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad està ¡disponible en el sitio web de Georisques: georisques.gouv.fr

SELTENE UND PRIVILEGIERTE LAGE IM HERZEN DES DORFES GUETHARY, RUHIG UND UNEINSICHTBAR. Auf einer Anhòhe gelegen, bietet diese 230 m² GroÃe T7-Villa einen atemberaubenden Blick auf das Dorf und einen Blick auf das Meer. Eingebettet in eine 1.500 m² GroÃe Grü nanlage VerkÃrpert diese emblematische Residenz aus den 1920er Jahren auf elegante Weise die Zeitlosigkeit der Art-déco-Architektur. Das Anwesen hat eine einzigartige Raumaufteilung. Es Verfü gt ü ber einen warmen Wohnbereich mit einem Wohnzimmer mit Kamin, einem lichtdurchfluteten Esszimmer und einer Einbaukü che mit Zugang zur Terrasse mit teilweisem Meerblick. Das Anwesen hat 4 Schlafzimmer, 4 Duschrüme und 6 Toilten, aufgeteilt auf das Haupthaus, zwei Unabhãngige T2 Apartments und ein Studio mit Whirlpool. Der Auãenbereich LÃdt zum Entspannen und Geselligkeit ein: Ein 12 x 6 Zoll GroÃer Swimmingpool, eine Gemü tliche Bodega und eine geschlossene Garage FÃøgen sich harmonisch in eine Grü ne und Geschü tzte Umgebung ein. Das Grundstück bietet ein seltenes Erweiterungspotenzial, sodass Sie sich neue Rüme ganz nach Ihren wü nschen vorstellen KÃnnen. Eine auãergewòhnliche Adresse, einzigartig auf dem Markt, ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz. EIN LIEBLINGSOBJEKT, das Lebenskunst und hohes RentabilitÃ1⁄ts potenzial dank seiner un AbhÃ1⁄ngigen Wohnungen vereint. Kontakt Camille PECASTAING Tel.: [información oculta] oder Sophie MENAUTHON Tel.: [información oculta] - EQUINOXES IMMOBILIER Agentur, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland Weitere Informationen (Ref. [información oculta]) Preise inkl. Steuern und Gebøhren, die vom Verküfer zu zahlen sind, inkl. Steuern Durchschnittliche Energiepreise indexiert ab 03.03.2024 (Abonnement inbegriffen). Geschãtzte Jã̈hrliche Energieausgaben fü r Standardnutzung: zwischen 2.060 ⬠und 2.830 ⬠pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: georisques.gouv.fr

EMPLACEMENT RARE ET PRIVILÃGIà AU COEUR DU VILLAGE DE GUÃTHARY AU CALME ET SANS VIS A VIS. Situada en les hauteurs, esta villa de tipo T7 de 230 m² ofrece una vista imprenable en el pueblo y un aperçu de l’Océan. Nichã©e dans un écrin de verdure de 1 500 m², cette demeure emblématique des Années 1920 incarne avec raffinement l’Intemporalité de l’architecture Art déco. La propriã©té présente une configuración única. Elle dispose d’un espace de vie chaleureux comprenant un salon avec Cheminã©e, une salle à manger Baignã©e de Lumière, une cuisine aménagée et équipée s’ouvrant sur la terrasse avec vue partielle sur l’Océan. El conjunto cuenta con 4 dormitorios, 4 salas de agua y 6 baños, répartis entre la maison principale, deux appartements indépendants de tipo T2 y un estudio con jacuzzi. Les Extã©rieurs invitent à la détente et à la convivialité: une piscine de 12x6, une bodega intimiste et un garage Fermé s’Intègrent harmonieusement dans un environnement verdoyant et préservé. Le terrain offre un potentiel d’extension rare, permettant d’imaginer de nouveaux espaces selon vos envies. Une adresse d’exception, unique sur le Marché, idéale en Résidence principale ou secondaire. Un BIEN COUP DE COEUR conjuguant art de vivre et fort potentiel de rentabilité gréce à ses appartements indépendants. Contactez Camille PECASTAING Tél: [información oculta] ou Sophie MENAUTHON Tél: [información oculta] - EQUINOXES IMMOBILIER Agence Specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [información oculta]) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies Indexés au 03/03/és 2024 (suscripción incluida). Montant Estimã© des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2 060 ⬠et 2 830 ⬠par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: georisques.gouv.fr
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/