Desarrollo Residencial Y Hotelero Premium Planificado Según Un Plan Maestro | Activo Histórico Cerca De Madrid

Esta extraordinaria oportunidad de inversión institucional y de legado representa uno de los activos inmobiliarios más singulares, exclusivos e irremplazables disponibles actualmente en las cercanías de la capital de España. Ubicada en el histórico enclave de Hita, dentro de la región de la Alta Alcarria, esta gran propiedad está estratégicamente ubicada a solo 45 minutos en coche de la ciudad de Madrid y a 25 minutos del aeropuerto internacional Adolfo Suárez Madrid-Barajas, lo que garantiza una conectividad global perfecta. El activo abarca una superficie total de 164.760 metros cuadrados en plena propiedad. Cuenta con un plan maestro urbanístico y de parcelación del terreno aprobado definitivamente, que mitiga drásticamente los riesgos de desarrollo y planificación, al tiempo que proporciona una base legal sólida para la ejecución inmediata de un complejo turístico, residencial y hotelero de primer nivel. El corazón histórico y la joya arquitectónica de la propiedad es su monasterio medieval, una finca monumental que abarca aproximadamente 10.500 metros cuadrados de área construida. Data del siglo XI y cuenta con el más alto nivel de protección legal como Bien de Interés Cultural (BIC) declarado Patrimonio Cultural. Este activo único, que ya ha pasado por las fases iniciales de consolidación estructural y restauración, está previsto que albergue un hotel boutique de 41 habitaciones de alta gama, un centro de conferencias y formación ejecutiva, lugares sofisticados para prestigiosos eventos corporativos o privados y un centro de actividades culturales. Complementando esta oferta de hospitalidad, una casa de huéspedes independiente se encuentra a poca distancia en una parcela de 7.200 metros cuadrados. Cuenta con una estructura existente de 1600 metros cuadrados, ampliable en 1500 metros cuadrados adicionales, diseñada para funcionar de forma independiente como un alojamiento premium de 36 habitaciones con instalaciones gastronómicas y de ocio exclusivas. El potencial de desarrollo y la capacidad de creación de valor del terreno se basan en su complejo residencial, un plan maestro que cuenta con un área edificable residencial totalmente aprobada de 47.169 metros cuadrados y un área edificable de infraestructura municipal de 15.442 metros cuadrados destinada a instalaciones deportivas, caminos y un amplio verde integrado espacios. El diseño propone la creación de un concepto de vivienda exclusivo inspirado en un pueblo de estilo medieval, que albergará 199 residencias privadas, 68 hogares contemporáneos de vivienda asistida y 60 suites independientes. El complejo residencial se eleva aún más gracias a un spa y centro de bienestar independiente de 1.700 metros cuadrados, 41 espacios comerciales integrados para brindar servicios a la comunidad y una infraestructura integral de estacionamiento subterráneo diseñada para preservar las áreas peatonales y la pureza del paisaje natural. Además, el activo posee una ventaja competitiva crítica en términos de sostenibilidad y autosuficiencia: sus propios recursos hídricos totalmente escriturados, que garantizan un flujo seguro de 6,9 litros por segundo. Desde una perspectiva financiera y de mercado, la propiedad se encuentra en una zona con una fuerte demanda latente de segundas residencias premium e internacionales, que actualmente se caracteriza por una escasez absoluta de alojamientos hoteleros de más de cuatro estrellas e instalaciones de bienestar avanzadas. La transacción está estructurada con una flexibilidad óptima para el comprador, incluida la posibilidad de adquirir el vehículo corporativo, que conlleva créditos fiscales optimizados y tasas de desarrollo urbano totalmente liquidadas con el Ayuntamiento local. Se trata, en esencia, de un verdadero activo de refugio seguro y de una oportunidad única de reposicionamiento para los fondos de inversión o las oficinas familiares que buscan diversificar sus carteras y convertirlas en inmuebles tradicionales, combinando el prestigio de un monumento histórico con un desarrollo residencial de primera calidad y totalmente estructurado.